【正文】 1/3，此段的控制要點(diǎn)為： 合理的高精度地下室開(kāi)挖，其控制目標(biāo)是，克服過(guò)去經(jīng)常出現(xiàn)的放線和開(kāi)挖粗糙造成超挖嚴(yán)重給業(yè)主帶來(lái)的損失，使業(yè)主在側(cè)墻壁施工工程量損失縮到最小值。城市彩園、貝迪大廈等高層建筑及奉節(jié)長(zhǎng)江大橋、渝澳大橋大型承臺(tái)工程，特別是對(duì)鄒容廣場(chǎng)作為重慶市目前一次砼澆筑量最大的大體積砼專門 編制了質(zhì)量控制技術(shù)規(guī)定文件，供商品砼攪拌站和施工方在實(shí)施中共同遵照?qǐng)?zhí)行，其中包括了大體積砼的原材料質(zhì)量要求，水泥選用、配合比、外加劑，凝結(jié)時(shí)間選擇及施工質(zhì)量控制，大體積砼測(cè)溫及溫差控制等，取得了豐富的經(jīng)驗(yàn)，將十分有利于對(duì)本工程大體積砼的質(zhì)量控制。它的主要受力結(jié)構(gòu)由薄壁異形框架柱和 7 個(gè)鋼筋砼筒體組成。 玻璃幕墻施工質(zhì)量控制 對(duì)超高層建筑大面積玻璃幕墻施工，要重點(diǎn)控制幕墻設(shè)計(jì)、施工 單位的資質(zhì)；嚴(yán)格審查幕墻設(shè)計(jì)深度，要有節(jié)點(diǎn)大樣 圖；搞好與主體結(jié)構(gòu)的預(yù)埋連接牢固；嚴(yán)格控制幕墻材料質(zhì)量，特別是耐候結(jié)構(gòu)膠的質(zhì)量；嚴(yán)格控制幕墻施工質(zhì)量，加強(qiáng)工序及隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收。 認(rèn)真編制和貫徹執(zhí)行旁站監(jiān)理方案 建設(shè)部建市 [2002]189 號(hào)《房屋建筑工程旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》要求從 2020 年 1 月 1 日起施行，本辦法是保證監(jiān)理工作質(zhì)量的一項(xiàng)重要措施，我們?cè)诒竟こ讨姓J(rèn)真貫徹執(zhí)行，認(rèn)真編好并認(rèn)真貫徹執(zhí)行好，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程的跟蹤監(jiān)督，并認(rèn)真填好旁站監(jiān)理記錄，作為專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)在相應(yīng)文件上簽字的依據(jù)。 按 11 剖面圖，屋頂可能由特殊構(gòu)件組成，屋頂尖塔部分高達(dá) 56 層（含避雷針尖頂共約 50m 高）其施工技術(shù)有其特點(diǎn)和難度，施工方應(yīng)按施工圖在施工組織設(shè)計(jì)中列出專題施工方案。 充分發(fā)揮我建科院和上海建科院的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和重點(diǎn)、大型工程的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，組建專家咨詢小組。 派出具有同類工程經(jīng)驗(yàn)豐富的總監(jiān) 我司擬派出曾多年從事工程施工管理、科研及檢測(cè)工作的何勇同志擔(dān)任該項(xiàng)目總監(jiān)，何勇為高級(jí)工程師，國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師、一級(jí)項(xiàng)目總監(jiān)，曾管理多項(xiàng)高層建筑等大型工程。 公司總工程師或?qū)＜医M根據(jù)需要到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部指導(dǎo)工作、解決重大技術(shù)問(wèn)題。 重點(diǎn)節(jié)省投資 的思考方向 深基坑開(kāi)挖嚴(yán)格、精確控制開(kāi)挖精度，以節(jié)約砼材料。 地下室底板。 屋面及廚廁防水。 7 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖、人員一覽表及崗位職責(zé) 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖 注：監(jiān)理員依工程進(jìn)度增、減 擬推薦為本項(xiàng)目駐地監(jiān)理部主要人員一覽表 總監(jiān)理工程師 專家咨詢組 巖土專家咨詢組 結(jié)構(gòu)專家咨詢組 材料專家咨詢組 試驗(yàn)專家咨詢組 造價(jià)專家咨詢組 政策法規(guī)專家咨詢組 綜合技術(shù)后盾 砼工程研究所 結(jié)構(gòu)工程研究所 工程材料研究所 地基與基礎(chǔ)研究所 市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心 市建科院信息中心 總 監(jiān) 辦 公 室 質(zhì)量、進(jìn)度管理 合同 管理 造價(jià)控制管理 信息、資料管理 安全文明施工 土建監(jiān)理工程師 測(cè)量監(jiān)理工程師 水電 、 設(shè)備監(jiān)理工程師 材料及試驗(yàn)監(jiān)理工程師 監(jiān) 理 員 序號(hào) 姓名 性別 年齡 學(xué)歷 專 業(yè) 職 稱 備 注 1 陳山冰 男 33 大學(xué) 工民建 工程師 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師，工程項(xiàng)目管理碩士，重 慶市優(yōu)秀監(jiān)理工程師公司分管該項(xiàng)目經(jīng)理 2 何勇 男 38 大學(xué) 工民建 高級(jí)工程師 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師，重慶市一級(jí)總監(jiān) 3 謝瑞龍 男 41 大 學(xué) 工民建 高級(jí)工程師 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師， 4 徐世可 男 61 大專 工民建 高級(jí)工程師 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師 5 婁作宇 男 61 大專 工民建 高級(jí)工程師 一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理 6 趙光華 男 62 大專 建材 高級(jí)工程師 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師，重慶市優(yōu)秀監(jiān)理工程師 7 陳遠(yuǎn)福 男 53 大學(xué) 測(cè)量 工程師 監(jiān)理上崗證書(shū) 8 張正權(quán) 男 51 大學(xué) 水電 高級(jí)工程師 重慶市監(jiān)理工程師 9 陳紅梅 女 36 大學(xué) 造價(jià) 工程師 國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師 ,國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師 10 張興亮 男 30 大專 工 民建 助理工程師 監(jiān)理上崗證書(shū) （技術(shù)顧問(wèn)組） 序號(hào) 姓名 性別 年齡 學(xué)歷 專 業(yè) 職 稱 備 注 1 熊明仁 男 63 大學(xué) 工民建 高級(jí)工程師 國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師，國(guó)家二級(jí)注冊(cè)建筑師 2 徐錫權(quán) 男 62 大學(xué) 地基 教授級(jí)高工 巖土專家，重慶市地基規(guī)范編制者 3 張京街 男 36 博士 結(jié)構(gòu) 高級(jí)工程師 結(jié)構(gòu)博士（鋼結(jié)構(gòu)） 4 肖萬(wàn)均 男 62 大學(xué) 結(jié)構(gòu) 高級(jí)工程師 5 趙光華 男 64 大專 建材 高級(jí)工程師 材料專家，輕質(zhì)隔墻技術(shù)規(guī)范編制者 6 王自強(qiáng) 男 56 大 學(xué) 建材 教授級(jí)高級(jí) 工程師 砼專家，國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師， 重慶市優(yōu)秀監(jiān)理工程師，國(guó)務(wù)院政府特殊津貼獲得者。 8 設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理配合工作 本工程我司主要承擔(dān)工程施工階段的監(jiān)理任務(wù)，但我們?cè)敢鉃闃I(yè)主多出謀劃策，在設(shè)計(jì)階段就為主主作些工作，如在使用功能的規(guī)劃布局方面貫徹業(yè)主意圖，在地下室的防水設(shè)計(jì)方面為業(yè)主提出降低造價(jià)的合理化建議等。其中工作的重點(diǎn)是質(zhì)量的事前控制。 4． 審查承包商的資質(zhì)，開(kāi)工時(shí)檢查工程主要技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理人員是否到位。 （ 2）對(duì)采用的重要材料、制品、設(shè)備及生產(chǎn)工藝質(zhì)量進(jìn)行實(shí)地考察，督促生產(chǎn)廠家完善質(zhì)量保證措施。不符要求的，不得在工程中采用。 （ 3）審核承包商關(guān)于材料、制品的取樣及試驗(yàn)方法。 （ 7）審核質(zhì)量報(bào)表。 3． 隱蔽工程檢查驗(yàn)收：凡是有隱蔽工程的地方，必須經(jīng)監(jiān) 理方驗(yàn)收合格后才能隱蔽。為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改： （ 1） 未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下一道工序作業(yè)者。 （ 5）擅自轉(zhuǎn)包工程。 （ 9）施工過(guò)程弄虛作假，隱瞞重大質(zhì)量隱患。 10．建立監(jiān)理日記 11．組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)或 專題會(huì)議。 3．對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估形成監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)書(shū)。 質(zhì)量控制重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及 監(jiān)理控制手段 針對(duì)工程特點(diǎn)，我們擬定以下項(xiàng)目作為施工質(zhì)量的重要影響點(diǎn)特別控制，以確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。測(cè)量方案 跟蹤監(jiān)控 督促施工方加以保護(hù) 審核 對(duì)測(cè)量成果進(jìn)行復(fù)測(cè) 2 基 礎(chǔ) 鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭； 測(cè)量 測(cè)量 現(xiàn)場(chǎng)檢查 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 審核配合比、現(xiàn)場(chǎng)取樣制作試件，審核試驗(yàn)報(bào)告。鋼管柱核心砼澆筑及振搗 軸線、標(biāo)高及垂直度； 混凝土：配合比、坍落度、澆筑工藝、強(qiáng)度、施工縫、試件制作及養(yǎng)護(hù)。模板：強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性、起拱、接縫處理、隔離劑、尺寸、拆模時(shí)間與順序 測(cè)量 量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 旁站 現(xiàn)場(chǎng)制作試塊、審核試驗(yàn)報(bào)告 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 試驗(yàn) 5 砌磚工程 預(yù)埋件及埋設(shè)管線 豎向分格線要垂直 鋁合金窗或塑鋼門窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開(kāi)關(guān)配件 玻璃強(qiáng)度及尺寸，色差檢查 保溫層：厚度、平整度、排氣道、排氣孔； 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 9 廚廁防水 工程 關(guān)水試驗(yàn) 現(xiàn)場(chǎng)檢查 見(jiàn)證檢查 現(xiàn)場(chǎng)檢查 現(xiàn)場(chǎng)檢查 10 室內(nèi)給排水管道安裝工程 (含消防 ) 消火栓、衛(wèi)生潔具、器件； 配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接； 避雷網(wǎng)及接地。導(dǎo)軌的安裝：支架間距、支架水平度； 試運(yùn)轉(zhuǎn)的監(jiān)測(cè)：靜載試驗(yàn)、運(yùn)行試驗(yàn)； 基坑邊線測(cè)量不準(zhǔn)， 超挖 未連續(xù)澆筑混凝土且未采取有效的補(bǔ)強(qiáng)措施 不控制混凝土澆筑溫度 用外貼法時(shí)，在臨時(shí)保護(hù)墻內(nèi)表面用水泥砂漿粉面 卷材鋪貼時(shí)，只鋪不壓 防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的鋼筋、綁扎鐵絲、夾緊模板用的對(duì)拉螺栓等直接接觸模板。對(duì)較復(fù)雜的現(xiàn)澆混凝土不做模板設(shè)計(jì) 梁、板模板未按規(guī)定起拱 柱箍設(shè)置的間距太大 墻鋼模板直接安裝在下層已澆好混凝土的接搭處 混凝土墻板的門窗洞口模板厚度小，無(wú)角撐，無(wú)限位措施。 在拆除模板及支架的混凝土梁、板結(jié)構(gòu)上增加的施工荷載超過(guò)了使用荷載，且混凝土梁、板下不加設(shè)臨時(shí)支撐。使用帶有顆粒狀或片狀老銹的鋼筋。鋼筋冷拉率超過(guò)最大值。使用受潮的焊條。 當(dāng)焊接電源的電壓波動(dòng)大時(shí)，焊工不及時(shí)調(diào)整焊接參數(shù)。對(duì)焊鋼筋的場(chǎng)地不平整，已對(duì)焊好的鋼筋堆放過(guò)高。鋼筋正負(fù)筋放反。澆筑商品混凝土?xí)r，現(xiàn)場(chǎng)不做混凝土試塊?？?jié)B混凝土試塊在脫模困難時(shí)敲打試塊?；炷潦┕たp留置位置不當(dāng)。砼后澆帶澆筑時(shí)間過(guò)早。不同品種的水泥混用。 在砌體部位隨意留置腳手眼，隨意在砌好的墻體上打鑿 9 門窗工程 窗框與墻體連接處的縫隙用水泥砂漿嵌縫 閥門裝在門廳及過(guò)道上空，在管井內(nèi)閥門位置不在檢修門處，或閥柄朝里，水平安裝的閥門，閥柄朝下；閥門方向裝反，規(guī)定水平安裝的止回閥垂直安裝，或反之。導(dǎo)軌支架安裝間距超過(guò) 2. 5m 電梯底坑積水 立桿落地處無(wú)底座、無(wú)墊木 底層通道無(wú)防護(hù)隔離柵 拆除腳手架未設(shè)備警戒范圍 3． 對(duì)監(jiān)理確認(rèn)非承包人原因造成由承包人進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)修復(fù)工作做出費(fèi)用估價(jià)、向業(yè)主簽發(fā)為承包人追加費(fèi)用的證明。 4．工程符合工程 造價(jià)管理的計(jì)算原則。 3．工程索賠：認(rèn)真審核合同條款在施工過(guò)程盡早發(fā)現(xiàn)有施工索賠的跡角，及時(shí)采取措施，減少索賠事項(xiàng)的發(fā)生，同時(shí)注意反索賠素材的收集。 3．投資控制的技術(shù)措施 （ 1）積極采用降低工程造價(jià)的合理化建議，如采用新材料、新工藝、新技術(shù)等，在保證工程質(zhì)量和使用功能的前提下，合理地降低工程造價(jià)和合理地縮短工期； （ 2）合理地進(jìn)行方案優(yōu)化，對(duì)變更工程及時(shí)作出技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，為業(yè)主合理審批工程變更提供技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)。 （ 6）監(jiān)理工程師進(jìn)行投資控制時(shí)，在日常監(jiān)理過(guò)程中應(yīng)做好如下工作： ①進(jìn)行分部分項(xiàng)工程量的復(fù)核； ②詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、設(shè)計(jì)修改等問(wèn)題和施工中與合同造價(jià)控制有關(guān)的問(wèn)題；審核施工階段進(jìn)度款清單； ③ 做好計(jì)劃額與實(shí)際額的比較工作，定期向總監(jiān)匯報(bào)，并報(bào)業(yè)主確認(rèn)； ④ 按合同規(guī)定，及時(shí)報(bào)告業(yè)主支付工程進(jìn)度款的期限，防止違約造成的索賠事件。 3． 協(xié)助業(yè)主對(duì)裝飾工程的費(fèi)用控制（如外墻面磚的質(zhì)量?jī)r(jià)格選擇確定等）。 7．加強(qiáng)合同管理，防止索賠事件的發(fā)生。 2．審查承包人提出的材料、半成品、設(shè)備及所變更的規(guī)格與數(shù)量、質(zhì)量是否滿足工程進(jìn)度的要求。 （ 3）審核承包人提出的工程項(xiàng)目周、月、季、年度及進(jìn)度計(jì)劃，并督促其執(zhí)行。 （ 4）定期或不定期地召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)和專題會(huì)議。 做好施工進(jìn)度統(tǒng)計(jì)表和影響進(jìn)度因素分析表 由合同管理人員作好詳細(xì)的實(shí)際施工進(jìn)度登記統(tǒng)計(jì)表和影響進(jìn)度因素分析表，不僅為事中控制制定糾偏措施提供資料，也為工程施工索賠和反索賠提供原始數(shù)據(jù)。 合同管理的主要內(nèi)容 合同管理主要包括工程建設(shè)目標(biāo)控制、工程變更、延期和費(fèi)用索賠、爭(zhēng)議和仲裁、違約處理、分包和指定分包等的監(jiān)理工作。 3．爭(zhēng)議與仲裁，違約的處理：嚴(yán)格按照合同的規(guī)定站在公正的立場(chǎng)處理此類事宜。 （ 2）合同管理中的進(jìn)度控制：對(duì)承包人提交的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行認(rèn) 真審核，檢查承包人所制定計(jì)劃是否合理，審查施工總進(jìn)度計(jì)劃是否符合工程建設(shè)項(xiàng)目的合同工期的規(guī)定。 3．工程變更的處理。 工程索賠（反索賠）和工期延期與延誤管理 必須由項(xiàng)目總監(jiān)組織按照索賠程序和索賠成立的條件進(jìn)行索賠調(diào)查、協(xié)商，提出索賠處理報(bào)告，再由業(yè)主審查索賠處理，實(shí)施或提交仲裁解決。 信息管理的內(nèi)容 1．監(jiān)理信息的收集 （ 1）工程項(xiàng)目建設(shè)前期信息的收集； （ 2）施工過(guò)程中的信息收集： ①收集業(yè)主提供的信息； ②收集承建商提供的信息； ③建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理的記錄； ④收集工地會(huì)議信息。 4．監(jiān)理信息的使用。 4．制度信息管理時(shí)限制度，提高信息管理的工作效率。 2．工地例會(huì)的主要內(nèi)容包括：審查工程進(jìn)度、審查工程質(zhì)量情況，審查安全事項(xiàng)，討論施工環(huán)境，協(xié)調(diào)有關(guān)單位的工程事宜。 旁站監(jiān)督 這是駐地監(jiān)理人員經(jīng)常采用的一種主要的現(xiàn)場(chǎng)檢查形式，即是在施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)觀察、監(jiān)督與檢查其