曲周溫泉spa度假村開發(fā)項(xiàng)目可行性報(bào)告-wenkub.com
2025-07-07 21:20 本頁面
【正文】 同時(shí)，曲周溫泉SPA 度假村的開發(fā)建設(shè)，可以彌補(bǔ)邯鄲市冬季無旅游熱點(diǎn)的不足，促進(jìn)該區(qū)域旅游業(yè)的發(fā)展。 營業(yè)收入： 根據(jù)市場預(yù)測，估算如下： 項(xiàng)目名稱 容量預(yù)算（萬人） 消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元 /人） 年收入（萬元） 溫泉浴城 25 120 3000 SPA 水療中心 8 200 1600 合 計(jì) －－－－－ －－－－－ 3600 營業(yè)成本： 管理費(fèi)：按營業(yè)收入 %計(jì)算： 3600 萬元 %＝ 54 萬元 建筑折舊：按 20 年計(jì)算： 2400 萬元 /20 年＝ 120 萬元 /年 設(shè)備折舊：按 5 年計(jì)算： 600 萬元 /5年＝ 120 萬元 /年 維修費(fèi)： 125 萬元 /年 人員工資： 40人 8200 元 /人 = 萬元 /年 水電費(fèi)： 100 萬元 /年 營業(yè)物品消耗： 35 萬人 5 元 /人＋ 8萬人 50 元 /人＋ 8萬人 70 元 /人＝1135 萬元 /年 稅金： 3600 萬元 %＝ 198 萬元 /年 利潤預(yù)測 稅前利潤： 3600 萬元－（ 54 萬元＋ 120 萬元＋ 120 萬元＋ 125 萬元＋ 萬元＋ 100 萬元＋ 1135 萬元 +198 萬元）＝ 萬元 /年 所得稅： 萬元 33%＝ 萬元 /年 稅后利潤： 萬元－ 萬元＝ 萬元 /年 投資回收期： 3200 萬元 / 萬元≈ 年 四、游泳館、球類館 基本情況：總建筑面積 3000 平方米，總投資 1000 萬元，其中游泳館 1250平方米，基建投資 125 萬元，設(shè)備投資 100 萬元，流動資金 50萬元。此外，營造的轟動效應(yīng)也大大有助于吸引外來游客，綜上所測，預(yù)計(jì)度假村每年接待的各類游客可以達(dá)到40 萬人以上。我們開發(fā)建設(shè)溫泉度假村，就是要以溫泉的綜合開發(fā)為切入點(diǎn)，針對人們健康意識的消費(fèi)品位日益增長的趨勢，著重發(fā)揮基理療健康和休閑娛樂的功能，并以此為龍頭，配套完善相關(guān)的各類服務(wù)英目，最終把曲周溫泉度假村開發(fā)建設(shè)成為一個集旅游“六大要素”（吃、住、行、游、購、娛）為一體的綜合旅游場所，形成溫泉產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，形成我縣國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。舒適的溫泉享受和水上娛樂活動，可以讓游客洗去風(fēng)塵，洗去疲勞，抖摟精神，再踏旅途。造成了旅游資源的嚴(yán)重浪費(fèi)，影響了全縣經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。許多專家經(jīng)實(shí)地考察后指出：曲周溫泉具有較高的醫(yī)療價(jià)值，如果加強(qiáng)在康復(fù)理療方面與中醫(yī)有效的結(jié)合，那么，治病健身的功效將會更佳。同時(shí)，曲周又是上述城市相向的重要交通樞紐，具備了發(fā)展旅游業(yè)所必須的交通條件。曲周南邊有河南安陽、東部有山東濟(jì)寧、西部有邯鄲、周邊各縣等城市和縣城，臨近的邢臺等景點(diǎn)也表現(xiàn)出極大的發(fā)展?jié)摿Γ?，周邊的旅游?xiàng)目多為觀光娛樂型，還沒有產(chǎn)生較大的壟斷性和競爭力較強(qiáng)的度假型經(jīng)營項(xiàng)目。用該溫泉洗浴后，對人體的運(yùn)動、神經(jīng)、皮膚、消化、心血管、呼吸等系統(tǒng)的疾病均有十分顯著的療效。 第二節(jié) 開發(fā)優(yōu)勢 一、資源優(yōu)勢：曲周縣擁有豐富的地?zé)豳Y源，根據(jù)地質(zhì)勘察探險(xiǎn)資料顯示，地?zé)岱植加谇芸h區(qū)南部，面積約 平方公里，是一處產(chǎn)于變質(zhì)巖和花崗巖交匯帶，受區(qū)內(nèi)最大斷裂帶－－－平斷裂帶控制的地?zé)崛Ｔ谶@種旅游業(yè)大發(fā)展的良好氛圍下，我們審時(shí)度勢，經(jīng)過認(rèn)真分析研究，認(rèn)為加快溫泉旅游項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)，既符合全國的發(fā)展政策，又具有很好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，完全符合全國旅游業(yè)的發(fā)展方向。今年，國務(wù)院對于大力發(fā)展我國的旅游業(yè)又提出更高的要求。此外，第一階段的在建工程將繼續(xù)進(jìn)行，預(yù)計(jì)第二階段到 20xx 年底基本結(jié)束 。 三、綜合服務(wù)設(shè)施的開發(fā)建設(shè)階段。就整個工程的建設(shè)順序來看，應(yīng)首先將資金投入到溫泉世界的開發(fā)建設(shè)上，其次是 SPA 水療中心的建設(shè)，根據(jù)資金和招商情況進(jìn)行實(shí)際性的運(yùn)作。 第八節(jié) 開發(fā)步驟 溫泉 SPA 度假村由于內(nèi)設(shè)服務(wù)項(xiàng)目多，工程量大，開發(fā)建設(shè)需要較長的時(shí)間，因此，應(yīng)堅(jiān)持一邊開發(fā)，一邊經(jīng)營，一邊完善的原則，逐步完成各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。 三、溫泉世界和酒店及餐飲服務(wù)區(qū)產(chǎn)生的洗浴廢水和生活污水通過循環(huán)處理，然后經(jīng)過排污管道進(jìn)入地下進(jìn)行自然過濾，可達(dá)到排放要求。 一
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