某地區(qū)商業(yè)管理及市場(chǎng)分析-在線(xiàn)瀏覽
2025-05-08 13:13本頁(yè)面
【正文】 商圈區(qū)位：以黃龍?bào)w育中心周邊輻 射商圈 武林商圈概況 項(xiàng)目名稱(chēng) 開(kāi)業(yè)時(shí)間 商業(yè)定位 商業(yè)面積 1 杭州大廈 1989 高檔奢侈品 140000 2 1998 中端偏高 8500 3 銀泰百貨（武林店） 1999 時(shí)尚中高端 51000 4 杭州百貨大樓 1989 中端偏高 40000 5 武林路女裝街 2023 中低端 50000 商業(yè)總面積 289500 ?商圈概述：四大百貨奠定了武林商圈成為杭州最成熟、 ? 業(yè)態(tài)最完善的市級(jí)商圈，檔次從中到高，以 ? 購(gòu)物為主的商圈 ?商業(yè)類(lèi)型：百貨商場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、沿街商鋪 ?消費(fèi)群體：全市各類(lèi)收入消費(fèi)群體 ?租金情況： 2030元 /天 /平方米，武林路女裝街租金 30元 / ? 天 / 平方米以上 杭州大廈 杭州大廈 地理位置：武林廣場(chǎng) 21號(hào) 開(kāi)業(yè)時(shí)間： 1989 建筑面積： 140,000 （其中 A座 B座總面積約 60,000平方 米， C座 D座總面積約 80,000平方米） 品牌列舉： , , , , 扣點(diǎn)： 2530%，一線(xiàn)品牌： 68% 定位：高端市場(chǎng)，融購(gòu)物，娛樂(lè)、餐飲和休閑概念為一體， 為高端消費(fèi)者提供高品質(zhì)服務(wù) 杭州大廈購(gòu)物城雄踞于杭城商業(yè)核心區(qū)塊武林廣場(chǎng)，座擁得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件和商業(yè)氛圍，融合高檔奢侈品牌與時(shí)尚流行商品的主題精品百貨公司。 杭州大廈銷(xiāo)售總額全國(guó)第三 杭州大廈各區(qū)定位： A座：高檔百貨 B座：高檔奢侈品百貨、高檔百貨 C座：追求高端品質(zhì)和精致新生活的生活方式百貨 D座：定位年輕潮流的個(gè)性時(shí)尚百貨 據(jù)調(diào)查，杭州大廈 07年單店銷(xiāo)售總額達(dá)，比 06年增長(zhǎng) % 數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì) 樓層 業(yè)態(tài) 品牌 1F 化妝品 / / 倩碧 / / 資生堂 / / / / 嬌蘭 / / / 碧歐泉 / / / / / / 高絲 / 高伊娜多 / / 歐舒丹 / 蘭芝 / 水芝澳 / / / / / 名表珠寶 . / 愛(ài)彼 / 江詩(shī)丹頓 / 積家 / 真利時(shí) / 豪雅 / 名仕 / 寶齊萊 / 伯爵 / 勞力士 / 歐米茄 / 沛納海 / 眼鏡 / / / 2F 女裝 O’2 / / / / / / / / / / / / / / / . / / / 23 區(qū) / / / / / / 飾品 / / / / 依慧達(dá) / 3F 女裝 .3 / 例外 / K’S / / / / / / / / L’ / / / / / / / / M / 朗姿 / 蘭絲繪 / / 愛(ài)慕 / / / 華歌爾 / 黛安芬 / 安莉芬 / / / / 舒雅 / 鄂爾多斯內(nèi)衣 4F 男鞋 24 / / / / 馬飛仕圖 / / / / 皮具箱包 / / 都彭 / 新秀麗 / / 帕加圖 / 羊絨制品 鄂爾多斯 / 鹿王 / 班維琦 / 帕羅羊絨制品 / 珍貝 / 艾蒙 / 天山 / 日神 / 金利來(lái) / 春竹 / 鯊魚(yú) / 盤(pán)古 5F 童裝童鞋 / / / / / / / / / 常春藤 / 貝貝摩登 / 力高苾熊 / / / / 巴布豆 6F 孕嬰用品 麗嬰房 / / 英氏 / / 十月媽咪 / / / 新安怡 / 樂(lè)高 / / 智高 / 奧迪 / 木馬智慧 杭州大廈 A樓品牌 杭州大廈 B樓一層 杭州大廈云集眾多世界一線(xiàn)品牌，定位杭州最高端的商場(chǎng)，另外這些品牌也將入駐在錢(qián)江新城的萬(wàn)象城。在一個(gè)樓層里，也并不是全部做家用品，也有一些其他品類(lèi)，商場(chǎng)里還會(huì)引進(jìn)銀行、留學(xué)咨詢(xún)、旅行社、書(shū)局、個(gè)人形象設(shè)計(jì)室，還會(huì)有等化妝品大牌的美容房。深受杭城年輕人喜歡的 3品牌在 D座開(kāi)出 180平方米左右的專(zhuān)賣(mài)店，以鞋包為主；而 B座店以服飾為主的專(zhuān)柜依然保留。一個(gè)集成店鋪匯聚多個(gè)品牌或者一個(gè)品牌不同門(mén)類(lèi)的商品，產(chǎn)品定位相對(duì)比較接近 杭州大廈 D座樓層品牌 樓層 業(yè)態(tài) 品牌 1F 國(guó)際名品 3 7 39。s 童玩 光譜智慧館 內(nèi)衣 愛(ài)慕 /華歌爾 /萊特尼絲 時(shí)尚雜品 數(shù)碼 /厚木 /梵 4F 男士服飾 路卡迪龍 /卡洛奇 /比爾達(dá)姆 /賽丹 /尼諾里拉 /奧林丹頓 /歐度 /凱撒 /戴斯特 ?2023年 1月 30日，銀泰與百大簽訂《委托管理協(xié)議》，管理期限自 2023年 3月至 2028年 2月 28日 杭州百貨大樓 南樓 5F 電子 4F 家用電器 3F 羊紡針織 2F 女裝 1F 黃金珠寶 北樓 4F 運(yùn)動(dòng)少兒 3F 男裝 2F 女裝 1F 鞋包 B1 超市 從圖表看出，杭州百貨大樓業(yè)態(tài)有以下特點(diǎn)： 業(yè)態(tài)組合和樓層分布較為傳統(tǒng) 缺乏休閑娛樂(lè)餐飲等業(yè)態(tài)，以購(gòu)物為主 武林商圈總結(jié) 武林商圈聚集了四大百貨，以購(gòu)物類(lèi)商業(yè)為主，部分中檔的餐飲娛樂(lè)輔助，客源涵蓋了杭州全市及周邊城市的中高檔消費(fèi)群體，該商圈發(fā)展最為成熟，業(yè)態(tài)最完善，屬杭州的中心商圈；但同時(shí)其交通較為擁堵，停車(chē)等配套條件較差，餐飲娛樂(lè)缺乏 湖濱商圈概況 項(xiàng)目名稱(chēng) 開(kāi)業(yè)時(shí)間 商業(yè)定位 商業(yè)面積 1 湖濱國(guó)際名品街 2023 高端精品 18,000 2 利星名品廣場(chǎng) 2023 中高端 33,000 3 元華商城 2023 （停業(yè)整頓） 37,400 4 解百新世紀(jì)商廈 1989 中端 100,000 5 西湖時(shí)代廣場(chǎng) 2023 中低端 20,000 6 工聯(lián)精品服飾城 2023 低端 30,000 7 龍翔服飾城 1998 低端 40,000 8 天陽(yáng)明珠商業(yè)中心 2023 中低端 23,200 總商業(yè)面積 301,600 ?商圈概述：湖濱商圈緊鄰西湖，是“一線(xiàn)三圈”市級(jí)商業(yè)中心的核心區(qū)塊 .以旅游休閑、餐 ? 飲、及少量高檔購(gòu)物為特色 ?商業(yè)類(lèi)型：百貨商場(chǎng)、名品街、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng) ?消費(fèi)群體：市區(qū)中高收入人群、游客 ?租金情況： 1020元 /天 /平方米 湖濱國(guó)際名品街 湖濱國(guó)際名品街 地理位置：東坡路、湖濱路、平海路圍繞的商業(yè)建筑街區(qū) 開(kāi)業(yè)時(shí)間： 2023年 建筑面積： 18,000 平方米 品牌列舉： , , , , 西湖一號(hào) 定位：高端市場(chǎng) 湖濱國(guó)際名品街集商業(yè)、人文景觀(guān)、風(fēng)景旅游為一身，她儼然 已不僅僅是國(guó)際奢侈品牌聚集地，更是成為了藝術(shù)、文化、 休閑集合的新?lián)c(diǎn) ,成為浙江省及長(zhǎng)三角地區(qū)規(guī)模較大、檔次 較高的高尚街區(qū)。湖濱國(guó)際名品街高標(biāo)準(zhǔn)地整合，高起點(diǎn)的對(duì)西湖資源、沿湖岸線(xiàn)資源與湖濱地區(qū)人文歷史資源、商業(yè)人流資源的高效重組值得我們借鑒。
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