房地產(chǎn)項目盡職調(diào)查報告模板-資料下載頁
2024-11-23 04:37本頁面
【導讀】專業(yè)好文檔，值得下載！1項目背景與交易結構概述2. 融資人銀行貸款及對外擔保情況5. 3項目概況和建設情況5. 4項目市場情況7. 項目租售情況預測8. [盡職調(diào)查報告]. 項目資金來源情況10. 項目有關財務效益指標11. 6信托方案與風險防范措施12. 交易結構安排及信托計劃摘要12. 為希望由**信托就上述地塊的土地出讓金的交付提供。項目發(fā)行計劃，詳細制定項目的發(fā)行計劃：。此處介紹項目現(xiàn)狀，包括土地取得方式、價格、土地出讓金繳納進。度、“四證”取得的情況、項目公司是否成立等情況。序號項目金額（萬元）比例。說明項目公司的實際控制人數(shù)量，并簡要介紹其背景、成長經(jīng)歷。視項目具體情況簡要介紹項目公司大股東情況。稅種稅率稅種稅率。企業(yè)所得稅（預繳）教育和衛(wèi)生附加費。施工合同印花稅購房合同印花稅。情況、對外擔保情況及抵押/質(zhì)押情況，并注明融資人是否存在不良貸款記錄。項目已繳資金成本情況未繳資金成本情況合計。11其它費用及不可預見費
【正文】 】 元 /平方米； 6 信托方案與風險防范措施 交易結構安排及信托計劃摘要 交易結構 ? 合作方式： ? 合作期限： 【 】 個月 ； ? 交易結構： 投入 ： 詳細說明信托資金的運用方式， 采取股權投資形式運用信托資金時， 以信托資金受讓原有股東持有的項目公司股權的，說明受讓價格，以增資方式投入項目公司的，說明計入注冊資本和資本公積的比例以及增資完成后我公司持有項目公司的股權比例 ； 以 債權 方式運用信托資金的，應 說明貸款要素（利率、期限、抵押 /質(zhì)押物、保證擔保等） 。 退出 ： 說明 信托資金的退出方式，如果以股權轉(zhuǎn)讓方式退出的，說明股權轉(zhuǎn)讓價格。 項目公司管理 ： 如果采取股權投資方式，應說明項目公司的監(jiān)管方式 例如： a) 雙方 在公司章程中約定 融資方 擁有項目經(jīng)營和控制權 ， **信托 通過董事會、派駐財務人員等方式實現(xiàn)對項目資金監(jiān)管和風險控制 ； b) 項目公司應分期編制詳細的成本標桿、經(jīng)營計劃報告和項目現(xiàn)金流量預測表，經(jīng)董事會通過后嚴格予以執(zhí)行，并作為資金監(jiān)管和測算 **信托 投資收益的基礎。單項成本超過部分由 融資方或者 【 】 補足 ， **信托 不再承擔該超出部分的成本。 如果采取債權方式，應說明如何保障信托資金的還款來源 例如： 設立監(jiān)管賬戶，要求融資人按一定比例將項目銷售回款存入該賬戶。 信托計劃 ? 信托規(guī)模：約 【 】 萬 (如有結構化設計，還應 列明 優(yōu)先、次級份額 ) ? 信托期限： 【 】 個月 ? 還款資金來源： [盡職調(diào)查報告 ] 13 信托結構圖 （如有） 風險防范措施 詳細說明本項目采取的風險防范措施，是否采取優(yōu)先次級的結構化設計，是否采取了抵押 /質(zhì)押的擔保措施 7 意見及建議 需要說明的其情況。 8 項目資料 融資企業(yè)提供的資料清單 【請?zhí)峁陀〖ㄐ枘隀z的已年檢）并加蓋公章】 ? 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（注冊號： ）； ? 組織機構代碼證（代碼： ）； ? 稅務登記證（ 國稅 號）； ? 稅務登記證（ 地稅 號）； ? 法定代表人身份證復印件； ? 會計師事務所有限公司出具的驗資報告； ? 貸款卡及密碼； ? 公司章程； ? 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（證書編號： 號）； ? 近三年經(jīng)會計師事務所審計的財務報表； ? 公司股東出資協(xié)議 。 ? 近期企業(yè)報表； ? 固定資產(chǎn)盤點表； ? 項目立項及可研報告批復； ? 建設用地規(guī)劃許可證； ? 土地使用證 ? 建設工程規(guī)劃 許可證； ? 環(huán)境影響報告審查意見 。 [盡職調(diào)查報告 ] 14 ? 環(huán)保局頒發(fā)的排水許可證 。 ? 建筑工程施工許可證； ? 商品房預售許可證； ? 購地合同及資金支付憑證。
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