重慶萬盛c5地塊報(bào)告-wenkub
2023-05-15 02:31:36 本頁面
【正文】 ※ 第一部分： 萬盛市場(chǎng)狀況，社區(qū)環(huán)境分析 1，萬盛概況： 萬盛總?cè)丝诩s 27萬，非農(nóng)業(yè)人口占 46%，城鎮(zhèn)化率 %， 2020 年 億元，從 2001 至 2020 年平均增長(zhǎng) %，但三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)無明顯變化，一，二，三產(chǎn)業(yè)比例為： %， 41。 目錄 第一部分：萬盛市場(chǎng)狀況，社區(qū)環(huán)境分析 第二部分：客戶解析 第三部分： 周遍環(huán)境 分析 第四部分：競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析 第五部分： 第六部分： 產(chǎn)品 amp。 5%， %， 2001 年至 2020 年人年均收入增長(zhǎng) %， 2020年儲(chǔ)蓄額 ， 2020 年社會(huì)消費(fèi)零售總額 ，人均 3517（高于綦江與南川）， 2001 至 2020 年平均增長(zhǎng) %。房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模和投資增幅合理，與全區(qū)經(jīng)濟(jì)總量增長(zhǎng)和投 資總體上保持了合理的比例關(guān)系，房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)發(fā)揮了拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要作用。 ◆ 房地產(chǎn)開工面積與銷售面積的增加，正說明房地產(chǎn)正走向繁榮與成熟 。屬于城市開發(fā)重點(diǎn)地帶。 3， 交通情況 ：暫無環(huán)線車輛，但萬盛的主流交通工具 為，小巴，出租車，三輪車，“無環(huán)線車”在交通問題上，不算優(yōu)勢(shì)，也不能算劣勢(shì)。 ◆ 緊鄰現(xiàn)有商業(yè)居住區(qū)，開發(fā)條件成熟，可以打造高尚居住區(qū)與開發(fā)商業(yè)物業(yè)。 “Weakness” amp。對(duì)本項(xiàng)目的銷售價(jià)格與銷售速度構(gòu)成影響，因此，項(xiàng)目的自身價(jià)值與品牌價(jià)值將成為影響價(jià)格與市場(chǎng)占有率的絕對(duì)因數(shù)。 形象定位： 1，三高！ “高檔！高尚！高生活質(zhì)量！” 規(guī)模化、完整集約型的生活社區(qū)； 2, “萬盛第一盤”； 3，“萬盛人居典范”； 4，城市名片 5，領(lǐng)袖（領(lǐng)秀）生活、榜樣（樣本）生活 戰(zhàn)略構(gòu)思： 1，領(lǐng)先萬盛房地產(chǎn)一大步，在產(chǎn)品的每一個(gè)環(huán)節(jié)以及綜合配套等全面超前，以全新的理念與建設(shè)水平，建成萬盛綜合素質(zhì) 第一的高尚小區(qū)。 5，項(xiàng)目在戶型上運(yùn)用了“空中院館”的設(shè)計(jì)，兩房變?nèi)?，三房變四房，加大了可?zèng)送的面積，為業(yè)主帶來的是更多的實(shí)惠（正好也迎合了郊縣消費(fèi)者愛貪小便宜的心理需求） 6，優(yōu)秀的社區(qū)幼兒教育 與健康文化引導(dǎo)。 ◆ 海塘?xí)栽率降臏厝獣?huì)所 和桑拿中心，正好與土耳其的“清真寺傳統(tǒng)沐浴”遙相呼應(yīng)，起到了把環(huán)境，溫泉，與文化容合的立體效果。 2， 通過幼兒教育、培訓(xùn)，舉辦文化藝術(shù)活動(dòng)，推動(dòng)文化生活方式。 1，戶外廣告： 戶外廣告位 置： 萬盛百貨 —— 樓頂廣告牌，萬盛北路轉(zhuǎn)盤 —— 霓虹燈字牌、樓頂廣告牌，萬盛汽車站 —— 樓頂廣告牌， 萬盛大道 —— 翻板廣告牌。 短 信 訴 求 點(diǎn)： 新春祝福，告知 2020 年 1 月 20 日星期日，售樓部開放歡迎 產(chǎn)觀，凡到訪者都可獲得小禮品一份。（ 500 元） 4：營銷物料以及人員安排 ： 1， 售樓部在 1 月 20 日前裝修完畢；電話、寬帶接通；售房車以及駕駛員在 1 月 15 日前購置或者安排妥當(dāng)，并在 1 月 20 日前完成 售樓車的外部噴繪。 二，蓄水期（預(yù)定期） 開始時(shí)間： 1 月 20 日至 4 月 20 日 1：戶外廣告： 位 置 ：萬盛百貨 —— 樓頂廣告牌，萬盛北路轉(zhuǎn)盤 —— 霓虹燈字牌、樓頂廣告牌，萬盛汽車站 —— 樓頂廣告牌，萬盛大道 —— 翻板廣告牌，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓中心樓頂 T 型牌，高速路跨橋 —— 頂廣告牌，高速路收費(fèi)站 —— 頂部廣告牌，工地圍墻噴繪。（幻燈片模式） 廣告重點(diǎn)： 樓盤規(guī)模，配套設(shè)施，售樓地址，和 1 月 20 日到 2 月 20日到訪問有禮。 活 動(dòng) 2： 活動(dòng)主題 ： 節(jié)婦女節(jié)送健康 。 活動(dòng)對(duì)象：政府機(jī)關(guān)，企事業(yè)單位，街道單位，大學(xué)院校。 ◆ 4 月 10 日前樣板房搭建與裝飾完成，看房通道完工。 4，短信群發(fā)： 4 月 19 日開始到 4 月 20 日內(nèi)容開盤須知，產(chǎn)品賣點(diǎn)，促銷活動(dòng)。 1，開盤儀式：售樓中心廣場(chǎng)歌舞表演， 2，視頻廣告：萬盛電視臺(tái)（影視頻道） 4 月 18 日開始到 4 月 20 日，播放開 盤須知，產(chǎn)品賣點(diǎn)，促銷活動(dòng)。 4：報(bào)媒 ：晨報(bào)，晚報(bào)，整版 見報(bào)時(shí)間：◆
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