太極湖營銷戰(zhàn)略前期定位(1)-在線瀏覽
2025-04-09 15:56本頁面
【正文】 裕地區(qū)。對大多數(shù)異地置業(yè)的客戶來講， 對比其它區(qū)域，影響力和吸引力目前還不夠。 ? 2023年項目現(xiàn)場還不能展現(xiàn)出一片令人深處其中就非常沖動的優(yōu)美自然環(huán)境。 二、本項目的核心競爭力是什么？ ? 要總結(jié)武當(dāng)山的核心競爭力，必須深入研究國內(nèi)其他已經(jīng)成功的著名旅游景區(qū)的核心競爭力（詳見附件）。 ? 氣功養(yǎng)生、中醫(yī)養(yǎng)生及武術(shù)健身的魅力。 ? 房地產(chǎn)原始股的投資升值魅力。 三 、消費者為什么在此置業(yè)？ ? 本地消費者： ? 武當(dāng)山鎮(zhèn)本地人為什么在此置業(yè)？ ? 首要因素：改善居住的需要；對大城市品質(zhì)生活的向往； ? 次要因素：對未來物業(yè)價值上升的預(yù)期。 三 、消費者為什么在此置業(yè)？ ? 異地消費者： ? 武漢、西安消費者為什么在此置業(yè)？ ? 首要因素：近距離產(chǎn)生的投資安全感，幻想中的度假機會，較低的投資成本。 ? 京滬消費者為什么在此置業(yè)？ ? 首要因素：在故事的渲染下容易產(chǎn)生的浪漫度假生活想象，和較低的投資成本。 ? 浙、粵消費者為什么在此置業(yè)？ ? 首要因素：有升值潛力 ? 次要因素：有升值潛力 四、消費者需求下的六、七號地塊整體開發(fā)策略 ? 關(guān)鍵配套與一期住宅同時開發(fā) ? 盡快引入知名醫(yī)院在武當(dāng)山的療養(yǎng)分院 ? 盡快引入知名學(xué)校（北大附中、清華附中、北京景山中學(xué)等都成功在外地辦過學(xué)校）的分校 ? 在七號地塊設(shè)置汽車總站 ? 在七號地塊建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場解決菜籃子問題。5 兩房兩廳 20 100177。5 中三房 40 150177。5 聯(lián)排別墅 10 30%針對武漢、西安、北京、江浙滬客戶 精裝青年公寓 30177。2 一房一廳 20 精裝老年養(yǎng)生公寓 70177。 ? 增加產(chǎn)品附加值，滿足客戶需求 ? 增加入戶花園、一樓庭院、成品裝修、集中太陽能等提高生活品質(zhì)的高附加值產(chǎn)品。具體第一標(biāo)段開工規(guī)模建議如下： ? A、六號地塊建議開工西側(cè)臨路組團，共計約 4萬平方米，全部針對武當(dāng)山和十堰銷售。其中 75針對武當(dāng)山、十堰和武漢客戶； 76第一批物業(yè)針對武漢、北京和江浙滬客戶。 七、第一批物業(yè)開工規(guī)模建議 附件：全國典型旅游度假區(qū)核心競爭力總結(jié) ? 秦皇島 核心競爭力 獨特的海景資源、宜人的氣候環(huán)境 內(nèi)部優(yōu)勢 人文資源，內(nèi)有山海關(guān)這一特殊的地理符號 區(qū)域優(yōu)勢 大區(qū)位上緊靠北京，目前開通的動車從北京到秦皇島 2小時左右即到，開車 3小時左右即到；作為政治后花園，形成了企業(yè)、單位的培訓(xùn)基地。 價 格 酒店式公寓 75009500元 /平米； 普通多層住宅 35005000元 /平米； 別墅 1000015000元 /平米。 內(nèi)部優(yōu)勢 世界人民和世界富豪的游樂園。 主力客群 島外、國外購房者。主要 是因為華東地區(qū)相對較富，投資置業(yè)型客群較大；華北、西北地區(qū)氣 候環(huán)境較差，冬天太冷，很多人對海南的氣候比較喜歡。 產(chǎn)權(quán)式酒店是比重較大的一種產(chǎn)品，且價格較高，一般有穩(wěn)定的租金回報。 內(nèi)部優(yōu)勢 麗江古城為世界文化遺產(chǎn) ；
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1