某地區(qū)商業(yè)管理及市場(chǎng)分析-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 年 1 月 2023 年 3 月主城區(qū)各面積段的商鋪成交情況 成交情況 從成交套數(shù)分析， 2023 年 1 月 2023 年 3 月主城區(qū)商鋪成交集中在 40100 ㎡；其中 5060 ㎡的商鋪 成交套數(shù)最多，貢獻(xiàn)最大是大世界五金城，共成交了 215 套，成交均價(jià) 11787 元 /平方米，略低于該項(xiàng)目的總體均價(jià) 13052 元 /平方米。 2023 年 1 月 2023 年 3 月各面積段商鋪成交能力表 成交情況 3040 ㎡的商鋪成交能力最強(qiáng)，該面積段新開盤商鋪的平均成交率在 50%； 80 ㎡以下的商鋪平均成交率都在 44%以上； 220 ㎡以上的商鋪平均成交率 30%以下； 350 ㎡以上的商鋪平均成交率最低為 21%。 杭州主要商圈 武林商圈 商圈級(jí)別：杭州市市級(jí)商業(yè)中心 商圈區(qū)位：北面文陣路，西與武林路時(shí)尚女 裝街區(qū)相接，東至中山北路，南至風(fēng)起路 商圈描述：四大百貨以及武林路女裝街的并 立奠定了武林商圈市級(jí)商業(yè)中心的地位 湖濱商圈 商圈級(jí)別：杭州市市級(jí)商業(yè)中心 商圈區(qū)位：以湖濱名品街南向至西湖天地南 山路，東向延安路周邊輻射商圈 商圈描述：規(guī)模最大，各類業(yè)態(tài)較為密集， 區(qū)域內(nèi)整合了名品專賣、休閑餐飲以及旅游 商業(yè)，是杭州高檔消費(fèi)集中地 吳山商圈 商圈級(jí)別：杭州市市級(jí)商業(yè)中心 商圈區(qū)位：位于延安南路，北至解放路，緊 連湖濱市級(jí)商業(yè)中心核心區(qū)塊，南至吳山廣場(chǎng) 商圈描述：依托旅游資源及市區(qū)中端消費(fèi)群 體，集合以解百、銀泰西湖店為代表的百貨以及 河坊街、高銀巷等特色街區(qū) 黃龍商圈 商圈級(jí)別：杭州市市級(jí)商業(yè)副中心 商圈區(qū)位：以黃龍?bào)w育中心周邊輻 射商圈 武林商圈概況 項(xiàng)目名稱 開業(yè)時(shí)間 商業(yè)定位 商業(yè)面積 1 杭州大廈 1989 高檔奢侈品 140000 2 1998 中端偏高 8500 3 銀泰百貨（武林店） 1999 時(shí)尚中高端 51000 4 杭州百貨大樓 1989 中端偏高 40000 5 武林路女裝街 2023 中低端 50000 商業(yè)總面積 289500 ?商圈概述：四大百貨奠定了武林商圈成為杭州最成熟、 ? 業(yè)態(tài)最完善的市級(jí)商圈，檔次從中到高，以 ? 購(gòu)物為主的商圈 ?商業(yè)類型：百貨商場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)、沿街商鋪 ?消費(fèi)群體：全市各類收入消費(fèi)群體 ?租金情況： 2030元 /天 /平方米，武林路女裝街租金 30元 / ? 天 / 平方米以上 杭州大廈 杭州大廈 地理位置：武林廣場(chǎng) 21號(hào) 開業(yè)時(shí)間： 1989 建筑面積： 140,000 （其中 A座 B座總面積約 60,000平方 米， C座 D座總面積約 80,000平方米） 品牌列舉： , , , , 扣點(diǎn)： 2530%，一線品牌： 68% 定位：高端市場(chǎng)，融購(gòu)物，娛樂、餐飲和休閑概念為一體， 為高端消費(fèi)者提供高品質(zhì)服務(wù) 杭州大廈購(gòu)物城雄踞于杭城商業(yè)核心區(qū)塊武林廣場(chǎng)，座擁得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件和商業(yè)氛圍，融合高檔奢侈品牌與時(shí)尚流行商品的主題精品百貨公司。在一個(gè)樓層里，也并不是全部做家用品，也有一些其他品類，商場(chǎng)里還會(huì)引進(jìn)銀行、留學(xué)咨詢、旅行社、書局、個(gè)人形象設(shè)計(jì)室，還會(huì)有等化妝品大牌的美容房。一個(gè)集成店鋪匯聚多個(gè)品牌或者一個(gè)品牌不同門類的商品，產(chǎn)品定位相對(duì)比較接近 杭州大廈 D座樓層品牌 樓層 業(yè)態(tài) 品牌 1F 國(guó)際名品 3 7 39。 4F 男士服飾 路卡迪龍 /卡洛奇 /比爾達(dá)姆 /賽丹 /尼諾里拉 /奧林丹頓 /歐度 /凱撒 /戴斯特 湖濱國(guó)際名品街高標(biāo)準(zhǔn)地整合，高起點(diǎn)的對(duì)西湖資源、沿湖岸線資源與湖濱地區(qū)人文歷史資源、商業(yè)人流資源的高效重組值得我們借鑒。湖濱路二期商業(yè)街基本將延續(xù)一期商業(yè)的定位、風(fēng)格，以高檔購(gòu)物、休閑娛樂、餐飲為主。 未來(lái)商業(yè)杭州嘉里中心 ?嘉里中心在概念性規(guī)劃方案中將規(guī)劃為綜合性消 ?費(fèi)休閑中心 . ?嘉里集團(tuán)為亞太地區(qū)最大的多元化發(fā)展集團(tuán)之一 ,集團(tuán)業(yè)務(wù)涉及酒店 ,物業(yè)發(fā)展及管理等 . ?嘉里集團(tuán)對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)有著豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn) ,其擅長(zhǎng)于在優(yōu)越地點(diǎn)發(fā)展豪華物業(yè) . ?本司預(yù)計(jì)嘉里中心未來(lái)將發(fā)展成為中高端的購(gòu)物 ?中心形式 . 湖濱商圈總結(jié) 湖濱商圈以休閑娛樂餐飲為主，配以部分頂級(jí)品牌精品店及中檔百貨；客源中有大部分的游客。匯集珠寶飾品、化妝美容、精品服飾、運(yùn)動(dòng)休閑、兒童家居等。 ?目前的武林商圈、湖濱商圈、吳山商圈由于新項(xiàng)目的出現(xiàn)，未來(lái)將形成一個(gè)大西湖商圈的概念。 2023年，中央集團(tuán)的凈銷售總額為 23億美元，中央零售領(lǐng)域的收入，占整個(gè)集團(tuán)收入的最大比例， 5年來(lái)達(dá)到 20%的復(fù)利年增長(zhǎng)率；2023年中央零售凈銷售額為 18億美元 中央零售是 2023年五家獲得亞洲零售“冠軍中的冠軍”獎(jiǎng)項(xiàng)的零售企業(yè)之一 中央零售和 C分別獲亞洲零售雜志從年度地區(qū)的 500強(qiáng)零售企業(yè)“誰(shuí)是誰(shuí)”名單中挑選出來(lái)的“泰國(guó)頂尖零售企業(yè)”金獎(jiǎng)和銅獎(jiǎng) 目前泰國(guó)尚泰百貨在泰國(guó)擁有 14家分店。 ?杭州來(lái)福士位于杭州市正在興起的錢江新城核心位置，毗鄰未來(lái)的杭州市政中心，以及已經(jīng)建成的杭州大劇院和國(guó)際會(huì)議中心。 運(yùn)河商圈概況 運(yùn)河商圈位于杭州北部，隨著杭州向北發(fā)展，依托于深厚運(yùn)河文化，運(yùn)河商圈將成為與西湖商圈、錢江商圈并存發(fā)展的新一極。養(yǎng)成 立即行動(dòng) 的習(xí)慣，你的人生將變得更有意義。 ? 人生不是一種享樂，而是一樁十分沉重的工作。 ? 成功開始于想法，但是，只有這樣的想法，卻沒有付出行動(dòng)，還是不可能成功的。 ? 人生偉業(yè)的建立，不在能知，乃在能行。 ? 管理職能包括明確地說(shuō)明目標(biāo)及獲得實(shí)現(xiàn)所定目標(biāo)必需的資源和努力。 ? 懶惰象生銹一樣，比操勞更能消耗身體 。 :55:3918:55:39 ? 用他，就要信任他；不信任他，就不要用他。不會(huì)永遠(yuǎn)如旭日東升，也不會(huì)永遠(yuǎn)痛苦潦倒。 2023年 4月 下午 6時(shí) 55分 ? 不要把災(zāi)難當(dāng)作公關(guān)，不然你的員工會(huì)制造更多的災(zāi)難。 ? 如果你不能戰(zhàn)勝對(duì)手，就加入到他們中間。這是我的策略，質(zhì)樸示人，真實(shí)有力。 ? 獲得成功有兩個(gè)重要的前題 :一是堅(jiān)決，二是忍耐。賺錢是做了什么才賺來(lái)了錢。 :55:3918:55Apr2316Apr23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 。 , April 16, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :55:3918:55:39April 16, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 4月 16日星期日 6時(shí) 55分 39秒 18:55:3916 April 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 :55:3918:55Apr2316Apr23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 4月 16日星期日 下午 6時(shí) 55分 39秒 18:55: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于
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