【文章內(nèi)容簡介】 防水隔層的安裝 玻璃強度及尺寸，色差檢查 玻璃膠（結(jié)構(gòu)膠、耐候膠）施工 幕墻窗房的安裝，開啟 檢查、量測 檢查、量測 8 屋面防水 工程 找平層：厚度、坡度、防裂 紋； 保溫層：厚度、平整度、排氣道、排氣孔； 防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整、細部節(jié)點； 落水管：安裝、接頭、排水 關(guān)水試驗。 現(xiàn)場檢查、量測 現(xiàn)場檢查、量測 現(xiàn)場檢查、量測 現(xiàn)場檢查、量測 現(xiàn)場檢查、量測 9 廚廁防水 工程 找平層：坡度、厚度 防水材料：原材料試驗 細部結(jié)點處理：管道四周、墻邊 關(guān)水試驗 現(xiàn)場檢查 見證檢查 現(xiàn)場檢查 現(xiàn)場檢查 10 室內(nèi)給排水管道安裝工程 (含消防 ) 安裝位置及坡度、接頭； 管閥連接位置、接頭； 水壓試驗； 消火栓、衛(wèi)生潔具、器件； 排水系統(tǒng)通 水試驗； 消防管道壓力試驗 現(xiàn)場檢查、量測 現(xiàn)場檢查、量測 水壓試驗 現(xiàn)場檢查、量測 通水試驗 現(xiàn)場檢查 11 室內(nèi)線路安裝工程 （含電氣、智能系統(tǒng)） 半成品檢查：合格證、包裝 配電設(shè)備安裝：位置、標高、線路連接； 照明設(shè)施安裝：位置、標高、線路連接； 絕緣、接地； 原材料檢查； 避雷網(wǎng)及接地。 現(xiàn)場檢查，綜合調(diào)試 12 電梯工程 機房、井道尺寸、垂直 度； 拽引裝置的組裝：蝸輪減速器、油標、油量； 導(dǎo)軌的安裝：支架間距、支架水平度； 轎廂、層門組裝：廂底水平度、反繩輪鉛垂度； 電 氣裝置安裝：導(dǎo)線編號、電源總開關(guān)位置，電纜安裝； 整機系統(tǒng)安全設(shè)施：撞底緩沖裝置，安全窗及電氣限位開關(guān)； 試運轉(zhuǎn)的監(jiān)測：靜載試驗、運行試驗； 電梯井及電樣外觀檢查：坑底清潔、轎箱內(nèi)照明及緊急照明。 現(xiàn)場檢查 監(jiān)理重點控制的影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能的施工禁忌分析 結(jié)合本工程實際情況及我司監(jiān)理的其他項目的經(jīng)驗，擬將下列作為監(jiān)理重點控制的影響結(jié)構(gòu)安全，使用功能的施工禁忌： 序號 項目 主 要 施 工 禁 忌 1 深基坑開 挖 基底標高控制不準，超深開挖 基坑邊線測量不準， 超挖 坑底及坑邊的巖石開 鑿不平 2 樁基 基礎(chǔ)嵌巖深度及直徑達不到設(shè)計要求 地下滲水豐富而未采可靠的（降水）措施 未連續(xù)澆筑混凝土且未采取有效的補強措施 持力層深度有變化時，相鄰樁底高差未按規(guī)范控制 樁基軸線與上部結(jié)構(gòu)軸線不符 3 大體積砼 筏板基礎(chǔ) 選用高水化熱的水泥澆筑筏板 不控制混凝土澆筑溫度 以振實為標準的振搗操作法 不重視混凝土浮漿和泌水的處理 混凝土中心溫度和混凝土表面溫度之差大于規(guī)范要求 4 地下防水 工程 用外貼法時，在臨時保護墻內(nèi)表面用水泥砂漿粉面 用內(nèi)貼法 時，永久保護墻緊貼鄰近基土或基礎(chǔ) 不做冷底子油，就鋪貼卷材防水層 卷材防水層在轉(zhuǎn)角處不做附加層 卷材鋪貼時，只鋪不壓 卷材鋪前不檢查被粘貼基層的含水量 涂膜防水施工涂防少于二層 在防水混凝土結(jié)構(gòu)的底板，墻板上留施工縫（除設(shè)計規(guī)定的沉降縫、伸縮縫、后澆帶） 防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的鋼筋、綁扎鐵絲、夾緊模板用的對拉螺栓等直接接觸模板。 澆筑墻板時，振搗第二層混凝土振搗棒不插入第一層已振密實的砼內(nèi)。 5 模板 對較復(fù)雜的現(xiàn)澆混凝土不做模板設(shè)計 模板支架的底部支撐在松軟的（未做夯實）的泥土地面上。 腳手板擱置在模板上或支撐在腳手架上 梁、板模板未按規(guī)定起拱 梁的側(cè)模板和底模板支撐不牢靠 現(xiàn)澆混凝土梁底模拆除過早 較高的柱模板不留臨時混凝土澆搗孔 柱箍設(shè)置的間距太大 梁柱節(jié)點使用散拼模板、支撐不牢 墻鋼模選用的對拉螺栓直徑過小，螺栓沒擰緊；相鄰模板未設(shè)置圍檁或圍檁間距過大。 墻鋼模板直接安裝在下層已澆好混凝土的接搭處 樓梯側(cè)幫角模拼縫不嚴，樓梯底板安裝不平整 墻連桿數(shù)量不夠，墻模板中間的對拉螺栓配置數(shù)量不夠。 混凝土墻板的門窗洞口模板厚度小，無角撐，無限位措施。 組合鋼模板中使 用的陰角?；蜿柦悄Ｅc平板模拼縫不嚴。 在拆除模板及支架的混凝土梁、板結(jié)構(gòu)上增加的施工荷載超過了使用荷載，且混凝土梁、板下不加設(shè)臨時支撐。 6 鋼筋 鋼筋進庫時無標牌，材質(zhì)不明。 使用帶有顆粒狀或片狀老銹的鋼筋。 在施工圖中缺少設(shè)計圖中所要求的鋼筋種類、級別或規(guī)格時，隨意用鋼筋直徑大的代替直經(jīng)小的使用。 鋼筋冷拉率超過最大值。 鋼筋焊接前不進行試焊即進行批量焊接。 使用受潮的焊條。 采用電渣壓力焊將豎向鋼筋焊好后，用于梁板構(gòu)件中水平鋼筋。 當焊接電源的電壓波動大時，焊工不及時調(diào)整焊接參數(shù)。 在普通混凝土中，直徑大于 22mm 的受拉鋼筋采用非焊接的搭接接頭。 對焊鋼筋的場地不平整，已對焊好的鋼筋堆放過高。 斷面較大的鋼筋采用連接閃光對焊，焊接參數(shù)選擇不當，變壓器級數(shù)過高，燒化留量過大，燒化速度太快。 鋼筋正負筋放反。 7 砼 施工過程中缺少大跨度梁拆模需要的混凝土試塊。 澆筑商品混凝土?xí)r，現(xiàn)場不做混凝土試塊。 商品混凝土運到現(xiàn)場后，不檢測混凝土坍落度，隨意往混凝土中加水。 抗?jié)B混凝土試塊在脫模困難時敲打試塊。 大體積混凝土的澆筑及養(yǎng)護無控溫措施。 混凝土施工縫留置位置不當。 在沒有處理過的施工縫處繼續(xù)澆混凝土。 砼后澆帶澆筑時間過早。 澆筑豎向砼超高時，不設(shè)串筒或溜管。 8 砌體結(jié)構(gòu) 不同品種的水泥混用。 使用的砂漿放置時間超過規(guī)定。 在砌體部位隨意留置腳手眼，隨意在砌好的墻體上打鑿 9 門窗工程 固定片安裝位置間距不當，將固定片安裝在中橫框中豎框的檔頭上。 在磚墻洞口安裝門窗框采用塑料膨脹螺釘或水泥釘固定在磚縫處 窗框與墻體連接處的縫隙用水泥砂漿嵌縫 玻璃安裝不設(shè)墊塊，玻璃同玻璃槽直接接觸 10 室內(nèi)給水 工程 隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)管道沒有做水 壓試驗，未經(jīng)驗收合格，就進行下一道工序，如油漆等工序，或?qū)⒐艿离[蔽起來。 閥門裝在門廳及過道上空，在管井內(nèi)閥門位置不在檢修門處，或閥柄朝里，水平安裝的閥門，閥柄朝下；閥門方向裝反，規(guī)定水平安裝的止回閥垂直安裝，或反之。 管道穿地下室或地下構(gòu)筑物外墻時，不作任何防水處理 11 電梯工程 在土建施工中，不檢查，不復(fù)核電梯機房及井道底坑尺寸 導(dǎo)軌支架安裝間距超過 2. 5m 拽引機承重梁不安置在結(jié)構(gòu)梁上 機房墻、地面、頂面土建施工未完就進場安裝機械、電氣設(shè)備。 電梯底坑積水 電梯導(dǎo)軌不接地 12 腳手架工 程 采用嚴重變形，彎曲，壓扁，嚴重銹蝕的鋼管 扣件接點在同一水平面上 立桿落地處無底座、無墊木 高層腳手架基礎(chǔ)無排水措施 鋼管腳手架斜桿（剪力墻）接長采用對接扣件連接 架體外側(cè)無防護欄桿和擋腳桿或防護網(wǎng) 底層通道無防護隔離柵 腳手架施工層不滿鋪腳手板 爬架缺穿墻螺栓或螺栓無螺帽 整體架無防墜及防傾覆保險裝置 拆除腳手架未設(shè)備警戒范圍 在腳手架上設(shè)置纜風(fēng)繩和起重把桿 在腳手架體中伸卸料平臺或掛卸料滑槽 質(zhì)量缺陷期控制 1．按照國家法規(guī)對質(zhì)量缺陷保修期期限的 規(guī)定，督促承建商與業(yè)主辦好工程質(zhì)量保修書。 2．在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，監(jiān)理應(yīng)合同業(yè)主和承建商進行檢查分析，確認質(zhì)量缺陷及產(chǎn)生的原因，并督促承建商負責(zé)修復(fù)。 3． 對監(jiān)理確認非承包人原因造成由承包人進行修復(fù)的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師應(yīng)對修復(fù)工作做出費用估價、向業(yè)主簽發(fā)為承包人追加費用的證明。 投資控制 投資控制的原則 1．嚴格執(zhí)行施工合同中有關(guān)的工程造價的規(guī)定。 2．無工程質(zhì)量合格證書的分部分項工程堅持不予計量。 3．工程計量及工程款的簽證處理堅持合理，公正的原則。 4．工程符合工程 造價管理的計算原則。 5．工程量及工程款的審核均應(yīng)在有關(guān)合同規(guī)定時限等。 投資控制的途徑 1．合同簽訂：合同簽訂過程中采取適宜減少業(yè)主投資增加風(fēng)險承包方式，盡量多地體現(xiàn)造價制約承包人條款。 2．工程變更：嚴格按經(jīng)業(yè)主審批認可的設(shè)計施工圖執(zhí)行，在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)，合理地處理工程變更，對會引起造價增加的變更必須嚴格控制。 3．工程索賠：認真審核合同條款在施工過程盡早發(fā)現(xiàn)有施工索賠的跡角，及時采取措施，減少索賠事項的發(fā)生，同時注意反索賠素材的收集。 4．嚴格計量及嚴把工程款支付審核關(guān)。 投資控制的措施 1．投資控制的組織措施 合理確定造價控制人員，且分工明確，以確保投資控制工作的有效完成。 2．投資控制的經(jīng)濟措施 （ 1）審核承包單位編制的工程項目各專業(yè)及年、季、月度資金使用計劃，并與工程進度計劃，材料設(shè)備購置計劃等相一致； （ 2）定期檢查（每月一次）工程資金使用情況，檢查計劃值與實際值的偏差，及時進行調(diào)整，并向業(yè)主提出切實可行的糾偏措施及方案； （ 3）從設(shè)計圖紙、設(shè)計要求、施工合同中通過風(fēng)險分析，找出工程造價最易突破的地方、易發(fā)生費用索賠的原因及部位，及時地采取行之有效的措施，嚴控工程造 價及減少索賠； （ 4）審核承包商編制的工程施工圖總預(yù)算，在施工中對造價進行動態(tài)管理控制。 3．投資控制的技術(shù)措施 （ 1）積極采用降低工程造價的合理化建議，如采用新材料、新工藝、新技術(shù)等，在保證工程質(zhì)量和使用功能的前提下，合理地降低工程造價和合理地縮短工期； （ 2）合理地進行方案優(yōu)化，對變更工程及時作出技術(shù)經(jīng)濟分析，為業(yè)主合理審批工程變更提供技術(shù)經(jīng)濟依據(jù)。 （ 3）及時發(fā)出各種指令，并答復(fù)承建單位提出的問題及配合要求。 （ 4）落實人員進行工程計量的跟蹤監(jiān)控、審查。 （ 5）認真做好隱蔽工程的簽證及結(jié)算工作。 （ 6）監(jiān)理工程師進行投資控制時，在日常監(jiān)理過程中應(yīng)做好如下工作： ①進行分部分項工程量的復(fù)核； ②詳細記錄工程進度、質(zhì)量、設(shè)計修改等問題和施工中與合同造價控制有關(guān)的問題；審核施工階段進度款清單； ③ 做好計劃額與實際額的比較工作，定期向總監(jiān)匯報，并報業(yè)主確認； ④ 按合同規(guī)定，及時報告業(yè)主支付工程進度款的期限，防止違約造成的索賠事件。 4．投資控制的合同措施 （ 1）審核合同條款，以防索賠事件發(fā)生； （ 2）如業(yè)主授權(quán)，參與施工承包合同的談判； （ 3）如有分包合同，參與分包單位的評審及分包合同的 簽定； （ 4）及時有效地處理索賠。 本工程投資控制的建議措施 為了保證本工程投資控制目標的實現(xiàn)，防止突破工程項目投資概算建議采納以下措施： 1．建議業(yè)主簽訂施工合同時，采用總價包干合同形式，包死（約定風(fēng)險系數(shù)）以約束承建商。 2．工程量不確定的工程：挖孔樁及獨立柱基，嚴格控制孔底（坑底）深度，工作做細，達到設(shè)計和規(guī)范要求就不再深挖。 3． 協(xié)助業(yè)主對裝飾工程的費用控制（如外墻面磚的質(zhì)量價格選擇確定等）。 4．加強對設(shè)計變更，技術(shù)核定的控制，避免增加費用。 5．加強對工程量計量的控制。 6．加強對 支付憑證簽署的控制，嚴格按實際完成合格工程量支付工程款防止超進度支付發(fā)生。 7．加強合同管理，防止索賠事件的發(fā)生。 8．分解細化投資控制目標，實行工程款節(jié)點支付管理。 9．提倡并鼓勵參建各方優(yōu)化設(shè)計和提合理化建議，以節(jié)約投資。 進度控制 施工進度控制的程序（見附表 8） 施工進度控制的內(nèi)容 1．審查施工組織設(shè)計中所編制的總進度計劃，必要時提出修改意見。 2．審查承包人提出的材料、半成品、設(shè)備及所變更的規(guī)格與數(shù)量、質(zhì)量是否滿足工程進度的要求。 3．在項目進度全過程中檢查周、 月、季度工程進度，進行計劃值與實際值的比較，發(fā)生偏離及時提出意見。 施工進度控制的措施 1．施工進度控制的事前控制 （ 1）審查承包人施工管理組織機構(gòu)、人員配備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程的需要，并提出意見。