房地產(chǎn)-doc-模板：風(fēng)險(xiǎn)投資項(xiàng)目的盡職調(diào)查報(bào)告(參考版)
2024-10-31 08:57本頁(yè)面
【正文】 。 貸款擔(dān)保費(fèi) 貸款額 1% 擔(dān)保公司 評(píng)估費(fèi) 評(píng)估值 % 評(píng)估公司 1中介費(fèi)：各個(gè)中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，建議以中介收費(fèi)為準(zhǔn)。賣方承擔(dān)。 登記費(fèi)：普通二手房住宅類為 80 元 /套，買方承擔(dān)。 個(gè)人所得稅（賣方）：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式， ① 稅率 20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格 房屋原價(jià) 原繳納契稅 本次繳納營(yíng)業(yè)稅 合理費(fèi)用）計(jì)征； ② 未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的 1%征收。 2020 年最新二手房交易稅費(fèi)政策 (2020813 10:14:37) 分類： 應(yīng)用常識(shí) 標(biāo)簽： 搜房博客 | 營(yíng)業(yè)稅（賣方）：財(cái)政部、國(guó)稅總局下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從 2020 年 1月 1日至 12 月 31 日。 三、 投資經(jīng)理應(yīng)核對(duì)以下企業(yè)文件原件，留存復(fù)印件，簽名負(fù)責(zé)。 第二部分 市場(chǎng)分析 表七：行業(yè)與市場(chǎng) 行業(yè) 背景 目標(biāo)產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模與增 長(zhǎng)潛力分析 目標(biāo) 客戶 公司產(chǎn)品的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手名單及市競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手名稱 目前所占市場(chǎng)分額 未來(lái)三年能占市場(chǎng)分額 依據(jù)資料 場(chǎng)分額估計(jì) 營(yíng)銷 策略 及與 競(jìng)爭(zhēng) 對(duì)手 比較 項(xiàng) 目 本公司 競(jìng)爭(zhēng)公司 產(chǎn)品 品種、 性能 產(chǎn)品 價(jià)格 營(yíng)銷 機(jī)構(gòu)及 銷售 半徑 銷售 人員 地域 分布及 人數(shù)、 培訓(xùn) 計(jì)劃 營(yíng) 銷 策略 及與 競(jìng)爭(zhēng) 對(duì)手 比較 銷售 程序 分銷 渠道、 配套 市場(chǎng)， 直銷及 分銷商 代理商 數(shù)量及 分布 廣 告 與 促 銷 計(jì) 劃 表八：財(cái)務(wù)預(yù)測(cè) 單位；（萬(wàn)元） 損 益 表 預(yù) 測(cè) 項(xiàng)目 第一年 第二年 第三年 銷售收入 其中： 產(chǎn)品 產(chǎn)品 產(chǎn)品 銷售成本 其中： 產(chǎn)品 產(chǎn)品 產(chǎn)品 毛利率 銷售費(fèi)用及流轉(zhuǎn)稅金 管理及財(cái)務(wù)費(fèi)用 利潤(rùn)總額 所得稅金 凈利潤(rùn) 現(xiàn) 金 流 量 預(yù) 測(cè) 投資需求 流動(dòng)資金 投入 折舊 銷售收現(xiàn) 銷售付現(xiàn) 所得稅 現(xiàn)金凈流入 資產(chǎn)負(fù)債表預(yù)測(cè) 流動(dòng)資產(chǎn) 其中： 應(yīng)收賬款 存貨 其它 固定資產(chǎn) 無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn) 總資產(chǎn) 流動(dòng)負(fù)債 其中： 銀行借款 應(yīng)付賬款 其他 長(zhǎng)期負(fù)債 負(fù)債合計(jì) 實(shí)收資本 資本公積 未分配利潤(rùn) 所有者權(quán)益合計(jì) 表九：風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策 分類 風(fēng)險(xiǎn)分析 對(duì)策 原材料 供應(yīng) 與儲(chǔ)運(yùn) 融資 能力 局限 行業(yè) 風(fēng)險(xiǎn) 市 場(chǎng) 風(fēng) 銷 售 市場(chǎng) 發(fā)展 不平衡 險(xiǎn) 價(jià) 格 政策性 風(fēng)險(xiǎn) WTO 風(fēng)險(xiǎn) 其 它 第三部分 擬投資計(jì)劃 表十：投資計(jì)劃表 擬投資金額 ________幣（大寫(xiě)
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