【正文】 注：本使用說明書如有與國家規(guī)定、規(guī)范不符之處，以國家規(guī)定、規(guī)范為準。設(shè)在公共場所的電氣、閥門、管道、線路、飾物不得隨意損壞、改造、開閉、接線，以免影響他人使用。⑥ 降低插座、臺面及地面高度。② 隨意改變電源插座位置。（2）躍層屋面：不能剔鑿、破壞屋面防水層，以免屋面滲漏。消防栓的使用：（1）消防栓是用來滅火的一種裝置，每層設(shè)有四個消防栓。（8）乘坐電梯中途發(fā)生停車時，請不要扒門，請按電梯內(nèi)的緊急按扭，及時與物業(yè)人員聯(lián)系解困。（4）若使用電梯運送裝修材料時，需提前與物業(yè)管理公司聯(lián)系，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一安排運送，不得私自使用電梯運送裝修材料。⑥ 空調(diào)冷凝水管插入室外冷凝水立管中，切勿亂拔。② 即使加裝暖氣罩，也要在散熱器上下左右各留最小10cm的調(diào)距，以便維修。④ 裝修時，請將排水立管上的檢查口外露。③ 家中長時間無人，請通知物業(yè)人員關(guān)閉您房中的冷、熱水閥門。④ 家中長時間無人，請關(guān)閉燃氣的總閥門。⑤ 地下車庫IC卡使用方法請參照產(chǎn)品說明。② 每戶至少設(shè)有IDD電話插座口兩個，可接駁中國電信的寬帶網(wǎng)。② 戶內(nèi)所有插座全部采用普通型。（2）室內(nèi)無人時，要將門窗關(guān)好，避免刮風(fēng)將門窗撞壞。（5）用戶不能使用沖擊力很大的沖擊鉆在保溫板、隔墻板上鉆洞、打孔，否則墻面會出現(xiàn)裂縫。（2）用戶對非承重隔墻進行改動，須經(jīng)過物業(yè)部門、設(shè)計部門同意批準，因為隔墻內(nèi)設(shè)有預(yù)埋電線管。（4）廚房、衛(wèi)生間：預(yù)留上下水接口，常用電源接口及各種管道。頂棚：輕鋼龍骨石膏板乳膠漆。一層大堂、電梯前室地面：高級石材。步行梯兩趟，設(shè)正壓送風(fēng)。北京市威凱房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司第五篇：《住宅使用說明書(范本)》住宅使用說明書一、工程概況**********座落于北京市東城區(qū)街號。具體管理要求以用戶與物業(yè)管理公司簽訂的《物業(yè)管理協(xié)議》要求為準。五、其他說明事項本工程為初裝修工程，為保障全樓用戶的正常使用，用戶進行裝修時，請向物業(yè)管理單位申報，物業(yè)公司將統(tǒng)一審批裝修工程，并負責日常監(jiān)督和管理，敬請全體用戶協(xié)助。供暖設(shè)施在使用中應(yīng)注意保護，所有供暖管道及其設(shè)施不得隨意拆卸、移位、撞擊和損壞，以免設(shè)施損壞影響供熱效果或漏水，給您和他人的家庭財產(chǎn)安全造成隱患。（4）排氣道：廚房和衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)有一個排氣道；洞口已預(yù)留，禁止自行在排氣道上開口、改口或撞擊破壞，以免引起串煙、串味，造成安全隱患。污水管道埋地部分及水平干管、立管采用機制排水PVC管，污水管應(yīng)防止外力撞擊；地漏及便器內(nèi)不得投放或傾倒垃圾等易堵雜物；地漏的污物應(yīng)定期清理，以免造成堵塞，影響您的正常使用。自來水表采用遠傳水表，請您入住后及時檢查水表底數(shù)及水表鉛封是否完好。④ 如發(fā)現(xiàn)廚房內(nèi)有異味，請不要使用明火，勿開動電源開關(guān)。廚衛(wèi)設(shè)備及用具：（1）燃氣的使用注意事項：① 燃氣使用北京市燃氣公司提供的管道燃氣，IC卡式燃氣計量表，用戶按表計量交費。② 每戶至少設(shè)有綜合布線面板一個，其中至少有一個IDD電話插口，一個寬帶插口。④ 請勿擅自拆裝戶內(nèi)電器設(shè)備，主要安全用電。（2）戶內(nèi)電器使用說明及注意事項：① 戶內(nèi)設(shè)有配電箱一個，箱體安裝于墻上，配電箱電源電壓為220V，采用10mm2導(dǎo)線穿管從本樓層電表箱引來。使用時請勿隨意拆裝，不能重力撞擊、磕碰、滑軌、門檻的雜物要清理干凈，合頁邊不能擠墊雜物，以免合頁變形。（5）雨水管：屋頂雨水通過排水檐溝進入雨水管排出，請注意保護雨水管，禁止借用雨水管排污。（3）外墻：外墻保溫材料主要采用70mm厚聚苯保溫板，外刷外墻涂料，符合建筑工程保溫節(jié)能要求。（9）陽臺內(nèi)部防護欄不能隨意拆除、改動，不能用重力推壓、撞擊以免發(fā)生意外。使用中，埋設(shè)在地下、墻內(nèi)的水暖管道及其設(shè)施不得隨意拆卸、移位、撞擊和損壞。本工程衛(wèi)生間放水做法為防水涂料，水泥砂漿保護層，用戶進行裝修時，要注意保護好防水層，若改動防水層需按相關(guān)規(guī)定進行閉水試驗。（1）未經(jīng)原設(shè)計單位同意，禁止變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；禁止將沒有放水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；禁止擴大承重墻上原有的門窗尺寸、拆住連接陽臺的磚、混凝土墻體等；禁止損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施和其他影響建筑結(jié)構(gòu)使用安全的行為。通訊系統(tǒng)：寬帶入戶，預(yù)留電話接口及信息點接口，用戶自行申請開通。本工程抗震設(shè)防分類為丙類建筑，結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防為八度，結(jié)構(gòu)安全等級為二級。建筑主體高度六層，（頂層除外）。第四篇：住宅使用說明書（模版）蘇家坨鎮(zhèn)中心區(qū)A地塊經(jīng)濟適用住房 Housing instruction For use 住宅使用說明書尊敬的用戶您好：恭賀您入住蘇家坨A地塊經(jīng)濟適用房。廚房、衛(wèi)生間地面部分均有防水層，局部地面下有供水管線穿行。輕隔墻（厚度為mm的墻），原則上不宜改動。如果下面樓梯處被火封鎖請嘗試其它緊急出口，不要用電梯。△ 在離開房間前請關(guān)閉所有電力設(shè)施?；馂?zāi)時的最大危險是有毒的煙氣，其次是人的恐懼與失措，第三才是火焰本身。可以在最近的低矮家俱縫隙就地躲避，在震動間隙，可以轉(zhuǎn)移到開間較小的房間躲避。地震時：地震的烈度分為112176。車庫層所有柱子的四角在下部均包有角鋼，以保護柱體不被誤撞或誤碰的車輛傷害，以確保建筑體系的安全。車輛及人員進出地下停車庫均由自動門禁系統(tǒng)進行控制，以確保車輛及住戶的安全。陽臺是半室外、半室內(nèi)的過渡空間。△ 戶內(nèi)給排水管不得拆改?！?電氣按扭：為消火栓系統(tǒng)加壓泵的啟動按扭，按下后，位于地下層的消防泵啟動，管網(wǎng)內(nèi)充滿高壓水。內(nèi)設(shè)消火栓，消防啟動按扭，消防卷盤及移動式滅火器。△ 擦試門窗時，必須小心站位，以免摔出墜樓導(dǎo)致傷亡?！?戶內(nèi)的門窗原則上由住戶自理，住戶在選擇門窗型號時應(yīng)注意尺寸必須與予留洞口一致。此時除供消防人員使用的電梯和其它消防設(shè)施外，日常用電設(shè)施都會停電?！?電視：客廳、餐廳及兩間臥室設(shè)有電視插座△ 對講：每戶設(shè)對講分機，門口設(shè)門鈴按鈕，當有客人來，可在樓門口主機處鍵入對方住戶號碼，家人聽到呼叫聲，摘下聽筒與客人對話，如果允許客人進入，則按下開啟樓門電磁鎖的按鈕。不宜用于除空調(diào)外的其它家用電器。△ 電源：每戶設(shè)配電箱，設(shè)計負荷6KW，分四回路供電，其中回路1供除衛(wèi)生間外所有燈具負荷用電。、燃氣△ 如感覺燃氣管道邊有漏氣時應(yīng)立即報告有關(guān)單位進行檢修。戶內(nèi)的分隔墻，除20cm厚的鋼筋混凝土墻體外，統(tǒng)一采用cm厚輕型隔墻板。抗震設(shè)防烈度為8176。每戶住宅由入口、客廳、廚房、衛(wèi)生間、主臥室及臥室、陽臺等組成，根據(jù)住戶的具體條件，廚房、衛(wèi)生間的布置可以在設(shè)計提供的方案中做出自己的選擇，一經(jīng)確認，不應(yīng)更改。因業(yè)主的親屬、訪客、承租人或雇傭人員的不當行為導(dǎo)致房屋或其他業(yè)主受到損害的，業(yè)主應(yīng)當承擔連帶賠償責任。業(yè)主在詳細閱讀此《住宅使用說明書》及隨樓交付的相關(guān)產(chǎn)品的使用說明書的同時，亦應(yīng)詳細閱讀《物業(yè)管理公約》和管理處制定的各項管理制度。不得拆改排風(fēng)道，也不得在排風(fēng)道上鉆孔、打洞，否則后果由業(yè)主自負。9．消防系統(tǒng)(1)高層公共區(qū)域設(shè)室內(nèi)消防栓及消防報警按鈕。(5)乘電梯時如發(fā)生故障，請不要扒門，應(yīng)使用電梯內(nèi)的對講或打電話與物業(yè)人員聯(lián)系。7．電梯系統(tǒng)：(1)每樓每單元設(shè)有電梯。5．燃氣系統(tǒng)：(1)燃氣為一戶一表，抄表到戶。小區(qū)出入口設(shè)有攝像機監(jiān)控系統(tǒng)。(2)電話：固定電話和網(wǎng)絡(luò)選用中國電信系統(tǒng)，客廳、主臥室、主要功能房設(shè)電話接口，使用前請您辦理相關(guān)開通手續(xù)。(6)家中長期無人時，請關(guān)閉電源總開關(guān)，但是應(yīng)當注意事先清理櫥柜、冰箱內(nèi)的食物或飲料。(2)戶內(nèi)強電線路不得隨意修改。(4)不得在陽臺集中或超負荷堆放物品。雨季請注意關(guān)好窗戶，以免飄雨。(2)業(yè)主不得擅自拆除、改動或更換。3．戶內(nèi)廳、室：(1)墻面、為水泥砂漿基層。衛(wèi)生潔具的位置及接口不得隨意改動，以免破壞地面防水層。嚴禁拆改給水管和排水管；不得向管內(nèi)投放塑料袋、雜物、生活垃圾等可能造成堵塞的物品；應(yīng)經(jīng)常清除排水口的污物，以免造成排水口堵塞，影響您及他人的使用。7．花園(僅限附帶花園之住宅)：(1)院內(nèi)井蓋和地漏等不得覆蓋和改動。2．外墻：(1)外墻采用外保溫，飾面采用面磚和涂料?？蛻舴?wù)中心電話：一、項目概況您購買的住宅為秭歸縣（金缸城三星花園）住宅小區(qū)樓單元層號。四、其它事項（一）本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（六）嚴禁在消防疏散通道和公共區(qū)域內(nèi)存放雜物，任何由于違反規(guī)定所造成的安全事故，由乙方負責。（三）配合小區(qū)管理者，填寫緊急聯(lián)絡(luò)表格以備在住宅出現(xiàn)報警及危及安全情況時，能及時聯(lián)絡(luò)各位業(yè)主，防止出現(xiàn)嚴重后果。協(xié)調(diào)善后處理工作。（三）負責檢查小區(qū)內(nèi)重點及要害部位的設(shè)備、設(shè)施運行情況，保證所有治安消防設(shè)施的正常運行。一、甲方責任（一）經(jīng)常及時地向乙方宣傳國家、市政府、公安消防機關(guān)的法律、法規(guī)和有關(guān)文件精神，貫徹落實消防和治安保衛(wèi)的各項規(guī)定。理方：業(yè)主：房間，姓名： 以下簡稱乙方。（八）長期不居住業(yè)主請關(guān)閉燃氣總閥門。（四）不要在安裝天然氣設(shè)備的房間內(nèi)使用煤爐液化氣