重慶萬盛c5地塊報告-wenkub
2023-05-15 02:31:36 本頁面
【正文】 ※ 第一部分： 萬盛市場狀況，社區(qū)環(huán)境分析 1，萬盛概況： 萬盛總?cè)丝诩s 27萬，非農(nóng)業(yè)人口占 46%，城鎮(zhèn)化率 %， 2020 年 億元，從 2001 至 2020 年平均增長 %，但三大產(chǎn)業(yè)結構無明顯變化，一，二，三產(chǎn)業(yè)比例為： %， 41。 目錄 第一部分：萬盛市場狀況，社區(qū)環(huán)境分析 第二部分：客戶解析 第三部分： 周遍環(huán)境 分析 第四部分：競爭樓盤分析 第五部分： 第六部分： 產(chǎn)品 amp。 5%， %， 2001 年至 2020 年人年均收入增長 %， 2020年儲蓄額 ， 2020 年社會消費零售總額 ，人均 3517（高于綦江與南川）， 2001 至 2020 年平均增長 %。房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模和投資增幅合理，與全區(qū)經(jīng)濟總量增長和投 資總體上保持了合理的比例關系，房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)發(fā)揮了拉動經(jīng)濟增長的重要作用。 ◆ 房地產(chǎn)開工面積與銷售面積的增加，正說明房地產(chǎn)正走向繁榮與成熟 。屬于城市開發(fā)重點地帶。 3， 交通情況 ：暫無環(huán)線車輛，但萬盛的主流交通工具 為，小巴，出租車，三輪車，“無環(huán)線車”在交通問題上，不算優(yōu)勢，也不能算劣勢。 ◆ 緊鄰現(xiàn)有商業(yè)居住區(qū)，開發(fā)條件成熟，可以打造高尚居住區(qū)與開發(fā)商業(yè)物業(yè)。 “Weakness” amp。對本項目的銷售價格與銷售速度構成影響，因此，項目的自身價值與品牌價值將成為影響價格與市場占有率的絕對因數(shù)。 形象定位： 1，三高！ “高檔！高尚！高生活質(zhì)量！” 規(guī)模化、完整集約型的生活社區(qū)； 2, “萬盛第一盤”； 3，“萬盛人居典范”； 4，城市名片 5，領袖（領秀）生活、榜樣（樣本）生活 戰(zhàn)略構思： 1，領先萬盛房地產(chǎn)一大步，在產(chǎn)品的每一個環(huán)節(jié)以及綜合配套等全面超前，以全新的理念與建設水平，建成萬盛綜合素質(zhì) 第一的高尚小區(qū)。 5，項目在戶型上運用了“空中院館”的設計，兩房變?nèi)?，三房變四房，加大了可贈送的面積，為業(yè)主帶來的是更多的實惠（正好也迎合了郊縣消費者愛貪小便宜的心理需求） 6，優(yōu)秀的社區(qū)幼兒教育 與健康文化引導。 ◆ 海塘曉月式的溫泉會所 和桑拿中心，正好與土耳其的“清真寺傳統(tǒng)沐浴”遙相呼應，起到了把環(huán)境，溫泉，與文化容合的立體效果。 2， 通過幼兒教育、培訓，舉辦文化藝術活動，推動文化生活方式。 1，戶外廣告： 戶外廣告位 置： 萬盛百貨 —— 樓頂廣告牌，萬盛北路轉(zhuǎn)盤 —— 霓虹燈字牌、樓頂廣告牌，萬盛汽車站 —— 樓頂廣告牌， 萬盛大道 —— 翻板廣告牌。 短 信 訴 求 點： 新春祝福，告知 2020 年 1 月 20 日星期日，售樓部開放歡迎 產(chǎn)觀，凡到訪者都可獲得小禮品一份。（ 500 元） 4：營銷物料以及人員安排 ： 1， 售樓部在 1 月 20 日前裝修完畢；電話、寬帶接通；售房車以及駕駛員在 1 月 15 日前購置或者安排妥當，并在 1 月 20 日前完成 售樓車的外部噴繪。 二，蓄水期（預定期） 開始時間： 1 月 20 日至 4 月 20 日 1：戶外廣告： 位 置 ：萬盛百貨 —— 樓頂廣告牌，萬盛北路轉(zhuǎn)盤 —— 霓虹燈字牌、樓頂廣告牌，萬盛汽車站 —— 樓頂廣告牌，萬盛大道 —— 翻板廣告牌，項目現(xiàn)場售樓中心樓頂 T 型牌，高速路跨橋 —— 頂廣告牌，高速路收費站 —— 頂部廣告牌，工地圍墻噴繪。（幻燈片模式） 廣告重點： 樓盤規(guī)模，配套設施，售樓地址，和 1 月 20 日到 2 月 20日到訪問有禮。 活 動 2： 活動主題 ： 節(jié)婦女節(jié)送健康 。 活動對象：政府機關，企事業(yè)單位，街道單位，大學院校。 ◆ 4 月 10 日前樣板房搭建與裝飾完成，看房通道完工。 4，短信群發(fā)： 4 月 19 日開始到 4 月 20 日內(nèi)容開盤須知，產(chǎn)品賣點，促銷活動。 1，開盤儀式：售樓中心廣場歌舞表演， 2，視頻廣告：萬盛電視臺（影視頻道） 4 月 18 日開始到 4 月 20 日，播放開 盤須知，產(chǎn)品賣點，促銷活動。 4：報媒 ：晨報，晚報，整版 見報時間：◆
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1