重慶萬盛c5地塊報告-在線瀏覽
2025-07-27 02:31本頁面
【正文】 2，萬盛籍到重慶市區(qū)打工的百領 商業(yè)部分： 招商范圍： 1，中高大型超市（如新世紀，家樂福等） 2，中高檔娛樂場所，酒吧， KTV，（如快車道酒廊） 3，中檔院線（現(xiàn)目前萬盛區(qū)還沒有電影院，考慮到萬盛人均消費水平的問題進注一個票價大約在 10~20 元的中檔院線） 物業(yè)管理： 關于物業(yè)收費：萬盛區(qū)樓盤的平局收費標準是 6 毛至 7 毛，本項目應以較高水平管理進行收費核定，收費稍高既保證一定的服務管理品質(zhì)，同時還可以提升物業(yè)“身價”，建議物業(yè)管理費用在 “ 1 元至 元左右” 社區(qū)文化： 1，倡導運動，通過組織各項體育 活動，推動健康生活方式。 ※ 第五部分： 競爭對手分析 1，江南馨苑 （目前萬盛最好的樓盤） 樓盤地址 : 萬盛區(qū)清溪橋 24 號 樓盤類型 : 小高層住宅 （電梯房，也是萬盛唯一的電梯房） 開 發(fā) 商 : 重慶鴻榮房地產(chǎn)公司 開發(fā)體量： 2 棟單體樓，總面積不詳 … . 分析：產(chǎn)品上并無特點，宣傳上也未下工夫，僅為滿足客戶對房屋基本居住需求，賣點“電梯房” （ 在建競爭對手） 項目地址：萬盛 C5 地塊（與本項目相鄰） 開發(fā)體量：總建面約 30 萬㎡ 工程進 度：平地階段，已經(jīng)開設外展場。 ※ 第六部分：我門的推廣計劃！ 根據(jù)對萬盛購買市場的分析和主力媒體的調(diào)查結(jié)合，項目的施工進度，本項目的主要媒體安排為： （備注：第 18 頁附有報媒、短信、活動，推廣時間表） 一，亮相期 開始時間： 2020 年 1 月 1 日（元旦節(jié)）至 1 月 20 日。 宣傳重點：“形象” 建立項目三高（ 高檔！高尚！高生活質(zhì)量！） 的品牌形象，品質(zhì)高度的提升，開發(fā)商實力的展示。 短 信 范 圍： 覆蓋萬盛城區(qū)。 3，活 動： 主 題： 全民運動之“新年壩壩舞比賽” 活動時間： 1月 1 日 元旦節(jié) 效 果： 宣傳運動健康的生活方式， 一等獎：洗衣機。 （ 1000 元） 三等獎：微波爐。 2，置業(yè)顧問 10 名、主管 1 名，內(nèi)業(yè) 1 名，保安 6 名， 1 月 10 日前招聘完畢， 1 月 20 日前培訓完畢，并將其工作服準備完成。 4，工地圍墻噴繪 1 月 20 日前完工，噴繪主題為，形象、賣點，各占一半。 宣傳重點： ◆ “形象 面”： 繼續(xù)拉高樓盤形象，和加強市民對開發(fā)商品牌、實力的認知。 廣告訴求點： ◆ “萬盛第一盤”， ◆ “重慶海塘曉月溫泉小區(qū)引領萬盛樓市” ◆ “大景觀，大社區(qū)” ◆ “生命在于運動，運動就在無雙” 2：電視廣告： 播放頻道： 萬盛電視臺 —— 電影頻道，黃金時段 20： 00—— 22： 00插播視頻廣告， 廣告模式： 樓盤圖片連放。 3：活 動 1： 活動主題： 全民運動之“新春運動會” 活動時間： 2月 3 日 活動地點：子如廣場 活動內(nèi)容：大眾體育活動，如“拔河”，“接力賽跑”，“羽毛球比賽”，“象棋比賽”等 活動獎品：獎杯一座（印有公司 LOGO），年貨若干，海棠曉會員卡一人一張。 活動目的：加大項目在萬盛高收入人群中的知名度。 活動地點：子如廣場。 活 動 3： 活動主題：“ 世界健康日 —— 萬盛無雙健康跑” 活動時間： 4月 7 日“世界健康日 ”，傍晚 19： 30 開始，到晚上 20： 00 結(jié)束。 活動輔助：◆聯(lián)系政府人員，要求當?shù)亟值溃痪?，城管，維持交通，保證安全，萬盛電視臺直播健康跑起跑和最后沖刺的實況，采訪冠軍發(fā)表感言，準備白 T恤衫 500 件，簡易的引路刀旗若干，礦泉水若干，醫(yī)務人員 2 名。 ◆ 1月 20日起到 4 月 20 日完成客戶登記 4000 組，客戶預定 1000 組。 三，開盤期： 時間： 4 月 10 日至 4 月 25 日 開盤時間： 4 月 20 日（選房）。 3，報紙廣告：晨、晚、商 4 月 18 日開始到 4 月 20 日集中轟炸，重點：開盤倒記時，促銷活動，產(chǎn)品的超值性。
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