某國(guó)際城營(yíng)銷(xiāo)招商整合方案-在線(xiàn)瀏覽
2025-02-05 15:43本頁(yè)面
【正文】 景觀場(chǎng)地，可以定期舉行各類(lèi)表演和活動(dòng)，成為視覺(jué)的焦點(diǎn)； 將主軸線(xiàn)的人流引導(dǎo)到二樓的親水平臺(tái)上，為沿河而來(lái)商業(yè)帶來(lái)商業(yè)人氣，成為親水的 2樓景觀商業(yè)； 承擔(dān)一部分人流疏散的作用。33壹、產(chǎn)品分析六區(qū)，調(diào)整的建議部分三層的商鋪的分隔建議：南 北2F親水平臺(tái)AB壹、產(chǎn)品分析七區(qū)一層二層三層 七區(qū)的主要問(wèn)題與六區(qū)接近，在這里不做贅述。壹、產(chǎn)品分析七區(qū)，調(diào)整的建議北側(cè)的大潤(rùn)發(fā)超市在這一側(cè)做什么是影響南側(cè)條狀商業(yè)商業(yè)價(jià)值的最關(guān)鍵因素，從圖紙上看是臨時(shí)停車(chē)位，東側(cè)是自行車(chē)停車(chē)位，這些對(duì)于商業(yè)氛圍的形成不利。貳、招商思路工作計(jì)劃一、商業(yè)分區(qū)與業(yè)態(tài)定位二、招商策略貳、招商思路工作計(jì)劃一、商業(yè)分區(qū)與業(yè)態(tài)定位 七區(qū)：條件分析：比較靠近商業(yè)入口，南北兩側(cè)都有停車(chē)位，同時(shí)與主要商業(yè)動(dòng)線(xiàn)脫離。夢(mèng)田香草臺(tái)灣菜 周道CEO養(yǎng)生會(huì)所 貳、招商思路工作計(jì)劃一、商業(yè)分區(qū)與業(yè)態(tài)定位 五區(qū)：條件分析：最靠近東側(cè)的賣(mài)場(chǎng)、北側(cè)的百貨，而且 2F北側(cè)還與百貨相連，是人流最旺的一塊區(qū)域。特力屋吉慶嫂拉芳舍米羅咖啡兩岸咖啡 貳、招商思路工作計(jì)劃一、商業(yè)分區(qū)與業(yè)態(tài)定位 六區(qū)：條件分析：濱水、靠近主軸線(xiàn)，商業(yè)人流較大。業(yè)態(tài)定位： 1F 一樓可以呼應(yīng)北側(cè) 2區(qū)的規(guī)劃，規(guī)劃中高檔零售， 包括服裝、兒童用品、數(shù)碼產(chǎn)品、體育用品等； 23F 休閑餐飲、商務(wù)型咖啡廳等；郎庭 貳、招商思路工作計(jì)劃一、商業(yè)分區(qū)與業(yè)態(tài)定位 二區(qū)：條件分析：在雙向主軸線(xiàn)上，靠近 SOHO區(qū)，消費(fèi)相對(duì)商務(wù)、高端，但人流相對(duì)減少。業(yè)態(tài)定位： 建議整棟分 23家招租，可以設(shè)置的業(yè)態(tài)包括銀行、婚紗攝影等，目的型業(yè)態(tài) ；貳、招商思路工作計(jì)劃一、商業(yè)分區(qū)與業(yè)態(tài)定位 八區(qū)：條件分析：沿主干道，在世貿(mào)廣場(chǎng)和賣(mài)場(chǎng)的夾角處，人流最旺盛的區(qū)域。貳、招商思路工作計(jì)劃二、招商策略 招商策略： 扎根昆山、全城覆蓋、大小通吃?xún)r(jià)格策略： 高舉高折、優(yōu)商優(yōu)價(jià)、早租高惠營(yíng)銷(xiāo)包裝策略： 世貿(mào)國(guó)際城、昆山新中心 商業(yè)原始股、財(cái)富掘金地初步構(gòu)想：一樓的租金報(bào)價(jià)為 56元 / 二樓的租金報(bào)價(jià)為 34元 / 三樓的租金報(bào)價(jià)為 /優(yōu)惠方案：再行商榷一、營(yíng)銷(xiāo)策略二、策劃、包裝策略叁、營(yíng)銷(xiāo)推廣工作計(jì)劃三、營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)四、合作方案叁、營(yíng)銷(xiāo)推廣工作計(jì)劃一、 營(yíng)銷(xiāo)策略 策略一：品牌先導(dǎo)，提高戰(zhàn)略高度 企業(yè)品牌：世茂，城市運(yùn)營(yíng)商 項(xiàng)目品牌：不只一個(gè)項(xiàng)目，
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