某年度房地產(chǎn)政策調(diào)控匯總-文庫(kù)吧
2025-02-27 11:14 本頁(yè)面
【正文】 存款準(zhǔn)備金率 百分點(diǎn)。 ? 此外，我國(guó)將從 10月 9日起 對(duì)儲(chǔ)蓄存款利息所得暫免征收個(gè)人所得稅 ， 2023年 10月 12日 ,十七屆三中全會(huì)：土地或可轉(zhuǎn)讓抵押繼承 小產(chǎn)權(quán)房有望破題 10月 9日到 12日，中國(guó)共產(chǎn)黨十七屆三中全會(huì)將在北京召開(kāi)，關(guān)注新土改政策，土地或可轉(zhuǎn)讓抵押繼承，小產(chǎn)權(quán)房有望破題。 2023年 10月 12日 ,系列新政支持房地產(chǎn) ? 從 2023年 11月 1日起， 對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi) 90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到 1%。對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅 。對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。 地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。 ? 從 2023年 11月 1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi) 90平方米及以下普通住房的， 契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到 1%。對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的 ，最低首付款比例調(diào)整為 20%。 ? 下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率 。其中，五年期以下 (含 )由現(xiàn)行的 %調(diào)整為 %，五年期以上由現(xiàn)行的%調(diào)整為 %，分別下調(diào) 。 ? 2023年 10月 28日 ,央行年內(nèi)第三次下調(diào)利率 ? 從 2023年 10月 30日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，一年期存款基%下調(diào)至 %，下調(diào) 。一年期貸款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的 %下調(diào)至 %，下調(diào) 。其他各檔次存、貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。 國(guó)四條 —— ? 目的：國(guó)四條是指在 2023年 12月 14日溫家寶總理主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，就促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展提出增加供給、抑制投機(jī)、加強(qiáng)監(jiān)管、推進(jìn)保障房建設(shè)等四大舉措。 ? 一、要增加普通商品住房的有效供給。適當(dāng)增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和使用效率。在保證質(zhì)量前提下，加快普通商品住房建設(shè)。 二、要繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房。加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，切實(shí)防范各類(lèi)住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn) 三、要加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，完善土地招拍掛和商品房預(yù)售等制度。加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理。 四、要繼續(xù)大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。力爭(zhēng)到 2023年末，基本解決 1540萬(wàn)戶低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題。 中國(guó)房地產(chǎn)政策已由此前的支持轉(zhuǎn)向抑制投機(jī) ,遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲 ,并且先後采取了土地、金融、稅收等多種調(diào)控手段 .不過(guò) ,頻頻刷新的“地王 ”記錄 ,以及仍在不斷上漲的房?jī)r(jià)令政策執(zhí)行效果和政府公信力屢遭詬病。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示 ,今年 3月全國(guó) 70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲 %.13月 ,中國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 6,594億元 ,同比增長(zhǎng) %。房屋新開(kāi)工面積 ,同比增長(zhǎng) %。商品房銷(xiāo)售額 7,977億元 ,同比增長(zhǎng) %。 【 大背景 】 2023年國(guó)十一條 —— ? 《 關(guān)
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