某國(guó)際機(jī)械五金廣場(chǎng)整合推廣營(yíng)銷計(jì)劃-在線瀏覽
2025-09-15 19:49本頁面
【正文】 周邊設(shè)施： 活動(dòng)廣場(chǎng)、幼兒園、醫(yī)院、購物廣場(chǎng)、籃球場(chǎng) 不足： 環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀 環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀，不利于引發(fā)居住群體對(duì)此的興趣；不利于提升長(zhǎng)榮廣場(chǎng)在公眾中的知名度、美譽(yù)度和造成記憶；同時(shí)也不利于滿足廣場(chǎng)內(nèi)入駐商戶的榮譽(yù)感。 廣場(chǎng)周邊公交系統(tǒng)車輛較少 公交較少，入駐商戶生活、娛樂地方不夠； 廣場(chǎng)周邊指示系統(tǒng)較模糊 使采購的商戶很難進(jìn)入廣場(chǎng)；雖說大環(huán)境交通便捷，但小范圍來說，公交和指示是嚴(yán)重不夠的。 b) 以實(shí)力大戶和有實(shí)力的抄家組成的第二客戶群。 廣場(chǎng)內(nèi)商鋪經(jīng)營(yíng)不景氣，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳； 廣場(chǎng)內(nèi)商戶數(shù)量較少，不易吸引更多的人氣； 廣場(chǎng)內(nèi)商品種類較少，不易對(duì)前來采購的客戶進(jìn)行集中采購和一站式采購； 對(duì)策： 把整個(gè)廣場(chǎng)進(jìn) 行功能分區(qū)，對(duì)不同的功能區(qū)域進(jìn)行形象化命名進(jìn)行炒作，并對(duì)不同功能分區(qū)進(jìn)行識(shí)別性裝飾裝修。將大廈與廣場(chǎng)兩個(gè)租賃物結(jié)合起來，采取租大（廣場(chǎng)）送小（大廈）逐層進(jìn)駐的辦法來率先吸引新老客戶進(jìn)駐大廈（具體辦另立）； 對(duì)現(xiàn)有商鋪進(jìn)行適當(dāng)、合理規(guī)劃，減少不必要的浪費(fèi)，以增加入駐商戶容量； 對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理規(guī)劃，增加廣場(chǎng)內(nèi)產(chǎn)品品種，盡量為采購商營(yíng)造一種一站式采購的條件；減少采購商不必要的交通損失和人力損失； 根據(jù)廣場(chǎng)內(nèi)商戶的職業(yè)特點(diǎn)、年齡結(jié)構(gòu)、 心理特征、追求喜好和實(shí)際需求開展特色經(jīng)營(yíng)。 增加大型室外電子顯示屏，既可在白天增加信息傳遞，商戶經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品廣告播放和大廈宣傳，也可在晚上播放娛樂、音樂片，以吸引人氣，增加廣場(chǎng)的公信力； 六、形象定位 根據(jù)廣場(chǎng)物業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)狀、自身特點(diǎn)和目標(biāo)客戶群特殊的身份、社會(huì)地位和所處的人生階段，我們把廣場(chǎng)物業(yè)項(xiàng)目定位為：進(jìn)駐長(zhǎng)榮市場(chǎng)，共創(chuàng)世界工廠。因此，他們的人生是與眾不同的，是輝煌的。為廣場(chǎng)乃至長(zhǎng)安增添一別致性夜景和景觀，給廣場(chǎng)周邊居民添一處夜來休閑、散步散心的好去處。遠(yuǎn)遠(yuǎn)的看到長(zhǎng)榮廣場(chǎng)上燈火一閃一閃的跳動(dòng)著“進(jìn)駐長(zhǎng)榮市場(chǎng)，共創(chuàng)世界工廠”的字幕。走進(jìn)廣場(chǎng)，或立于水邊，或坐于石墩，感受廣場(chǎng)人性化規(guī)劃所帶來的繁華，呼吸夜的氣息，怡心怡情，豈不妙哉。 調(diào)整廣場(chǎng)的建筑結(jié)構(gòu) ，全新包裝廣場(chǎng)鋪位 對(duì)長(zhǎng)榮廣場(chǎng)進(jìn)行功能分區(qū)，按產(chǎn)品種類暫分為五個(gè)大的功能區(qū)，并對(duì)其進(jìn)行指示性和識(shí)別性裝飾裝修，對(duì)所有鋪位進(jìn)行重新包裝，并按不同功能進(jìn)行分塊包裝；對(duì)整個(gè)廣場(chǎng)進(jìn)行區(qū)域性管理，在各出入口建立長(zhǎng)榮大門標(biāo)志；對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)每個(gè)鋪位門頭及廣告牌進(jìn)行編號(hào)管理，使廣場(chǎng)形象煥然一新。故長(zhǎng)榮廣場(chǎng)在物業(yè)管理 方面可以根據(jù)入駐商戶的實(shí)際需要提供送早、午、晚餐、定期清掃住宅、有償清洗衣物、鐘點(diǎn)家教等特色服務(wù)。 提升價(jià)值，做到名符其實(shí)的“共創(chuàng)世界工廠” 提供長(zhǎng)榮廣場(chǎng)入駐商戶經(jīng)營(yíng)所需要的商務(wù)服務(wù)，真正讓入駐商戶感受到共創(chuàng)世界工廠的責(zé)任感和自己存在的價(jià)值，要讓商戶感受到進(jìn)駐長(zhǎng)榮后是在為東莞打造世界工廠服務(wù)；要做出與東莞制造業(yè)企業(yè)和入駐商戶的業(yè)務(wù)對(duì)接工作；如舉辦各種“東莞或珠三角企業(yè)與廣場(chǎng)客戶訂貨會(huì)”、“業(yè)務(wù)洽談會(huì)”、“聯(lián)誼會(huì)”等活動(dòng)； 八、 宣傳推廣 長(zhǎng)榮廣場(chǎng)的廣告宣傳要達(dá)到以下三個(gè)目的： 盡竭傳達(dá)長(zhǎng)榮廣場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)與熱點(diǎn)； 盡快樹立起“進(jìn)駐長(zhǎng)榮廣場(chǎng)、共創(chuàng)世界工廠”的廣場(chǎng)全新的物業(yè)形象； 直接促進(jìn)長(zhǎng)榮廣場(chǎng)的租賃工作開展和招商工作目標(biāo)的完成。 在認(rèn)知期主要通過報(bào)紙軟文章和報(bào)紙硬廣告形式盡竭傳達(dá)長(zhǎng)榮廣場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)與熱點(diǎn)；同時(shí)輔以必要的路牌，建筑物景觀和其它戶外廣告支持； 在成長(zhǎng)期，一方面利用密集的報(bào)紙、電視、電臺(tái)等媒體廣告、車身、路牌、建筑物、燈柱等戶外廣告以及開展各種公共活動(dòng)打造長(zhǎng)榮廣場(chǎng)“進(jìn)駐長(zhǎng)榮廣場(chǎng)，共創(chuàng)世界工廠”的形象；另一方面利用各種促銷活動(dòng)和現(xiàn)場(chǎng) POP直接促進(jìn)廣場(chǎng)及大廈的租賃。 成長(zhǎng)期（ 2— 4個(gè)月） B．成長(zhǎng)期的主題： 規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)主題： 主題 1：為建設(shè)制造業(yè) 名城，長(zhǎng)榮國(guó)際機(jī)械五金廣場(chǎng)邁出了第一步！ 主題 2：機(jī)械五金模具之都 —— 長(zhǎng)榮國(guó)際機(jī)械五金廣場(chǎng)！ 主題 3：熔爐精品，締造國(guó)際化的模具中心！ 主題 4：長(zhǎng)榮國(guó)際機(jī)械五金廣場(chǎng) —— 讓機(jī)械五金走進(jìn)超市！ 主題 5：天時(shí)、地利、人和、政通的工程 —— 長(zhǎng)榮國(guó)際機(jī)械五金廣場(chǎng)！ 以上主題在適當(dāng)時(shí)候進(jìn)行軟硬結(jié)合，或在適當(dāng)時(shí)機(jī)以如下媒體進(jìn)行： 報(bào)紙 從各
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