【正文】 cti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPocti aphForm Sel ect i on. Par agr aphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat .Li neSpacingLinesToPoint s( 2)Selecti mat .LineSpaci ngLi nesToPointselecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2Selection. Par agr aphFor ma t. LineSpacingLinesToPoi nt s(2)Sel ect .Li neSpaci ngLinesToPointselecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF － 1－ 第一章 總 論 一、項目概況： 項目名稱： ****縣 ****廉租住房（二期）工程建設(shè)項目 項目建設(shè)單位： ****縣 **** 項目法定代表人： **** 項目建設(shè)地點： ****縣 ****鎮(zhèn)綠珠大道西地塊 項目建設(shè)性質(zhì)：新建 項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容： （ 1） 建設(shè)規(guī)模： ****縣廉租住房總用地面積為 5333平方米，其中一期工程建筑占地面積為 1620 平方米，建筑面積為 平方米 。二期工程建筑占地面積為 ,建筑面積為 米。 （ 2）主要建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)三幢住宅樓，戶型為一梯四房，按 6 層設(shè)計，共 72 套，平均每套面積為 平方米。 （ 3）“三率”指標：總?cè)莘e率 ： ，總建筑密度： %，綠化率： 30%。 二、 項目建設(shè)單位概況： ****縣 ****屬于正科級事業(yè)單位，經(jīng)濟 上是獨立核算、自收自支。主要職能有：①公房管理：即對全縣的公房進行出租、修繕、改造、保值、增值等管理；②房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理：即對全縣的公私房屋進行產(chǎn)權(quán)證書的審核發(fā)放和產(chǎn)籍資料的造冊歸檔等管理；③房地產(chǎn)市場管理：即對房產(chǎn)的交易(房屋買賣、贈與、兌換、繼承、析產(chǎn)、租賃、抵押等 )進行審核管理，對房地產(chǎn)市場監(jiān)測和統(tǒng)計，為上級部門提供有關(guān)數(shù)據(jù)，對房地產(chǎn)評估機構(gòu)和中介機構(gòu)的管理；④房屋測繪：即對房屋的建筑面積進行精確的測量和繪圖；⑤商品房預(yù)售管理：即對房地產(chǎn)開發(fā)商進行商 品房預(yù)售許可證書的審核發(fā)放和后續(xù)監(jiān)管；⑥白蟻防治：即對房屋的白蟻災(zāi)害進行藥物預(yù)防和藥物滅除 (房管所下轄的 ****縣白蟻防治所是 ****縣目前唯一具有白蟻防治資質(zhì)和技術(shù)力量的機構(gòu) )。 四、項目研究范圍： 本項目可行性研究范圍包括：建設(shè)背景及必要性、建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容、建設(shè)方 案、投資估算、經(jīng)濟效益和社會效益評價等。該項目建設(shè)條件優(yōu)越，社會效益顯著，建議有關(guān)部門在資金方面給該項目大力支持，使項目及早開工建設(shè)，發(fā)揮其社會效益。 38′～ 22176。32′～ 110176。人口 170 萬，是世界第一大客家人聚居縣，隸屬玉林市。玉林至北海、浦北至化州、 ****水鳴至湛江三條高等級公路貫通全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)，黎（塘）湛（江）鐵路分別經(jīng)過縣境，是玉林市最靠近機場海港的縣。 在上級黨委政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，憑借人杰 地靈、風(fēng)景秀美、資源豐富、區(qū)位優(yōu)越優(yōu)勢，以客家人特有的達觀開朗、海納百川的寬廣胸懷和勇于進取、艱苦卓絕的頑強意志，在改革開放和經(jīng)濟建設(shè)大潮中，創(chuàng)造了無數(shù)輝煌業(yè)績，取得了矚目的豐碩成果。團結(jié)拼搏，勇于開拓，竭盡全力把 ****建設(shè)成為環(huán)北部灣經(jīng)濟區(qū)的新興縣。****山川鐘毓，風(fēng)光秀麗，宴石山風(fēng)景區(qū)、云飛嶂萬畝草原 、千鶴島、馬門灘、伏波祠、綠珠廟等人文自然資源豐富。 ****工農(nóng)業(yè)發(fā)展迅猛。編織工藝品出口量居全國首位，是全國最大的編織工藝品生產(chǎn)出口基地，并榮獲“中國編織工藝品之都”稱號。規(guī)劃建設(shè)由亞山、城東、旺茂、龍?zhí)逗臀牡匚鍌€工業(yè)園組成、面積 3 萬畝的 ****工業(yè)集中區(qū)，為外來企業(yè)落戶****發(fā)展解決了用地問題?？h內(nèi)已探明的金、銀、銅、鎢、瓷土、花崗石、高嶺土等金屬和非金屬礦藏達 40 多種，是全國十大瓷土生產(chǎn)基地之一，花崗石可采儲量達 15 億立方米。 ****作為玉 林的南大門，由玉林市的邊緣變成加快融入北部灣（廣西）經(jīng)濟區(qū)的前沿，特別是龍?zhí)舵?zhèn)成為玉林南進戰(zhàn)略的前端。 ****在不斷完善 19 座 35千伏至 220千伏的輸變電網(wǎng)絡(luò)、“三縱三橫”高等級公路網(wǎng)絡(luò)、通信、供水等基礎(chǔ)設(shè)施的同時，還結(jié)合實際，制訂了《 ****縣關(guān)于投資辦生產(chǎn)性企業(yè)優(yōu)惠辦法的若干規(guī)定》，從土地、稅收等方面給予投資者非常優(yōu)惠政策。全縣 33 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立了農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)Sel ect ion. 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LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF － 8－ 中心， 325 個行政村配備了農(nóng)民總技術(shù)員。 ****縣工業(yè)生產(chǎn)發(fā)展有一定基礎(chǔ)，現(xiàn)已形成了機械、制糖、卷煙、化工、電力、建材、礦冶、輕工、塑料、印刷、服裝和農(nóng)副產(chǎn)品加工等工業(yè)門類。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)取得快速發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計 2021年 1至 7月，開工建設(shè)項目 14 個，到位資金 億元，已投產(chǎn)項目 5 個，總投資 8350 萬元；上半年，實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 ，比去年同期增長 31%。貫穿該縣東西的浦北至寶圩二級公路 ****段、從西北端向東南端的二級公路正緊張施工，年內(nèi)可竣工投入使用；規(guī)劃南北走向的綠珠至浦北、東西走向的文地至松旺和水鳴至貴港木格的二級公路正在抓緊推進前期工作；規(guī)劃貫穿 ****縣境內(nèi)的玉林至鐵山港高速公路也在籌備之中。縣境南距北部灣海岸僅 8 公里，被國務(wù)院列為海南北部灣治海聯(lián)合開發(fā)的重點地區(qū)。圍繞“提升檔次、打造品牌，抓好促銷，加快發(fā)展”的思路，同時，以建設(shè)現(xiàn)代物流的Sel ect ion. Par agr aphForm at . Li neSpaci ngLi nesToPoi nt s( 2)Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi ntsel ect i on. Par agr a aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphForm at . Li neSpaci ngLinesToPoi nt s( 2) Selecti on. Par agraphFor mat. 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