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2024-11-19 04:37 本頁面
【正文】 [盡職調(diào)查報告 ] 14 ? 環(huán)保局頒發(fā)的排水許可證 。 如果采取債權方式，應說明如何保障信托資金的還款來源 例如： 設立監(jiān)管賬戶，要求融資人按一定比例將項目銷售回款存入該賬戶。 [盡職調(diào)查報告 ] 12 銷售率盈虧平衡點 銷售率盈虧平衡點 【 】 %，銷售均價盈虧平衡點： 【 】 元 /平方米； 6 信托方案與風險防范措施 交易結構安排及信托計劃摘要 交易結構 ? 合作方式： ? 合作期限： 【 】 個月 ； ? 交易結構： 投入 ： 詳細說明信托資金的運用方式， 采取股權投資形式運用信托資金時， 以信托資金受讓原有股東持有的項目公司股權的，說明受讓價格，以增資方式投入項目公司的，說明計入注冊資本和資本公積的比例以及增資完成后我公司持有項目公司的股權比例 ； 以 債權 方式運用信托資金的，應 說明貸款要素（利率、期限、抵押 /質(zhì)押物、保證擔保等） 。 本項目信托融資 本項目信托計劃以 【股權 /債權】 形式， 融資金額 【 】萬 元 。 項目的設計、施工、監(jiān)理情況 此處說明 本項目設計公司，施工單位及監(jiān)理單位 [盡職調(diào)查報告 ] 7 4 項目市場情況 項目投資環(huán)境 宏觀經(jīng)濟概況 此處簡要說明項目所在地 區(qū) 的經(jīng)濟發(fā)展水平 當?shù)?總體房地產(chǎn)市場 此處簡要說明項目所在地 區(qū) 的 近一段時間以來住宅新增供應量及成交量、成交均價 等房地產(chǎn)市場總體運行情況 項目分析及市場情況 項目 區(qū)域交通 情況 簡要描述項目周邊的交通情況 周邊主要土地成交情況 項目周邊如有新近成交土地，可簡要介紹作為參照。 3 項目概況和建設情況 項目基本情況 項目用地情況 此處說明項目具體位置（ 說明所屬行政區(qū)域、四至，并附 地圖），出讓時是否是凈地，土地總面積、用地性質(zhì)、容積率。 序號 項目 金額（萬元） 比例 1 自籌資金 【】 【】 % 2 信托計劃投資額 【】 【】 % [盡職調(diào)查報告 ] 3 2 銀行貸款 【】 【】 % 3 部分銷售收入 【】 【】 % 4 總投資 【】 【】 % [盡職調(diào)查報告 ] 4 2 融資人資信情況 融資公司基本情況 融資公司情況 融資公司 住所 法定代表人 企業(yè)類型 注冊資本 實收資本 經(jīng)營范圍 經(jīng)營期限 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 項目公司實際控制人情況簡介 說明項目公司的實際控制人數(shù)量，并簡要介紹 其背景、成長經(jīng)歷 融資公司控股（大）股東情況介紹 （如有） 視項目具體情況簡要介紹項目公司大股東情況 融資公司稅收政策 稅 種 稅 率 稅 種 稅
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