【正文】 理安排施工時間，對高噪聲施工設(shè)備采取必要的減振、降噪處理，對產(chǎn)生揚塵的施工環(huán)節(jié)采取有效的防塵措施，在中午（12：3014：30）和夜間（22：00次日 6：00 ）禁止施工，如因工藝需要夜間施工的，必須..取得有關(guān)部門的批準，向周圍民眾公告，方可施工。（2）廢氣項目建成后產(chǎn)生的廢氣量較小，主要是綜合樓食堂排放的廢氣，擬采用通風管道將廢氣抽排到樓頂?shù)囊后w過濾池，作吸收處理后排放。臥室、書房與起居室關(guān)窗狀態(tài)下的允許噪聲級不應大于 50dB(A 聲級)。（五）結(jié)論綜上所述，本項目建成使用后，產(chǎn)生的污染物主要有生活污水、廢氣、噪聲和固體廢棄物等。施工現(xiàn)場須建立標準的排水系統(tǒng)，處理好施工現(xiàn)場及施工單位駐地的大小便和生活廢水，以治止污水污染環(huán)境。施工人員有病應及時到醫(yī)院診治。建筑物內(nèi)應作等電位連接，插座回路應設(shè)置漏電保護裝置。（2）施工工地臨時搭建庫房、易燃物品堆放場所應做好防火工作，可設(shè)壁掛式干粉滅火器，以備火災時滅火之需。對從事電氣操作的人員，必須進行專門的安全技術(shù)培訓，經(jīng)考核合格后方準獨立操作。（2）建筑物內(nèi)任何地點和部門配置的消防設(shè)施，如滅火機、消防栓、消防水龍頭、消防水管、水帶、黃沙、水桶等，不能隨便移作他用。（5）嚴禁帶危險品進入廉租房大樓內(nèi)。③滅火。本項目建設(shè)以現(xiàn)有的建筑能耗基數(shù)上再節(jié)約 50%作為節(jié)能標準的目標，不斷降低建筑圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)，同時也考慮采暖空調(diào)系統(tǒng)的效率提高和照明系統(tǒng)的節(jié)能，..直至能耗指標的降低達到上述目標。在保證建筑物使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源。項目內(nèi)建筑間距寬闊，建筑間距較大，使每棟建筑都有利于冬季日照，提高室溫，減少采暖能耗，由于總圖布置開闊，小區(qū)內(nèi)與外部的氣流順暢，室內(nèi)通風氣流與小區(qū)氣流自然銜接，充分適應..局地氣候。夏季外墻內(nèi)表面最高溫度小于 34℃。同時，塑鋼窗隔音效果顯著，塑鋼門窗的隔聲性能為 30dB 以上，而鋁合金門窗的隔聲性能為 19dB。合理提高建筑容積率及建筑密度，居住建筑要在符合健康衛(wèi)生和節(jié)能及采光標準的前提下合理確定建筑密度和容積率；進一步減少粘土磚生產(chǎn)對耕地的占用和破壞，提高土地利用率。盡可能使變壓器的負載率處于經(jīng)濟運行狀態(tài)，使電力系統(tǒng)有功損耗為最小。使得通過電網(wǎng)的無功功率減少，從而減少電網(wǎng)的有功功率損耗和無功功率損耗。盡可能選用效率高的水泵，采用節(jié)能產(chǎn)品。盡可能利用太陽能用作住宅熱水加熱。對室內(nèi)外照明設(shè)備開關(guān)時間根據(jù)季節(jié)進行優(yōu)化調(diào)整。公共部分通道的照明燈采用光控或聲控開關(guān)。因地制宜，就地取材，努力降低對建筑材料的消耗。東西向不開窗，南北向窗墻面積比不超過 。巧妙有效利用自然風是節(jié)能的一個重要手段。建筑的主朝向選擇本地區(qū)最佳朝向。本項目工作和生活用水由市政給水管網(wǎng)直接供給，用電由變配電箱供給。..第八章　　節(jié)　能一、節(jié)能標準和節(jié)能規(guī)范本項目的建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理和施工圖審查、工程質(zhì)量檢測等均嚴格執(zhí)行建筑“四節(jié)”強制性條文，同時加強對建設(shè)過程中執(zhí)行強制性條文的監(jiān)管，相關(guān)執(zhí)行標準為： 《公共建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》 （DB45/T 392—2022） 《民用建筑節(jié)能檢驗規(guī)范》 （DB45/T 393—2022） 《BB 壯族自治區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》 （DB45/T221 —2022） 《通風空調(diào)系統(tǒng)性能檢測規(guī)范》 （DB45/T 394—2022） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 （GB 50189—2022） 《電氣照明節(jié)能設(shè)計標準》 （06DX0081） 《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》 （JGJ75—2022） 《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》二、能耗狀況和能耗指標分析據(jù)統(tǒng)計，在中國既有建筑中，達到綠色節(jié)能建筑標準的僅占 5%左右，而即使是新建筑，也有九成以上仍屬于高能耗。（7）一旦發(fā)生火災事故，應迅速采取下列措施：①報警， “報警早，損失小” 。（3）定期對消防設(shè)施和器材，設(shè)置的消防標志，組織檢驗、維修，確保消防設(shè)施和器材完好、有效。抓好如下幾個方面的工作：（1）在當?shù)叵乐鞴懿块T的指導下，按標準配備好各種消防設(shè)施。在多種管道交錯的路面下，給水管道與污水管道必須按規(guī)范保持一定的安全距離。在施工過程中，必須加強用電管理和施工機具的維護保養(yǎng)，按照《漏電保護器安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，對所有低壓用電設(shè)備均裝漏電保護器，避免發(fā)生意見人身傷亡。建筑物內(nèi)燈具、插座、開關(guān)等電氣器具均選用密閉防水型。保持環(huán)境的清潔衛(wèi)生。二、勞動衛(wèi)生安全勞動衛(wèi)生主要是確保項目建設(shè)中的勞動員工身心健康，防止各種疾病及傳染病發(fā)生。（4）固體廢棄物建筑垃圾及污泥，應及時對塑料、鋼鐵、木料、混凝土渣等廢..棄物進行相應分類后，清運到指定的場所；對需用作回填的土方，選擇好存放點并及時回填，不再利用的土方要及時清運。經(jīng)處理后噪聲對附近環(huán)境影響不大。施工現(xiàn)場須建立標準的排水系統(tǒng)，以治理污水污染。建議本項目廢棄鋼鐵統(tǒng)一收集由回收公司處理，施工建筑棄渣及棄土經(jīng)相關(guān)城區(qū)建設(shè)局審批后運至指定地點堆放，運輸車輛要覆蓋蓬布以防止廢棄物灑落造成二次污染。因此施工期間運輸車輛及施工機械排放的廢氣對附近居住人群仍有一定的影響。..第七章　　環(huán)境保護及勞動衛(wèi)生安全一、環(huán)境保護（一）設(shè)計依據(jù)法規(guī)《中華人民共和國環(huán)境保護法》 （1989）《中華人民共和國水污染防治法》 （2022 年修訂）《中華人民共和國大氣污染防治法》 （2022）《中華人民共和國噪聲防治法》 （1997）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》 （2022 年修訂）標準《污水綜合排放標準》 （GB 89781996）《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》 （GB3838－2022）《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 （GB309596）《建筑施工聲界噪聲限值》 （GB1252390）《聲環(huán)境質(zhì)量標準》 （GB30962022）《住宅建筑規(guī)范》 （GB503682022）《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》（二）項目場址環(huán)境現(xiàn)狀項目選址于金陽縣教育局西南側(cè)，龍珠小區(qū)西側(cè)，附近無工礦企業(yè)，環(huán)境無污染。（三）消防給水根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB5004595）2022 版，擬建建筑物屬高 7 層。（二）排水1．污水量：衛(wèi)生間各污水管道均采用通氣立管，分別經(jīng)化糞池、隔污處理或沉淀處理，經(jīng) D400—D800 砼管自北向南排入管徑 DN800 市政污..水管，排污管道長 500m。4．用水量用水標準：居民用水，250 升/，364 戶，按 人/ 戶進行計算，本項目用水量為 325m179?！督ㄖO(shè)計防火規(guī)范》 （GB500162022）各種地質(zhì)資料及建筑專門提供的平、立剖面圖。所有進出建筑物金屬管道及金屬構(gòu)架，均應與接地裝置可靠連接。9．空調(diào)系統(tǒng)廉租房用房建筑物面內(nèi)只考慮空調(diào)插口位置。7．防雷保防據(jù)《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB5005794（2022 年版） ，本項目按第二類防雷建筑物進行設(shè)防。從變電箱引兩路高壓電纜埋地引至圍墻的高壓電網(wǎng)。5．電力設(shè)計低壓配電系統(tǒng)以變壓器在低壓側(cè)組成分段母線，可給予手動切換開關(guān)，保證重要負荷不斷電。用電類別 標準（W/m 2） 使用面積 （ m2） 安裝容量 （kW ） 需要系數(shù) 計算容量 （kW ）建筑面積 80 19047 1524 1067 2．電源電壓項目電源由離小區(qū)約 200m 的市政電網(wǎng)引入一路 380/220V 電源供電，配電房位置設(shè)置小區(qū)南入口的東側(cè)。2．防雷接地系統(tǒng)。二、道路、防護工程 場址對外連接主干道為一條寬 5m 的市政道路，小區(qū)內(nèi)道路寬12m，砼路道寬 7 m,經(jīng)計算，道路共長 180m，共需建設(shè)道路1260m2。砌體為 M5 水泥石灰砂漿砌 MU10 燒結(jié)多孔（頁巖）磚。荷載取值住宅： 2kN/m2配套用房： kN/m2衛(wèi)生間及樓梯間： kN/m2陽臺： kN/m2上人屋面： kN/m2不上人屋面： kN/m2（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計住宅樓采用框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)擬采用柱下獨立基礎(chǔ)。內(nèi)墻、頂棚：普通涂料（樓梯間同） 。外窗：塑鋼窗。住宅建筑頂部采用常規(guī)住宅樓長方形梯間形式。利用窗、陽臺欄桿等造型元素排列組合來創(chuàng)造富有節(jié)奏感和韻律感的立面效果。廚房、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)防滑面磚，內(nèi)墻貼瓷磚到頂，衛(wèi)浴設(shè)備由入住戶自行選裝。（2）建筑造形運用簡潔的手法和流暢的線條，為求創(chuàng)造典雅大方和具有高雅現(xiàn)代氣息的住宅建筑。（3）結(jié)合不同的面積標準設(shè)置不同的開間，最大限度地保證可使用面積。（一）住宅選型本項目建筑平面設(shè)計考慮了廉租房特點和單元面積，同時考慮了場址的地形特點，在要求功能合理、舒適實用的前提下，結(jié)合了景觀與朝向，保證各個居住單元的開敞、明快，同時滿足私密性要求。室內(nèi)外建筑物底層地面高出室外地面 。（四）配套設(shè)施根據(jù)本項目為住宅區(qū)的功能特點，其相配套的主要有道路、圍墻和綠化。小區(qū)的日照條件較好，用地比較緊湊，所有建筑大體朝向為東西方向，平行布置，高七層，東側(cè)相鄰建筑間距采光面較大，滿足防火與日照間距；西側(cè)的建筑與居民住宅較近，需設(shè)置圍墻進行分隔。四、總圖設(shè)計（一）總體布局 項目用地呈不規(guī)則的長方形，用地面積 3174㎡，南北寬約300m，東西長 42—70m。處理好人與建筑、人與交通，以及人與人之間的關(guān)系。（四）特色原則在整體格調(diào)統(tǒng)一的前提下，強調(diào)住區(qū)環(huán)境與建筑，單體與群體，..空間與實體的整合性。表 主要建設(shè)內(nèi)容匯總表序號 項目名稱 單位 數(shù)量 備注一 項目用地面積 ㎡ 3174二 主體工程新建廉租房 ㎡ 18057 框架 7 層車庫、配電用房 ㎡ 910 為 A 幢架空層部分面積三 配套工程 給水工程 項 1 室內(nèi)給水工程 項 1 室外給水管（DN150）m 200 排水工程 項 1 室內(nèi)排水工程 項 1 含室內(nèi)雨水管和污水管 室外雨水管d800 m 80..序號 項目名稱 單位 數(shù)量 備注d600 m 120 室外污水管d600 m 80d400 m 120 消防安全系統(tǒng) 項 1 配電及動力照明系統(tǒng) 項 1 通訊和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 項 1 通風空調(diào)系統(tǒng) 項 1 避雷系統(tǒng) 項 1 綠化工程 ㎡ 1150 主要是草木種植 地面硬化（道路） ㎡ 1200 路燈工程 盞 40 土方工程 m3 萬四、項目建設(shè)標準本項目擬建設(shè) 3 棟廉租房，按照《住宅建筑規(guī)范》 （GB503682022） 、 《住宅設(shè)計規(guī)范》 （GB503522022）及《廉租住房保障辦法》等文件要求，本項目的建設(shè)標準確定為：容積率為 ，建筑密度為 %，綠地率為 %，戶型為二室一廳，每套房建筑面積不超過 50㎡，套均建設(shè)面積 ㎡，每套設(shè)臥室、客廳、廚房和衛(wèi)生間、陽臺等基本空間。（6）通風空調(diào)系統(tǒng)：主要包括各室內(nèi)排氣、抽排煙等。..（2）排水系統(tǒng)：包括雨水管（渠）和污水管（渠）建設(shè)。（二）主要建設(shè)內(nèi)容本項目主要建設(shè)內(nèi)容為建設(shè) 3 幢七層高的廉租房，框架結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)給排水工程、配電及照明工程、消防安全系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)、綠化、地面硬化等工程。二、建設(shè)規(guī)模的確定2022 年金陽縣房產(chǎn)局與民政部門根據(jù)建住房函[2022]218 號、桂建房字[2022]33 號]文件精神，對全縣低保家庭的住房情況進行了摸底調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，全縣有 1192 戶（金陽縣城懷遠鎮(zhèn)有340 戶）低保戶仍然居住在基礎(chǔ)設(shè)施不配套、生活條件極其簡陋、居住環(huán)境相對較差的低矮危舊房中，有 516 戶低保家庭的人均住房面積不足 10 米。（三）場址市政設(shè)施完善，項目建設(shè)期和建成后的生活設(shè)施依托條件較好，方便住戶日后生活。（十一）法律支持條件本項目是為解決低收入家庭住房的需要，按照國家政策要求及各方面的技術(shù)經(jīng)濟指標，確定項目擬建建設(shè)內(nèi)容。（八）施工條件場址的施工場地后方為平土區(qū)、施工區(qū)，便于存放施工設(shè)備，也便于搭建臨時建筑供施工辦公、居住用。西江水系OO市上游的流域集水面積 104平方公里，河流坡降為%，西江 ，最大流量 104m3/s，最低，最小流量720m3/s，每年6~7月為洪水上漲期。（五）水文金陽縣境內(nèi)河流縱橫交錯，潯江、桂江在市區(qū)匯合后稱西江，屬珠江流域西江水系，水系較為發(fā)育。，西面約3km 處有東北向頂深斷裂通過。全年主要風向為東北風，夏季為東風，最大瞬時風速為，年平均相對濕度為78% 。（3）土地利用狀況及占用耕地情況項目場址地縣城區(qū)內(nèi)，土地已收儲為國有，項目建設(shè)符合金陽縣城的總體發(fā)展規(guī)劃。場址所在位置現(xiàn)狀（1）項目建設(shè)地點方案一：地址選在位于金陽縣懷遠鎮(zhèn)龍珠小區(qū)，場地標高43m，地塊周邊已完成道路排水建設(shè)，地塊緊靠市政道路，項目所需水、電、通訊、交通等條件好。（2）場址交通方便，供電、供水通訊等基礎(chǔ)設(shè)施條件，地勢較高，水文地質(zhì)條件滿足要求。廉租房制度是住房保障的核心內(nèi)容之一，是政府行使社會保障職能的具體體現(xiàn)。文件指出 2022 年底前，所有設(shè)區(qū)的城市要對符合規(guī)定住房困難條件、申請廉租住房租..賃補貼的城市低保家庭基本做到應保盡保；2022 年底前，所有縣城要基本