某年度房地產(chǎn)政策調(diào)控匯總(編輯修改稿)
2025-03-27 11:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知 》 ? 一、加快中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè) ? 二、增加住房建設(shè)用地有效供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和開(kāi)發(fā)利用效率 ? 三、加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，貸款首付款比例不得低于40% ? 四、繼續(xù)實(shí)施差別化的住房稅收政策 ? 五、加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理 ? 六、繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序 ? 七、進(jìn)一步加強(qiáng)土地供應(yīng)管理和商品房銷(xiāo)售管理 ? 八、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè) ? 九、力爭(zhēng)到 2023年末，基本解決 1540萬(wàn)戶(hù)低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題 ? 十、中央將加大對(duì)保障性安居工程建設(shè)的支持力度 ? 十一、進(jìn)一步健全和落實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、解決低收入家庭住房困難問(wèn)題由省級(jí)人民政府負(fù)總責(zé)，市、縣人民政府抓落實(shí)的工作責(zé)任制 日期 頒發(fā)部門(mén) 內(nèi)容 目的 2023年 1月 10日 國(guó)務(wù)院 二套房貸款管理 ,首付不得低于 40% 嚴(yán)格加大房地產(chǎn)貸款窗口指導(dǎo) 2023年 1月 21日 國(guó)土資源部 《 國(guó)土資源部關(guān)于改進(jìn)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地申報(bào)與實(shí)施工作的通知 》 申報(bào)住宅用地的用地占住宅用地的比例不得低于 70%。 2023年 3月 10日 國(guó)土資源部 《 關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知 》 明確規(guī)定開(kāi)放商競(jìng)賣(mài)保證金最少兩成，1月內(nèi)付清地價(jià) 50%，囤地開(kāi)發(fā)商將被“凍結(jié)” 2023年 3月 10日 2023年 3月 22日 國(guó)土資源部 住房和保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃沒(méi)有編制公布前 ,各地不得出讓住房用地 。 2023年 3月 23日 國(guó)資委 加快進(jìn)行調(diào)整重組 ,完成企業(yè)自有土地開(kāi)發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù) 2023年 3月 28日 《 紅火景象下的樓市之憂(yōu) 》 ? 背景： 2023年 3月 29日 《 不能讓樓市成為投機(jī)者的樂(lè)園 》 一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)是，過(guò)去幾年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)色彩愈來(lái)愈濃：先有“溫州炒房團(tuán)”，后有“山西炒房團(tuán)”“內(nèi)蒙古炒房團(tuán)”，“先富起來(lái)”的地方、“先富起來(lái)”的人們南征北戰(zhàn)攻城略地 …… ? 2023年 3月 30日 《 堅(jiān)決清除房?jī)r(jià)中的“腐敗成本” 》 從掌權(quán)者直接受賄后為開(kāi)發(fā)商提供便利轉(zhuǎn)為較隱蔽的“權(quán)房交易”，低價(jià)購(gòu)房、轉(zhuǎn)賣(mài)套利，繼而更隱蔽地以權(quán)力為“干股”，幕后參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，房地產(chǎn)商與腐敗官員為逃避法律制裁，可謂煞費(fèi)苦心。 2023年 4月 11日 ,中國(guó)銀監(jiān)會(huì)主席劉明康表示 ,銀監(jiān)會(huì)要求所有銀行在 6月底之前提交貸款情況的評(píng)估報(bào)告 ,并稱(chēng)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)敞口大 ,要嚴(yán)控炒房行為 .銀監(jiān)會(huì)表示 ,銀行不應(yīng)對(duì)投機(jī)投資購(gòu)房貸款 ,如無(wú)法判斷 ,則應(yīng)大幅提高貸款的首付款比例和利率水平 .北京部分銀行已將二套房首付比例提升至 60%。 2023年 4月 14日 ,國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出 ,全球金融危機(jī)的影響仍在持續(xù) ,將保持貨幣信貸適度增長(zhǎng) ,堅(jiān)決抑制住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲 ,并將加快研究制定合理引導(dǎo)個(gè)人住房消費(fèi)的稅收政策。 2023年 4月 15日 ,國(guó)務(wù)院出臺(tái)具體措施 ,要求對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭 ,貸款首付款不得低于 50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的 .對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在 90平方米以上的家庭 ,貸款首付款比例
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