太極湖營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略前期定位(1)-全文預(yù)覽
【正文】 西側(cè)一半規(guī)模，共計(jì)約 5萬(wàn)平方米。5 兩室一廳 30 在 76地塊內(nèi)部位置 六、針對(duì)本項(xiàng)目客戶(hù)群體進(jìn)行產(chǎn)品戶(hù)型定位 ? 定制 8種產(chǎn)品并控制好第一期開(kāi)工物業(yè)的產(chǎn)品數(shù)量和建筑規(guī)模，然后再根據(jù)每季度不同產(chǎn)品的銷(xiāo)售速度，在下一季度新開(kāi)工區(qū)域調(diào)整產(chǎn)品的戶(hù)型和面積結(jié)構(gòu)。5 躍層 10 220177。 ? 中高總價(jià)的本地消費(fèi)產(chǎn)品與較低總價(jià)的外地投資產(chǎn)品同時(shí)開(kāi)發(fā) 6號(hào)地塊住宅小區(qū)總平面圖 五、基于大型旅游度假開(kāi)發(fā)區(qū)成功經(jīng)驗(yàn)的營(yíng)銷(xiāo)策略 ? 立大事、造大勢(shì)的整體營(yíng)銷(xiāo)體系 ? 內(nèi)外并重、四處突圍的“全國(guó)分銷(xiāo)模式” 客戶(hù)群體 產(chǎn)品類(lèi)型 面積（㎡） 房型 面積比 (％ ) 備注 70%針對(duì)武當(dāng)山、十堰本地客戶(hù) 居家型產(chǎn)品 85177。 ? 次要因素：對(duì)武當(dāng)山優(yōu)美自然環(huán)境的向往。 ? 因此，根據(jù)這幾點(diǎn)核心競(jìng)爭(zhēng)力，太極湖新區(qū)的配套設(shè)施應(yīng)突出體現(xiàn)這些核心競(jìng)爭(zhēng)力，以支持未來(lái)住宅類(lèi)房地產(chǎn)的銷(xiāo)售。我司通過(guò)研究，總結(jié)武當(dāng)山的核心競(jìng)爭(zhēng)力如下： ? 近千年中國(guó)傳統(tǒng)道教文化的思想魅力。 ? 太極湖新規(guī)劃的旅游、休閑娛樂(lè)設(shè)施，在國(guó)內(nèi)其他旅游景區(qū)中早已經(jīng)成為常規(guī)項(xiàng)目，本項(xiàng)目目前規(guī)劃的公共配套設(shè)施，缺乏差異化，難以使客戶(hù)激動(dòng)興奮、信心十足和眼前一亮。通過(guò)武當(dāng)武術(shù)國(guó)際交流中心、太極天堂、武當(dāng)國(guó)際大酒店、旅游發(fā)展中心、武當(dāng)藝術(shù)館、太極大劇院、國(guó)際游艇俱樂(lè)部、山地體育公園、森林木屋氧吧、健康銀行等一系列高水準(zhǔn)旅游設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)，自立于打造山水一體、國(guó)際一流的高頻旅游集散地。因此，對(duì)于項(xiàng)目的整體大策劃工作，我司建議還要深入開(kāi)展。太極湖新區(qū) 一期開(kāi)發(fā)及營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略思考 湖北太極湖置業(yè)有限公司： 通過(guò)近一個(gè)月（ 2023年 10月 15日 —11月 13日）調(diào)研，我司對(duì)武當(dāng)山、太極湖項(xiàng)目的規(guī)劃背景及開(kāi)發(fā)背景有了基本認(rèn)識(shí)和理解。 但對(duì)于我司即將開(kāi)展的“太極湖新區(qū)六、七地塊”物業(yè)的銷(xiāo)售代理工作，通過(guò)我司分析和工作經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為， 2023年要想取得銷(xiāo)售工作的圓滿(mǎn)勝利，目前還會(huì)面臨著很大的難度。 瑞爾特房地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu) 二 00八年十一月十二日 太極湖生態(tài)旅游區(qū)位于武當(dāng)山城區(qū)西北部，總規(guī)劃面積將近 30平方公里，總建筑面積約 300萬(wàn)平方米。對(duì)大多數(shù)異地置業(yè)的客戶(hù)來(lái)講， 對(duì)比其它區(qū)域，影響力和吸引力目前還不夠。 二、本項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力是什么？ ? 要總結(jié)武當(dāng)山的核心競(jìng)爭(zhēng)力，必須深入研究國(guó)內(nèi)其他已經(jīng)成功的著名旅游景區(qū)的核心競(jìng)爭(zhēng)力（詳見(jiàn)附件）。 ? 房地產(chǎn)原始股的投資升值魅力。 三 、消費(fèi)者為什么在此置業(yè)？ ? 異地消費(fèi)者：
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