房地產(chǎn)項(xiàng)目盡職調(diào)查報(bào)告模板(參考版)
2024-11-27 04:37本頁(yè)面
【正文】 ? 建筑工程施工許可證； ? 商品房預(yù)售許可證； ? 購(gòu)地合同及資金支付憑證。 ? 近期企業(yè)報(bào)表； ? 固定資產(chǎn)盤點(diǎn)表； ? 項(xiàng)目立項(xiàng)及可研報(bào)告批復(fù)； ? 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； ? 土地使用證 ? 建設(shè)工程規(guī)劃 許可證； ? 環(huán)境影響報(bào)告審查意見(jiàn) 。 信托計(jì)劃 ? 信托規(guī)模：約 【 】 萬(wàn) (如有結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)，還應(yīng) 列明 優(yōu)先、次級(jí)份額 ) ? 信托期限： 【 】 個(gè)月 ? 還款資金來(lái)源： [盡職調(diào)查報(bào)告 ] 13 信托結(jié)構(gòu)圖 （如有） 風(fēng)險(xiǎn)防范措施 詳細(xì)說(shuō)明本項(xiàng)目采取的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，是否采取優(yōu)先次級(jí)的結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)，是否采取了抵押 /質(zhì)押的擔(dān)保措施 7 意見(jiàn)及建議 需要說(shuō)明的其情況。單項(xiàng)成本超過(guò)部分由 融資方或者 【 】 補(bǔ)足 ， **信托 不再承擔(dān)該超出部分的成本。 退出 ： 說(shuō)明 信托資金的退出方式，如果以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式退出的，說(shuō)明股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。 [盡職調(diào)查報(bào)告 ] 11 成本利潤(rùn)表 科目 金額 (萬(wàn)元 ) 銷售面積單方 (元 /平方米 ) 營(yíng)銷費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用 管理費(fèi)用 土地增值稅 營(yíng)業(yè)稅及附加 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 銷售凈利率 % 投資利潤(rùn)率 % 項(xiàng)目 IRR % 項(xiàng)目有關(guān)財(cái)務(wù)效益指標(biāo) 項(xiàng)目投資利潤(rùn)率 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 項(xiàng)目總 投資 項(xiàng)目總收入 項(xiàng)目資金峰值 股本投資 項(xiàng)目稅前利潤(rùn) 項(xiàng)目稅后凈利潤(rùn) 銷售凈利潤(rùn)率 % 總投資凈利潤(rùn)率 % 項(xiàng)目 IRR % 股本投資獲利倍數(shù) 貸款償還期 本項(xiàng)目公司預(yù)計(jì) 20 年 【】 月申請(qǐng)銀行開(kāi)發(fā)貸款 【 】 萬(wàn)， 期限 【 】 年， 還款來(lái)源為 ： 。 項(xiàng)目損益預(yù)測(cè) 項(xiàng)目銷售、租賃收入分析： 項(xiàng)目按可 售面積計(jì)算，總收入總計(jì) 【 】 萬(wàn)元 。 本項(xiàng)目銀行貸款 項(xiàng)目 計(jì)劃于 20 年 月獲取開(kāi)發(fā)貸款 【 】 萬(wàn)，貸款期 【 】 年。 周邊 競(jìng)爭(zhēng) 項(xiàng)目 分析 此處列明周邊可能與本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)的項(xiàng)目（包括已經(jīng)開(kāi)盤或即 將開(kāi)盤的項(xiàng)目） NO. 項(xiàng)目 物業(yè)形態(tài) 價(jià)格 （元） 推盤量 (套 ) 存量 (套 ) 開(kāi)盤時(shí)間 1 2 3 項(xiàng)目評(píng)價(jià) 此處應(yīng)對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)定位、特色 作出簡(jiǎn)要說(shuō)明 [盡職調(diào)查報(bào)告 ] 8 項(xiàng)目租售情況預(yù)測(cè) 項(xiàng)目銷售方式 列明項(xiàng)目銷售方式 銷售前景分析 房屋 車位 序號(hào) 年份 第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 年 第 5
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