【正文】 （二）住宅及公共配套設施、市政公用基礎設施等單項工程全部驗收合格，驗收資料齊全；（三）各類建筑物的平面位置、立面造型、裝修色調等符合批準的規(guī)劃設計要求；（四）施工機具、暫設工程、建筑殘土、剩余構件全部拆除清運完畢，達到場清地平；（五）拆遷居民已合理安置。律師提醒：《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》，都是由開發(fā)商自己擬定的，然后到房產局備案。（二）城市人民政府建設行政主管部門在接到住宅小區(qū)竣工綜合驗收申請報告和有關資料一個月內，應當組成由城建（包括市政工程、公用事業(yè)、園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生）、規(guī)劃、房地產、工程質量監(jiān)督等有關部門及住宅小區(qū)經營管理單位參加的綜合驗收小組；（三）綜合驗收小組應當審閱有關驗收資料，聽取開發(fā)建設單位匯報情況，進行現場檢查，對住宅小區(qū)建設、管理的情況進行全面鑒定和評價，提出驗收意見并向城市人民政府建設行政主管部門提交住宅小區(qū)竣工綜合驗收報告；（四）城市人民政府建設行政主管部門對綜合驗收報告進行審查。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。第三十二條 施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。30％。建議喜愛掛件的住戶采用掛鏡線裝修，確實需要時，也可用水泥釘在墻上固定物體。△ 三表遠傳：每戶水、電、煤氣表均預留遠傳信號線出線口，以備將來設置遠傳計量收費系統(tǒng)。栓口有調壓功能。其中入口坡道經緩坡→急坡→緩坡→彎道四個階段進入車庫，進庫車輛應該以最低檔位拖檔駛入，以免發(fā)生危險。人吸入高熱而有毒的煙氣后極容易窒息、暈厥，因此，當煙霧彌漫時，可以選擇爬行或低姿行進快速逃離煙霧區(qū)。廚房、衛(wèi)生間與普通房間交界處為防水層的收口部位，通常在門框中縫。重要提示：未經燃氣公司許可，業(yè)主不得私自移動、拆改，封包燃氣表及管線，在配制櫥柜時間須保證閥門開啟方便和氣表通風，便于檢修。并真誠地歡迎您對我們的工作，包括您對住房的使用情況提出意見，以改進我們的工作。禁止在不上人屋面安裝任何設施；在上人屋面安裝太陽能或其它設施時，嚴禁破壞屋面結構和防水層。燃氣：采用使用時請詳細閱讀相關使用說明書。不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關管理部門報批后，方可施工，裝修時不得影響其它住戶的正常使用。進戶線______平方毫米，其余線平方毫米。墻面：外墻為______，內墻為______，不得在門窗外安裝防盜網和曬衣架等，請勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。重要提示：如遇火情必須撥打119報警并啟動消防系統(tǒng)自救。重要提示：廚房、衛(wèi)生間地面均做防水處理，業(yè)主裝修貼磚時切勿破壞防水層，貼轉后必須做復合避水實驗，以免入住后給自己和他人帶來不便。但是輕隔墻上可能預裝有電氣、電訊管線，因此其位置的變動帶來的影響是綜合性的。對于小型的火患，尚未形成災難時，應當迅速報警并積極撲救，以及實施鄰里互救。通常不鼓勵取消陽臺門窗而把陽臺與臥室合在一起的做法，因為陽臺門窗具有保溫隔熱性能，而陽臺欄板及陽臺頂板、底板、封陽臺窗等未按保溫設計，房間加上陽臺后會使房間的采暖負荷加大很多，從而降低采暖條件?？照{托臺、陽臺欄桿、墻體等均采取了限制非法進入相鄰單元的措施，窗扇的聯(lián)結結構也不足以安全承受人的體重。△ 電話：每戶預留兩對電話線，客廳、臥室及浴室均設電話插座，任何房間需裝電話，均可接線。震災時，可能有局部裂紋出現，發(fā)生更大烈度地震時，建筑物也不致發(fā)生倒塌或發(fā)生危及生命的嚴重破壞。11．0．3 建設單位應在住宅交付用戶使用時提供給用戶《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。建設工程質量管理條例第十六條 建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。第十三條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。下面，我整理了部分收房所涉及的法律規(guī)定，購房者可以作為參考。第二篇：住宅使用說明書房條件:《建筑工程竣工備案表》《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》及配套設施驗收合格證交房條件的法律規(guī)定對于交房的標準，法律規(guī)定比較零散，各地不盡一致。綜合驗收報告審查合格后，開發(fā)建設單位方可將房屋和有關設施辦理交付使用手續(xù)。商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定第五條 《住宅質量保證書》應當包括以下內容：１、工程質量監(jiān)督部門核驗的質量等級；２、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修３、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水３年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏１年；墻面、頂棚抹灰層脫落１年；地面空鼓開裂、大面積起砂１年；門窗翹裂、五金件損壞１年；管道堵塞２個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設備１個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具１年；燈具、電器開關６個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定；４、用戶報修的單位，答復和處理的時限。4．2．2 配套公建的項目與規(guī)模，必須與居住人口規(guī)模相對應，并應與住宅同步規(guī)劃、同步建設、同期交付。1m2／人。隔墻板上每釘掛點可釘掛重量不大于，釘掛點之間的距離應大于等于cm?！?火警狀態(tài)時，基本電源切斷，緊急照明啟動。由消防隊員使用。本地下車庫中設有消火栓、滅火器及噴淋滅火設施，在火警狀態(tài)下，該系統(tǒng)將對火患部位自動實施噴水滅火。敬請瀏覽下述忠告，或許會有幫助：△ 在吸煙后請掐滅煙火。在做廳、過道地面墻面裝修時，必須小心保護廚房、衛(wèi)生間的防水。天然氣發(fā)生故障異常時，請及時報告燃氣公司和物業(yè)，由專業(yè)人員進行檢修排除，家中長期無人，請將閥門關閉。一、該商品住宅位置：您購買的住宅為玉林中宜嚴禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層