房地產(chǎn)項(xiàng)目盡職調(diào)查報(bào)告模板-在線瀏覽
2025-01-26 04:37本頁(yè)面
【正文】 及建議 13 8 項(xiàng)目資料 13 [盡職調(diào)查報(bào)告 ] 2 1 項(xiàng)目背景與交易結(jié)構(gòu)概述 項(xiàng)目背景 此處簡(jiǎn)要介紹項(xiàng)目背景情況 例如：【】 年 【】 月 【】 日， 某房地產(chǎn)有限公司通過競(jìng)拍獲得【】省【】 市 【】 地 塊，地塊編號(hào)為 【】 （以下簡(jiǎn)稱“ 【】 項(xiàng)目 ”）。為【】 希望由 **信托 就上述地塊的土地出讓金的交付提供融資服務(wù)。 序號(hào) 項(xiàng)目 金額（萬元） 比例 1 自籌資金 【】 【】 % 2 信托計(jì)劃投資額 【】 【】 % [盡職調(diào)查報(bào)告 ] 3 2 銀行貸款 【】 【】 % 3 部分銷售收入 【】 【】 % 4 總投資 【】 【】 % [盡職調(diào)查報(bào)告 ] 4 2 融資人資信情況 融資公司基本情況 融資公司情況 融資公司 住所 法定代表人 企業(yè)類型 注冊(cè)資本 實(shí)收資本 經(jīng)營(yíng)范圍 經(jīng)營(yíng)期限 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 項(xiàng)目公司實(shí)際控制人情況簡(jiǎn)介 說明項(xiàng)目公司的實(shí)際控制人數(shù)量，并簡(jiǎn)要介紹 其背景、成長(zhǎng)經(jīng)歷 融資公司控股（大）股東情況介紹 （如有） 視項(xiàng)目具體情況簡(jiǎn)要介紹項(xiàng)目公司大股東情況 融資公司稅收政策 稅 種 稅 率 稅 種 稅 率 營(yíng)業(yè)稅 土地使用稅（二類） 土地增值稅（預(yù)繳） 房產(chǎn)稅 土地增值稅（清算） 城市建設(shè)稅 /費(fèi) 企業(yè)所得稅（預(yù)繳） 教育和衛(wèi)生附加費(fèi) 企業(yè)所得稅（清算） 地方教育費(fèi)附加 施工合同印花稅 購(gòu)房合同印花稅 融資公司經(jīng)營(yíng)情況 此處簡(jiǎn)要介紹融資人過往開發(fā)過的項(xiàng)目情況 、獲得的榮譽(yù)（如有） 融 資人財(cái)務(wù)狀況 此處列明融資人近三年資產(chǎn)負(fù)債表 ，除此之外還應(yīng)將融資人上一年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表提交風(fēng) [盡職調(diào)查報(bào)告 ] 5 險(xiǎn)管理部 融資人銀行貸款及對(duì)外擔(dān)保情況 業(yè)務(wù)部門應(yīng) 在中國(guó)人民銀行系統(tǒng)查詢 融資人 的《 企業(yè)基本信用信息報(bào)告 》，注明融資人貸款情況、對(duì)外擔(dān)保情況及抵押 /質(zhì)押情況，并注明融資人是否存在 不良貸款記錄。 對(duì)外擔(dān)保情況：當(dāng)前對(duì)外擔(dān)保的合同金額為 【】 萬元。 3 項(xiàng)目概況和建設(shè)情況 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目用地情況 此處說明項(xiàng)目具體位置（ 說明所屬行政區(qū)域、四至，并附 地圖），出讓時(shí)是否是凈地，土地總面積、用地性質(zhì)、容積率。 項(xiàng)目總工期 預(yù)計(jì)為 【】 年， 融資人已投入資金合計(jì) 【】 萬元 。 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理情況 此處說明 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)公司，施工單位及監(jiān)理單位 [盡職調(diào)查報(bào)告 ] 7 4 項(xiàng)目市場(chǎng)情況 項(xiàng)目投資環(huán)境 宏觀經(jīng)濟(jì)概況 此處簡(jiǎn)要說明項(xiàng)目所在地 區(qū) 的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 當(dāng)?shù)?總體房地產(chǎn)市場(chǎng) 此處簡(jiǎn)要
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