3關(guān)于審理房屋行政登記案件的調(diào)研報告-在線瀏覽
2024-08-26 14:23本頁面
【正文】 基于此，《最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定》第八條規(guī)定：當事人以作為房屋登記行為基礎的買賣、共有、贈與、抵押、婚姻、繼承等民事法律關(guān)系無效或 者應當撤銷為由，對房屋登記行為提起行政訴訟的，人民法院應當告知當事人先行解決民事爭議，民事爭議處理期間不計算在行政訴訟起訴期限內(nèi)；已經(jīng)受理的，裁定中止訴訟。而行政訴訟由于其自身的特性只能審查行政機關(guān)作出行政行為的合法性問題，無法解決民事爭議。其次，行政訴訟的結(jié)果無論是撤銷還是維持行政登記行為，都無助于實質(zhì)性民事爭議的解決，民事權(quán)利還是處于爭議狀態(tài)。 這類民事訴訟案件中如何對待行政機關(guān)頒發(fā)的 “ 房屋所有 第 3 頁 共 5 頁 權(quán)證 ” 是個難題。真正的民 事證據(jù)應當是民事行為的載體 —— “ 申請人提供的房屋登記材料 ” 。如果還以房產(chǎn)證作為民事權(quán)利爭議定案的依據(jù)，民事訴訟就會變得毫無意義。 其實，我國物權(quán)法和《房屋登記辦法》都規(guī)定了房屋登記的變更登記和異議登記制度，該兩項制度實際上已經(jīng)在法律層面上確定了登記錯誤的糾正機制。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1