【正文】 月 9月 10月 11月 12月 贊助 蘇州 年度 經(jīng)濟 人物 評選 蘇州 大學 建筑、 物業(yè) 講座 上海、 南京、 蘇州 中海會 購房 聯(lián)動： 攝影展 大型 入伙 活動： 植樹 節(jié)； 上市 活動： 龍舟賽 贊助 金雞湖 高爾夫 公開賽 湖景房 產(chǎn)品 說明會 上市 活動； 上海、 南京、 蘇州 中海會 購房 聯(lián)動 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 金雞湖龍舟賽 時 機： 4月初開盤節(jié)點前后 邀請人員：一期業(yè)主、二期意向客戶、臺商、新加坡協(xié)會會員、銀行 VIP貴賓、太太俱樂部、園區(qū)外企高管 形式： （關(guān)于意大利的民俗風情知識） —— 半島華府開盤慶典儀式 乘坐龍舟在金雞湖面游弋、攝影 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 園區(qū)高爾夫公開賽 時 機： 5月強銷期 邀請人員：一期業(yè)主、二期意向客戶、臺商、新加坡協(xié)會會員、銀行 VIP貴賓、太太俱樂部、園區(qū)外企高管 形式： 、表演賽 3. 會所或樣板房內(nèi)參加小型紅酒酒會 、長笛演奏 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目品牌強化 產(chǎn)品概念導入 優(yōu)勢強化 針對性銷售訴求 產(chǎn)品文 化強化 針對性銷售訴求 北區(qū)別墅 蓄水期 北區(qū) 別墅 蓄水、 濾水期 北區(qū)別墅上市強銷期 北區(qū)湖景房蓄水期 北區(qū)湖景房濾水期 尾盤消化 SALE PROJECT 北區(qū)湖景房上市強銷期 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 項目 品牌強化 產(chǎn)品概念導入 優(yōu)勢強化 COMMUNICATION PROJECT 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 創(chuàng)意表現(xiàn)策略 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 總體上延續(xù) 2020年建立起的中海半島華府華貴、精致、意式、古典的創(chuàng)意表現(xiàn)風格，使得 2020年努力建立起的中海半島華府品牌形象資產(chǎn)得以繼承； 細節(jié)上有所創(chuàng)新，給大眾新一期產(chǎn)品的嶄新印象、感受。 與南地塊別墅的銷售相配合，為北地塊別墅進行客戶積累。 ?活動：聯(lián)手全球通冠名蘇州年度經(jīng)濟人物評選，塑造中海地產(chǎn)實力、前沿品牌形象。 ?產(chǎn)品說明書、畫冊、 DM、戶型圖等銷售資料設計。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 12月傳播計劃 媒體 內(nèi)容 時間計劃 蘇州日報專版論壇 公共關(guān)系新聞論壇以“中海速度”為題總結(jié)過去中海取得的成就（在全國幾年成為第一，開發(fā)多少，銷售收入多少）； 展示現(xiàn)在（在蘇州從拿地到開發(fā)多長時間，創(chuàng)開發(fā)速度神話 。多長時間累積中海會員多少人，創(chuàng)品牌運作神話等等。 2月每月各二期 電視 10秒廣告 中海老總向蘇州市民拜年，同時釋放二期產(chǎn)品相關(guān)信息。 推廣策略 ?運用多種組合媒體對北地塊湖心人文別墅產(chǎn)品概念進行導入，產(chǎn)品優(yōu)勢大力訴求。 ?拍攝園區(qū)實景電視片，以成熟高檔別墅區(qū)形象進行傳播，吸引自住兼投資客層。 ?舉辦南京中海會、上海中海會、蘇州中海會的購房聯(lián)動活動。 支持條件 南地塊實景園林、豪華會所、精裝修樣板間展示。 ?園區(qū)金雞湖東，為蘇州政府明確定為未來城市發(fā)展的方向，工業(yè)園區(qū)的行政、經(jīng)濟、文化中心，坐擁城市生活的繁華與便利。 ?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙。 3月 2周 蘇州日報頭版雙通欄 中海半島華府二期 TOWNHOUSE3月 27日公開發(fā)售！ 島，金雞湖八大景觀中唯一適合打造高端住宅的風水寶地。 ?中海第四代精品，創(chuàng)新獨院、雙獨院、圍院官邸別墅。 ?中海地產(chǎn)，中國房地業(yè)行業(yè)排名第一； “ 中國第一管家 ” ，意大利貴族管家式物業(yè)服務。 ?園區(qū)金雞湖東，為蘇州政府明確定為未來城市發(fā)展的方向，工業(yè)園區(qū)的行政、經(jīng)濟、文化中心，坐擁城市生活的繁華與便利。 ?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙。 ?優(yōu)良性價比、成熟現(xiàn)房帶來穩(wěn)定豐厚投資回報。 ?園區(qū)金雞湖東，為蘇州政府明確定為未來城市發(fā)展的方向，工業(yè)園區(qū)的行政、經(jīng)濟、文化中心，坐擁城市生活的繁華與便利。 ?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙投資客超值、穩(wěn)定回報在即。 3月第四周 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 4月傳播節(jié)奏 銷售階段 上市期 推廣任務 完成意向客戶在短期內(nèi)的迅速成交 推廣策略 ?多種媒體組合強勢發(fā)布上市信息； ?產(chǎn)品優(yōu)勢大力訴求； ?吸引客戶到訪、促進成交。 ?發(fā)布一期交房信息； ?在新視點網(wǎng)上建立業(yè)主論壇，宣傳工程質(zhì)量、成熟實景、投資回報。 ?南地塊實景園林、豪華會所、精裝修樣板間展示。 ?園區(qū)金雞湖東，為蘇州政府明確定為未來城市發(fā)展的方向，工業(yè)園區(qū)的行政、經(jīng)濟、文化中心，坐擁城市生活的繁華與便利。 ?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙。 4月第 1周 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 4月傳播計劃 媒體 內(nèi)容 時間計劃 蘇州日報頭版雙通欄 主題：中海半島華府二期開盤熱銷！ 4月第 2周 蘇州日報夾報 主題：中海半島華府二期開盤熱銷！ 內(nèi)容：成熟半島官邸，從容人生境界 中海半島華府 — 金雞湖畔首座成熟 TOWNHOUSE意式獨院官邸 ?金姬墩半島，金雞湖八大景觀中唯一適合打造高端住宅的風水寶地。 ?中海第四代精品，創(chuàng)新獨院、雙獨院、圍院官邸別墅。 ?中海地產(chǎn)，中國房地業(yè)行業(yè)排名第一； “ 中國第一管家 ” ，意大利貴族管家式物業(yè)服務。 ?二期首組團面市即售 %，限時購買仍享購房優(yōu)惠大禮。 ?園區(qū)金雞湖東，為蘇州政府明確定為未來城市發(fā)展的方向，工業(yè)園區(qū)的行政、經(jīng)濟、文化中心，坐擁城市生活的繁華與便利。 ?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙，投資客超值、穩(wěn)定回報在即。 4月第 12周播出 4月傳播計劃 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 4月傳播計劃 媒體 內(nèi)容 時間計劃 網(wǎng)絡（新視點） 中海半島華府二期湖心人文別墅開盤熱銷！ ?業(yè)主論壇，宣傳工程質(zhì)量、成熟實景、投資回報。 4月 34周 戶外（高炮、干將路圍墻、工地廣告牌、園區(qū)燈箱、新區(qū)中心路段廣告牌、市區(qū)主干道廣告牌、太湖附近高炮） 中海半島華府二期湖心人文別墅 3月 27日公開發(fā)售！ 4月 戶外（園區(qū)現(xiàn)代大道、星湖街路旗） 中海半島華府， 3月 27日公開發(fā)售！ 4月 上海理財雜志、蘇州俏麗BOSS 主題：中海半島華府二期湖心人文別墅上市熱銷，帶來超值、穩(wěn)定投資回報 中海半島華府 — 金雞湖畔首座成熟 TOWNHOUSE意式獨院官邸 ?金姬墩半島，金雞湖八大景觀中唯一適合打造高端住宅的風水寶地。 ?中海第四代精品，創(chuàng)新獨院、雙獨院、圍院官邸別墅。 ?中海地產(chǎn)，中國房地業(yè)行業(yè)排名第一； “ 中國第一管家 ” ，意大利貴族管家式物業(yè)服務。 龍舟比賽 贊助蘇州政府國際旅游節(jié)的龍舟比賽項目，邀請一期業(yè)主、二期意向客戶、高爾夫俱樂部會員、臺商、新加坡商業(yè)協(xié)會會員等參加，現(xiàn)場全程觀看龍舟比賽，賽后還可乘坐龍舟在金雞湖面游弋。 ?產(chǎn)品優(yōu)勢大力訴求； ?分產(chǎn)品線促銷，針對產(chǎn)品線銷售性訴求； ?實行老客戶帶新客戶的 “ 種子 ” 計劃，由老客戶介紹成交的新客戶分別給予老客戶和新客戶一定的優(yōu)惠； ?吸引上海投資客關(guān)注、到訪； ?冠名“金雞湖高爾夫”公開賽，引起高檔人群話題關(guān)注。 ?南地塊實景園林、豪華會所、精裝修樣板間展示。 豪華主人套房，尊貴私密 豪華主人套房，寬敞的男、女主人衣帽間，供男主人用的陽光書房，充分體現(xiàn)了主人的專用性、私密性。 雙主臥套房，豪華舒適 二層次主臥帶獨立衛(wèi)生間，豪華舒適；客臥擁有南向大露臺，視野開闊。 ?園區(qū)金雞湖東，為蘇州政府明確定為未來城市發(fā)展的方向，工業(yè)園區(qū)的行政、經(jīng)濟、文化中心，坐擁城市生活的繁華與便利。 ?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙，投資客超值、穩(wěn)定回報在即。 5月刊 5月傳播計劃 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 媒體 內(nèi)容 時間計劃 農(nóng)行理財卡、高爾夫俱樂部、意向客戶等數(shù)據(jù)庫直郵 主題：中海半島華府二期湖心人文別墅上市熱銷，帶來超值、穩(wěn)定投資回報 中海半島華府 — 金雞湖畔首座成熟 TOWNHOUSE意式獨院官邸 ?金姬墩半島，金雞湖八大景觀中唯一適合打造高端住宅的風水寶地。 ?中海第四代精品，創(chuàng)新獨院、雙獨院、圍院官邸別墅。 ?中海地產(chǎn)，中國房地業(yè)行業(yè)排名第一； “ 中國第一管家 ” ，意大利貴族管家式物業(yè)服務。 5月傳播計劃 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 6月傳播節(jié)奏 銷售階段 強銷期 推廣任務 ?大力促銷，完成一、二期別墅的尾盤銷售。 推廣策略 ?多種媒體組合發(fā)布熱銷信息，繼續(xù)吸引客戶到訪、促進成交。 ?吸引上海投資客到訪。 ?南地塊實景園林、豪華會所、精裝修樣板間展示。 豪華主人套房，尊貴私密 豪華主人套房，寬敞的男、女主人衣帽間，供男主人用的陽光書房，充分體現(xiàn)了主人的專用性、私密性。 雙主臥套房，豪華舒適 二層次主臥帶獨立衛(wèi)生間，豪華舒適；客臥擁有南向大露臺，視野開闊。 ?觀景電梯、觀景客廳、觀景臥室、觀景陽臺，湖景無處不在。 ?中海地