某地區(qū)商業(yè)管理及市場(chǎng)分析(存儲(chǔ)版)
【正文】 嘉里中心的地下商場(chǎng)與地鐵的地下商業(yè)連接，并配備了大型停車(chē)場(chǎng)，有望緩解延安路停車(chē)難題。 湖濱國(guó)際名品街集中了眾多國(guó)際頂級(jí)品牌 別有韻味的建筑形式打造了時(shí)尚商業(yè)的購(gòu)物體驗(yàn) 別有韻味的建筑形式打造了時(shí)尚商業(yè)的購(gòu)物體驗(yàn) 國(guó)際高端商業(yè)品牌與建筑藝術(shù)、人文休閑的集合，賦予全新的時(shí)尚商業(yè)內(nèi)涵 隨著人們消費(fèi)觀念的不斷更新提升，消費(fèi)者對(duì)品牌的理解和對(duì)藝術(shù)生活的渴求也日益加深。 、 等品牌也以全新形象在 D座亮相，今后他們將在杭州大廈同時(shí)擁有兩家專(zhuān)賣(mài)店錯(cuò)位銷(xiāo)售 ?在招商的過(guò)程中， D座大膽引入了歐美百貨業(yè)十分流行的集成店鋪形式。 2023 年 3 月 31 日主城區(qū)商鋪存量房源明細(xì)情況 成交情況 西湖區(qū)的存量商鋪集中在 60100 ㎡；江干區(qū)的存量商鋪面積稍小，集中在 5060 ㎡；下城區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)的大面積存量商鋪較多。如表所示，下沙區(qū)商鋪的成 交能力最強(qiáng)，一般下沙區(qū)新開(kāi)盤(pán)商鋪的平均成交率在 56%；成交能力次于下沙區(qū)的是西湖區(qū)，接近 50%； 上城、拱墅、江干、濱江等四個(gè)區(qū)的商鋪平均成交率在 35%左右；之江區(qū)的商鋪成交率最低，不到 10%，這和該區(qū)域的商鋪供應(yīng)情況有關(guān)。杭州商業(yè)市場(chǎng)分析 2023 年 1 月 2023 年 3 月杭州市主城區(qū)商鋪成交情況 成交情況 2023 年 1 月 2023 年 3 月杭州主城區(qū)商鋪共成交 2453 套，成交面積 萬(wàn)方，其中 2023 年第四季度商鋪的成交量最大（ 777 套， 萬(wàn)方），主要來(lái)源于丁橋的大世界五金城（ 150 套， 8059 方）、下沙的保利 〃 灣天地（ 130 套， 14933 方）、城西的金都 〃 城市芯宇（ 87 套， 9995 方）。 2023 年 1 月 2023 年 3 月各區(qū)域商鋪成交能力表 成交情況 綜合分析成交和供應(yīng)情況，可以判斷在調(diào)控期內(nèi)各區(qū)域商鋪的成交能力。下城區(qū)存量商鋪基本為大面積商鋪，所以其去化周期較長(zhǎng)，為 46144 個(gè)月；下沙區(qū)的存量商鋪去化壓力最小，僅需要 1215 個(gè)月。深受杭城年輕人喜歡的 3品牌在 D座開(kāi)出 180平方米左右的專(zhuān)賣(mài)店，以鞋包為主；而 B座店以服飾為主的專(zhuān)柜依然保留。 ?2023年 1月 30日，銀泰與百大簽訂《委托管理協(xié)議》，管理期限自 2023年 3月至 2028年 2月 28日 杭州百貨大樓 南樓 5F 電子 4F 家用電器 3F 羊紡針織 2F 女裝 1F 黃金珠寶 北樓 4F 運(yùn)動(dòng)少兒 3F 男裝 2F 女裝 1F 鞋包 B1 超市 從圖表看出，杭州百貨大樓業(yè)態(tài)有以下特點(diǎn)： 業(yè)態(tài)組合和樓層分布較為傳統(tǒng) 缺乏休閑娛樂(lè)餐飲等業(yè)態(tài)，以購(gòu)物為主 武林商圈總結(jié) 武林商圈聚集了四大百貨，以購(gòu)物類(lèi)商業(yè)為主，部分中檔的餐飲娛樂(lè)輔助，客源涵蓋了杭州全市及周邊城市的中高檔消費(fèi)群體，該商圈發(fā)展最為成熟，業(yè)態(tài)最完善，屬杭州的中心商圈；但同時(shí)其交通較為擁堵，停車(chē)等配套條件較差，餐飲娛樂(lè)缺乏 湖濱商圈概況 項(xiàng)目名稱(chēng) 開(kāi)業(yè)時(shí)間 商業(yè)定位 商業(yè)面積 1 湖濱國(guó)際名品街 2023 高端精品 18,000 2 利星名品廣場(chǎng) 2023 中高端 33,000 3 元華商城 2023 （停業(yè)整頓） 37,400 4 解百新世紀(jì)商廈 1989 中端 100,000 5 西湖時(shí)代廣場(chǎng) 2023 中低端 20,000 6 工聯(lián)精品服飾城 2023 低端 30,000 7 龍翔服飾城 1998 低端 40,000 8 天陽(yáng)明珠商業(yè)中心 2023 中低端 23,200 總商業(yè)面積 301,600 ?商圈概述：湖濱商圈緊鄰西湖，是“一線三圈”市級(jí)商業(yè)中心的核心區(qū)塊 .以旅游休閑、餐 ? 飲、及少量高檔購(gòu)物為特色 ?商業(yè)類(lèi)型：百貨商場(chǎng)、名品街、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng) ?消費(fèi)群體：市區(qū)中高收入人群、游客 ?租金情況： 1020元 /天 /平方米 湖濱國(guó)際名品街 湖濱國(guó)際名品街 地理位置：東坡路、湖濱路、平海路圍繞的商業(yè)建筑街區(qū) 開(kāi)業(yè)時(shí)間： 2023年 建筑面積： 18,000 平方米 品牌列舉： , , , , 西湖一號(hào) 定位：高端市場(chǎng) 湖濱國(guó)際名品街集商業(yè)、人文景觀、風(fēng)景旅游為一身，她儼然 已不僅僅是國(guó)際奢侈品牌聚集地，更是成為了藝術(shù)、文化、 休閑集合的新?lián)c(diǎn) ,成為浙江省及長(zhǎng)三角地區(qū)規(guī)模較大、檔次 較高的高尚街區(qū)。 ?靠延安路一側(cè)將建起甲級(jí)寫(xiě)字樓和購(gòu)物中心，靠近孩兒巷處則是商場(chǎng)和公寓式酒店；所有建筑環(huán)繞著供市民集散、休閑的中心廣場(chǎng) —— 廣場(chǎng)面積 1萬(wàn)平方米，采用傳統(tǒng)的中國(guó)園林式設(shè)計(jì)，與地塊東南角的省級(jí)文保單位“紅樓”融合。銀泰西湖店的開(kāi)業(yè)也一定程度上激活了區(qū)域的商業(yè)氛圍，提升了整個(gè)商圈檔次。相對(duì)比于國(guó)內(nèi)現(xiàn)有的百貨，泰國(guó)尚泰百貨擁有更多的商品種類(lèi)和更注重人性化的設(shè)計(jì)。 ? 企業(yè)未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)，就是細(xì)節(jié)的競(jìng)爭(zhēng)。 ? 人之所以能，是相信能。 ? 管理階層的領(lǐng)導(dǎo)能力是刺激員工努力工作的原動(dòng)力。 ? 今天應(yīng)做的事沒(méi)有做，明天再早也是耽誤了。 2023年 4月 16日星期日 下午 6時(shí) 55分 39秒 ? 涓滴之水終可磨損大石，不是由于它力量大，而是由于晝夜不舍的滴墜。 下午 6時(shí) 55分 39秒 下午 6時(shí) 55分 ? 當(dāng)大家都變得聰明起來(lái)的時(shí)候，我就甘心做個(gè)笨人 。事事在勞力上勞心，變可得事物之真理。 :55:3918:55:39April 16, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 :55:3918:55Apr2316Apr23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , April 16, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 2023年 4月 16日星期日 6時(shí) 55分 39秒 18:55:3916 April 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 4月 16日星期日 6時(shí) 55分 39秒 18:55:3916 April 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , April 16, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。有許多青年人之所以失敗，就是敗在做事輕率這一點(diǎn)上。 2023年 4月 16日星期日 6時(shí) 55分 39秒 ? 年輕人欠缺經(jīng)驗(yàn)，但請(qǐng)不要忘記 :年輕是你最大的本錢(qián)。 ? 戀愛(ài)，也就是說(shuō)，我們不得不接觸生活中最甜蜜的事情，不過(guò)我們必須不屈服于這些事物。 18:55:3918:55:3918:55 ? 獎(jiǎng)勵(lì)什么，就會(huì)得到什么。 ? 很多人喜歡拖延，他們對(duì)手頭的事情不是做不好，而是不去做，這是最大的惡習(xí)。作為一個(gè)管理者，你可以不知道下屬的短處，卻不能不知道下屬的長(zhǎng)處。除了與錢(qián)江新城中心商業(yè)區(qū)的主要道路相連之外，該項(xiàng)目還與 2023建成的地鐵 1號(hào)線市政府站相通，地鐵的貫通將會(huì)使錢(qián)江新城的核心地位更加突出。 地理位置：杭州文新路 558號(hào) 開(kāi)業(yè)時(shí)間： 2023年 占地面積： 32,300平方米 建筑面積： 55,000 平方米 租金： 1012元 /天 /平方米 杭州印象城 杭州印象城 錢(qián)江商圈概況 錢(qián)江商圈位于杭州城區(qū)的東南部，錢(qián)塘江北岸，將會(huì)是杭州未來(lái)的中央商務(wù)區(qū)和行政中心 杭州華潤(rùn)萬(wàn)象城將建成錢(qián)江新城板塊的
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