【正文】 道路名稱 建設(shè) 性質(zhì) 里程 (km) 路面 (m) 建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn) 湯湖景道路 新建 2 8 砼路面 沿河流道路 新建 2 5 砼路面 景區(qū)小道 新建 3 4 砼路面 景觀小橋 新建 6 座 35 砼面層 建構(gòu)筑物工程 景區(qū)主要建筑物有：游客接待中心、生態(tài)溫泉竹木別墅、湯湖賓館、員工宿舍、溫泉生態(tài)養(yǎng)老敬老中心、保健中心、商務(wù)中心 、 青年公寓、生態(tài)公廁 等。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 湯湖溫泉度假村 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容詳見表 71。 道路交通工程 現(xiàn)狀 湯湖 風(fēng)景區(qū)處于 XX 縣湯湖鎮(zhèn) ，是 XX 縣的重點(diǎn)旅游景區(qū) ，交通區(qū)位優(yōu)勢獨(dú)特。開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)使旅游景點(diǎn)分布與服務(wù)設(shè)施相配套協(xié)調(diào)，使景點(diǎn)開發(fā)、服務(wù)設(shè)施建設(shè)等與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。因此，旅游開發(fā)過程中要突出“綠色 湯湖 ，森 林天然氧吧”的特色，突出自然景觀與農(nóng)家風(fēng)俗結(jié)合的特色，旅游區(qū)內(nèi)的各景點(diǎn)設(shè)置、建筑風(fēng)格、服務(wù)設(shè)施等，都要盡量突出“ 生態(tài) 、 自然 ”的特色，力求達(dá)到人和自然和諧統(tǒng)一。旅游項目的開發(fā)，要使旅游資源本身具有的特色充分顯示出來，只有特色突出，才能給游客以深刻的印象和強(qiáng)烈的感染力。在 湯湖 旅游開發(fā)項目建設(shè)中，堅持以保護(hù)為前提，保護(hù)與開發(fā)利用相結(jié)合，確保森林旅游資源和生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)。 環(huán)境保護(hù)原則 生態(tài)環(huán)境是大自然賦予人類最美好的東西，一旦破壞，這種美麗將不復(fù)存在。 旅游開發(fā)與扶貧工程相結(jié)合原則 湯湖 旅游區(qū)所在地是 XX 縣 比較貧困鄉(xiāng)村之一，旅游區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一方面要滿足旅游區(qū)的功能需要，另一方面要充分考慮當(dāng)?shù)鼐用裆?、生產(chǎn)的需要。 弱電 電信線路已通達(dá)景區(qū)路邊、移動和聯(lián)通網(wǎng)絡(luò)覆蓋全區(qū)、對外聯(lián)系十分方便。供水、供電情況較好。整個生產(chǎn)所需的冷、熱水完全可以保證需要。根據(jù)各設(shè)施年用水量估算，年用水 萬 M3，其中冷水 萬 M3，熱水 M3。 但內(nèi)部交通比較落后，公路交通目前為三級，有待拓寬升級 。而 2～ 4 小時車程可以抵達(dá) XX、南昌等地 。 湯湖國際溫泉度假村地處 XX 西南 部， 近鄰湖南桂東， 西眺長沙，北依南昌，南望廣州。鋼材、水泥可從XX 縣城建材市場或生產(chǎn)廠家直接購進(jìn)，木材、砂礫石可從項目所在地 草林鎮(zhèn)的砂石場及林場購買。 20xx 年，全社會建筑業(yè)增加值 13600 萬元，比上年增長 %，發(fā)展速度較快。三個產(chǎn)業(yè)增加值比重分別為 %、 %和%。 湯湖是野生動物的最佳棲息地 湯湖野生動物主要有野兔、黃鼬、狐貍、獾、啄木鳥、灰喜鵲等，有益昆蟲有 3 綱 9 目 26 科 118 種； 20xx 年本縣國內(nèi)生產(chǎn)總值 133562 萬元，按照可比價格計算，同比增長 %。雪野旅游區(qū)植被條件良好，物種豐富，區(qū)內(nèi)以溫暖闊葉落葉林為主。多年（ 1950～20xx 年）平均氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃，極端最低氣溫 ℃；多年（ 1961～ 20xx 年）平均蒸發(fā)總量 ；年平均地溫為 ℃。年內(nèi)雨量分配不均，其中 3～ 10月份占全年降雨量的 %以上，且多集中于 5～ 8 月，日最大降雨量。 本區(qū)地處亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)， 溫暖濕潤，雨量充沛。 另外，流經(jīng)地?zé)崽镞€有一小溪 —— 湯湖坑小溪，由西北橫貫地?zé)崽?中部然后轉(zhuǎn)南于湯湖街匯入左溪河，長年不干。河水四季長流，平均流量 10～ 15m3/s，桔水季節(jié)約 5～ 8 m3/s，而每當(dāng)山洪暴發(fā)，河水突漲，其流量可達(dá) 50m3/s 以上，但維持時間不長，約 l～ 2天。熱儲層主要以加里東期、燕山期花崗巖、構(gòu)造破碎帶等構(gòu)成。 溫泉分布在 NE 向深大斷裂帶的旁側(cè)：北部的熱水洲溫泉分布在黃拗?jǐn)嗔焉希?XX 縣的樟木坑溫泉、上猶縣的熱水村、崇義縣上堡溫泉、雙宵溫泉及湖南汝城縣熱水圩、集龍溫泉等均分布在 XX～德興深斷裂的南西端斷裂帶附近。 區(qū)域上出露地層主要有寒武系、奧陶系、泥盆系、白堊系等，組成萬洋山 — 諸廣 山復(fù)式向斜，褶皺基底形成于加里東期，基底構(gòu)造線展布方向以 NNE 至近 SN 走向為主。 其他消費(fèi)：主要指旅行社綜合收入，各種健身、養(yǎng)生修學(xué)等專題旅游，科考及科普教育，其他勞務(wù)收入等。初期人均購物可達(dá)到 30 元 /人，中期 45元 /人，遠(yuǎn)期 60元 /人。住宿消費(fèi)：湯湖景區(qū)內(nèi)部住宿設(shè)施有限，部分的游客將住在景區(qū)邊緣的縣鎮(zhèn)。 門票消費(fèi)：初期預(yù)計可達(dá) 80 元 /人，中期 100 元 /人，遠(yuǎn)期150元 /人。對游客的各項消費(fèi)預(yù)測如下： 交通消費(fèi)。 表 湯湖景區(qū)游客環(huán)境容量 景 區(qū) 游客環(huán)境日容量（萬人） 游客環(huán)境年容量（萬人） 30 本項目成功開發(fā)后，湯湖的旅游環(huán)境將明顯改觀，游客數(shù)量和人均消費(fèi)均將逐年上升，營業(yè)收入會明顯提高，將為湯湖地區(qū)和 XX 縣帶來豐厚的旅游綜合效益。其計算公式為： C=A/AO*T/TO 式中： C—— 基本空間游客環(huán)境容量； A—— 可利用基本旅游空間規(guī)模； AO—— 人均最低空間標(biāo)準(zhǔn)； T—— 日開放時間； TO—— 人均利用時間。游客環(huán)境容量是旅游心理容量、旅游資源容量和旅游生態(tài)容量的綜合，只有同時考慮旅 游者心理需要及滿足程度、旅游資源保護(hù)及持續(xù)利用和生態(tài)環(huán)境維護(hù)及優(yōu)化的需要而科學(xué)確定的游客容量，才是合理的游客環(huán)境容量。這就需要對湯湖景區(qū)旅游客源市場的需求作認(rèn)真研究，對湯湖景區(qū)旅游客源市場的發(fā)展趨勢進(jìn)行科學(xué)、準(zhǔn)確的定性和定量預(yù)測。即在主要發(fā)展高收入階層子市場的同時，注重中等收入階層子市場的進(jìn)一步發(fā)展和壯大；按游客出游目的的不同，除休閑觀光旅游市場外，還應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展度假市場、公務(wù)市場和會務(wù)市場；按出游時間的 不同，應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展各種周末旅游和其他節(jié)假日旅游市場的同時，開展全年性休閑度假旅游。該時期由于主要建設(shè)項目已完成，景區(qū)內(nèi)部接待能力明顯增強(qiáng)，景區(qū)宣傳和促銷力度加大，游客將呈快速增長態(tài)勢。按職業(yè)確定，仍應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展企事業(yè)單位員工的旅游市場；按出游目的確定，應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展休閑觀光旅游市場和度假旅游市場，同時注重景區(qū)建設(shè)品位的提高，并采用面向大眾和面向高收入階層的區(qū)別定價策略；按出游時間確定，應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展周末旅游市場和節(jié)假日旅游市場，但應(yīng)不斷增加游客在湯湖景區(qū)的旅游活動項目，以增加游客的逗留時間。 (2) 中期 (20xx～ 2018 年 ) 湯湖景區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的中期目標(biāo)市場，主要為 Z3 和 Z4 子市場，重點(diǎn)應(yīng)發(fā)展景區(qū)周圍大中城市 (主要包括湖南、廣州臨 近地區(qū)等 )、地區(qū)旅游客源市場；同時注重 Z1 和 Z2 子市場的鞏固和發(fā)展。同時拓展2地區(qū)高收入人群度假市場、高收入家庭學(xué)生市場；按職業(yè)來確定，重點(diǎn)為行政機(jī)關(guān)會務(wù)市場、企事業(yè)單位員工旅游市場和學(xué)生旅游市場；按出游目的確定，重點(diǎn)應(yīng)發(fā)展休閑觀光旅游市場、山地愛好者旅游市場；按出游時間確定，重點(diǎn)應(yīng)發(fā)展周末短途旅游和節(jié)假日旅游。 通過對湯湖景區(qū)各個細(xì)分旅游客源市場的主要特點(diǎn)進(jìn)行分析，匯總成 各個細(xì)分旅游客源市場的比較結(jié)果如下： 表 58 湯湖景區(qū)旅游細(xì)分客源市場評價表 子市場 市場面大小 年出游次數(shù) 出游距離的選擇 對自然生態(tài)地選擇比例 來湯湖景區(qū)旅游的平均消費(fèi)（元） 發(fā)展?jié)摿? 近期 中期 長期 Z1 24% 次 較近 39% 很大 一般 一般 Z2 28% 次 一般 41% 很大 很大 很大 Z3 20% 次 一般 44% 一般 很大 很大 Z4 12% 次 一般 % 較小 很大 很大 Z5 16% 次 較遠(yuǎn) 27% 493 較小 一般 很大 目標(biāo)市場，就是湯湖景區(qū)發(fā)展旅游業(yè)所要進(jìn)入的市場，這一市場表明湯湖景區(qū)旅游資源和旅游產(chǎn)品要滿足哪類市場需求，是湯湖景區(qū)開展一切旅游營銷活動所圍繞的中心，是制定旅游營銷戰(zhàn)略的基本點(diǎn)。 旅游客源市場的細(xì)分 湯湖景區(qū)旅游市場可根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分，根據(jù)客源地距離可分為本地、周邊大中城市、省內(nèi)其他城市、其他國內(nèi)市場為旅游集散中心形成的海外客源市場； 根據(jù)對游客的職業(yè)不同，可將湯湖景區(qū)旅游客源市場細(xì)分為行政事業(yè)單位員工市場、企業(yè)員工市場、學(xué)生旅游市場和離退休人員旅游市場；根據(jù)游客出游目的的不同，可將湯湖景區(qū)旅游客源市場細(xì)分為休閑觀光市場、歷史教育市場、度假市場和公務(wù)會務(wù)市場；根據(jù)游客出游時間的不同，可將湯湖景區(qū)旅游客源市場細(xì)分為周末旅游市場、節(jié)假日旅游市場、暑假旅游市場及其他旅游市場。說明今后大力發(fā)展具有特色、價位偏低的旅游飯館和樸實的“農(nóng)家飯”餐飲系列具有現(xiàn)實必要性。 表 55 主要客源地居民在景點(diǎn)的購物行為 類型 XX 比例 XX 比例 小型紀(jì)念品 當(dāng)?shù)赝撂禺a(chǎn)如山野食品等 其他 什么也不買 未注 明 總和 統(tǒng)計結(jié)果顯示：游客的首選是有地方特色的旅游商品（當(dāng)?shù)赝撂禺a(chǎn)如山野食品等），小型紀(jì)念品也有較好的市場，這正說明湯湖的地方特色旅游商品開發(fā)大有可為，需進(jìn)一步大力開發(fā)具有濃郁地方特色的山野食品系列和以當(dāng)?shù)夭牧现谱鞯募o(jì)念品，并創(chuàng)出品牌效應(yīng)，提高知名度。 表 54 主要客源地居民消費(fèi)額度和住宿價格選擇 消費(fèi)額度 XX 比例 XX 比例 400 元以下 400500 元 500800 元 8001000 元 1000 元以上 未注明 總和 住宿價格 XX 比例 XX 比例 每晚 50 元以下 每晚 50100 元 每晚 100200 元 每晚 200 元以上 未注明 總和 統(tǒng)計顯示：兩地居民的旅游消費(fèi)能力均屬于較強(qiáng)范圍之列，從住宿要求來看，絕大多數(shù)居民都選擇在 100 元 以下，說明 XX和 XX 居民旅游總體消費(fèi)層次為中等水平。同時，兩地居民選擇 5天的比例均較高，這反應(yīng)出游客對于度假地的旅游時間需求普遍較長。 表 53 主要客源地居民在景點(diǎn)出游停留時間 停留天數(shù) XX 比例 XX 比例 1 天 2 天 3 天 4 天 5 天以上 未注明 總和 外地被訪者中，兩地居民出游在外的停留時間多在 23 天，說明其休閑度假消費(fèi)欲望和需求均很強(qiáng)烈。兩地游客出游方式正好互為補(bǔ)充 ,十分利于旅行社進(jìn)行客源組織。 0 10 20 30 40 50x x 比例x x 比例 未注明單位組織情侶親朋好友家庭 圖 57 主要客源地居民出游方式 由統(tǒng)計結(jié)果反映出： XX 居民更喜歡與家庭一起外出，占%，其次是希望和親戚朋友一起外出，占 %； XX 居民也是希望和家人一起外出旅游，占 % ，其次是希望和親戚朋友以及單位組織外出旅游 ,分別占 %和 %。 圖 5 4 游客的出游時間分布0周末五一節(jié)暑假國慶節(jié)元旦 春節(jié) 其他 圖 55XX游客對不同類型旅游地的喜好程度： 25%8%13%8%23%13%10%名山旅游城市湖濱度假區(qū)文物古跡地湯湖其他未注明 圖 56XX 游客對不同類型旅游地的喜好程度： 29%8%8%15%19%11%10%名山旅游城市湖濱度假區(qū)文物古跡地湯湖其他未注明 從圖上可看出，兩地居民對不同類型旅游地的喜好程度十分接近，大多數(shù)人向往名山，實際上是對自然生態(tài)地的向往， XX和 XX分別占 30%和 29%，表明兩地居民的旅游消費(fèi)尚處于啟動期，處于觀光游覽的需求階段。其中以周末的出游比例最高，為 32%；其次為十一和五一。游客對出游方式的選擇，將為湯湖景區(qū)旅 游客源市場促銷策略的制定提供主要依據(jù)，表明湯湖景區(qū)客源市場促銷的重點(diǎn)應(yīng)是企事業(yè)單位、社會團(tuán)體或通過旅游旅行社組織的旅游團(tuán)隊。游客的職業(yè)構(gòu)成多樣，青少年學(xué)生是不容忽視的一個旅游群體。其中以收入在 500～ 1000 元 /月的游客數(shù)量 最多，占被試游客總量的 %；月收入在 500 元以下和 1001～ 20xx 元的游客所占比例分布較為平均，分別為 %和 %。此外，農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收入的增加，使其出游需求隨之增長，是旅游消費(fèi)中重要的潛在群體。企事業(yè)單位職員和國家機(jī)關(guān)干部的工資水平相對穩(wěn)定，使其出游能力較強(qiáng) ，他們有更多的機(jī)會借出差之際到目的地旅游，且度假休養(yǎng)的機(jī)會也相對較多。 數(shù)據(jù)顯示：從總體情況看，被試游客的 職業(yè)分布以國有、民營企業(yè)職員和學(xué)生為主，占被試游客總數(shù)的 %。 30 歲以下的游客占被試游客總量的 %，這個年齡段的游客雖然不 具有雄厚的經(jīng)濟(jì)實力，但具有很強(qiáng)的旅游欲望，是旅游的主要客源之一，尤其是 20 歲以下的中小學(xué)生，也是不容忽視的旅游群體。不同性別游客身體條件和心理特征的不同影響其出游能力。 游客人口學(xué)特征統(tǒng)計分析 本節(jié)對抽樣調(diào)查旅游地區(qū)游客的性別、年齡、文化程度、職業(yè)、家庭收入、家庭結(jié)構(gòu)和游客客源地的構(gòu)成情況進(jìn)行分 析，以了解旅游抽樣地區(qū)的人口學(xué)特征，為湯湖景區(qū)旅游開發(fā)提供依據(jù)。 調(diào)查份數(shù)：共