廉租住房二期配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-在線瀏覽
2025-06-30 12:24本頁(yè)面
【正文】 、經(jīng)濟(jì)適用、便利節(jié)能?！ ?）在統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，因地制宜、統(tǒng)籌規(guī)劃，滿足城鎮(zhèn)住房困難低保家庭的基本住房需求，分步實(shí)施，多層次、多渠道解決低收入家庭住房困難問(wèn)題?！ ?)合理安排建設(shè)時(shí)間，避免不必要的資金浪費(fèi)。（三）主要建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：某縣城關(guān)鎮(zhèn)**位于縣城區(qū)域內(nèi)，交通便利，供水、供電、通訊條件具備。資金來(lái)源：1）申請(qǐng)中央補(bǔ)助資金185萬(wàn)元 2）。廉租房建設(shè)符合國(guó)家有關(guān)政策，項(xiàng)目建成后，能更快的滿足廉租住房小區(qū)的需要，滿足城鎮(zhèn)部分低收入家庭的住房要求。項(xiàng)目嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施。工程監(jiān)理、施工可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)，確保工程質(zhì)量和工程施工安全。嚴(yán)格執(zhí)行工程項(xiàng)目資金管理辦法，建立資金專戶，實(shí)行專戶管理，分賬核算，封閉運(yùn)行，集中支付。第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性一、項(xiàng)目建設(shè)的背景某縣位于貴州省中部，屬黔南布依族苗族自治州所轄，東靠福泉市、麻江縣，南與惠水縣、平塘縣接壤，西鄰龍里、北與開(kāi)陽(yáng)縣毗鄰，地跨東經(jīng)106176。107176。北緯26176。26176。之間，東西寬38公里，南北長(zhǎng)76公里。某縣是一個(gè)多民族聚居的縣份，除漢族外，還有苗、布依、回、壯、水族等19個(gè)民族。由于歷史及自然、社會(huì)等諸多因素，該縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展相對(duì)滯后。由于地方財(cái)力困難，因此，該縣社會(huì)事業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施投入嚴(yán)重不足，呈現(xiàn)出與經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民群眾要求不相適應(yīng)的態(tài)勢(shì)。廉租房的建設(shè)是城市化建設(shè)的必然要求，城鎮(zhèn)居民住宅列入城市發(fā)展規(guī)劃建設(shè)，充分利用國(guó)有土地，合理布局、規(guī)模建設(shè)，集中連片，城市居民住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理與城市發(fā)展配套，推動(dòng)城市發(fā)展和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。對(duì)推進(jìn)城市建設(shè)有重要作用綜上所述廉租房配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，有利于改善城市居民的住房條件，解決低收入家庭的住房需要，實(shí)施廉租房項(xiàng)目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)十分必要。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)符合建設(shè)規(guī)劃條件。項(xiàng)目建設(shè)所需的配套資金已由某縣人民政府做出承諾，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供資金保障。2008年某縣已開(kāi)工建成廉租房875套，20092012年在建廉租住房831套，能逐步解決部分困難戶的住房問(wèn)題，但尚有大量的低收入家庭的住房問(wèn)題急待解決。二、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容**廉租住房（二期）（）；小區(qū)道路及場(chǎng)地硬化1588平方米；擋土墻235立方米；道路排水管溝、室外排水系統(tǒng)及室外電氣、路燈安裝等水電工程。二、項(xiàng)目建設(shè)的外部條件（一）社會(huì)環(huán)境條件廉租房小區(qū)的建設(shè)投入使用能改善城市低收入家庭的住房問(wèn)題，提高低收入家庭的生活質(zhì)量，維護(hù)社會(huì)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會(huì)起到了積極作用，項(xiàng)目的建設(shè)會(huì)得到各級(jí)政府的大力支持和廣大人民群眾的擁護(hù)（二）項(xiàng)目地點(diǎn)的地理、地形條件根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘和某縣的地質(zhì)狀況及參照附近建筑物地質(zhì)勘察報(bào)告，場(chǎng)地范圍內(nèi)地基巖土出露簡(jiǎn)單，巖土種類單一，性質(zhì)變化不大。場(chǎng)地四周現(xiàn)狀簡(jiǎn)單，無(wú)重大污染源，無(wú)國(guó)家文物保護(hù)單位，無(wú)重要的光纜、電纜、高壓線通過(guò)，適宜建筑?！?℃，平均降雨量為1259mm，年平均風(fēng)速165M/S，無(wú)霜期312天。（五）交通條件項(xiàng)目所在地均位于縣城內(nèi)，有縣城道路直達(dá)場(chǎng)區(qū)，交通便利。（七）給排水條件生活給水管網(wǎng)已接至項(xiàng)目所在地，生活用水和施工用水可直接接給水管網(wǎng)，水量和水壓能滿足使用要求（八）通訊條件該區(qū)域內(nèi)有電信局的有線通訊線路和互聯(lián)網(wǎng)線路，需要時(shí)直接接入。建筑所需的建材縣城均有供應(yīng)，供應(yīng)量充足，運(yùn)輸方便，能滿足項(xiàng)目建設(shè)所需。嚴(yán)格執(zhí)行專業(yè)技術(shù)規(guī)范及有關(guān)方針政策。滿足道路平面、縱斷面線型布置和環(huán)境綜合治理的前提下，盡量減小工程量、拆遷量，降低工程造價(jià)。注意對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，并與自然景觀相協(xié)調(diào)。（二）設(shè)計(jì)內(nèi)容小區(qū)連接市政道路的連接路按15米寬度設(shè)計(jì)，小區(qū)內(nèi)干道按7米設(shè)計(jì)，支路按4米設(shè)計(jì)。小區(qū)除建筑占地面積和道路外，其余地方均做綠化，種植低矮綠籬、時(shí)令花草，定期修剪、整理，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美的居住環(huán)境。主要解決**廉租住房（二期）小區(qū)與城市市政道路的銜接。機(jī)動(dòng)車道寬度7米，由主要道路派生進(jìn)入居住單元院落的宅間小路，寬度為4米，主路輔以支路形成樹(shù)干式道路骨架。2. 縱斷面：為有利于排出道面雨水，道路均為2%縱坡。行車道橫坡擬設(shè)計(jì)為向兩側(cè)傾斜 2％的直線型路拱，％的橫坡小區(qū)連接城市市政道路連接路及小區(qū)內(nèi)道路均采用混凝土路面，做法為素土夯實(shí)、150厚手?jǐn)[石墊層、150厚水泥穩(wěn)定碎石底基層、150厚水泥穩(wěn)定碎石上基層、250厚C25混凝土面層。三、給、排水工程設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1.《給水排隊(duì)水制圖標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T501062001）；2.《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500152003)；3.《住宅建筑規(guī)范》(GB503862005)；4.《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB574985)；（二）設(shè)計(jì)內(nèi)容：水源采用縣自來(lái)水公司供應(yīng)的生活用水，水量、水質(zhì)能達(dá)到使用要求。：給水管，排水管在室外埋地安裝，在室內(nèi)明裝；：道路采取雨、污分流方式排放。雨水管、污水管均布設(shè)在行車道靠人行道路各一側(cè)，并設(shè)檢查井及雨水口。道路照明配電系統(tǒng)的接地形式采用TNS系統(tǒng)。第六章 節(jié)能專篇（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB5018
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