長安丹霞磬苑住宅價格制定研究報告公寓住宅-在線瀏覽
2024-07-16 15:52本頁面
【正文】 2棟物業(yè)的價格不做漲價考慮。 丹 霞 磬 苑 二 期 住 宅價 格 表 制 定 報 告 營銷中心 二 OO八、十月 目錄 ? 一、價格表制定說明與價格表制定思路 ? 二、確定優(yōu)惠方案 ? 三、確定銷售折扣率與銷售均價 ? 四、價格表制定的原則與說明 ? 五、價差影響因素 ? 六、基準(zhǔn)價格與價差的確定 ? 七、價格詳表及分析 一、價格表制定說明與價格表制定思路 ? 一、本價格表的目標(biāo)對象是合肥丹霞磬苑二期物業(yè)，為純多層點式住宅物業(yè)，即為 24 31 38 43 37東單元住宅，共計 86套。 ? 二、本價格表的制定是在目標(biāo)實收均價確定的情況作出的，目標(biāo)實收均價為 3400元 /㎡ 。 ? 四、本次價格表的制定采用的方法：可調(diào)的基準(zhǔn)價格、平面差和垂直差相結(jié)合，輔于個別因素調(diào)整。 二、確定優(yōu)惠方案 ? 競爭性項目優(yōu)惠方案一覽 長安 繁華逸城 多層均價 3380元 /㎡ ，小高層均價 2980元 /㎡ 優(yōu)惠額度：一次性付款 99折； 東海精工社 國慶期間至本月 15號購房，兩房優(yōu)惠 15000元 / 套，三房優(yōu)惠 22000元 /套 且部分房源一口價 4400元 /㎡ 。 四、價格表制定的原則與說明 ?客戶敏感度原則 ?總結(jié)丹霞客戶的價值敏感點，并綜合考慮可類比競爭對手價值點； ?將客戶價值敏感點進(jìn)行分類排序，將價格賦值到每個客戶
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