【正文】 產(chǎn)的發(fā)展，社會文明程度的提高，旅游業(yè)在世界范圍內(nèi)都日趨興旺，我省是在旅游上提出建設(shè)公園省的目標，旅游資源豐富，旅游業(yè)已確定為我省的先導(dǎo)性支柱產(chǎn)業(yè)，我縣旅游資源得天獨厚，不僅自然資源品位高，人文資源亦是獨具一格?；A(chǔ)設(shè)施景區(qū)內(nèi)水電路三通，通訊設(shè)備已解決。開發(fā)前期：以遵義市、遵義縣以及貴陽、息烽旅游線上的游客為第一客源市場，景區(qū)逐步完善后，可以開辟重慶、昆明、廣西、廣東為第二客源市場。所有建設(shè)、開發(fā)都服從科學(xué)規(guī)劃，分期開發(fā)，重點實施。第六章　組織機構(gòu)一、項目法人根據(jù)烏江鎮(zhèn)人民政府決定，設(shè)置“烏江渡風景名勝區(qū)管理所”，烏江鎮(zhèn)人武部部長冷明剛為烏江渡風景名勝區(qū)項目的法人代表，對項目的規(guī)劃，資金籌措，建設(shè)實施經(jīng)營和債務(wù)償還實行全過程負責。修建度假村停車場單位停車面積35平方米/車入場停車數(shù)88輛停車場面積3080平方米修建烏江渡三星級賓館。供電設(shè)施，在景區(qū)內(nèi)添置100kva變壓器一臺，購電桿、電線等。圍墻，長3000米。%，投資回收率6年，%，投資年利潤率19%，財務(wù)效益較好。稅金：%計，所得稅按33%計（經(jīng)營前三年根據(jù)優(yōu)惠政策，免征所得稅）（1）財務(wù)分析基準收益率Ic=10%，財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV=　萬元。第二期建迎賓門，內(nèi)設(shè)售票房建網(wǎng)球場建燈光音樂噴泉加固河岸，高25米，長1500米。（3）其他室內(nèi)浴池20個，每個10平方米，計200平方米。進入景區(qū)線路：遵義市中心　40公里　烏江　1公里　河濱路　100米　停車場　2公里　　　百　　　　 貴遵高速路　　　迎賓大道　　　車行景區(qū)公路　　　景區(qū)公路畝大田及各景點三、近期建設(shè)項目及規(guī)模集中有限財力，搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，使游客進得去，留得住，使到此休閑、度假、觀光旅游的客人成為烏江旅游度假村的宣傳人。二、綠化保護好景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的植被，對荒山坡地，廣植當?shù)厮偕鷺浞N；景區(qū)道路沿途種植當?shù)靥赜杏^賞樹種如杜鵑、茯苓、茶花、紅豆杉等；景區(qū)外大于25度的坡耕地，由政府組織退耕還林，使綠化率達到80%以上。第四章　景區(qū)建設(shè)一、景區(qū)建設(shè)原則把保護風景名勝資源放在首位，堅持嚴格保護，統(tǒng)一管理，合理開發(fā)，持續(xù)利用原則。第三章　市場分析及預(yù)測一、國內(nèi)市場預(yù)測市場方位預(yù)測隨著經(jīng)濟發(fā)展，人民生活水平提高及消費觀念的轉(zhuǎn)變，國內(nèi)旅游業(yè)已蓬勃發(fā)展，與遵義相鄰的云南、四川、廣西，均為旅游大省，周邊旅游市場的開發(fā)和繁榮，對遵義旅游業(yè)的發(fā)展造就了有利的背景。為省內(nèi)外游客提供了方便。景點評價烏江旅游度假村地處貴陽市與遵義市之間，又是黔北南大門，與貴陽、遵義正處于旅游交通線上，景區(qū)內(nèi)風景秀美，森林覆蓋率高，水電通訊設(shè)施齊全，與周圍景點聯(lián)合開發(fā)，可形成旅游線，開發(fā)價值高。（8）烏江傣族風情園：位于烏江庫區(qū)離大壩2公里處的玉龍山上，經(jīng)政府2000年招商引資150萬元修建，總占地120畝，目前開設(shè)有傣族舞、溜索、放高炮、索橋等項目。庫區(qū)平均海拔760米，常年水溫8－20℃，其中20℃在200天以上。景區(qū)現(xiàn)狀：烏江渡旅游景區(qū)旅游業(yè)已成雛形，但由于基礎(chǔ)設(shè)施等條件制約，有待進一步開發(fā)。建筑材料產(chǎn)地近，價格低，未開發(fā)度假村旅游，無同行業(yè)競爭。游客活動產(chǎn)生的三廢可以控制、回收，凈化達標處理后排放。貴州總兵官童元鎮(zhèn)率軍平播，楊應(yīng)龍令其部下著水西衣甲，混入童元鎮(zhèn)部營中“內(nèi)合外發(fā)，官軍大　，進至烏江，斷浮橋，官兵溺死無算”。（3）水文烏江渡旅游景區(qū)位于烏江中下游，烏江，又名黔江，古稱延江，因江水青碧幽黑而得名，烏江是長江水系最大的支流，發(fā)源貴州省北部烏蒙山，流經(jīng)畢節(jié)、六盤水、安順、遵義、銅仁等5個地市47個縣，最后在四川涪陵入長江，全長1050公里，貴州區(qū)段長802公里。烏江渡旅游景區(qū)地理位置優(yōu)越，自然、人文、旅游資源豐富，開發(fā)條件好、市場前景樂觀、投資收益率高，必將帶動遵義縣旅游業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。烏江的橫穿而過以及烏江電廠大壩截流而成的高原平湖，使烏江鎮(zhèn)成為黔北地區(qū)最有發(fā)展前途的旅游開發(fā)地之一。烏江為黔北天險，早已舉世聞名。早先渡人，后來擺渡汽車。（4）可進入性：210國道、貴遵高等級公路、川黔鐵路從境區(qū)穿過，景區(qū)背靠遵義、面向貴陽，瀕臨烏江，俯視長江，內(nèi)有火車站2個，客運航運碼頭1個，規(guī)劃中水運的客運、貨運及自用碼頭各1個。遵義縣130萬人，貴陽市　萬人，210國道、貴遵高等級公路、川黔鐵路穿境而過，車流量每日達　車次，過往人數(shù)每天達　人次。景區(qū)內(nèi)有旅游接待設(shè)施。（4）摩崖石刻：烏江渡兩岸懸崖絕壁、山峰凌云，北岸刻“懸崖”與南岸“絕壁”交相輝映，南岸“鐵鎖橫江”與北岸“黔水飛虹”遙遙相對，98年6月，（現(xiàn)烏江公路大橋南岸）修建了長10米的毛體石刻“烏江渡”。（3）度假村位于烏江河邊，風景秀麗，生態(tài)環(huán)境良好，有利于建立休閑度假村。烏江旅游度假村處于革命老區(qū)，圍繞長征文化構(gòu)成一系列人文景觀，使度假村形式開發(fā)有可依托的配套景觀。處于旅游線上烏江旅游度假村位于川黔鐵路、210國道、貴遵高等級公路邊上，處于貴陽、息烽、遵義旅游線上。通過加大宣傳力度，爭取組團游覽，也可以通過與各大旅行社聯(lián)營，組織到大西南地區(qū)的團隊到烏江渡游覽。二、景區(qū)建設(shè)指導(dǎo)思想充分發(fā)揮烏江渡旅游度假村距遵義市中心近，又在“遵義－息烽－貴陽”旅游線上，交通方便，區(qū)域位置好的優(yōu)勢，以休閑、觀光、避暑為重點，在保護的前提下逐步開發(fā)風景資源，帶動周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的旅游業(yè)、交通運輸業(yè)、土特產(chǎn)加工業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的綜合發(fā)展，力求環(huán)境、社會、經(jīng)濟效益的統(tǒng)一。管理所為事業(yè)單位，定員6人，隸屬于烏江鎮(zhèn)人民政府。建筑面積800平方米，內(nèi)設(shè)餐飲、酒巴、商店、住宿、會議服務(wù)等，設(shè)床位200個，日接待500人。1通訊1廁所，在景區(qū)內(nèi)建2座，每座40平方米1衛(wèi)生所：建在景區(qū)內(nèi)，面積35平方米。觀景亭（望江樓）2座其他第三期修攔河壩，長150米，高40米，寬4米建別墅群10個建垂釣亭、釣魚臺4個高臺跳水建石拱橋，索橋各1座完成景區(qū)內(nèi)規(guī)劃綠化工作第八章　近期建設(shè)投資估算及資金來源一、近期建設(shè)項目投資估算2004年、2005年，建設(shè)項目總投資2242萬元，見附表：二、資金來源招商引資三、資金使用計劃第二期工程建設(shè)投資為757萬元第三期工程建設(shè)投資為740萬元第九章　經(jīng)濟效益分析一、預(yù)算說明項目計算期為9年，其中建設(shè)期3年，經(jīng)營期6年。因此，烏江渡旅游度假村開發(fā)項目可行。營業(yè)成本營業(yè)成本包括營業(yè)費用、管理費用、職工福利費用等，按營業(yè)收入的30%計。服務(wù)員32人