歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策(編輯修改稿)
2025-05-15 08:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 8年6月10日，稅務(wù)總局：企業(yè)為個人購買房產(chǎn)需征個人所得稅?！ ?008年7月14日，國土部表示：小產(chǎn)權(quán)房不給宅基地證?！ ?008年8月11日，國務(wù)院新規(guī)：商品房銷售應(yīng)明示能源消耗指標(biāo)，并附上住房保修書和住宅產(chǎn)品說明書?！ ?008年8月14日，三部委聯(lián)合印發(fā)《2008年廉租房工作計劃》，新增廉租住房保障戶數(shù)250萬戶，達(dá)到350戶?！ ?008年8月25日，央行銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文要求嚴(yán)格建設(shè)項目貸款管理 土地質(zhì)押必須有土地證，貸款額度不得超過質(zhì)押物價值的7成，貸款期限原則不超過2年。對利用農(nóng)村集體土地開發(fā)商業(yè)性房地產(chǎn)，不得發(fā)放任何形式的貸款，對購買農(nóng)村集體土地上建設(shè)的住房的城鎮(zhèn)居民，不得發(fā)放住房貸款。 美國金融危機(jī)拯救了奄奄一息的房地產(chǎn)，在政策支持、通脹恐慌、外貿(mào)出口受阻的三大因素下，房地產(chǎn)又迎來一次暴漲，連續(xù)數(shù)年的宏觀調(diào)控努力在即將取得成效的時候，嘎然而止。 2008年9月15日，央行宣布“雙率”齊降 受美國金融危機(jī)影響，央行宣布9月16日期?！ ?008年10月9日，西方央行聯(lián)社降息，中國打出“降率免稅”組合拳 10月19日期。同時儲蓄存款利息所得稅暫免征收個人所得稅。 2008年10月12日，十七屆三中全會：土地或可轉(zhuǎn)讓抵押繼承，小產(chǎn)權(quán)房有望破題?！ ?008年10月12日，系列新政支持房地產(chǎn) 11月1日期，個人首次購買90平方以下普通住房，契稅下調(diào)到1%，免征印花稅，免征土地增值稅。首次購買住房和改善性普通住房提供貸款利率7折優(yōu)惠，最低首付下調(diào)為20%。 個人住房公積金貸款利率同時下調(diào)，%%?！ 〉胤秸芍贫ü膭钭》肯M的收費減免政策。(杭州救市24條，包括購房入戶等政策，極大地促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的火爆) 2008年10月28日，央行年內(nèi)第三次下調(diào)利率?！ ?009年 2009年政策整體來看，從5月開始為政策分水嶺，在GDP保八的前提下，前半年出臺的政策仍然有利房地產(chǎn)市場發(fā)展，大大促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的發(fā)展。尤其是地方政府可自主出臺救市政策，對沿海一帶樓市的推波助瀾起到關(guān)鍵性作用?！ 『蟀肽暧捎诜績r快速飆升，投機(jī)日盛，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控再次卷土重來?！ ?009年5月21日，為加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅收管理，規(guī)范土地增值稅清算工作，國家稅務(wù)總局制定《土地增值稅清算管理規(guī)程》。房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工完成銷售的。2是整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的。3是直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。 2009年5月25日，發(fā)改委提出今年將由財政部、稅務(wù)總局、發(fā)改委、建設(shè)部負(fù)責(zé)研究開征物業(yè)稅。 2009年10月，營業(yè)稅免征優(yōu)惠政策終止?！ 鴦?wù)院總理溫家寶10月9日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，會議決定，2010年1月1日起，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費政策繼續(xù)實施?！ ?009年10月2
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