【正文】 貫徹落實(shí)消防和治安保衛(wèi)的各項(xiàng)規(guī)定。完善消防、治安工作的責(zé)任制，并負(fù)責(zé)小區(qū)員工的防火、滅火知識培訓(xùn)和有關(guān)的安址： 全教育普及工作，開展必要的防火安全活動。（三）負(fù)責(zé)檢查小區(qū)內(nèi)重點(diǎn)及要害部位的設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行情況，保證所有治安消防設(shè)施的正常運(yùn)行。申報審批業(yè)主住宅新建、改建、擴(kuò)建和內(nèi)部裝修的防火工作。協(xié)調(diào)善后處理工作。二、乙方責(zé)任（一）加強(qiáng)防火、防盜基本常識學(xué)習(xí)，提高遵紀(jì)守法的自覺性和各種防盜能力。（三）配合小區(qū)管理者，填寫緊急聯(lián)絡(luò)表格以備在住宅出現(xiàn)報警及危及安全情況時，能及時聯(lián)絡(luò)各位業(yè)主，防止出現(xiàn)嚴(yán)重后果。（四）使用住宅內(nèi)的多種電器設(shè)備時，不得擅自挪動住宅內(nèi)的消防安全設(shè)施（如煙感、溫感、噴淋頭等裝置）。（六）嚴(yán)禁在消防疏散通道和公共區(qū)域內(nèi)存放雜物，任何由于違反規(guī)定所造成的安全事故，由乙方負(fù)責(zé)。三、違約的處理甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書條款。四、其它事項(xiàng)（一）本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方： 乙方： 施工方：日期： 日期： 日 期：第二篇：住宅使用說明書_范本住宅使用說明書尊敬的業(yè)主：您好，感謝您購買 秭歸縣投資公司開發(fā)的 秭歸縣生態(tài)屏障區(qū)相關(guān)轉(zhuǎn)移人口安置房（金缸城三星花園）住宅，在您即將喬遷新居之際，我們誠摯歡迎您的到來，并隨時準(zhǔn)備為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)?？蛻舴?wù)中心電話：一、項(xiàng)目概況您購買的住宅為秭歸縣（金缸城三星花園）住宅小區(qū)樓單元層號。二、參建單位開發(fā)單位：秭歸縣投資公司設(shè)計單位：湖北中江建筑設(shè)計院有限公司施工單位：江蘇省華建建設(shè)股份有限公司監(jiān)理單位：宜昌江峽建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司質(zhì)量監(jiān)督單位： 秭歸縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站三、住宅使用說明及注意事項(xiàng)（一）、主體部分1．結(jié)構(gòu)：(1)結(jié)構(gòu)形式為全現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級2級，抗震設(shè)防基本裂度為六度，設(shè)計使用年限為 50 年，戶內(nèi)廳、。2．外墻：(1)外墻采用外保溫，飾面采用面磚和涂料。3．屋面：(1)為鋼筋混凝土平屋面，根據(jù)使用類型分為上人或非上人屋面。7．花園(僅限附帶花園之住宅)：(1)院內(nèi)井蓋和地漏等不得覆蓋和改動。(3)在花園圍墻上設(shè)有排水出口，花園地面裝修時，請注意排水坡度，防止院內(nèi)積水。嚴(yán)禁拆改給水管和排水管；不得向管內(nèi)投放塑料袋、雜物、生活垃圾等可能造成堵塞的物品；應(yīng)經(jīng)常清除排水口的污物，以免造成排水口堵塞，影響您及他人的使用。2．衛(wèi)生間：(1)地面防水為卷材防水，墻面淋浴部分墻裙涂料防水。衛(wèi)生潔具的位置及接口不得隨意改動，以免破壞地面防水層。(4)衛(wèi)生間裝修過程中避免向墻面大量淋水。3．戶內(nèi)廳、室：(1)墻面、為水泥砂漿基層。4．入戶門及門洞：(1)入戶門為鋼質(zhì)防盜門。(2)業(yè)主不得擅自拆除、改動或更換。(2)考慮到安全和小區(qū)的品質(zhì)，業(yè)主不得拆除、改動或更換外窗。雨季請注意關(guān)好窗戶，以免飄雨。6．陽臺：(1)陽臺不得搭建和改建，以免造成樓板、墻體開裂，破壞保溫和防水層，影響懸挑結(jié)構(gòu)的安全，破壞外立面，影響整個小區(qū)的協(xié)調(diào)和美觀。(4)不得在陽臺集中或超負(fù)荷堆放物品。(6)陽臺欄桿為成品鋅鋼欄桿，注意避免磕碰或尖銳物劃傷面層造成欄桿銹蝕；請勿攀爬或?qū)⒅匚镆揽繖跅U，以免造成危險。(2)戶內(nèi)強(qiáng)電線路不得隨意修改。(4)注意避免兒童觸摸任何電源插座或接線板，以防止發(fā)生意外事故。(6)家中長期無人時，請關(guān)閉電源總開關(guān)，但是應(yīng)當(dāng)注意事先清理櫥柜、冰箱內(nèi)的食物或飲料。(1)有線電視：本項(xiàng)目電視系統(tǒng)由新津興網(wǎng)傳媒有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施，電視信號進(jìn)入每戶，接口設(shè)置于客廳、主臥室。(2)電話：固定電話和網(wǎng)絡(luò)選用中國電信系統(tǒng)，客廳、主臥室、主要功能房設(shè)電話接口，使用前請您辦理相關(guān)開通手續(xù)。(4)安防系統(tǒng)(戶內(nèi))：在每戶的主臥室各設(shè)1個報警按鈕，當(dāng)有緊急情況發(fā)生時，可按此按鈕，及時通知物業(yè)管理中心。小區(qū)出入口設(shè)有攝像機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)。(2)戶內(nèi)地埋管管材采用PE管材，每戶一表，水表出戶。5．燃?xì)庀到y(tǒng)：(1)燃?xì)鉃橐粦粢槐恚淼綉簟?2)嚴(yán)禁擅自更改燃?xì)夤芫€，以免影響人身和財產(chǎn)安全。7．電梯系統(tǒng)：(1)每樓每單元設(shè)有電梯。(3)使用電梯運(yùn)送裝修材料時，細(xì)料(砂石，水泥等)需包裝嚴(yán)密不得遺漏，長料兩頭要使用軟包裝，以防劃傷電梯。(5)乘電梯時如發(fā)生故障，請不要扒門，應(yīng)使用電梯內(nèi)的對講或打電話與物業(yè)人員聯(lián)系。(7)發(fā)生火情時，切勿使用電梯。9．消防系統(tǒng)(1)高層公共區(qū)域設(shè)室內(nèi)消防栓及消防報警按鈕。(3)如因非正常原因造成消火栓啟動、丟失、消防水泄漏的，一切損失和責(zé)任由責(zé)任人承擔(dān)。不得拆改排風(fēng)道，也不得在排風(fēng)道上鉆孔、打洞，否則后果由業(yè)主自負(fù)。為了保障全樓業(yè)主的利益，小區(qū)管理處將統(tǒng)一審批裝修工程，并負(fù)責(zé)日常監(jiān)督和管理。業(yè)主在詳細(xì)閱讀此《住宅使用說明書》及隨樓交付的相關(guān)產(chǎn)品的使用說明書的同時，亦應(yīng)詳細(xì)閱讀《物業(yè)管理公約》和管理處制定的各項(xiàng)管理制度。因業(yè)主使用不當(dāng)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造影響房屋正常使用及結(jié)構(gòu)安全，開發(fā)商不承擔(dān)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)主損失的，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。因業(yè)主的親屬、訪客、承租人或雇傭人員的不當(dāng)行為導(dǎo)致房屋或其他業(yè)主受到損害的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。秭歸縣投資公司2014年8月第三篇：住宅使用說明書住宅使用說明書 況住宅樓，總建筑面積為米，平時設(shè)計為停車庫，戰(zhàn)時用途為人防庫。每戶住宅由入口、客廳、廚房、衛(wèi)生間、主臥室及臥室、陽臺等組成，根據(jù)住戶的具體條件，廚房、衛(wèi)生間的布置可以在設(shè)計提供的方案中做出自己的選擇，一經(jīng)確認(rèn)，不應(yīng)更改。其中在客廳外墻上預(yù)留的穿墻孔為高低兩個，高孔為壁掛式空調(diào)器專用，低孔為落地（柜）式空調(diào)器專用，不使用的預(yù)留孔洞應(yīng)統(tǒng)一使用適當(dāng)?shù)拿芊獠牧戏舛聡?yán)密?？拐鹪O(shè)防烈度為8176。震災(zāi)時，可能有局部裂紋出現(xiàn)，發(fā)生更大烈度地震時，建筑物也不致發(fā)生倒塌或發(fā)生危及生命的嚴(yán)重破壞。戶內(nèi)的分隔墻，除20cm厚的鋼筋混凝土墻體外，統(tǒng)一采用cm厚輕型隔墻板。建議喜愛掛件的住戶采用掛鏡線裝修，確實(shí)需要時，也可用水泥釘在墻上固定物體。、燃?xì)狻?如感覺燃?xì)夤艿肋呌新鈺r應(yīng)立即報告有關(guān)單位進(jìn)行檢修。△ 與灶具相連的軟管應(yīng)采用耐油加強(qiáng)橡膠管或塑料管，其耐壓能力應(yīng)大于4倍工作壓力?！?電源：每戶設(shè)配電箱，設(shè)計負(fù)荷6KW，分四回路供電，其中回路1供除衛(wèi)生間外所有燈具負(fù)荷用電?；芈?供廚房插座負(fù)荷用電。不宜用于除空調(diào)外的其它家用電器。△ 電話：每戶預(yù)留兩對電話線，客廳、臥室及浴室均設(shè)電話插座，任何房間需裝電話，均可接線?！?電視：客廳、餐廳及兩間臥室設(shè)有電視插座△ 對講：每戶設(shè)對講分機(jī)，門口設(shè)門鈴按鈕，當(dāng)有客人來，可在樓門口主機(jī)處鍵入對方住戶號碼，家人聽到呼叫聲，摘下聽筒與客人對話，如果允許客人進(jìn)入，則按下開啟樓門電磁鎖的按鈕?！?三表遠(yuǎn)傳：每戶水、電、煤氣表均預(yù)留遠(yuǎn)傳信號線出線口，以備將來設(shè)置遠(yuǎn)傳計量收費(fèi)系統(tǒng)。此時除供消防人員使用的電梯和其它消防設(shè)施外，日常用電設(shè)施都會停電。 窗△ 本樓電梯間前室等部位采用防火門，住戶不應(yīng)私自加鎖或改動其任何零部件?！?戶內(nèi)的門窗原則上由住戶自理，住戶在選擇門窗型號時應(yīng)注意尺寸必須與予留洞口一致。△ 外窗統(tǒng)一采用鋁合金平開窗?！?擦試門窗時，必須小心站位，以免摔出墜樓導(dǎo)致傷亡?？照{(diào)托臺、陽臺欄桿、墻體等均采取了限制非法進(jìn)入相鄰單元的措施，窗扇的聯(lián)結(jié)結(jié)構(gòu)也不足以安全承受人的體重。內(nèi)設(shè)消火栓，消防啟動按扭，消防卷盤及移動式滅火器。栓口有調(diào)壓功能。△ 電氣按扭：為消火栓系統(tǒng)加壓泵的啟動按扭，按下后，位于地下層的消防泵啟動，管網(wǎng)內(nèi)充滿高壓水。平時用戶閱讀滅火器上使用說明，學(xué)會使用?！?戶內(nèi)給排水管不得拆改。水表之后管段，在征得管理部門書面同意后可請專業(yè)人員幫助調(diào)整。陽臺是半室外、半室內(nèi)的過渡空間。通常不鼓勵取消陽臺門窗而把陽臺與臥室合在一起的做法，因?yàn)殛柵_門窗具有保溫隔熱性能，而陽臺欄板及陽臺頂板、底板、封陽臺窗等未按保溫設(shè)計，房間加上陽臺后會使房間的采暖負(fù)荷加大很多，從而降低采暖條件。車輛及人員進(jìn)出地下停車庫均由自動門禁系統(tǒng)進(jìn)行控制，以確保車輛及住戶的安全。其中入口坡道經(jīng)緩坡→急坡→緩坡→彎道四個階段進(jìn)入車庫，進(jìn)庫車輛應(yīng)該以最低檔位拖檔駛?cè)耄悦獍l(fā)生危險。車庫層所有柱子的四角在下部均包有角鋼，以保護(hù)柱體不被誤撞或誤碰的車輛傷害，以確保建筑體系的安全。盡管我們中的絕大多數(shù)人一生中可能都用不到這些知識，但仍然請大家仔細(xì)閱讀本節(jié)內(nèi)容。地震時：地震的烈度分為112176。地震發(fā)生時，建筑主體不會震塌，主要危險可能來自以下方面：家具傾翻移位、擺件墜落、門窗變形、家用電器變形起火、天然氣管道變形引起泄漏導(dǎo)致中毒或起火等?？梢栽谧罱牡桶揖憧p隙就地躲避，在震動間隙，可以轉(zhuǎn)移到開間較小的房間躲避。對于小型的火患，尚未形成災(zāi)難時，應(yīng)當(dāng)迅速報警并積極撲救，以及實(shí)施鄰里互救。火災(zāi)時的最大危險是有毒的煙氣，其次是人的恐懼與失措，第三才是火焰本身。人吸入高熱而有毒的煙氣后極容易窒息、暈厥，因此，當(dāng)煙霧彌漫時，可以選