廉租住房二期配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 4土建施工5水電安裝6竣工驗(yàn)收第十章 投資估算與資金籌措一、投資估算（一）投資估算的依據(jù)《貴州省建筑工程計(jì)價(jià)定額》（2004年）《貴州省安裝工程計(jì)價(jià)定額》（2004年）《貴州省裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額》（2004年）《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》（計(jì)價(jià)格【1999】1283號）《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行規(guī)定》計(jì)價(jià)格【2002】1980號）《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》計(jì)價(jià)格【2002】10號）《工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定》（價(jià)費(fèi)字【1992】479號主要材料價(jià)格依據(jù)**造價(jià)信息提供的2012年第三期某縣材料價(jià)格。該階段由施工單位根據(jù)建筑設(shè)計(jì)施工圖的內(nèi)容和相應(yīng)的施工規(guī)范進(jìn)行，計(jì)劃耗時(shí)4個(gè)月。第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度一、建設(shè)工期項(xiàng)目嚴(yán)格按照基本建設(shè)管理程序，從設(shè)計(jì)到實(shí)施實(shí)行全過程的工程監(jiān)理制，嚴(yán)格控制投資，保證工程質(zhì)量與進(jìn)度要求。安裝、維修與拆除臨時(shí)用電工程，必須由電工完成。二、安全措施方案（一）施工過程中的安全措施項(xiàng)目施工單位必須建立以項(xiàng)目經(jīng)理、安全員、工長和各段勞動負(fù)責(zé)人等組成的安全管理網(wǎng)絡(luò)，制定安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全培訓(xùn)制度，責(zé)任落實(shí)到人。只要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，該項(xiàng)目的建設(shè)不會對環(huán)境產(chǎn)生不良的影響。對污水、污泥嚴(yán)加管理。生活垃圾和廢棄物：生活垃圾和廢棄物定時(shí)清掃，運(yùn)到垃圾處理場處理。施工噪音：施工過程中，大型施工機(jī)械產(chǎn)生的噪音。1)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)充分與建設(shè)方溝通，了解設(shè)備的類型、規(guī)格、容量，選擇符合使用要求的供電系統(tǒng)和節(jié)能變壓器。路燈間的間距為20米。雨水通過道路排水溝系統(tǒng)就近直接排入城市排水管網(wǎng)，污水通過污水系統(tǒng)輸送至污水處理廠處理后排入受納水體。停車位硬化地面做法為素土夯實(shí)、150厚碎石壓實(shí)、120厚混凝土基層、50彩板磚。設(shè)計(jì)行駛車速為20公里/小時(shí)。二、道路工程設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ37—90）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ502001）《市政道路工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》(CJJl—90)《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JTG B012003）（參考）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50180—93)（2002版）（二）設(shè)計(jì)內(nèi)容1. 小區(qū)連接市政道路的連接路設(shè)計(jì)為15米寬。積極采用新工藝、新技術(shù)、新材料。結(jié)合工程現(xiàn)場的地形、地貌、地物、地質(zhì)情況，合理布設(shè)道路及配套設(shè)施。（九）建材供應(yīng)條件項(xiàng)目建設(shè)所需的水泥可向某縣豪龍水泥廠購貨，砂石由縣城附近的砂石場供應(yīng)，其他的建筑材料在市場上就近采購。（四）建設(shè)用地和規(guī)劃條件項(xiàng)目用地均屬國有土地，相關(guān)手續(xù)已辦理。附近未見巖溶，土洞等不良地質(zhì)情況，無活動斷裂層通過，無不良工程地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，無高危邊坡，地質(zhì)條件簡單，適宜建筑。**廉租住房（二期）是2012年度的計(jì)劃動工的廉租房小區(qū)之一，因此配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)也十分迫切。項(xiàng)目承辦單位成立了建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，明確責(zé)任，層層負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目的順利建成。對促進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)起到積極的推動作用，實(shí)現(xiàn)居者有其屋。2009年，全縣地區(qū)生產(chǎn)總值為298587萬元，人均10744元；財(cái)政總收入為27874萬元，人均僅為970元；農(nóng)民人均純收入僅為3201元。某縣下屬20個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（8鎮(zhèn)12鄉(xiāng)），207個(gè)行政村，1901個(gè)村民組，縣城設(shè)在城關(guān)鎮(zhèn)。0539。5939。本項(xiàng)目的施工工期長，工程建設(shè)中應(yīng)進(jìn)行科學(xué)的分析、比校和論證，采取合理的施工方案，加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì)量控制、進(jìn)度控制，確保工程順利實(shí)施。（二）建議項(xiàng)目承辦單位積極與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的部門溝通聯(lián)系，做好項(xiàng)目實(shí)施前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，為項(xiàng)目的實(shí)施提供必要條件。（四）項(xiàng)目總投資和資金來源 4)堅(jiān)持廉租住房建設(shè)與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展相一致，根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的總體水平和城市發(fā)展方向，合理確定廉租住房配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)規(guī)模和發(fā)展速度，發(fā)揮好廉租住房建設(shè)對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的促進(jìn)作用。（二）建設(shè)的目標(biāo)和建設(shè)規(guī)模建設(shè)目標(biāo)按照某縣解決城市低收入住房困難居民廉租房建設(shè)年度計(jì)劃，作為年內(nèi)建成以解決某縣低收入家庭住房困難為目的的**廉租住房（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施工程，配合**廉租房（二期）的建設(shè)并使其盡快投入使用，從而基本解決本年度某縣現(xiàn)有低收入家庭住房困難。根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，某縣城鎮(zhèn)家庭人均月收入在385元/人以下的家庭共有3277戶，其中：無房戶204戶；家庭人均住房面積在8平方米以下的住房困難家庭共671戶；家庭人均住房面積在812平方米的住房困難家庭共831戶；家庭人均住房面積1220平方米的家庭共1571戶。(六)項(xiàng)目提出的理由和過程黨的十六大以來，解決民生問題，構(gòu)建和諧社會成為各級黨委、政府的重要工作，黨的十七大將解決城市低收入家庭住房困難問題作為民生大事寫入十七大報(bào)告中。.廉租住房（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論一、 項(xiàng)目的基本情況(一）項(xiàng)目名稱：某廉租住
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