【正文】 用基本旅游空間規(guī)模； AO—— 人均最低空間標(biāo)準(zhǔn)； T—— 日開放時(shí)間； TO—— 人均利用時(shí)間。住宿消費(fèi)：湯湖景區(qū)內(nèi)部住宿設(shè)施有限，部分的游客將住在景區(qū)邊緣的縣鎮(zhèn)。 溫泉分布在 NE 向深大斷裂帶的旁側(cè)：北部的熱水洲溫泉分布在黃拗?jǐn)嗔焉希?XX 縣的樟木坑溫泉、上猶縣的熱水村、崇義縣上堡溫泉、雙宵溫泉及湖南汝城縣熱水圩、集龍溫泉等均分布在 XX～德興深斷裂的南西端斷裂帶附近。 本區(qū)地處亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)， 溫暖濕潤，雨量充沛。 湯湖是野生動(dòng)物的最佳棲息地 湯湖野生動(dòng)物主要有野兔、黃鼬、狐貍、獾、啄木鳥、灰喜鵲等，有益昆蟲有 3 綱 9 目 26 科 118 種； 20xx 年本縣國內(nèi)生產(chǎn)總值 133562 萬元，按照可比價(jià)格計(jì)算，同比增長 %。 湯湖國際溫泉度假村地處 XX 西南 部， 近鄰湖南桂東， 西眺長沙，北依南昌，南望廣州。整個(gè)生產(chǎn)所需的冷、熱水完全可以保證需要。 環(huán)境保護(hù)原則 生態(tài)環(huán)境是大自然賦予人類最美好的東西，一旦破壞，這種美麗將不復(fù)存在。開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)使旅游景點(diǎn)分布與服務(wù)設(shè)施相配套協(xié)調(diào)，使景點(diǎn)開發(fā)、服務(wù)設(shè)施建設(shè)等與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。詳見表 74 名稱 單位 數(shù)量 性質(zhì) 大湯湖 個(gè) 1 新建 溫泉廣場 處 1 新建 湯湖廣場 處 1 新建 假山溶洞 座 1 新 建 浴池工程 景區(qū)浴池工程主要有：溫泉泳池、天浴池、石板浴廊、魚療池、水上娛樂園、 冷瀑溫泉區(qū) 、 八色湯區(qū) 、 枯山石泡 池 區(qū) 、 中華民族 風(fēng)情浴區(qū)、華夏 SPV區(qū)等。 旅游配套項(xiàng)目 景區(qū)大門 旅游區(qū)大門 在景區(qū)入口 大門設(shè)遂桂公路的北側(cè)，為滿足銷售大門設(shè)售票窗口 6 個(gè)。主要部門及項(xiàng)目有導(dǎo)游服務(wù)部、峽谷生態(tài)展示演示室、裝備供應(yīng)處、協(xié)調(diào)服務(wù)中心、旅游產(chǎn)品、紀(jì)念品購物中心、民風(fēng)、民俗、民族文化表演中心，根雕奇石盆景展覽館、停車場等。 在 湯湖 生態(tài)旅游景區(qū)局部地區(qū)因歷史原因留下部分坡耕地，需作森林植被恢 復(fù)與水土保持，應(yīng)實(shí)行退耕還林，減少水土流失。旅游景區(qū)品位的高低、品牌的影響大小直接決定于旅游資源（景觀）的非凡價(jià)值，而價(jià)值的高低就是景觀是否有特色， 天下無雙、獨(dú)一無二 ，并形成自己的 生態(tài) 特色，景觀的特色是旅游資源吸引力的根本所在。景區(qū)應(yīng)該能夠提供優(yōu)美的風(fēng)景、茂密的森林、清新的空氣、清潔的水體、和煦的陽光、湛藍(lán)的天空、幽幽的鳥鳴等，讓游客有一個(gè)適宜的環(huán)境。 溫泉為本項(xiàng)目的特色 獨(dú)有 景點(diǎn)，項(xiàng)目區(qū)的溫泉泉眼多，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)隨處都是，本次規(guī)劃充分利用溫泉資源 ，在項(xiàng)目區(qū)的各處設(shè)置各式各樣溫泉池，詳細(xì)布置見總平面布置圖。 荷載 豎向荷載：恒重（自重、設(shè)備重）根據(jù)構(gòu)件和裝修尺寸及材料重量直接計(jì)算； 活載：根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB5000920xx)取用； 風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓取值 （ 50年一遇）； 雪荷載：基本雪壓取值 （ 50年一遇）。 污水處理 湯湖溫泉 度 假村污水與雨水按分流制排水方式考慮，污水總排放量 2250m3/d，一般洗滌廢水直接排放。 室外消火栓 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB 5001520xx）與《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595 20xx 年版），本工程室外消防用水量為 30L/s，同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按 2 小時(shí)計(jì)， 室外消火栓給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)合用，室外消防管網(wǎng)布置成環(huán)狀，環(huán)網(wǎng)上適當(dāng)位置設(shè)室外消火栓，每兩個(gè)室外消火栓間距不超過 120m。二級負(fù)荷應(yīng)由兩個(gè)電源供電，當(dāng)一個(gè)電源發(fā)生故障時(shí)，另一個(gè)電源應(yīng)不致受到破壞，而且當(dāng)一個(gè)電源中斷供電時(shí)，另一個(gè)電 源應(yīng)能承擔(dān)全部一級負(fù)荷設(shè)備的供電。合理采用放射、樹干，或者二者相結(jié)合的配電方式。配管線槽或橋架穿越隔墻處應(yīng)密封處理。 用電設(shè)備的接地分為工作（系統(tǒng)）接地、保護(hù)性接地、雷電保護(hù)接地、防靜電接地、信息系統(tǒng)接地，設(shè)計(jì)時(shí)采用共用接地裝置，接地電阻不應(yīng)大于 1Ω。 在項(xiàng)目區(qū)域建立綜合布線系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)應(yīng)滿足建筑群內(nèi)信息網(wǎng)絡(luò)與通信網(wǎng)絡(luò)的布線要求，應(yīng)能支持語音、數(shù)據(jù)、圖形等多媒體業(yè)務(wù)信息傳輸要求，綜合布線系統(tǒng)是建筑群內(nèi)信息、通信網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)傳輸通道。 投資估算匯總 依據(jù)上述編制依據(jù)和原則，項(xiàng)目估算總投資 萬元。 編制范圍、 主要費(fèi)用說明及費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn) 本報(bào)告的工程投資估 算范圍為 湯湖 生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的旅游基礎(chǔ)設(shè)施、旅游景點(diǎn)、旅游配套項(xiàng)目及環(huán)境治理項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用，項(xiàng)目 建設(shè) 投資總額概算為 萬 元，工程建設(shè)總投資見表71。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的傳輸線路應(yīng)采用穿金屬管、經(jīng)阻燃處理的硬質(zhì)塑料管或封閉式經(jīng)槽保護(hù)方式布線。電子信息系統(tǒng)須安裝電涌保護(hù)器防雷電電磁脈沖。 配線電力電纜采用型電力電纜，控制電纜采用 ZRKVV 型，絕緣導(dǎo)線采用 BV 型導(dǎo)線。一般情況下，兩臺(tái)變壓 器分列運(yùn)行。 編制依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/1692； 《 10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005394； 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005295； 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495； 《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ13390； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794(20xx 年版 )； 《電力裝置繼電保護(hù)和自動(dòng)裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5006292。在 湯湖溫泉度 假村 道路上設(shè)雨水口將雨水匯聚，經(jīng)雨水排水管網(wǎng)有組織利用自然地形就近排出。 給水 水源與用水量 擬從地下水井接入給水管上引入一根 DN300 的給水管，在 度假村內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，各建筑、綠化用水均 由該環(huán)管引入。 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 抗震設(shè)計(jì) 根據(jù) 20xx 年 2 月 2日頒布、 20xx 年 8月 1日實(shí)施的國家標(biāo)準(zhǔn)《中國地震參數(shù)區(qū)劃圖》（ GBI830620xx）可知， XX縣地震動(dòng)峰值加速度 (相當(dāng)于原地震烈度小于六度 )，本項(xiàng)目可不作地震設(shè)防。 《 XX省 XX縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》 20xx2025 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 JGJ3787 1《城市綠化和園林綠地用植物材料》 CJ/T3491 總平面布置 本方案設(shè)計(jì)以強(qiáng)調(diào)保護(hù)先行的開發(fā)原則，突出景觀的特色和個(gè)性、體現(xiàn)自然美與人工美的和諧統(tǒng)一、維護(hù)生 態(tài)平衡、運(yùn)用整體性湯湖溫泉 度 假村總平面設(shè)置基本如下： 度 假村大門設(shè)在遂桂公路的北側(cè)，大門的正對面為大湯湖 ，大湯湖的中央設(shè)有 景觀 小島 ，在景觀小島上設(shè)置休閑亭及餐飲中心，大湯湖的東側(cè)為 公共停車場 。 景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)維護(hù)生態(tài)平衡。因此，在 本項(xiàng)目 規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)首先考慮的是各種資源的保護(hù)措施，保證在不影響其長存性的基礎(chǔ)進(jìn)行合理的開發(fā)，如果發(fā)現(xiàn)旅游資源的開發(fā)會(huì)遭到破壞應(yīng)堅(jiān)決的停止開發(fā)。 2. 旅游公廁的修建 在 漂流沿岸 、 湯湖景區(qū)、農(nóng)家莊園 等景區(qū) 共 建 6 個(gè) 公廁，公廁采用青磚黑瓦古典建筑風(fēng)格，參照國家級景區(qū)旅游公廁技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)修建，每座建筑面積為 100 平方米。 （ 1）中心服務(wù)基地 設(shè)在 xx。 旅游區(qū)信息中心 （ 1）設(shè)立電子商務(wù)網(wǎng)站，并與國內(nèi)外知名網(wǎng)站和相關(guān)旅游網(wǎng)站建立鏈接，及時(shí)發(fā)布旅游信息，方便游客上網(wǎng)查詢。詳見表 72 表 72 景區(qū) 道 路建設(shè)一覽表 道路名稱 建設(shè) 性質(zhì) 里程 (km) 路面 (m) 建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn) 湯湖景道路 新建 2 8 砼路面 沿河流道路 新建 2 5 砼路面 景區(qū)小道 新建 3 4 砼路面 景觀小橋 新建 6 座 35 砼面層 建構(gòu)筑物工程 景區(qū)主要建筑物有：游客接待中心、生態(tài)溫泉竹木別墅、湯湖賓館、員工宿舍、溫泉生態(tài)養(yǎng)老敬老中心、保健中心、商務(wù)中心 、 青年公寓、生態(tài)公廁 等。因此，旅游開發(fā)過程中要突出“綠色 湯湖 ，森 林天然氧吧”的特色，突出自然景觀與農(nóng)家風(fēng)俗結(jié)合的特色，旅游區(qū)內(nèi)的各景點(diǎn)設(shè)置、建筑風(fēng)格、服務(wù)設(shè)施等，都要盡量突出“ 生態(tài) 、 自然 ”的特色，力求達(dá)到人和自然和諧統(tǒng)一。 旅游開發(fā)與扶貧工程相結(jié)合原則 湯湖 旅游區(qū)所在地是 XX 縣 比較貧困鄉(xiāng)村之一，旅游區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一方面要滿足旅游區(qū)的功能需要，另一方面要充分考慮當(dāng)?shù)鼐用裆?、生產(chǎn)的需要。根據(jù)各設(shè)施年用水量估算，年用水 萬 M3，其中冷水 萬 M3，熱水 M3。鋼材、水泥可從XX 縣城建材市場或生產(chǎn)廠家直接購進(jìn)，木材、砂礫石可從項(xiàng)目所在地 草林鎮(zhèn)的砂石場及林場購買。雪野旅游區(qū)植被條件良好，物種豐富，區(qū)內(nèi)以溫暖闊葉落葉林為主。 另外，流經(jīng)地?zé)崽镞€有一小溪 —— 湯湖坑小溪，由西北橫貫地?zé)崽?中部然后轉(zhuǎn)南于湯湖街匯入左溪河，長年不干。 區(qū)域上出露地層主要有寒武系、奧陶系、泥盆系、白堊系等，組成萬洋山 — 諸廣 山復(fù)式向斜，褶皺基底形成于加里東期，基底構(gòu)造線展布方向以 NNE 至近 SN 走向?yàn)橹鳌? 門票消費(fèi)：初期預(yù)計(jì)可達(dá) 80 元 /人，中期 100 元 /人，遠(yuǎn)期150元 /人。游客環(huán)境容量是旅游心理容量、旅游資源容量和旅游生態(tài)容量的綜合，只有同時(shí)考慮旅 游者心理需要及滿足程度、旅游資源保護(hù)及持續(xù)利用和生態(tài)環(huán)境維護(hù)及優(yōu)化的需要而科學(xué)確定的游客容量，才是合理的游客環(huán)境容量。按職業(yè)確定，仍應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展企事業(yè)單位員工的旅游市場；按出游目的確定，應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展休閑觀光旅游市場和度假旅游市場，同時(shí)注重景區(qū)建設(shè)品位的提高，并采用面向大眾和面向高收入階層的區(qū)別定價(jià)策略；按出游時(shí)間確定，應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展周末旅游市場和節(jié)假日旅游市場，但應(yīng)不斷增加游客在湯湖景區(qū)的旅游活動(dòng)項(xiàng)目，以增加游客的逗留時(shí)間。 旅游客源市場的細(xì)分 湯湖景區(qū)旅游市場可根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分，根據(jù)客源地距離可分為本地、周邊大中城市、省內(nèi)其他城市、其他國內(nèi)市場為旅游集散中心形成的海外客源市場； 根據(jù)對游客的職業(yè)不同，可將湯湖景區(qū)旅游客源市場細(xì)分為行政事業(yè)單位員工市場、企業(yè)員工市場、學(xué)生旅游市場和離退休人員旅游市場；根據(jù)游客出游目的的不同，可將湯湖景區(qū)旅游客源市場細(xì)分為休閑觀光市場、歷史教育市場、度假市場和公務(wù)會(huì)務(wù)市場；根據(jù)游客出游時(shí)間的不同，可將湯湖景區(qū)旅游客源市場細(xì)分為周末旅游市場、節(jié)假日旅游市場、暑假旅游市場及其他旅游市場。同時(shí)，兩地居民選擇 5天的比例均較高，這反應(yīng)出游客對于度假地的旅游時(shí)間需求普遍較長。 圖 5 4 游客的出游時(shí)間分布0周末五一節(jié)暑假國慶節(jié)元旦 春節(jié) 其他 圖 55XX游客對不同類型旅游地的喜好程度： 25%8%13%8%23%13%10%名山旅游城市湖濱度假區(qū)文物古跡地湯湖其他未注明 圖 56XX 游客對不同類型旅游地的喜好程度： 29%8%8%15%19%11%10%名山旅游城市湖濱度假區(qū)文物古跡地湯湖其他未注明 從圖上可看出，兩地居民對不同類型旅游地的喜好程度十分接近，大多數(shù)人向往名山，實(shí)際上是對自然生態(tài)地的向往， XX和 XX分別占 30%和 29%，表明兩地居民的旅游消費(fèi)尚處于啟動(dòng)期，處于觀光游覽的需求階段。其中以收入在 500～ 1000 元 /月的游客數(shù)量 最多，占被試游客總量的 %；月收入在 500 元以下和 1001～ 20xx 元的游客所占比例分布較為平均，分別為 %和 %。 30 歲以下的游客占被試游客總量的 %，這個(gè)年齡段的游客雖然不 具有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，但具有很強(qiáng)的旅游欲望，是旅游的主要客源之一，尤其是 20 歲以下的中小學(xué)生，也是不容忽視的旅游群體。 抽樣問卷調(diào)查 本次客源市場抽樣調(diào)查分別在可能的主要客源地 XX、 XX 二地區(qū)進(jìn)行。因此，開發(fā)湯湖旅游資源，從社會(huì)發(fā)展的角度來看，通過大辦旅游，可以創(chuàng)造就業(yè)崗位，擴(kuò)大就業(yè)門路，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)農(nóng)村大量剩余勞動(dòng)力向第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，提高城鄉(xiāng)人民生活質(zhì)量，維護(hù)社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)，確保社會(huì)的長治久安，促進(jìn)區(qū)域社會(huì)物質(zhì)文明建設(shè)和精神文明建設(shè)的發(fā)展。 第 4 章社會(huì)效益評價(jià) 旅游業(yè)是一個(gè)關(guān)聯(lián)帶動(dòng)作用很強(qiáng)的綜合性經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)和生態(tài)產(chǎn)業(yè)。 是保護(hù)自然和人文資源，加快發(fā)展經(jīng)濟(jì)的需要 旅游觀光農(nóng)業(yè)園 自然資源獨(dú)特，人文旅游資源眾多，未受到任何人為破壞，對此地資源進(jìn)行合理開發(fā)，建設(shè)性利用，既有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也有利于保護(hù)環(huán)境，十分必要。湯湖景區(qū)自身已有規(guī)劃基礎(chǔ)，已編制出臺(tái)的《 XX省 XX縣湯湖風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃》中已對湯湖景區(qū)作了重點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)。 隨著國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施， XX 已成為中國經(jīng)濟(jì)由東向西推進(jìn)、港澳臺(tái)投資和海外投資由南向北推進(jìn)兩大浪潮的交匯點(diǎn)，隨著東西、南北資金、物資、信息、人才等的流動(dòng)，必將為XX旅游乃至經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入極大的活力，為 XX 旅游事業(yè)的發(fā)展提供更為有力的支持。湯湖 溫泉出井溫度為 84攝氏度，天然自熱 ， 是 XX省 境內(nèi)溫度最高、出水量最大的熱水泉。迫于公司經(jīng)營發(fā)展需要，在 XX 縣委、縣政府等各級領(lǐng)導(dǎo)的支持下，公司已于 20xx 年 9月 30 日 以 630萬元價(jià)格成功競拍取得原湯湖鎮(zhèn)政府、陽光希望小學(xué)、森林派出所三宗土地及房產(chǎn)的使用權(quán)及所有權(quán)，另購置