某年度房地產(chǎn)政策調(diào)控匯總-在線瀏覽
2025-04-10 11:14本頁面
【正文】 商品住房和公共租賃房用地供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和使用效率。 二、要繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購房。繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測，完善土地招拍掛和商品房預(yù)售等制度。 四、要繼續(xù)大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。 中國房地產(chǎn)政策已由此前的支持轉(zhuǎn)向抑制投機(jī) ,遏制房價(jià)過快上漲 ,并且先後采取了土地、金融、稅收等多種調(diào)控手段 .不過 ,頻頻刷新的“地王 ”記錄 ,以及仍在不斷上漲的房價(jià)令政策執(zhí)行效果和政府公信力屢遭詬病。房屋新開工面積 ,同比增長 %。 【 大背景 】 2023年國十一條 —— ? 《 關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知 》 ? 一、加快中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè) ? 二、增加住房建設(shè)用地有效供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和開發(fā)利用效率 ? 三、加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，貸款首付款比例不得低于40% ? 四、繼續(xù)實(shí)施差別化的住房稅收政策 ? 五、加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理 ? 六、繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序 ? 七、進(jìn)一步加強(qiáng)土地供應(yīng)管理和商品房銷售管理 ? 八、加強(qiáng)市場監(jiān)測 ? 九、力爭到 2023年末，基本解決 1540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題 ? 十、中央將加大對(duì)保障性安居工程建設(shè)的支持力度 ? 十一、進(jìn)一步健全和落實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、解決低收入家庭住房困難問題由省級(jí)人民政府負(fù)總責(zé)，市、縣人民政府抓落實(shí)的工作責(zé)任制 日期 頒發(fā)部門 內(nèi)容 目的 2023年 1月 10日 國務(wù)院 二套房貸款管理 ,首付不得低于 40% 嚴(yán)格加大房地產(chǎn)貸款窗口指導(dǎo) 2023年 1月 21日 國土資源部 《 國土資源部關(guān)于改進(jìn)報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地申報(bào)與實(shí)施工作的通知 》 申報(bào)住宅用地的用地占住宅用地的比例不得低于 70%。 2023年 3月 23日 國資委 加快進(jìn)行調(diào)整重組 ,完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù) 2023年 3月 28日 《 紅火景象下的樓市之憂 》 ? 背景： 2023年 3月 29日 《 不能讓樓市成為投機(jī)者的樂園 》 一個(gè)不爭的事實(shí)是，過去幾年我國房地產(chǎn)市場的投機(jī)色彩愈來愈濃：先有“溫州炒房團(tuán)”，后有“山西炒房團(tuán)”“內(nèi)蒙古炒房團(tuán)”，“先富起來”的地方、“先富起來”的人們南征北戰(zhàn)攻城略地 …… ? 2023年 3月 30日 《 堅(jiān)決清除房價(jià)中的“腐敗成本” 》 從掌權(quán)者直接受賄后為開發(fā)商提供便利轉(zhuǎn)為較隱蔽的“權(quán)房交易”，低價(jià)購房、轉(zhuǎn)賣套利，繼而更隱蔽地以權(quán)力為“干股”，幕后參與房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)商與腐敗官員為逃避法律制裁，可謂煞費(fèi)苦心。 2023年 4月 14日 ,國務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出 ,全球金融危機(jī)的影響仍在持續(xù) ,將保持貨幣信貸適度增長 ,堅(jiān)決抑制住房價(jià)格過快上漲 ,并將加快研究制定合理引導(dǎo)個(gè)人住房消費(fèi)的稅收政策。 2023年 4月 15日 ,國土資源部公布 2023年住房供地計(jì)劃 ,今年擬計(jì)劃供應(yīng)住房用地總量同比增長逾 130%,其中中小套型商品房將占四成多 ,超過去年全國實(shí)際住房用地總量。 目前，我國房產(chǎn)稅的稅基是企業(yè)保有的自用
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