【正文】 和采取環(huán)境保護措施的建議；環(huán)境影響評價的結(jié)論。施工噪聲具有高噪聲、無規(guī)則的特點，對周圍的環(huán)境影響較大，但該影響是短期的，采取適當(dāng)?shù)墓こ毯凸芾泶胧┖罂删徑鈱Νh(huán)境的影響。施工揚塵將使附近的建筑物、植物等蒙上厚厚的塵土，給居住區(qū)環(huán)境的整潔帶來許多麻煩。固體廢棄物影響分析本項目施工期產(chǎn)生的固體廢物主要為施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、工程渣土及施工人員的生活垃圾。水環(huán)境影響分析廉租房基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告39本項目施工期間產(chǎn)生的廢水主要來自：施工作業(yè)開挖等產(chǎn)生的泥漿水、施工機械及車輛的沖洗水、施工人員的生活污水、下雨時沖刷覆土、建筑泥漿、垃圾、棄土等產(chǎn)生的地表徑流等。振動環(huán)境：選用低振動施工機械和施工方式。倡導(dǎo)文明施工：要求施工單位盡可能減少在施工過程中對周圍居民、工廠、學(xué)校的影響，提倡文明施工，做到“愛民工程” ，組織施工單位、街道及業(yè)主聯(lián)絡(luò)會議，及時協(xié)調(diào)解決施工中對環(huán)境影響問題。（3）環(huán)境空氣本項目為住宅建設(shè)項目，隨著人員入住，應(yīng)加強管理，不準向室外直接排放油煙。廉租房基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告42第九章 勞動安全衛(wèi)生與消防 勞動安全衛(wèi)生 設(shè)計依據(jù)（1） 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準》TJ212022（2） 《工業(yè)企業(yè)廠內(nèi)運輸安全規(guī)程》GB438784（3） 《機械設(shè)備防護罩安全要求》GB819687（4） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162022（5） 《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（6） 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB5005794（2022 年版）為貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，保障職工的安全與健康，根據(jù) 1997 年 7 月 1 日原勞動部 3 號文《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》的精神要求編制本篇章內(nèi)容。（2）用電設(shè)備接地采用 TNCS 系統(tǒng)。（6）危險區(qū)域設(shè)置警告標(biāo)志。本項目在同一時間內(nèi)按一處著火點考慮。（4）電器、電線的布置與裝飾物要有一段安全距離。（8）注意火警預(yù)防，將本項目平面布置圖交予當(dāng)?shù)叵乐ш?，圖中標(biāo)明每一消防箱和消防龍頭的位置，定期請消防支隊到街區(qū)來進行滅火示范。消防外協(xié)由小區(qū)管理部門與當(dāng)?shù)叵啦块T協(xié)商解決。工程竣工后，項目實施單位將負責(zé)對各小區(qū)的管網(wǎng)系統(tǒng)、安全系統(tǒng)、環(huán)保系統(tǒng)、能源系統(tǒng)等進行驗收，然后交給業(yè)主委員會確定的物業(yè)管理公司進行管理。 物業(yè)管理物業(yè)管理是小區(qū)項目建設(shè)竣工后日常經(jīng)營管理中極其重要的服務(wù)性工作，它直接關(guān)系到整個住宅小區(qū)的形象和后勤保障。冷卻水消防系統(tǒng)采用常高壓給水消防系統(tǒng)。（6）施工時，施工單位要嚴格按照設(shè)計要求施工，不得擅自更改施工圖。（2）平面布置上，要考慮設(shè)置消防通道、消防龍頭。 消防 設(shè)計依據(jù)（1） 《中華人民共和國消防法》 （2022 年 10 月 28 日修訂）（2） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162022（3） 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB500571994（2022 年版）（4） 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB501402022（5） 《消防安全標(biāo)志》GB134951992（6） 《消防安全標(biāo)志設(shè)置要求》GB156301995 火災(zāi)隱患分析消防必須貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。（4）各通道處設(shè)置足夠的照度，并設(shè)安全疏散指示燈，建筑材料采用不燃或阻燃型材料。 勞動安全衛(wèi)生措施針對不同危害和危險性因素的場所、范圍以及危害程度，研究提出相應(yīng)的安全措施方案。 結(jié)論及建議 結(jié)論本項目符合凱里市城市總體規(guī)劃，符合國家和省、市的環(huán)境法律法規(guī)，在采取本可行研究報告和項目建設(shè)方案提出的環(huán)保措施后，項目對環(huán)境的影響可以滿足相應(yīng)環(huán)保標(biāo)準或控制要求，從環(huán)境保護的角度考慮，廉租房基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告41項目建設(shè)是可行的。道路兩側(cè)新建建筑應(yīng)安排在距道路紅線 35米之外，并應(yīng)自行實施建筑物隔聲措施。固體廢棄物：施工單位應(yīng)按照棄土處理計劃，及時運走棄土，采用加蓋型運輸車輛并在裝運的過程中不要超載，裝土車沿途避免灑落，車輛駛出工地前應(yīng)將輪子的混土去除干凈，防止沿程棄土滿地，施工現(xiàn)場廉租房基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告40設(shè)置車輛沖洗設(shè)施以及配套的排水、泥漿沉淀設(shè)施；同時施工應(yīng)對工地門前的道路環(huán)境實行保潔制度，一旦有棄土、建材撒落應(yīng)及時清掃。如必須采取夜間作業(yè)時，應(yīng)取得環(huán)保主管部門同意，并公示周公眾；采用低噪聲施工機械和低噪聲施工方式、合理選擇運輸路線；封閉施工場地，在施工區(qū)域周邊設(shè)置固定式硬質(zhì)圍欄；加強施工期管理，防止因運輸車輛超載、超速、鳴笛以及野蠻施工等帶來的人為噪聲污染。工程施工時，施工人員的食宿將會安排在工作區(qū)域內(nèi)。在加強管理、優(yōu)化施工車輛運輸路線后，堆土使用防塵網(wǎng)隔離，并及時清運，施工揚塵污染可以得到較大程度緩解。在執(zhí)行相關(guān)城市噪音管理規(guī)定的規(guī)定后，沿線噪音能夠達標(biāo)。噪聲影響分析廉租房基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告38施工期：本項目所用的機施工械主要有自卸式運輸車輛、平地機、壓路機等，特別是在夜間，施工的噪聲將產(chǎn)生擾民問題，影響鄰近居民的工作和休息。按照凱里市的規(guī)劃，在加大住房保障資金投入的同時，凱里市還將把進城務(wù)工農(nóng)村勞動者、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生納入住房保障范圍。實施用水定額管理，裝表計量考核，嚴格獎懲制度。用水單位要做到用水計劃到位、節(jié)水目標(biāo)到位節(jié)水措施到位、節(jié)水制度到位）過程中，應(yīng)積極采用《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱》推薦的節(jié)水技術(shù)。（4）門窗：采用塑鋼單框單層普通中空玻璃窗。采用高效節(jié)能燈代替普通白熾燈可節(jié)電 60～80%（《十一五”十大重點節(jié)能工程實施意見》2022 年 7 月）（6）按照《“十一五”十大重點節(jié)能工程實施意見》，新建建筑的節(jié)能要全面嚴格執(zhí)行 50%的節(jié)能標(biāo)準，實行從規(guī)劃、設(shè)計、施工圖審查及施工、監(jiān)理、驗收和銷售等全過程的嚴格監(jiān)管，使節(jié)能設(shè)計標(biāo)準得以切實實施。（4）施工工藝參數(shù)實行監(jiān)測與控制，使在行業(yè)化最佳狀態(tài)下工作，避免能耗和物耗過高，從而節(jié)約能源和資源。根據(jù)使用特點，分區(qū)分時段進行照明控制。單位建筑面積能耗指標(biāo)、工藝和設(shè)備的合理用能、主要工程能源單耗指標(biāo)要以國內(nèi)先進能耗水平或參照國際先進水平作為設(shè)計依據(jù)。 編制依據(jù)和節(jié)能規(guī)范（1）國務(wù)院《關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（）（2）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（）（3）《中國節(jié)能技術(shù)大綱》（2022 年）（4）《“十一五”十大重點節(jié)能工程實施意見》（）（5）《國家發(fā)展改革委員會關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查指 x（2022）的通知》（發(fā)改環(huán)資[2022]21 號）（6）《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2022]2505 號）廉租房基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告33（7）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準》（GB/500342022）（8）《用能單位能源計量器具配備和管理通則》（GB171672022）（9）《節(jié)電措施經(jīng)濟效益計算與評價》（GB/T134711892）（10）為加強節(jié)能工作管理，國務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》，國家有關(guān)部門將要把單位 GDP 能耗降低目標(biāo)逐級分解落實到各市、縣以及重點耗能企業(yè)，將能耗指標(biāo)納入各地經(jīng)濟社會發(fā)展綜合評價和年度考核體系，作為地方各級人民政府領(lǐng)導(dǎo)班子和領(lǐng)導(dǎo)干部任期內(nèi)貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的考核內(nèi)容，作為國有大中型企業(yè)負責(zé)人經(jīng)營業(yè)績考核的重要內(nèi)容，實行節(jié)能工作問責(zé)制。 建筑節(jié)能是提高人民生活水平的需要：隨著現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們追求更加舒適的建筑生活環(huán)境。因此在建筑中推廣節(jié)能技術(shù)十分必要。建設(shè)用地范圍內(nèi)項目內(nèi)部道路的行道樹按 平方米/株計入綠地面積。如建筑物底層架空的內(nèi)部綠化與外部綠地聯(lián)為一體的自架空底層建筑物外墻基起算綠地面積。廉租房基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告31綠化設(shè)計以綠色植物為主，植物配置適應(yīng)氣候特點和工作環(huán)境要求，形成良好的植物群落。在地下車庫及發(fā)電機房等設(shè)置感溫探測器（局部設(shè)置煙溫復(fù)合探測器） ；在各設(shè)備用房、電梯前室及合用前室、電梯機房、電管井、公共走道等位置設(shè)置智能感煙探測器；設(shè)消防廣播及消防電話系統(tǒng)。 電話配線系統(tǒng)本工程由電信部門從室外引來中繼線至電話交換機。廉租房基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告30公建部分在豎井內(nèi)預(yù)埋電視器件箱，以便二裝使用。由光纖電視網(wǎng)引入信號。廉租房基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告29 弱電 設(shè)計依據(jù)（1） 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T1692；（2） 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準》 ；GB/T503142022；（3） 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T 503112022；（4） 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5019894；（5） 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5020094；（6） 《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB503482022（7） 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB503432022；（8）建設(shè)單位本專業(yè)的設(shè)計要求。（2）其余子項低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TT 系統(tǒng)。供電系統(tǒng)（1）10KV 配電系統(tǒng)采用單母線不分段形式。配電設(shè)備10 千伏配電柜和低壓配電柜。公建配套用電負荷按 600kW 估計，項目工程其他公共用電負荷按2022kW 估計。小區(qū)各幢的供配電、電話電纜系統(tǒng)、電視電纜系統(tǒng)；住宅樓的電力、照明、自動控制、防雷接地、網(wǎng)絡(luò)、保安對講系統(tǒng)以及三表出戶計量系統(tǒng)等。 雨水管道直徑≤300mm 選用高密度聚乙烯雙壁波紋管（HDPE） ，采用承插連接；直徑＞300mm 選用鋼筋混凝土承插管。采用單斗單立管排除，屋面雨水斗匯水面積按三里鎮(zhèn)市降雨強度設(shè)置。廉租房基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告26 排水排水系統(tǒng)采用雨污分流。室內(nèi)生活用水由室外主管接入，采用分區(qū)供水系統(tǒng)。室外管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)。用水量用水量：最高日水量 179。 給排水現(xiàn)狀本項目地塊工程附件規(guī)劃道路已基本形成，給排水管網(wǎng)系統(tǒng)已至項目區(qū)。 綠化小區(qū)入口設(shè)入口廣場，設(shè)中心綠地，沿小區(qū)內(nèi)道路的兩側(cè)及在樓與樓之間布置綠地。小區(qū)主入口設(shè)入口花園。 豎向布置項目場地高差較小。廉租房基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告23第六章 項目工程建設(shè)方案 總平面布置 設(shè)計依據(jù)主要設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準（1） 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ502022；（2） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 ； 《民用建筑工程總平面初步設(shè)計深度圖樣》05J804； 《住宅設(shè)計規(guī)范》 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 （2022 版）GB5018093業(yè)主提出的設(shè)計要求。廉租房基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告21可見，項目建設(shè)地的各項條件滿足項目建設(shè)與運營的需要，無明顯不支持項目的因素。水文地質(zhì)條件擬建項目地址地形平緩，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，地基土強度較高，適宜建筑；總體地下水水位埋深較大，淺部含水量較小，因此，地下水對施工及地面建筑物影響極小。建設(shè)期供水及建成后供水均有保障，生活、工作及消防用水皆由城區(qū)供水管網(wǎng)提供。 建設(shè)條件 自然條件擬建項目地址地形平緩，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，地基土強度較高，適宜建筑；總體地下水水位埋深較大，淺部含水量較小，因此，地下水對施工及地面建筑物影響極小。湘黔鐵路、株六復(fù)線鐵路、凱麻高速公路、凱玉高速公路和 320 國道貫穿全境。07′15″，北緯 24176。黔東南苗族侗族自治州 2022 年度生產(chǎn)總值突破 200 億大關(guān)，達到 億元；凱里市 2022 年度生產(chǎn)總值 億,占到全州總量的四分之一，比上年增長 12％，其中第一產(chǎn)業(yè)增長 ％，第二產(chǎn)業(yè)增長 ％，第三產(chǎn)業(yè)增長 13％，大大高于全州及全省平均水平。42′38″～25176。 項目區(qū)概況凱里市是黔東南州首府，是全州政治、經(jīng)濟、文化、教育中心和交通樞紐。（5）交通和運輸便捷。技術(shù)要求（1）符合防洪、防震、防地質(zhì)災(zāi)害的安全原則。近年來，凱里市加快發(fā)展迅速，擬建大量廉租房，用以初步緩解居民住房壓力。 城鎮(zhèn)化住房需求分析。實際上在前 30年城鎮(zhèn)化發(fā)展過程中，是欠帳的，在改革開放之后才開始城鎮(zhèn)化發(fā)展的新機制、新步伐，城市建設(shè)的水平才逐步提高。然而，隨著我國經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房價上漲較快，部分中、低收入人群的住房保障問題逐漸顯露出來。在促進城市經(jīng)濟發(fā)展的同時，最大限度地改善人們的吃、穿、住、用、行的條件，是不斷滿足居民全面發(fā)展的需要。城市發(fā)展必須始終以提高人的生活質(zhì)量和素質(zhì)為中心，以適宜人居住、生活、休息、工作和全面發(fā)展為根本原則。 提升城市形象、提高城市競爭力的需要城市是人類文明和進步的標(biāo)志。此外，房地產(chǎn)業(yè)是勞動密集型產(chǎn)業(yè)，它能增加地方勞動力就業(yè)，彌補第二產(chǎn)業(yè)節(jié)約勞動力給地方經(jīng)濟帶來的不足。黨中央新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子的“親民”政策，倡導(dǎo)“以人為本，構(gòu)筑和諧社會” ，關(guān)心弱勢群體，保障公民權(quán)益，是建設(shè)小康社會的前提條件。當(dāng)前我國城鎮(zhèn)住房制度改革的目標(biāo)是建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟體制和我國國情的城鎮(zhèn)住房新體制，實現(xiàn)住房的商品化、社會化。因此，本項目的廉租房基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告12建設(shè)是解決凱里市低收入家庭的住房問題，提高城市低收入人民生活水平的迫切需要。1996 年我國在聯(lián)合國第二次人居大會上就指出：“人人享受有適當(dāng)?shù)淖》渴且豁椬罨镜娜藱?quán)，和發(fā)展權(quán)的重要內(nèi)容” 。低收入家庭住房保障制度是對人的基本生存權(quán)利的肯定。由此可見，國家及地方各級政府對公共租賃住房和廉租住房建設(shè)高廉租房基礎(chǔ)配套設(shè)施建