【正文】 監(jiān)制說(shuō)明：本保證書(shū)是根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供本使用說(shuō)明書(shū)；本使用說(shuō)明書(shū)每套商品住宅一式兩份，一份開(kāi)發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶。不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。在室外進(jìn)行裝修、裝飾必須事先向有關(guān)管理部門(mén)報(bào)批后，方可施工，裝修時(shí)不得影響其它住戶的正常使用。六、物業(yè)管理：小區(qū)設(shè)有物業(yè)服務(wù)中心，專門(mén)為本住宅小區(qū)居民服務(wù)。室內(nèi)電話插座、有線電機(jī)插座及其相關(guān)線路，請(qǐng)不要隨意改動(dòng)，以免影響正常使用。燃?xì)猓翰捎檬褂脮r(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀相關(guān)使用說(shuō)明書(shū)。進(jìn)戶線______平方毫米，其余線平方毫米。請(qǐng)節(jié)約用水。共3頁(yè) 1室內(nèi)樓地面：地面裝修荷載不得超過(guò)______公斤／m2，使用荷載不得超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)______公斤／m2，除廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外，其它室內(nèi)樓地面一律不準(zhǔn)用水直接沖刷。禁止在不上人屋面安裝任何設(shè)施；在上人屋面安裝太陽(yáng)能或其它設(shè)施時(shí)，嚴(yán)禁破壞屋面結(jié)構(gòu)和防水層。墻面：外墻為_(kāi)_____，內(nèi)墻為_(kāi)_____，不得在門(mén)窗外安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請(qǐng)勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫(huà)，以免損壞墻面裝修。墻體：本住宅在______部件設(shè)鋼筋砼圈梁。二、建設(shè)該住宅樓的有關(guān)單位及資質(zhì)等級(jí)：建設(shè)單位：xxxx有限公司設(shè)計(jì)單位：xx設(shè)計(jì)院施工單位: xx建筑公司質(zhì)監(jiān)單位：xxxx建筑工程監(jiān)理有限公司三、本商品住宅的結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)抗震設(shè)防基本裂度為_(kāi)度。并真誠(chéng)地歡迎您對(duì)我們的工作，包括您對(duì)住房的使用情況提出意見(jiàn)，以改進(jìn)我們的工作。重要提示：如遇火情必須撥打119報(bào)警并啟動(dòng)消防系統(tǒng)自救。6弱電系統(tǒng)小區(qū)有線電視系統(tǒng)通過(guò)歌華公司光纜傳輸電視節(jié)目，每戶均有預(yù)留電視插口，每戶均有預(yù)留電話及寬帶插口，需要請(qǐng)向電信部門(mén)提出申請(qǐng)。裝修結(jié)束后應(yīng)對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行二次打壓實(shí)驗(yàn)，以避免不必要的損失發(fā)生。重要提示：未經(jīng)燃?xì)夤驹S可，業(yè)主不得私自移動(dòng)、拆改，封包燃?xì)獗砑肮芫€，在配制櫥柜時(shí)間須保證閥門(mén)開(kāi)啟方便和氣表通風(fēng)，便于檢修。重要提示：廚房、衛(wèi)生間地面均做防水處理，業(yè)主裝修貼磚時(shí)切勿破壞防水層，貼轉(zhuǎn)后必須做復(fù)合避水實(shí)驗(yàn)，以免入住后給自己和他人帶來(lái)不便。建筑結(jié)構(gòu)按8度抗震烈度設(shè)防。小區(qū)綠化率 30%，容積率 。廚房、衛(wèi)生間與普通房間交界處為防水層的收口部位，通常在門(mén)框中縫。但是輕隔墻上可能預(yù)裝有電氣、電訊管線，因此其位置的變動(dòng)帶來(lái)的影響是綜合性的?！?請(qǐng)記住，火災(zāi)中很少有人被燒死，大多數(shù)情況是被嗆昏后因吸入有毒氣體和驚慌措導(dǎo)至死亡?！?請(qǐng)短促呼吸，并匍匐脫離險(xiǎn)區(qū)，因?yàn)榈孛嫣幒倔w較少，新鮮空氣較多。人吸入高熱而有毒的煙氣后極容易窒息、暈厥，因此，當(dāng)煙霧彌漫時(shí)，可以選擇爬行或低姿行進(jìn)快速逃離煙霧區(qū)。對(duì)于小型的火患，尚未形成災(zāi)難時(shí)，應(yīng)當(dāng)迅速報(bào)警并積極撲救，以及實(shí)施鄰里互救。地震發(fā)生時(shí)，建筑主體不會(huì)震塌，主要危險(xiǎn)可能來(lái)自以下方面：家具傾翻移位、擺件墜落、門(mén)窗變形、家用電器變形起火、天然氣管道變形引起泄漏導(dǎo)致中毒或起火等。盡管我們中的絕大多數(shù)人一生中可能都用不到這些知識(shí)，但仍然請(qǐng)大家仔細(xì)閱讀本節(jié)內(nèi)容。其中入口坡道經(jīng)緩坡→急坡→緩坡→彎道四個(gè)階段進(jìn)入車庫(kù)，進(jìn)庫(kù)車輛應(yīng)該以最低檔位拖檔駛?cè)?，以免發(fā)生危險(xiǎn)。通常不鼓勵(lì)取消陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗而把陽(yáng)臺(tái)與臥室合在一起的做法，因?yàn)殛?yáng)臺(tái)門(mén)窗具有保溫隔熱性能，而陽(yáng)臺(tái)欄板及陽(yáng)臺(tái)頂板、底板、封陽(yáng)臺(tái)窗等未按保溫設(shè)計(jì)，房間加上陽(yáng)臺(tái)后會(huì)使房間的采暖負(fù)荷加大很多，從而降低采暖條件。水表之后管段，在征得管理部門(mén)書(shū)面同意后可請(qǐng)專業(yè)人員幫助調(diào)整。平時(shí)用戶閱讀滅火器上使用說(shuō)明，學(xué)會(huì)使用。栓口有調(diào)壓功能?？照{(diào)托臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)欄桿、墻體等均采取了限制非法進(jìn)入相鄰單元的措施，窗扇的聯(lián)結(jié)結(jié)構(gòu)也不足以安全承受人的體重?！?外窗統(tǒng)一采用鋁合金平開(kāi)窗。 窗△ 本樓電梯間前室等部位采用防火門(mén)，住戶不應(yīng)私自加鎖或改動(dòng)其任何零部件。△ 三表遠(yuǎn)傳：每戶水、電、煤氣表均預(yù)留遠(yuǎn)傳信號(hào)線出線口，以備將來(lái)設(shè)置遠(yuǎn)傳計(jì)量收費(fèi)系統(tǒng)?！?電話：每戶預(yù)留兩對(duì)電話線，客廳、臥室及浴室均設(shè)電話插座，任何房間需裝電話，均可接線?；芈?供廚房插座負(fù)荷用電。△ 與灶具相連的軟管應(yīng)采用耐油加強(qiáng)橡膠管或塑料管，其耐壓能力應(yīng)大于4倍工作壓力。建議喜愛(ài)掛件的住戶采用掛鏡線裝修，確實(shí)需要時(shí)，也可用水泥釘在墻上固定物體。震災(zāi)時(shí)，可能有局部裂紋出現(xiàn)，發(fā)生更大烈度地震時(shí)，建筑物也不致發(fā)生倒塌或發(fā)生危及生命的嚴(yán)重破壞。其中在客廳外墻上預(yù)留的穿墻孔為高低兩個(gè)，高孔為壁掛式空調(diào)器專用，低孔為落地（柜）式空調(diào)器專用，不使用的預(yù)留孔洞應(yīng)統(tǒng)一使用適當(dāng)?shù)拿芊獠牧戏舛聡?yán)密。采暖供回水總立管和電氣、(部件建筑空間、電信干線應(yīng)設(shè)在共用部在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等做出說(shuō)，其中應(yīng)注明是否已室內(nèi)環(huán)境、(管)，公共功能的閥門(mén)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、部件的保修第三篇：住宅使用說(shuō)明書(shū)住宅使用說(shuō)明書(shū) 況住宅樓，總建筑面積為米，平時(shí)設(shè)計(jì)為停車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)用途為人防庫(kù)。30％。11．0．3 建設(shè)單位應(yīng)在住宅交付用戶使用時(shí)提供給用戶《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。8．1．4 住宅的給水總立管、不應(yīng)布置在套內(nèi)。7．1．4 水、暖、電、氣管線穿過(guò)樓板和墻體時(shí)，孔洞周邊應(yīng)采取密封隔聲措施。第三十二條 施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第十六條 建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。建設(shè)部房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦