【正文】 、建筑結(jié)構(gòu)說(shuō)明本建筑產(chǎn)品為 框架剪力墻結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)，十一層，按七度抗震設(shè)防：基礎(chǔ) 6度，樓層結(jié)構(gòu) 6度，,墻體材料為mu10機(jī)制紅磚,屋面為 玻纖瓦 屋面,防水材料為 聚乙烯丙綸防水卷材 ,廚房、衛(wèi)生間防水為 聚乙烯丙綸防水卷材。二、供電負(fù)荷電表額定電流 安培，總負(fù)荷千瓦； 3 進(jìn)戶線 mm，保護(hù)零線 mrn； 照明回路 mm，負(fù)荷 千瓦； 插座回路 mm，負(fù)荷 千瓦； 空調(diào)插座回路 mm，負(fù)荷 千瓦；三、使用說(shuō)明裝飾裝裝修改造時(shí)，應(yīng)征得房間管理部門或物業(yè)管理部門同意，向原設(shè)計(jì)、施工單位咨詢，不得拆除和破壞梁、板、柱及承重墻的任何部位。陽(yáng)臺(tái)存放物品時(shí)不得發(fā)生劇烈震動(dòng)，以防陽(yáng)臺(tái)斷裂。在使用過(guò)程中，勿亂拋雜物，以免造成堵塞。用戶對(duì)電器設(shè)備應(yīng)按設(shè)備使用說(shuō)明書的要求進(jìn)行使用、維護(hù)保養(yǎng)。四、保修說(shuō)明用戶對(duì)本產(chǎn)呂需保修或維修，應(yīng)向開發(fā)公司或物業(yè)管理部門提出申請(qǐng)，以便及時(shí)安排維修。解決工程質(zhì)量糾紛和損壞賠償，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí) 4 222 22 行。五、保修范圍及期限詳見《工程質(zhì)量保證書》。六、其他事項(xiàng)本公司向所有用戶承諾，自產(chǎn)品竣工交付之日起，按保修范圍及期限及時(shí)保修。我公司的維修人員在維修施工中，保證做到服務(wù)態(tài)度好、維修質(zhì)量好、現(xiàn)場(chǎng)清理好，對(duì)用戶意見和工程質(zhì)量缺陷及時(shí)反饋，讓用戶滿意。誠(chéng)懇接受用戶監(jiān)督。萊茵小鎮(zhèn)編制說(shuō)明本公司為了維護(hù)商品住宅消費(fèi)者的合法利益，確保商品住宅的正常使用，更好的為您提供完善的售后服務(wù)。本說(shuō)明書對(duì)房屋的各個(gè)部分及相關(guān)設(shè)施的正確使用做出詳細(xì)說(shuō)明，請(qǐng)仔細(xì)閱讀，嚴(yán)格按照使用說(shuō)明操作、使用。在正常使用過(guò)程中遇到問題，請(qǐng)與小區(qū)物業(yè)管理公司聯(lián)系，聯(lián)系電話：053186391000，請(qǐng)不要擅自處理。小區(qū)內(nèi)景色秀麗、空氣清新，是理想的生活居住場(chǎng)所。萊茵小鎮(zhèn)?v家是山東世通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本著“以專業(yè)實(shí)力打造精品住宅”的開發(fā)經(jīng)營(yíng)理念，選定國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，共同為您建造溫馨、舒適、安全的家園。房屋建筑結(jié)構(gòu) 小區(qū)按照住宅節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)予以設(shè)計(jì)，外墻采用外墻磚、外墻涂料等飾面，美觀大方。本工程各部位允許使用活荷載標(biāo)準(zhǔn)值依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值，詳見下表：注：允許使用活荷載標(biāo)準(zhǔn)值，是指相應(yīng)部位的樓板或屋面板除其結(jié)構(gòu)自重和交付使用時(shí)板上下的抹灰層自重外，尚能承受您正常使用的等效均布外加荷載，如家具搬運(yùn)及擺設(shè)、設(shè)備及雜物堆放、人員活動(dòng)。（2）內(nèi)墻：除廚房、衛(wèi)生間以外的內(nèi)墻為粉刷石膏罩面。（4）地面：除廚房、衛(wèi)生間以外的地面為水泥砂漿抹面壓光至設(shè)計(jì)標(biāo)高。（7）衛(wèi)生間：地面按設(shè)計(jì)標(biāo)高鋪貼防滑地磚；墻面貼墻磚至室內(nèi)最低的結(jié)構(gòu)梁底，梁底以上至板底刷白色防水涂料；頂棚刷白色防水涂料；柱盆、坐便器、洗衣機(jī)水嘴安裝到位，淋浴冷熱水管施工到位，絲堵封堵不設(shè)淋浴噴頭及閥門，相應(yīng)位置設(shè)地漏；浴盆不安裝。（9）電梯：采用三菱電梯。房屋主要結(jié)構(gòu)部位使用注意事項(xiàng)（1）承重構(gòu)件：系自下而上承載建筑物重量的結(jié)構(gòu)，包括基礎(chǔ)、承重墻、承重 梁、柱、樓板等，對(duì)其任何的改動(dòng)都會(huì)影響到房屋的質(zhì)量和安全，因此注意：不要對(duì)承重構(gòu)件進(jìn)行拆除、開洞、剔鑿等。（3）樓面：本小區(qū)建筑樓板及墊層中局部暗敷有水、電、暖管線，在使用過(guò)程中請(qǐng)勿剔鑿樓面，建議不要向樓面打膨脹螺絲、射釘?shù)龋悦馄茐墓艿?，影響您的正常使用。?）欄桿：為了保證您的使用安全，落地外窗處均設(shè)有防護(hù)欄桿。第三章 設(shè)備設(shè)施篇給水系統(tǒng)（1）給水系統(tǒng)：本小區(qū)3～11層采用市政直供系統(tǒng)供水，12～28層實(shí)行加壓供水；（2）每戶設(shè)dn20卡式水表；（3）給水管道戶內(nèi)支管全部采用ppr管。污水排水系統(tǒng)室內(nèi)污水排水系統(tǒng)經(jīng)專用管道排至社區(qū)內(nèi)污水管道，然后排入市政污水干線。? 注意：本小區(qū)所有排水管道全部敷設(shè)到位，洗面盆、座便器等全部到位，請(qǐng)勿改造管路及裝修時(shí)不得破壞排水立管、改變其位置等，若需改造，請(qǐng)與物業(yè)公司聯(lián)系，經(jīng)許可后，請(qǐng)專業(yè)隊(duì)伍施工。采暖期內(nèi)，室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度達(dá)到濟(jì)南市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。? 注意：請(qǐng)業(yè)主裝修時(shí)不要任意改動(dòng)管道。（2）燃?xì)忾_通須經(jīng)專業(yè)部門調(diào)試同意。（3）燃?xì)獗碓O(shè)于每戶廚房?jī)?nèi)，為卡式計(jì)量表。（2）禁止私自拆除、改裝、遷移安裝燃?xì)庠O(shè)施和用品。（4）不準(zhǔn)在廚房?jī)?nèi)存放易燃易爆物品或者使用明火取暖。（6）用戶不準(zhǔn)使用無(wú)資質(zhì)的安裝、維修單位進(jìn)行設(shè)施的安裝和維修。（8）燃?xì)夤艿来┻^(guò)的房間不能作為廚房以外的房間使用。（2）單相電源入戶，每戶計(jì)量實(shí)行一戶一表，戶內(nèi)設(shè)配電箱，計(jì)量表統(tǒng)一設(shè)置，容量為6～8kw設(shè)計(jì)，（住戶需與供電部門簽訂一戶一表協(xié)議）。（4）防雷等級(jí)二類。請(qǐng)您在房屋交付時(shí)詳細(xì)閱讀本說(shuō)明書，如本說(shuō)明書有不明之處或您有其它要求，請(qǐng)向客戶服務(wù)中心咨詢。坐落地點(diǎn)： 秭歸縣茅坪鎮(zhèn)金港城村三組，建筑面積m2。(2)墻體采用 加氣砼砌塊，使用時(shí)嚴(yán)禁改拆、開洞，以免破壞結(jié)構(gòu)，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。(2)不許在墻體隨意開洞、鑿槽(特別是水平開槽)，嚴(yán)禁改變住宅外立面。不上人屋面： KN/㎡上人屋面： KN/㎡(2)嚴(yán)禁破壞屋面防水層和保溫層。(2)花園內(nèi)設(shè)有各種管線，不得私自開挖取土，搭建固定構(gòu)筑物。（二）、居室部分1．廚房：(1)上下水：預(yù)留上下水管道接口。(2)地面：其它非住宅物業(yè)類型地面無(wú)防水、無(wú)地漏，請(qǐng)避免直接用水沖刷，以免滲漏影響其它業(yè)主的正常生活。(2)預(yù)留潔具上下水管道接口。(3)衛(wèi)生間中水管道和水表不得隨意改動(dòng)。(5)衛(wèi)生間、廚房間位置不得調(diào)整。(2)地面為現(xiàn)澆砼樓板，無(wú)防水，不得直接用水沖刷地面，以免滲漏影響其它業(yè)主的正常生活。室內(nèi)房間、廚衛(wèi)、生活陽(yáng)臺(tái)預(yù)留門洞口。5．外窗：(1)外窗為中空玻璃。(3)門窗使用時(shí)不能用力過(guò)大，室內(nèi)無(wú)人時(shí)應(yīng)關(guān)好門窗，以免發(fā)生危險(xiǎn)。(4)清潔門窗五金件時(shí)請(qǐng)避免化學(xué)試劑的腐蝕，請(qǐng)使用純棉軟布及無(wú)腐蝕性清潔劑或溫水。(2)非封閉陽(yáng)臺(tái)在進(jìn)行地面裝修時(shí)應(yīng)注意排水坡度，不得堵塞排水口。(5)陽(yáng)臺(tái)欄桿上若放置花盆，應(yīng)設(shè)置安全的防掉裝置，保證路面行人安全。（三）、配套部分：1．強(qiáng)電系統(tǒng)(1)每戶用電為一戶一表計(jì)量。(3)用電時(shí)不要在一個(gè)插座上連接多個(gè)用電設(shè)備，防止單條線路超負(fù)荷。(5)當(dāng)發(fā)生電流過(guò)流或漏電保護(hù)動(dòng)作之后，務(wù)必先通知物業(yè)管理處，不要自行處理操作。2．弱電系統(tǒng)：以下配置可能因戶型不同而有所差異，裝修時(shí)請(qǐng)注意避免造成對(duì)弱電線路的破壞。使用前請(qǐng)您辦理相關(guān)開通手續(xù)。(3)可視對(duì)講系統(tǒng)：每戶設(shè)置一部可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)，與小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心、單元門口機(jī)聯(lián)網(wǎng)。(5)安防系統(tǒng)(戶外)：小區(qū)電子巡更、在小區(qū)圍墻周界設(shè)紅外對(duì)射系統(tǒng)和攝像機(jī)監(jiān)控并設(shè)安防中心。3．給水系統(tǒng)：(1)高層建筑六層以上(含六層)為二次變頻設(shè)備供水方式，六層以下為市政供水。4．排水系統(tǒng)：污水經(jīng)管道自流排至室外管網(wǎng)。請(qǐng)業(yè)主自行前往燃?xì)夤巨k理開通手續(xù)。(3)使用燃?xì)鈺r(shí)注意通風(fēng)。(2)電梯內(nèi)設(shè)有求助電話。(4)不得使用電梯運(yùn)送開封的涂料、油漆及其它易燃品。(6)嚴(yán)禁在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔廢棄物或?qū)嵤┢渌晃拿餍袨椤?8)注意電梯中對(duì)荷載要求的標(biāo)識(shí)。(2)禁止移動(dòng)、拆改消火栓或其它消防設(shè)施、或在其周圍堆放雜物。（四）、其它需要說(shuō)明的重要事項(xiàng)樓梯為消防通道，不能在樓道內(nèi)放置雜物。設(shè)在公共場(chǎng)所的電氣、閥門、管道等設(shè)施不得隨意破壞、改造、開閉、接線，以免發(fā)生危險(xiǎn)或影響他人的使用。在小區(qū)任何區(qū)域內(nèi)禁止搭建違章建筑。業(yè)主應(yīng)當(dāng)確保在使用物業(yè)時(shí)嚴(yán)格遵守上述文件的各項(xiàng)要求。業(yè)主應(yīng)當(dāng)確保親屬、訪客、承租人及雇傭人員在使用房屋之前已詳細(xì)閱讀了《住宅使用說(shuō)明書》所述各項(xiàng)文件，并愿意遵守。本《住宅使用說(shuō)明書》適用于本項(xiàng)目全部住宅。本工程依據(jù)年月《住宅建設(shè)裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》以及現(xiàn)行的國(guó)家、江蘇省有關(guān)法規(guī)而設(shè)計(jì)建造。每戶均設(shè)計(jì)有兩個(gè)空調(diào)室外機(jī)托臺(tái)并預(yù)留空調(diào)換熱管的穿墻孔。本建筑層為鋼筋混疑土純剪力墻結(jié)構(gòu)。即發(fā)生8176。本樓采用外墻外側(cè)保溫體系，大樓主體的外側(cè)均包有一層cm厚的聚苯保溫板，任何人不得因任何原因損壞保溫層。鋼筋混凝土墻的強(qiáng)度很高，普通鐵釘很難釘入。隔墻板上每釘掛點(diǎn)可釘掛重量不大于，釘掛點(diǎn)之間的距離應(yīng)大于等于cm?！?燃?xì)庠罟ぷ鲿r(shí)，若發(fā)現(xiàn)火焰顔色突然發(fā)黃，如果可以排除灶具自身的原因，有可能是室內(nèi)氧氣不足，應(yīng)開啟外窗。當(dāng)發(fā)現(xiàn)軟管用的時(shí)間較長(zhǎng)，已失去彈性（按下去比較硬）時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換新軟管?；芈?供除廚房外所有插座負(fù)荷用電?；芈?供空調(diào)負(fù)荷用電。配電箱內(nèi)漏電開關(guān)跳開后，應(yīng)首先檢查是否有不安全用電隱患，確認(rèn)無(wú)誤后，先按一下復(fù)位按鈕，再合開關(guān)。浴室也可并接一部電話?？腿藖?lái)到本層后，按下門口的門鈴按鈕，通知主人開門?！?火警狀態(tài)時(shí)，基本電源切斷，緊急照明啟動(dòng)。緊急照明將導(dǎo)引樓內(nèi)人員撤出?！?本樓的戶門為具有防盜、隔音、保溫三種功能的住宅專用門。門窗的標(biāo)志尺寸可以在圖紙上查閱或在現(xiàn)房中量取。施工過(guò)程中采用專業(yè)手段對(duì)窗戶的密閉、保溫性能予以特別保障，住戶不得改動(dòng)，如有松動(dòng)、漏水等問題，請(qǐng)隨時(shí)報(bào)告有關(guān)部門請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行維修。萬(wàn)一因特殊情況打不開戶門鎖具時(shí)，應(yīng)請(qǐng)專業(yè)人員開鎖，切不可試圖攀窗或攀越陽(yáng)臺(tái)由相鄰單元進(jìn)入。△ 消防設(shè)施：室內(nèi)消火栓箱位于電梯前室或走道。△ 消火栓：DN65口徑，L=25米長(zhǎng)襯膠水龍帶和19mm水槍噴嘴。由消防隊(duì)員使用?！?移動(dòng)式滅火器；每個(gè)消火栓箱下部均設(shè)二瓶FM4磷酸銨鹽干粉滅火器，裝粉量4kg，必要時(shí)用戶可自行取用?！?給排水設(shè)施：所有給排水公共設(shè)施用戶均不得拆改。排水橫支管不應(yīng)改動(dòng)。△ 衛(wèi)生設(shè)備選型應(yīng)根據(jù)用戶已經(jīng)選定的排水與支管施工現(xiàn)狀進(jìn)行選型請(qǐng)選型時(shí)注意排水口距墻的距離，其中大便器須選用下排水式。陽(yáng)臺(tái)的地面比室內(nèi)低cm，以防止飄入的雨水倒灌入室內(nèi)。地下層設(shè)計(jì)為小型及微型汽車停放庫(kù)（、），機(jī)動(dòng)車由東側(cè)入口坡道進(jìn)入；取車者由樓梯下至地下層，駕車經(jīng)由西側(cè)出口上至地面。本地下車庫(kù)入口坡道較陡，出口車道較緩。本地下車庫(kù)中設(shè)有消火栓、滅火器及噴淋滅火設(shè)施，在火警狀態(tài)下，該系統(tǒng)將對(duì)火患部位自動(dòng)實(shí)施噴水滅火。戰(zhàn)時(shí)、地震、火災(zāi)等狀態(tài)下，樓內(nèi)設(shè)施的使用狀態(tài)與平時(shí)完全不同。戰(zhàn)時(shí)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)下地下層做為人防使用。共十二個(gè)等級(jí)，與大眾媒體中所講的里氏震級(jí)之間存在一定的對(duì)應(yīng)關(guān)系。因此，倘若地震發(fā)生時(shí)，不應(yīng)急于離開房間，更不能采取跳樓等極端手段?；馂?zāi)時(shí)：火災(zāi)的危害非常大，因此平時(shí)用電、用氣時(shí)應(yīng)該慎重按照設(shè)備使用說(shuō)明要求去做，不應(yīng)在床上吸煙，教育孩子不要玩火，家中不宜存放油漆、汽油、煤氣罐等易燃物。每層消火栓下部的滅火器可以自行取用，但須注意消