【正文】 理安排施工時(shí)間，對高噪聲施工設(shè)備采取必要的減振、降噪處理，對產(chǎn)生揚(yáng)塵的施工環(huán)節(jié)采取有效的防塵措施，在中午（12：3014：30）和夜間（22：00次日 6：00 ）禁止施工，如因工藝需要夜間施工的，必須..取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)，向周圍民眾公告，方可施工。（2）廢氣項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的廢氣量較小，主要是綜合樓食堂排放的廢氣，擬采用通風(fēng)管道將廢氣抽排到樓頂?shù)囊后w過濾池，作吸收處理后排放。臥室、書房與起居室關(guān)窗狀態(tài)下的允許噪聲級不應(yīng)大于 50dB(A 聲級)。（五）結(jié)論綜上所述，本項(xiàng)目建成使用后，產(chǎn)生的污染物主要有生活污水、廢氣、噪聲和固體廢棄物等。施工現(xiàn)場須建立標(biāo)準(zhǔn)的排水系統(tǒng)，處理好施工現(xiàn)場及施工單位駐地的大小便和生活廢水，以治止污水污染環(huán)境。施工人員有病應(yīng)及時(shí)到醫(yī)院診治。建筑物內(nèi)應(yīng)作等電位連接，插座回路應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)裝置。（2）施工工地臨時(shí)搭建庫房、易燃物品堆放場所應(yīng)做好防火工作，可設(shè)壁掛式干粉滅火器，以備火災(zāi)時(shí)滅火之需。對從事電氣操作的人員，必須進(jìn)行專門的安全技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后方準(zhǔn)獨(dú)立操作。（2）建筑物內(nèi)任何地點(diǎn)和部門配置的消防設(shè)施，如滅火機(jī)、消防栓、消防水龍頭、消防水管、水帶、黃沙、水桶等，不能隨便移作他用。（5）嚴(yán)禁帶危險(xiǎn)品進(jìn)入廉租房大樓內(nèi)。③滅火。本項(xiàng)目建設(shè)以現(xiàn)有的建筑能耗基數(shù)上再節(jié)約 50%作為節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的目標(biāo)，不斷降低建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)，同時(shí)也考慮采暖空調(diào)系統(tǒng)的效率提高和照明系統(tǒng)的節(jié)能，..直至能耗指標(biāo)的降低達(dá)到上述目標(biāo)。在保證建筑物使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源。項(xiàng)目內(nèi)建筑間距寬闊，建筑間距較大，使每棟建筑都有利于冬季日照，提高室溫，減少采暖能耗，由于總圖布置開闊，小區(qū)內(nèi)與外部的氣流順暢，室內(nèi)通風(fēng)氣流與小區(qū)氣流自然銜接，充分適應(yīng)..局地氣候。夏季外墻內(nèi)表面最高溫度小于 34℃。同時(shí)，塑鋼窗隔音效果顯著，塑鋼門窗的隔聲性能為 30dB 以上，而鋁合金門窗的隔聲性能為 19dB。合理提高建筑容積率及建筑密度，居住建筑要在符合健康衛(wèi)生和節(jié)能及采光標(biāo)準(zhǔn)的前提下合理確定建筑密度和容積率；進(jìn)一步減少粘土磚生產(chǎn)對耕地的占用和破壞，提高土地利用率。盡可能使變壓器的負(fù)載率處于經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀態(tài)，使電力系統(tǒng)有功損耗為最小。使得通過電網(wǎng)的無功功率減少，從而減少電網(wǎng)的有功功率損耗和無功功率損耗。盡可能選用效率高的水泵，采用節(jié)能產(chǎn)品。盡可能利用太陽能用作住宅熱水加熱。對室內(nèi)外照明設(shè)備開關(guān)時(shí)間根據(jù)季節(jié)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。公共部分通道的照明燈采用光控或聲控開關(guān)。因地制宜，就地取材，努力降低對建筑材料的消耗。東西向不開窗，南北向窗墻面積比不超過 。巧妙有效利用自然風(fēng)是節(jié)能的一個(gè)重要手段。建筑的主朝向選擇本地區(qū)最佳朝向。本項(xiàng)目工作和生活用水由市政給水管網(wǎng)直接供給，用電由變配電箱供給。..第八章　　節(jié)　能一、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范本項(xiàng)目的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和施工圖審查、工程質(zhì)量檢測等均嚴(yán)格執(zhí)行建筑“四節(jié)”強(qiáng)制性條文，同時(shí)加強(qiáng)對建設(shè)過程中執(zhí)行強(qiáng)制性條文的監(jiān)管，相關(guān)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為： 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》 （DB45/T 392—2022） 《民用建筑節(jié)能檢驗(yàn)規(guī)范》 （DB45/T 393—2022） 《BB 壯族自治區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （DB45/T221 —2022） 《通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)性能檢測規(guī)范》 （DB45/T 394—2022） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB 50189—2022） 《電氣照明節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （06DX0081） 《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （JGJ75—2022） 《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》二、能耗狀況和能耗指標(biāo)分析據(jù)統(tǒng)計(jì)，在中國既有建筑中，達(dá)到綠色節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)的僅占 5%左右，而即使是新建筑，也有九成以上仍屬于高能耗。（7）一旦發(fā)生火災(zāi)事故，應(yīng)迅速采取下列措施：①報(bào)警， “報(bào)警早，損失小” 。（3）定期對消防設(shè)施和器材，設(shè)置的消防標(biāo)志，組織檢驗(yàn)、維修，確保消防設(shè)施和器材完好、有效。抓好如下幾個(gè)方面的工作：（1）在當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的指導(dǎo)下，按標(biāo)準(zhǔn)配備好各種消防設(shè)施。在多種管道交錯(cuò)的路面下，給水管道與污水管道必須按規(guī)范保持一定的安全距離。在施工過程中，必須加強(qiáng)用電管理和施工機(jī)具的維護(hù)保養(yǎng)，按照《漏電保護(hù)器安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，對所有低壓用電設(shè)備均裝漏電保護(hù)器，避免發(fā)生意見人身傷亡。建筑物內(nèi)燈具、插座、開關(guān)等電氣器具均選用密閉防水型。保持環(huán)境的清潔衛(wèi)生。二、勞動(dòng)衛(wèi)生安全勞動(dòng)衛(wèi)生主要是確保項(xiàng)目建設(shè)中的勞動(dòng)員工身心健康，防止各種疾病及傳染病發(fā)生。（4）固體廢棄物建筑垃圾及污泥，應(yīng)及時(shí)對塑料、鋼鐵、木料、混凝土渣等廢..棄物進(jìn)行相應(yīng)分類后，清運(yùn)到指定的場所；對需用作回填的土方，選擇好存放點(diǎn)并及時(shí)回填，不再利用的土方要及時(shí)清運(yùn)。經(jīng)處理后噪聲對附近環(huán)境影響不大。施工現(xiàn)場須建立標(biāo)準(zhǔn)的排水系統(tǒng)，以治理污水污染。建議本項(xiàng)目廢棄鋼鐵統(tǒng)一收集由回收公司處理，施工建筑棄渣及棄土經(jīng)相關(guān)城區(qū)建設(shè)局審批后運(yùn)至指定地點(diǎn)堆放，運(yùn)輸車輛要覆蓋蓬布以防止廢棄物灑落造成二次污染。因此施工期間運(yùn)輸車輛及施工機(jī)械排放的廢氣對附近居住人群仍有一定的影響。..第七章　　環(huán)境保護(hù)及勞動(dòng)衛(wèi)生安全一、環(huán)境保護(hù)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)法規(guī)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 （1989）《中華人民共和國水污染防治法》 （2022 年修訂）《中華人民共和國大氣污染防治法》 （2022）《中華人民共和國噪聲防治法》 （1997）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》 （2022 年修訂）標(biāo)準(zhǔn)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB 89781996）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB3838－2022）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB309596）《建筑施工聲界噪聲限值》 （GB1252390）《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB30962022）《住宅建筑規(guī)范》 （GB503682022）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》（二）項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目選址于金陽縣教育局西南側(cè)，龍珠小區(qū)西側(cè)，附近無工礦企業(yè)，環(huán)境無污染。（三）消防給水根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB5004595）2022 版，擬建建筑物屬高 7 層。（二）排水1．污水量：衛(wèi)生間各污水管道均采用通氣立管，分別經(jīng)化糞池、隔污處理或沉淀處理，經(jīng) D400—D800 砼管自北向南排入管徑 DN800 市政污..水管，排污管道長 500m。4．用水量用水標(biāo)準(zhǔn)：居民用水，250 升/，364 戶，按 人/ 戶進(jìn)行計(jì)算，本項(xiàng)目用水量為 325m179。《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB500162022）各種地質(zhì)資料及建筑專門提供的平、立剖面圖。所有進(jìn)出建筑物金屬管道及金屬構(gòu)架，均應(yīng)與接地裝置可靠連接。9．空調(diào)系統(tǒng)廉租房用房建筑物面內(nèi)只考慮空調(diào)插口位置。7．防雷保防據(jù)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794（2022 年版） ，本項(xiàng)目按第二類防雷建筑物進(jìn)行設(shè)防。從變電箱引兩路高壓電纜埋地引至圍墻的高壓電網(wǎng)。5．電力設(shè)計(jì)低壓配電系統(tǒng)以變壓器在低壓側(cè)組成分段母線，可給予手動(dòng)切換開關(guān)，保證重要負(fù)荷不斷電。用電類別 標(biāo)準(zhǔn)（W/m 2） 使用面積 （ m2） 安裝容量 （kW ） 需要系數(shù) 計(jì)算容量 （kW ）建筑面積 80 19047 1524 1067 2．電源電壓項(xiàng)目電源由離小區(qū)約 200m 的市政電網(wǎng)引入一路 380/220V 電源供電，配電房位置設(shè)置小區(qū)南入口的東側(cè)。2．防雷接地系統(tǒng)。二、道路、防護(hù)工程 場址對外連接主干道為一條寬 5m 的市政道路，小區(qū)內(nèi)道路寬12m，砼路道寬 7 m,經(jīng)計(jì)算，道路共長 180m，共需建設(shè)道路1260m2。砌體為 M5 水泥石灰砂漿砌 MU10 燒結(jié)多孔（頁巖）磚。荷載取值住宅： 2kN/m2配套用房： kN/m2衛(wèi)生間及樓梯間： kN/m2陽臺： kN/m2上人屋面： kN/m2不上人屋面： kN/m2（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)住宅樓采用框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)擬采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。內(nèi)墻、頂棚：普通涂料（樓梯間同） 。外窗：塑鋼窗。住宅建筑頂部采用常規(guī)住宅樓長方形梯間形式。利用窗、陽臺欄桿等造型元素排列組合來創(chuàng)造富有節(jié)奏感和韻律感的立面效果。廚房、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)防滑面磚，內(nèi)墻貼瓷磚到頂，衛(wèi)浴設(shè)備由入住戶自行選裝。（2）建筑造形運(yùn)用簡潔的手法和流暢的線條，為求創(chuàng)造典雅大方和具有高雅現(xiàn)代氣息的住宅建筑。（3）結(jié)合不同的面積標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置不同的開間，最大限度地保證可使用面積。（一）住宅選型本項(xiàng)目建筑平面設(shè)計(jì)考慮了廉租房特點(diǎn)和單元面積，同時(shí)考慮了場址的地形特點(diǎn)，在要求功能合理、舒適實(shí)用的前提下，結(jié)合了景觀與朝向，保證各個(gè)居住單元的開敞、明快，同時(shí)滿足私密性要求。室內(nèi)外建筑物底層地面高出室外地面 。（四）配套設(shè)施根據(jù)本項(xiàng)目為住宅區(qū)的功能特點(diǎn)，其相配套的主要有道路、圍墻和綠化。小區(qū)的日照條件較好，用地比較緊湊，所有建筑大體朝向?yàn)闁|西方向，平行布置，高七層，東側(cè)相鄰建筑間距采光面較大，滿足防火與日照間距；西側(cè)的建筑與居民住宅較近，需設(shè)置圍墻進(jìn)行分隔。四、總圖設(shè)計(jì)（一）總體布局 項(xiàng)目用地呈不規(guī)則的長方形，用地面積 3174㎡，南北寬約300m，東西長 42—70m。處理好人與建筑、人與交通，以及人與人之間的關(guān)系。（四）特色原則在整體格調(diào)統(tǒng)一的前提下，強(qiáng)調(diào)住區(qū)環(huán)境與建筑，單體與群體，..空間與實(shí)體的整合性。表 主要建設(shè)內(nèi)容匯總表序號 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 備注一 項(xiàng)目用地面積 ㎡ 3174二 主體工程新建廉租房 ㎡ 18057 框架 7 層車庫、配電用房 ㎡ 910 為 A 幢架空層部分面積三 配套工程 給水工程 項(xiàng) 1 室內(nèi)給水工程 項(xiàng) 1 室外給水管（DN150）m 200 排水工程 項(xiàng) 1 室內(nèi)排水工程 項(xiàng) 1 含室內(nèi)雨水管和污水管 室外雨水管d800 m 80..序號 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 備注d600 m 120 室外污水管d600 m 80d400 m 120 消防安全系統(tǒng) 項(xiàng) 1 配電及動(dòng)力照明系統(tǒng) 項(xiàng) 1 通訊和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 項(xiàng) 1 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng) 項(xiàng) 1 避雷系統(tǒng) 項(xiàng) 1 綠化工程 ㎡ 1150 主要是草木種植 地面硬化（道路） ㎡ 1200 路燈工程 盞 40 土方工程 m3 萬四、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目擬建設(shè) 3 棟廉租房，按照《住宅建筑規(guī)范》 （GB503682022） 、 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB503522022）及《廉租住房保障辦法》等文件要求，本項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)確定為：容積率為 ，建筑密度為 %，綠地率為 %，戶型為二室一廳，每套房建筑面積不超過 50㎡，套均建設(shè)面積 ㎡，每套設(shè)臥室、客廳、廚房和衛(wèi)生間、陽臺等基本空間。（6）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)：主要包括各室內(nèi)排氣、抽排煙等。..（2）排水系統(tǒng)：包括雨水管（渠）和污水管（渠）建設(shè)。（二）主要建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為建設(shè) 3 幢七層高的廉租房，框架結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)給排水工程、配電及照明工程、消防安全系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、綠化、地面硬化等工程。二、建設(shè)規(guī)模的確定2022 年金陽縣房產(chǎn)局與民政部門根據(jù)建住房函[2022]218 號、桂建房字[2022]33 號]文件精神，對全縣低保家庭的住房情況進(jìn)行了摸底調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，全縣有 1192 戶（金陽縣城懷遠(yuǎn)鎮(zhèn)有340 戶）低保戶仍然居住在基礎(chǔ)設(shè)施不配套、生活條件極其簡陋、居住環(huán)境相對較差的低矮危舊房中，有 516 戶低保家庭的人均住房面積不足 10 米。（三）場址市政設(shè)施完善，項(xiàng)目建設(shè)期和建成后的生活設(shè)施依托條件較好，方便住戶日后生活。（十一）法律支持條件本項(xiàng)目是為解決低收入家庭住房的需要，按照國家政策要求及各方面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，確定項(xiàng)目擬建建設(shè)內(nèi)容。（八）施工條件場址的施工場地后方為平土區(qū)、施工區(qū)，便于存放施工設(shè)備，也便于搭建臨時(shí)建筑供施工辦公、居住用。西江水系OO市上游的流域集水面積 104平方公里，河流坡降為%，西江 ，最大流量 104m3/s，最低，最小流量720m3/s，每年6~7月為洪水上漲期。（五）水文金陽縣境內(nèi)河流縱橫交錯(cuò)，潯江、桂江在市區(qū)匯合后稱西江，屬珠江流域西江水系，水系較為發(fā)育。，西面約3km 處有東北向頂深斷裂通過。全年主要風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)，夏季為東風(fēng)，最大瞬時(shí)風(fēng)速為，年平均相對濕度為78% 。（3）土地利用狀況及占用耕地情況項(xiàng)目場址地縣城區(qū)內(nèi)，土地已收儲為國有，項(xiàng)目建設(shè)符合金陽縣城的總體發(fā)展規(guī)劃。場址所在位置現(xiàn)狀（1）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)方案一：地址選在位于金陽縣懷遠(yuǎn)鎮(zhèn)龍珠小區(qū)，場地標(biāo)高43m，地塊周邊已完成道路排水建設(shè)，地塊緊靠市政道路，項(xiàng)目所需水、電、通訊、交通等條件好。（2）場址交通方便，供電、供水通訊等基礎(chǔ)設(shè)施條件，地勢較高，水文地質(zhì)條件滿足要求。廉租房制度是住房保障的核心內(nèi)容之一，是政府行使社會保障職能的具體體現(xiàn)。文件指出 2022 年底前，所有設(shè)區(qū)的城市要對符合規(guī)定住房困難條件、申請廉租住房租..賃補(bǔ)貼的城市低保家庭基本做到應(yīng)保盡保；2022 年底前，所有縣城要基本