【文章內(nèi)容簡介】 退，帶來嚴(yán)重的社會問題。上世紀(jì)９０年代，日本房地產(chǎn)泡沫破滅造成了‘失去的２０年’。2021年美國住房次貸危機(jī)引發(fā)全球性金融危機(jī)，造成了上世紀(jì)３０年代大蕭條以來最嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)衰退。直到今天，這場金融危機(jī)還沒有完全過去?！彼f。 他認(rèn)為，當(dāng)前，我國經(jīng)濟(jì)增速放緩，既有全球經(jīng)濟(jì)減速和外部需求收縮的影響，也是我國主動調(diào)控和 市場需求變化共同作用的結(jié)果。研究表明，房地產(chǎn)市場周期與經(jīng)濟(jì)周期的變化具有一定的關(guān)聯(lián)性。房地產(chǎn)價格和投資增速適度回落，對當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)增速會形成一定的影響。但從長遠(yuǎn)看，房地產(chǎn)價格回落到合理區(qū)間和投資適度回調(diào)，有利于保持房地產(chǎn)業(yè)長期平穩(wěn)健康發(fā)展，進(jìn)而更好地推動我國經(jīng)濟(jì)保持更長時期、更高水平、更好質(zhì)量的發(fā)展。 抓緊制定房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的長效機(jī)制 王一鳴表示，在堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控的同時，必須加快研究制定符合國情的住房體制機(jī)制和政策體系，堅(jiān)持住房資源市場化配置為基礎(chǔ)，加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，逐步形成總量基本平衡、結(jié) 構(gòu)基本合理、房價和消費(fèi)能力基本適應(yīng)的住房供需格局。 他建議我國要立足國情，引導(dǎo)理性消費(fèi)，保障基本需求，加快構(gòu)建以市場為主滿足多層次需求、以政府為主提供基本保障的住房供應(yīng)體系。以市場機(jī)制為主導(dǎo)的商品住房市場是我國房地產(chǎn)市場的主體，我國多數(shù)家庭要通過購買或承租商品住房實(shí)現(xiàn)住有所居。 他認(rèn)為我國要繼續(xù)堅(jiān)持住房市場化改革方向，更好地發(fā)揮市場機(jī)制在住房資源配置中的基礎(chǔ)性作用。政府要在提供基本保障、維持市場秩序、改善投資環(huán)境、引導(dǎo)合理消費(fèi)方面發(fā)揮積極作用。對城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，實(shí)行廉租住房制度；對中等偏下收入住房困 難家庭，實(shí)行公共租賃住房制度；對中高收入家庭，實(shí)行租賃與購買商品住房相結(jié)合的制度。要強(qiáng)化政府工作職責(zé)，落實(shí)政府保障責(zé) 任，健全住房保障及供應(yīng)體系。 在加快保障性住房制度建設(shè)、健全房地產(chǎn)市場調(diào)控體系、推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域法律法規(guī)建設(shè)方面，他認(rèn)為我國應(yīng)“健全差別化住房信貸、稅收政策，合理引導(dǎo)自住和改善性住房需求，有效遏制投資投機(jī)性購房。調(diào)整和完善房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、中介服務(wù)和持有等環(huán)節(jié)的稅收政策，加大房產(chǎn)持有成本，擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍，加快房產(chǎn)稅實(shí)施方案的研究進(jìn)度”。 第三篇：堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖 2021 年國家公務(wù)員考試熱點(diǎn)時評：堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖 持續(xù)至今的房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)產(chǎn)生積極效果。從全國來看，不但房價回落的城市的范圍進(jìn)一步在擴(kuò)大，而且一些一線城市的中心城區(qū)的房價也出現(xiàn)下降的勢頭。 行百里者半九十，從歷次房地產(chǎn)調(diào)控的經(jīng)驗(yàn)來看，這個階段也是房地產(chǎn)調(diào)控的“膠著”時期。慎防一些房地產(chǎn)企業(yè)提前“叫疼”，警惕一些地方過早營造“調(diào)控目標(biāo)已經(jīng)完成”的輿論場；堅(jiān)定調(diào)控決心，維護(hù)調(diào)控的相對穩(wěn)定和連續(xù)性，已成為這一輪房地產(chǎn)調(diào)控時下的關(guān)鍵抉擇。應(yīng)該看到，對房地產(chǎn)的調(diào)控，中央的決心十分明確。中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確提 出，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，促進(jìn)房價合理回歸，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。全國發(fā)展和改革工作座談會強(qiáng)調(diào)，保障性安居工程建設(shè)既關(guān)系民生，也關(guān)系發(fā)展。要加大資金投入，落實(shí)土地指標(biāo)，確保按時開工、精心施工、如期竣工，確保工程質(zhì)量和分配公平。要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，繼續(xù)抑制投機(jī)、投資性購房需求、增加普通商品房供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，這也有利于推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程。 在外界看來，為應(yīng)對調(diào)控，一些房地產(chǎn)開發(fā)商形成了某種“價格同盟”。在這一輪房地產(chǎn)調(diào)控階段，需要維護(hù)房地產(chǎn)調(diào)控的預(yù)期不被干擾，才能取得自上而下的目標(biāo)成效。 近來，某些房地產(chǎn)企業(yè)的代言人頻頻出來發(fā)聲，比如蓄意夸大房價下降幅度，或是給出一些不切實(shí)際的預(yù)測，試圖影響調(diào)控松綁。 確實(shí)，一些城市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)了資金壓力，有的房地產(chǎn)開發(fā)商開始在產(chǎn)權(quán)市場轉(zhuǎn)讓股權(quán)、債權(quán)，出售房產(chǎn)、在建項(xiàng)目等實(shí)物資產(chǎn)。這一方面反映房地產(chǎn)市場正在發(fā)生變化，通過結(jié)構(gòu)調(diào)整，產(chǎn)權(quán)重組，形成優(yōu)勝劣汰；另一方面，這類需要大量資金的項(xiàng)目被迅速接手，也反映出在一些地方，房地產(chǎn)行業(yè)的“吸金”效應(yīng)還很明顯。有的觀察家一味強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)行業(yè)利好，避行業(yè)洗牌風(fēng)險而不提。如此下去，不利于房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。 當(dāng) 前和今后一個時期，我國仍將處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段，房地產(chǎn)行業(yè)依然大有可為。然而，也應(yīng)認(rèn)識到，經(jīng)濟(jì)發(fā)展決不能過度倚重房地產(chǎn)業(yè)。房價畸高、充滿投機(jī)氛圍的房地產(chǎn)業(yè)，玩的只是擊鼓傳花的高風(fēng)險游戲，其所帶來的危害并不僅僅是雞蛋最終破在誰的手里誰倒霉這么簡單，真正受損的是整體經(jīng)濟(jì)。 從這個意義上，房地產(chǎn)專家也好，經(jīng)濟(jì)學(xué)家也好，需要從國家經(jīng)濟(jì)整體運(yùn)行的大局出發(fā)，不能罔顧事實(shí)，更不能為某些開發(fā)商所利用，成為其傳聲筒。 第四篇：謝逸楓溫總理重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖 謝逸楓：溫總理重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖 導(dǎo)讀： 2021 年 10 月 12日、 13 日和 15日，中共中央政治局常委、國務(wù)院總理溫家寶在中南海先后召開行業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)人、部分地方部門和企業(yè)負(fù)責(zé)人以及專家學(xué)者三場座談會，聽取大家對當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢的意見和建議?！敖衲暌詠淼慕?jīng)濟(jì)形勢艱難曲折，走到今天非常不容易。三季度非常關(guān)鍵，承前啟后，關(guān)