廉租住房二期配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 房（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目(二）建設(shè)性質(zhì)：新建（三) 建設(shè)規(guī)模：**廉租住房（二期）（）；小區(qū)道路及場(chǎng)地硬化1588平方米；擋土墻235立方米；道路排水管溝、室外排水系統(tǒng)及室外電氣、路燈安裝等水電工程。土建工程按貴州省建設(shè)廳2004年《貴州省建筑工程計(jì)價(jià)定額》，安裝工程按貴州省建設(shè)廳2004年《貴州省安裝工程計(jì)價(jià)定額》；1《某廉租住房（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》編制委托書。建設(shè)廉租房是最經(jīng)濟(jì)、最公平、最能滿足城市低收入者住房需求的方法。二、項(xiàng)目建設(shè)概況（一）建設(shè)地點(diǎn)：擬建的某廉租住房（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于某縣城關(guān)鎮(zhèn)**?！ ?）在統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，因地制宜、統(tǒng)籌規(guī)劃，滿足城鎮(zhèn)住房困難低保家庭的基本住房需求，分步實(shí)施，多層次、多渠道解決低收入家庭住房困難問(wèn)題。（三）主要建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：某縣城關(guān)鎮(zhèn)**位于縣城區(qū)域內(nèi)，交通便利，供水、供電、通訊條件具備。廉租房建設(shè)符合國(guó)家有關(guān)政策，項(xiàng)目建成后，能更快的滿足廉租住房小區(qū)的需要，滿足城鎮(zhèn)部分低收入家庭的住房要求。工程監(jiān)理、施工可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)，確保工程質(zhì)量和工程施工安全。第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性一、項(xiàng)目建設(shè)的背景某縣位于貴州省中部，屬黔南布依族苗族自治州所轄，東靠福泉市、麻江縣，南與惠水縣、平塘縣接壤，西鄰龍里、北與開(kāi)陽(yáng)縣毗鄰，地跨東經(jīng)106176。北緯26176。之間，東西寬38公里，南北長(zhǎng)76公里。由于歷史及自然、社會(huì)等諸多因素，該縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展相對(duì)滯后。廉租房的建設(shè)是城市化建設(shè)的必然要求，城鎮(zhèn)居民住宅列入城市發(fā)展規(guī)劃建設(shè)，充分利用國(guó)有土地，合理布局、規(guī)模建設(shè)，集中連片，城市居民住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理與城市發(fā)展配套，推動(dòng)城市發(fā)展和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)符合建設(shè)規(guī)劃條件。2008年某縣已開(kāi)工建成廉租房875套，20092012年在建廉租住房831套，能逐步解決部分困難戶的住房問(wèn)題，但尚有大量的低收入家庭的住房問(wèn)題急待解決。二、項(xiàng)目建設(shè)的外部條件（一）社會(huì)環(huán)境條件廉租房小區(qū)的建設(shè)投入使用能改善城市低收入家庭的住房問(wèn)題，提高低收入家庭的生活質(zhì)量，維護(hù)社會(huì)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會(huì)起到了積極作用，項(xiàng)目的建設(shè)會(huì)得到各級(jí)政府的大力支持和廣大人民群眾的擁護(hù)（二）項(xiàng)目地點(diǎn)的地理、地形條件根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘和某縣的地質(zhì)狀況及參照附近建筑物地質(zhì)勘察報(bào)告，場(chǎng)地范圍內(nèi)地基巖土出露簡(jiǎn)單，巖土種類單一，性質(zhì)變化不大?！?℃，平均降雨量為1259mm，年平均風(fēng)速165M/S，無(wú)霜期312天。（七）給排水條件生活給水管網(wǎng)已接至項(xiàng)目所在地，生活用水和施工用水可直接接給水管網(wǎng)，水量和水壓能滿足使用要求（八）通訊條件該區(qū)域內(nèi)有電信局的有線通訊線路和互聯(lián)網(wǎng)線路，需要時(shí)直接接入。嚴(yán)格執(zhí)行專業(yè)技術(shù)規(guī)范及有關(guān)方針政策。注意對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，并與自然景觀相協(xié)調(diào)。小區(qū)除建筑占地面積和道路外，其余地方均做綠化，種植低矮綠籬、時(shí)令花草，定期修剪、整理，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美的居住環(huán)境。機(jī)動(dòng)車道寬度7米，由主要道路派生進(jìn)入居住單元院落的宅間小路，寬度為4米，主路輔以支路形成樹(shù)干式道路骨架。行車道橫坡擬設(shè)計(jì)為向兩側(cè)傾斜 2％的直線型路拱，％的橫坡小區(qū)連接城市市政道路連接路及小區(qū)內(nèi)道路均采用混凝土路面，做法為素土夯實(shí)、150厚手?jǐn)[石墊層、150厚水泥穩(wěn)定碎石底基層、150厚水泥穩(wěn)定碎石上基層、250厚C25混凝土面層。：給水管，排水管在室外埋地安裝，在室內(nèi)明裝；：道路采取雨、污分流方式排放。道路照明配電系統(tǒng)的接地形式采用TNS系統(tǒng)。3)。廢渣：主要來(lái)源于生活垃圾和施工中所產(chǎn)生的固體廢棄物。場(chǎng)地的粉塵可采用定時(shí)灑水、經(jīng)常清掃的方法減輕污染。二、衛(wèi)生要求項(xiàng)目建成后，委托物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行定時(shí)清掃，及時(shí)清運(yùn)產(chǎn)生的生活垃圾，滿足美化環(huán)境和衛(wèi)生的要求。四、環(huán)境影響評(píng)價(jià)經(jīng)過(guò)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行分析，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程和使用期產(chǎn)生的各種不利因素進(jìn)行論證，提出相應(yīng)的防止措施。（二） 項(xiàng)目使用過(guò)程中危害因素分析消防及豎向交通安全；電源電器、防盜治安安全；衛(wèi)生防疫。施工現(xiàn)場(chǎng)供電采用TNS 系統(tǒng)。加強(qiáng)綠化帶建設(shè)以美化環(huán)境，消音除噪。前期工作擬用2個(gè)月。在質(zhì)監(jiān)單位的監(jiān)督下，參與項(xiàng)目建設(shè)的五方責(zé)任主體共同對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行驗(yàn)收。資金來(lái)源：1）申請(qǐng)國(guó)家補(bǔ)助185萬(wàn)元 2）。二、招標(biāo)組織形式根據(jù)《貴州省建設(shè)廳貴州省工程建設(shè)自行招標(biāo)資格管理暫行辦法》中自行組織招標(biāo)資格標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，本項(xiàng)目如自行招標(biāo)必須具備工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)人員不少于7人；具有中級(jí)以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱的人數(shù)不少于機(jī)構(gòu)人員總數(shù)的50%，其中主導(dǎo)專業(yè)具有高級(jí)技術(shù)職務(wù)的人員不少于2人；專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)承擔(dān)過(guò)相應(yīng)工程的招標(biāo)組織工作的工作業(yè)績(jī)，并熟悉和掌握工程招標(biāo)的業(yè)務(wù)和有關(guān)規(guī)定的條件。四、投標(biāo)單位資質(zhì)要求根據(jù)《中華人民共和國(guó)建設(shè)部令》第93號(hào)規(guī)定，及建筑企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，本項(xiàng)目投標(biāo)單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。本項(xiàng)目招標(biāo)基本情況詳見(jiàn)下表。廉租房的建設(shè)能切實(shí)解決某縣低收入家庭的住房問(wèn)題，讓困難群眾都能圓上“住房夢(mèng)”， 實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的夢(mèng)想 項(xiàng)目建成后，能取得良好的社會(huì)效
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