【正文】 貯藏室，屬框架結(jié)構(gòu)。內(nèi)墻面為普通水泥混合砂漿毛坯墻面。進(jìn)戶門為鋼制平開門，車庫門為普通遙控卷閘門，室內(nèi)其他門均由用戶自理，住宅每戶廚房內(nèi)設(shè)有燃?xì)夤艿馈７课菅b修必須向小區(qū)物業(yè)公司申請辦理有關(guān)房屋裝修的手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可裝修。房屋結(jié)構(gòu)承重墻及非承重墻，嚴(yán)禁隨意開鑿槽及洞口。對所有墻體中的門窗洞不能隨意更換位置或加大尺寸或另建門窗。請不要更改廚房、衛(wèi)生間的地漏及管道位置，不得隨意在樓面上鑿洞鉆孔，避免板面滲漏水。裝修地面厚度不得超過4CM，堆放重質(zhì)材料不能過于集中，防止超荷載，以免危害房屋結(jié)構(gòu)安全。不要在給排水管上吊掛雜物，禁止攀登及碰撞。房子裝修好，要經(jīng)常開啟門窗，保持空氣流通，防止新裝飾材料化學(xué)反應(yīng)所產(chǎn)生對人體有害氣體的積聚。1裝修時(shí)泥工工具不要放在水池清洗，也不要往地漏及便坑中傾倒砂灰垃圾，以免泥漿沉淀造成管道堵塞。同時(shí)注意其他雜物的掉入，如有雜物掉入，要設(shè)法去除，以免堵塞。1非專業(yè)裝修人員不得上屋面，確因保養(yǎng)、檢查、維修等方面原因而需上屋面的，必須由專業(yè)維修人員上屋面。1交房時(shí)尚未開通管道燃?xì)?，您在裝修時(shí)務(wù)必預(yù)留液化氣瓶位置，管道燃?xì)忾_通時(shí)間由江山市江城燃?xì)庥邢薰玖硇型ㄖ魑粯I(yè)主。野蠻裝修或擅自改動結(jié)構(gòu)的，不在保修范圍內(nèi)。希望共同維護(hù)安全、舒適、優(yōu)雅的居住環(huán)境。旺家福）單元 住宅，住宅建筑面積 ㎡，儲藏室建筑面積 ㎡，車庫建筑面積 ㎡。一、符合國家和浙江省房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。三、房屋自竣工綜合驗(yàn)收交付用戶使用之日起，在正常使用情況下，在以下期限以內(nèi)出現(xiàn)下述工程質(zhì)量問題，由本公司承擔(dān)保修責(zé)任：屋面防水工程8年；外墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道防滲漏8年；墻面、頂棚抹灰層脫落2年；地面空鼓開裂、大面積起砂2年；門窗翹裂、五金件損壞2年；管道堵塞24個(gè)月；燈具、電器開關(guān)24個(gè)月；地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修。四、用戶入住以后，有關(guān)質(zhì)量方面的問題，可直接與本公司工程部聯(lián)系，聯(lián)系電話05704894788。保證單位：江山市中瑞房地產(chǎn)有限公司法人代表：何石強(qiáng)年 月 日第四篇：住宅使用說明書_范本住宅使用說明書尊敬的業(yè)主：您好，感謝您購買 秭歸縣投資公司開發(fā)的 秭歸縣生態(tài)屏障區(qū)相關(guān)轉(zhuǎn)移人口安置房（金缸城三星花園）住宅，在您即將喬遷新居之際，我們誠摯歡迎您的到來，并隨時(shí)準(zhǔn)備為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)?？蛻舴?wù)中心電話：一、項(xiàng)目概況您購買的住宅為秭歸縣（金缸城三星花園）住宅小區(qū)樓單元層號。二、參建單位開發(fā)單位：秭歸縣投資公司設(shè)計(jì)單位：湖北中江建筑設(shè)計(jì)院有限公司施工單位：江蘇省華建建設(shè)股份有限公司監(jiān)理單位：宜昌江峽建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司質(zhì)量監(jiān)督單位： 秭歸縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站三、住宅使用說明及注意事項(xiàng)（一）、主體部分1．結(jié)構(gòu)：(1)結(jié)構(gòu)形式為全現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級2級，抗震設(shè)防基本裂度為六度，設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，戶內(nèi)廳、。2．外墻：(1)外墻采用外保溫，飾面采用面磚和涂料。3．屋面：(1)為鋼筋混凝土平屋面，根據(jù)使用類型分為上人或非上人屋面。7．花園(僅限附帶花園之住宅)：(1)院內(nèi)井蓋和地漏等不得覆蓋和改動。(3)在花園圍墻上設(shè)有排水出口，花園地面裝修時(shí)，請注意排水坡度，防止院內(nèi)積水。嚴(yán)禁拆改給水管和排水管；不得向管內(nèi)投放塑料袋、雜物、生活垃圾等可能造成堵塞的物品；應(yīng)經(jīng)常清除排水口的污物，以免造成排水口堵塞，影響您及他人的使用。2．衛(wèi)生間：(1)地面防水為卷材防水，墻面淋浴部分墻裙涂料防水。衛(wèi)生潔具的位置及接口不得隨意改動，以免破壞地面防水層。(4)衛(wèi)生間裝修過程中避免向墻面大量淋水。3．戶內(nèi)廳、室：(1)墻面、為水泥砂漿基層。4．入戶門及門洞：(1)入戶門為鋼質(zhì)防盜門。(2)業(yè)主不得擅自拆除、改動或更換。(2)考慮到安全和小區(qū)的品質(zhì)，業(yè)主不得拆除、改動或更換外窗。雨季請注意關(guān)好窗戶，以免飄雨。6．陽臺：(1)陽臺不得搭建和改建，以免造成樓板、墻體開裂，破壞保溫和防水層，影響懸挑結(jié)構(gòu)的安全，破壞外立面，影響整個(gè)小區(qū)的協(xié)調(diào)和美觀。(4)不得在陽臺集中或超負(fù)荷堆放物品。(6)陽臺欄桿為成品鋅鋼欄桿，注意避免磕碰或尖銳物劃傷面層造成欄桿銹蝕；請勿攀爬或?qū)⒅匚镆揽繖跅U，以免造成危險(xiǎn)。(2)戶內(nèi)強(qiáng)電線路不得隨意修改。(4)注意避免兒童觸摸任何電源插座或接線板，以防止發(fā)生意外事故。(6)家中長期無人時(shí)，請關(guān)閉電源總開關(guān)，但是應(yīng)當(dāng)注意事先清理櫥柜、冰箱內(nèi)的食物或飲料。(1)有線電視：本項(xiàng)目電視系統(tǒng)由新津興網(wǎng)傳媒有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施，電視信號進(jìn)入每戶，接口設(shè)置于客廳、主臥室。(2)電話：固定電話和網(wǎng)絡(luò)選用中國電信系統(tǒng)，客廳、主臥室、主要功能房設(shè)電話接口，使用前請您辦理相關(guān)開通手續(xù)。(4)安防系統(tǒng)(戶內(nèi))：在每戶的主臥室各設(shè)1個(gè)報(bào)警按鈕，當(dāng)有緊急情況發(fā)生時(shí)，可按此按鈕，及時(shí)通知物業(yè)管理中心。小區(qū)出入口設(shè)有攝像機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)。(2)戶內(nèi)地埋管管材采用PE管材，每戶一表，水表出戶。5．燃?xì)庀到y(tǒng)：(1)燃?xì)鉃橐粦粢槐?，抄表到戶?2)嚴(yán)禁擅自更改燃?xì)夤芫€，以免影響人身和財(cái)產(chǎn)安全。7．電梯系統(tǒng)：(1)每樓每單元設(shè)有電梯。(3)使用電梯運(yùn)送裝修材料時(shí)，細(xì)料(砂石，水泥等)需包裝嚴(yán)密不得遺漏，長料兩頭要使用軟包裝，以防劃傷電梯。