3關于審理房屋行政登記案件的調(diào)研報告-預覽頁
【正文】 行為完成后，國家承認行為人取得房屋物權。房屋所有權證只是行政機關審 查申請人提供登記材料的結果，給與申請人作為產(chǎn)權證明。而行政訴訟由于其自身的特性只能審查行政機關作出行政行為的合法性問題，無法解決民事爭議。 這類民事訴訟案件中如何對待行政機關頒發(fā)的 “ 房屋所有 第 3 頁 共 5 頁 權證 ” 是個難題。如果還以房產(chǎn)證作為民事權利爭議定案的依據(jù)，民事訴訟就會變得毫無意義。不動產(chǎn)登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正?！斗课莸怯涋k法》第七十五條規(guī)定：房屋登記機構發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯誤，不涉及房屋權利歸屬和內(nèi)容的，應當書面通知有關權利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記；當事 第 4 頁 共 5 頁 人無正當理由逾期不辦理更正登記的，房屋登記機構可以依據(jù)申請登記材料或者有效的法律文件對房屋登記簿的記載予以更正，并書面通知當事人?！斗课莸怯涋k法》第八十條規(guī)定：人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確定的房屋權利歸屬或者權利內(nèi)容與房屋登記簿記載的權利狀況不一致的，房屋登記機構應當按照當事人的申請或者有關法律文書，辦理相應的登
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