3關(guān)于審理房屋行政登記案件的調(diào)研報(bào)告-預(yù)覽頁
【正文】 行為完成后，國(guó)家承認(rèn)行為人取得房屋物權(quán)。房屋所有權(quán)證只是行政機(jī)關(guān)審 查申請(qǐng)人提供登記材料的結(jié)果，給與申請(qǐng)人作為產(chǎn)權(quán)證明。而行政訴訟由于其自身的特性只能審查行政機(jī)關(guān)作出行政行為的合法性問題，無法解決民事爭(zhēng)議。 這類民事訴訟案件中如何對(duì)待行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的 “ 房屋所有 第 3 頁 共 5 頁 權(quán)證 ” 是個(gè)難題。如果還以房產(chǎn)證作為民事權(quán)利爭(zhēng)議定案的依據(jù)，民事訴訟就會(huì)變得毫無意義。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正?！斗课莸怯涋k法》第七十五條規(guī)定：房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯(cuò)誤，不涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記；當(dāng)事 第 4 頁 共 5 頁 人無正當(dāng)理由逾期不辦理更正登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以依據(jù)申請(qǐng)登記材料或者有效的法律文件對(duì)房屋登記簿的記載予以更正，并書面通知當(dāng)事人?！斗课莸怯涋k法》第八十條規(guī)定：人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書確定的房屋權(quán)利歸屬或者權(quán)利內(nèi)容與房屋登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的申請(qǐng)或者有關(guān)法律文書，辦理相應(yīng)的登
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