【正文】 自籌資金證明。與農場毗鄰的旅游勝地鏡泊湖是國家級旅游區(qū)，每年接待國際國內游客120萬人。農場經過認真的研究和多方考察，委托某正業(yè)勘測設計有限公司組織有關專家，進行現(xiàn)場勘察，收集相關資料，結合農場實際情況，按照國家有關產業(yè)政策、法規(guī)，編制了項目可行性研究報告。（3）度假區(qū)基礎設施建設①旅游公路2公里；其中：雙峰水庫賓館—水庫上游2公里。b、甬道800米。2）設備購置（1）渡假區(qū)農業(yè)采摘園設備購置a、水泵6臺；b、沼渣運輸車5臺；c、1804膠輪拖拉機3臺；d、配套重耙3臺；e、配套輕耙3臺；f、配套旋耕機3臺；g、小型旋耕機130臺；h、高壓線6公里；i、變壓器3臺。（三）其它依據2006年國家發(fā)展改革委員會及建設部頒布的《建設項目經濟評價方法（第三版）》；《某省建筑工程估算指標》和現(xiàn)行市場建筑材料價格資料。建設現(xiàn)代農業(yè)，必須注重開發(fā)農業(yè)的多種功能，向農業(yè)的廣度和深度進軍，促進農業(yè)結構不斷優(yōu)化升級。某農場地處某省東南部張廣才嶺東麓，山林和水資源豐富，生態(tài)環(huán)境十分接近“北歐”，若進一步整理開發(fā)，可以建成一個“北歐式的度假村”，成為牡丹江市的一個重要旅游點和對外接待窗口之一。（二）項目建設是實現(xiàn)農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要面對全球的人口、資源、環(huán)境及食品安全等問題，總局和分局提出“調整農業(yè)結構、發(fā)展綠色農業(yè)和特色農業(yè)，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略”。因此，建設好此項目將有利展示和樹立牡丹江市和墾區(qū)的形象。某省是一片充滿古樸、原始、神奇色彩的土地。 某省已經形成了獨具特色的森林文化、北大荒文化、礦業(yè)開采文化和裝備工業(yè)文化旅游資源，某省旅游業(yè)呈現(xiàn)出持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢頭，連續(xù)11年成為全國旅游業(yè)發(fā)展最快的省份之一。森林度假、湖泊度假、濕地觀鳥、火山觀光等特色鮮明的旅游產品和不斷豐富的旅游項目引來眾多我國高熱地區(qū)的游客，哈洽會、汽車展覽會、特奧會、特藥會、哈夏音樂會等會展旅游及各地開展的旅游節(jié)慶活動，將某省夏季旅游推向一個個高潮，各地避暑度假旅游人數(shù)快速攀升。二是基礎設施差，讓旅行者退避三舍，一些旅游景點中沒有星級賓館、游樂設施落后、游樂項目單調等因素障礙旅游業(yè)的發(fā)展。47′30″—129176。,年際間差異在395—。%,%，一般分布在丘陵和漫山坡上。某農場用電全部是國家電網供給，電力供應充足。（二）項目選址的確定經論證，建設地點確定在某農場的場部、第一管理區(qū)、第二管理區(qū)。地震設防烈度小于Ⅵ度，建設場地類別為Ⅱ類，剪切波速500m/s≥Us＞250 m/s，屬于建筑抗震有利地段。第六章 建設方案和內容一、指導思想以黨的十七大及總局黨委擴大會議精神為指導，以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，以建設現(xiàn)代農業(yè)和農民增收為目標，有效促進農業(yè)科技進步，緊緊圍繞提高農業(yè)綜合生產能力，著力加強農業(yè)基礎設施和生態(tài)環(huán)境建設，積極推進體制、機制創(chuàng)新，努力提高資源利用率、農業(yè)整體素質、效益和競爭力，促進農業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。這與我國古代私家園林追求“結廬在人境，而無車馬喧”的境界如出一轍。4）大門1座。（5）綠化等。2）風力發(fā)電機6臺。2）售票處200平方米，投資20萬元。（3）娛樂場地、設備、器具、器械60套。沼氣發(fā)電站設備投資74萬元其中：發(fā)電機組120GFT、75GFT 4臺，投資74萬元。（二）項目建設對環(huán)境的影響地面保護該項目主要是土建工程及配套設施建設，不會破壞生態(tài)環(huán)境。建筑物的防火間距和消防通道符合建設規(guī)范要求。（三）消防電源及配電消防用電設備按二級負荷供電，消防電源為兩路獨立的380/220V低壓市電，其中一路為備用，當工作電源斷電時，備用電源自動投入，自動切換。第十章 組織與管理一、項目建設組織管理（一）加強組織領導，保證項目建設正常進行為保證項目順利實施，某農場成立“墾區(qū)北歐度假村”項目建設領導小組，由場長親自掛帥，主管副場長主抓該項目建設。加大項目的稽查力度，特別是要加大對資金使用和招投標的稽查力度，嚴厲查處違規(guī)使用資金和招投標過程中的違法行為，確保國家資金合理使用及工程質量、工程進度按計劃實施。投標人少于3個時，應當重新進行招標。因此，在招標過程中，為保證項目的公開、公正、公平，對評標委員的組成和資質要求如下：評標委員會人員組成：評標委員會由項目承辦單位的代表和有關技術、經濟等方面的專家組成。其中：有機蔬菜番茄種植面積400畝（大棚種植170畝、大田種植230畝），價格4000元/噸，大田番茄單產2噸/畝，價格2500元/噸；大田種植馬鈴薯100畝，單產2噸/畝，價格600元/噸?？偝杀举M用估算，其中：；營業(yè)成本1040萬元（詳見附表6：項目建設總收入、成本費用估算表）。（二）、敏感性分析根據項目特點，敏感性分析主要考慮銷售收入、經營成本、固定資產投資的因素變化對項目的內部收益率、凈現(xiàn)值和投資回收期的影響程度。并開拓市場，吸引游客，達到項目預期效益目標，保證收入的穩(wěn)定性。從資源條件和開發(fā)措施看，項目是可行的。因此，項目建設具有明顯的社會效益。10％時，距基準收益率臨界點較近。財務評價指標表明，項目盈利能力高于了行業(yè)最低要求，財務凈現(xiàn)值大于零，說明項目有抗風險能力。3）度假區(qū)1440萬元旅游收入和旅游成本按全年旅游期4個月120天計算。項目財務評價結合本項目特點和項目實際情況，依據《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》（第三版）和《投資項目可行性研究報告指南（試用版）》，對項目效益和費用進行分析和評價。中標人不得向他人轉讓中標項目，不得將項目肢解后分別向他人轉讓。二、投標、開標、評標和中標程序根據項目建設規(guī)模及建設質量等要求，確定本項目招投標程序如下：項目經上級部門批復同意后，在指定媒體上發(fā)布招標公告，公開招標。對未經驗收或驗收不合格就交付使用的，要追究項目法定代表人的責任，造成重大損失的，要追究其法律責任。給建筑物四周做環(huán)形接地網，在建筑物自門做接地均壓帶，防止雷擊時地面產生跨步電壓。出口方向與設置：消火栓的墻面成90度角，消火栓布置保證有兩支水槍的充實水柱同時達到任何部位。環(huán)境綠化加強對周圍環(huán)境綠化，建筑物附近按照國家標準、行業(yè)標準統(tǒng)一規(guī)劃種植樹木、草坪和花卉，做好環(huán)境美化、綠化工作。第八章 建設項目實施進度一、項目建設期限項目建設期限為2009年1年。（二）設備購置設備購置投資530萬元，其中：度假區(qū)農業(yè)采摘園設備購置投資314萬元、沼氣發(fā)電站設備投資74萬元、度假區(qū)基礎設施設備投資142萬元。（1）金屬柵欄1200米，投資24萬元。7）沼氣提純站（146萬立方米）1座，投資300萬元；8）家庭旅館配套工程設施，投資78萬元；（1）上下水管道2000米，投資36萬元；（2）低壓線路1000米,投資2萬元；（3）甬道2000米，投資10萬元；（4）供熱管道1000米，投資24萬元；（5）植樹200棵，投資6萬元。沼氣發(fā)電站設備其中：發(fā)電機組120GFT、75GFT4臺。（3）娛樂場地、設備、器具、器械60套。2）售票處200平方米。觀光旅游、休閑娛樂區(qū)建設家庭旅館、游樂場、游客中心、購物中心、釣魚臺、日光浴場等娛樂設施，為游客提供休閑，度假，休息娛樂的場所。初霜期一般在九月下旬,終霜期一般在5月中旬。鉆探現(xiàn)場資料表明，鉆孔過程中未發(fā)現(xiàn)地下水跡象，對地基基礎無侵蝕作用。實現(xiàn)生產總值22527萬元，利潤953萬元,人均純收入12605元。距某66公里、安市59公里、牡丹江市78公里。（三）土壤土壤分棕攘、白漿土、草甸土三大類。無霜期在116—164天之間，歷年平均無霜期為127天。某農場“北歐度假村”項目有效利用毗鄰鏡泊湖旅游區(qū)，游客集中人流量大這一得天獨厚的優(yōu)勢，發(fā)展生態(tài)旅游農業(yè)將大有可為。然而，墾區(qū)旅游開發(fā)還有許多不盡人意的地方。旅游產業(yè)作為支柱產業(yè)加速發(fā)展條件已基本具備。另外，濕地類型多、面積大；農業(yè)觀光旅游資源多；野生動植物區(qū)系繁多；歷史人文資源特征明顯；民族文化風情濃郁。第三章 市場供求分析及預測一、某省旅游市場現(xiàn)狀及預測（一）旅游市場現(xiàn)狀某省旅游市場自從1996年省委省政府明確了旅游業(yè)“支柱產業(yè)和新的經濟增長點”的產業(yè)地位以后，就呈現(xiàn)出了持續(xù)、快速的發(fā)展的勢頭。農場距牡丹江機場85公里，距百年口岸綏芬河230公里，距著名旅游區(qū)鏡泊湖45公里，距中國雪鄉(xiāng)110公里，是多條旅游黃金線路上的一個“節(jié)點”，每年來墾區(qū)的各級領導和眾多客人都要路經和下塌某農場。為鞏固并提高現(xiàn)有的成果，更好地發(fā)揮示范帶動作用，極有必要實施農業(yè)示范園建設項目。在以上背景下，農場經過調查研究，決定建設某農場墾區(qū)北歐度假村建設項目。必須著眼增強農業(yè)科技自主創(chuàng)新能力，加快農業(yè)科技成果轉化應用，提高科技對農業(yè)增長的貢獻率，促進農業(yè)集約生產、清潔生產、安全生產和可持續(xù)發(fā)展。二、項目建設依據（一）文件依據2008年中央1號文件《黨中央國務院關于切實加強農業(yè)基礎建設的若干意見》；《中國農業(yè)發(fā)展綱要》；《全國農墾農業(yè)現(xiàn)代化建設規(guī)劃》；農業(yè)部《農業(yè)七大體系建設規(guī)劃》；《某墾區(qū)農業(yè)現(xiàn)代化建設規(guī)劃及國民經濟和社會發(fā)展“十一五”計劃》（草案）；《某墾區(qū)農業(yè)產業(yè)化2000年和2010年發(fā)展目標綱要》；《關于報送2009年旅游項目資金的通知》（牡旅字〔2008〕97號）。⑧林間甬道5000米。⑦游樂場90000平方米（300m300m)。⑦沼氣提純站（146萬立方米/年）1座；⑧家庭旅館配套工