【正文】 圾無(wú)害化處理率達(dá) 100%。城區(qū)建設(shè)和綜合治理力度加大。年末實(shí)有城市道路面積 。建成區(qū)綠地率達(dá)綠地率達(dá) %，建成區(qū)綠地覆蓋率達(dá)，建成區(qū)綠地覆蓋率達(dá) %。 年末城區(qū)擁有公交營(yíng)運(yùn)汽車(chē)公用事業(yè)快速發(fā)展。全年天然氣供氣量輛。全年自來(lái)水供應(yīng)量人。萬(wàn)立方米。 生態(tài)環(huán)境進(jìn)一步改善。城區(qū)環(huán)境質(zhì)量良好，綠化覆蓋面積達(dá)425公頃，綠地面積公頃，綠地面積 405公頃，環(huán)境噪聲達(dá)標(biāo)面積公頃，環(huán)境噪聲達(dá)標(biāo)面積 。出江河、斜江河環(huán)境治理取得階段性成效。產(chǎn)品分析 形象包裝宏觀分析 營(yíng)銷(xiāo)策劃賣(mài)點(diǎn) 策劃產(chǎn)品分析 形象包裝宏觀概況 營(yíng)銷(xiāo)策劃?大邑基礎(chǔ)設(shè)施已跨入中國(guó)西部地區(qū)先進(jìn)行列，水、電、氣、路和大邑基礎(chǔ)設(shè)施已跨入中國(guó)西部地區(qū)先進(jìn)行列，水、電、氣、路和通信配套，適宜企業(yè)發(fā)展和居家生活的現(xiàn)代化山水旅游城市初具通信配套，適宜企業(yè)發(fā)展和居家生活的現(xiàn)代化山水旅游城市初具規(guī)模。?在供電上，大邑除與省電網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)外，還是產(chǎn)電大縣，自備電源充在供電上，大邑除與省電網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)外，還是產(chǎn)電大縣，自備電源充足。?在通信上，無(wú)線、有線和寬帶網(wǎng)絡(luò)覆蓋全縣。?在交通上，縣城距成都市區(qū)在交通上，縣城距成都市區(qū) 48公里，已進(jìn)入成都公里，已進(jìn)入成都 ““ 半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”” ；距雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)；距雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng) 35公里公里【 基礎(chǔ)設(shè)施情況 】賣(mài)點(diǎn) 策劃產(chǎn)品分析 形象包裝宏觀概況 營(yíng)銷(xiāo)策劃 城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力的提升城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力的提升2023年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 ,完成年度計(jì)劃的完成年度計(jì)劃的 %,增長(zhǎng)增長(zhǎng) %。三次產(chǎn)業(yè)增加值比例由三次產(chǎn)業(yè)增加值比例由 05年的年的 25：： ：： 調(diào)整為調(diào)整為 ：： ：： 賣(mài)點(diǎn) 策劃 城鄉(xiāng)一體化工作取得成效城鄉(xiāng)一體化工作取得成效?完成了全縣農(nóng)村地區(qū)總體布局規(guī)劃、完成了全縣農(nóng)村地區(qū)總體布局規(guī)劃、 20個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃、個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃、 11個(gè)農(nóng)個(gè)農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃編制工作，城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)現(xiàn)全覆蓋。?土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)面積擴(kuò)大，流轉(zhuǎn)土地土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)面積擴(kuò)大，流轉(zhuǎn)土地 ，整理土地萬(wàn)畝，整理土地 ，提高萬(wàn)畝，提高了投入產(chǎn)出率。產(chǎn)品分析 形象包裝宏觀概況 營(yíng)銷(xiāo)策劃賣(mài)點(diǎn) 策劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)步提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)步提高 2023年完成全口徑財(cái)政收入年完成全口徑財(cái)政收入 ,增長(zhǎng)增長(zhǎng) %,超年度計(jì)劃超年度計(jì)劃 個(gè)百分點(diǎn)。其中地方財(cái)政收入 ，增長(zhǎng)億元，增長(zhǎng) %，超年度計(jì)劃，超年度計(jì)劃。 2023年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 9040元，增長(zhǎng)元，增長(zhǎng) %,超年超年度計(jì)劃度計(jì)劃 ；農(nóng)民人均純收入個(gè)百分點(diǎn)；農(nóng)民人均純收入 4690元，增長(zhǎng)元，增長(zhǎng) %,超年度計(jì)超年度計(jì)劃劃 。產(chǎn)品分析 形象包裝 營(yíng)銷(xiāo)策劃宏觀概況 賣(mài)點(diǎn) 策劃產(chǎn)品分析 形象包裝宏觀概況 營(yíng)銷(xiāo)策劃 社會(huì)事業(yè)發(fā)展迅猛社會(huì)事業(yè)發(fā)展迅猛僅僅 05年，全年改造鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院年，全年改造鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院 6個(gè)，投資總額個(gè)，投資總額 390萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)%。新型農(nóng)村合作醫(yī)療參合率達(dá) 98%，中小學(xué)生、嬰幼兒住院醫(yī)，中小學(xué)生、嬰幼兒住院醫(yī)療參保率達(dá)療參保率達(dá) 80%。血吸蟲(chóng)病防治工作提前一年達(dá)到國(guó)家血吸蟲(chóng)病傳播控制標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村藥品集中配送網(wǎng)絡(luò)和農(nóng)村藥品監(jiān)督供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)成果進(jìn)一步鞏固。年末有衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 44 個(gè)，醫(yī)院、衛(wèi)生院個(gè)，醫(yī)院、衛(wèi)生院 40個(gè)，衛(wèi)生技個(gè)，衛(wèi)生技術(shù)人員術(shù)人員 1278人，醫(yī)院、衛(wèi)生院技術(shù)人員人，醫(yī)院、衛(wèi)生院技術(shù)人員 1100人，其中醫(yī)生人，其中醫(yī)生 616人。各類(lèi)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)總床位各類(lèi)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)總床位 1393張，其中醫(yī)院床位張，其中醫(yī)院床位 720張。賣(mài)點(diǎn) 策劃產(chǎn)品分析 形象包裝宏觀概況 營(yíng)銷(xiāo)策劃【【 區(qū)域利好信息分析區(qū)域利好信息分析 】】特區(qū)：特區(qū)： 今年今年 6月月 9日，成都市被批準(zhǔn)為日，成都市被批準(zhǔn)為 ““ 特區(qū)特區(qū) ”” ，城市化水平在今，城市化水平在今后將得到顯著提高，整個(gè)區(qū)域城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展，必將帶動(dòng)大邑后將得到顯著提高，整個(gè)區(qū)域城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展，必將帶動(dòng)大邑整個(gè)城市建設(shè)及房地產(chǎn)發(fā)展。規(guī)劃：規(guī)劃： 07年年 5月月 4日，成都市十一次黨代會(huì)為全市人民描繪了未來(lái)日，成都市十一次黨代會(huì)為全市人民描繪了未來(lái)成都的城鎮(zhèn)體系。未來(lái) 5—10 年，大邑縣將從目前僅年，大邑縣將從目前僅 10萬(wàn)人的小萬(wàn)人的小城市發(fā)展成為人口在城市發(fā)展成為人口在 20—50 萬(wàn)之間的中等城市，整個(gè)城區(qū)將擴(kuò)大萬(wàn)之間的中等城市，整個(gè)城區(qū)將擴(kuò)大2—5 倍，成為成都倍，成為成都 8個(gè)中等城市之一，將發(fā)生巨大變化。賣(mài)點(diǎn) 策劃變區(qū)：變區(qū)： 今年今年 8月月 1日下發(fā)的日下發(fā)的 《《 關(guān)于推進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)關(guān)于推進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)建設(shè)的意見(jiàn)區(qū)建設(shè)的意見(jiàn) 》》 ，提出成都市將積極推進(jìn)撤縣建區(qū)工作，在，提出成都市將積極推進(jìn)撤縣建區(qū)工作，在 2023年前，撤縣建區(qū)之后的城市發(fā)展機(jī)遇將更多。開(kāi)發(fā)：開(kāi)發(fā)： 2023年年 7月月 20日，日， 77億外資成為當(dāng)天土地拍賣(mài)市場(chǎng)的絕對(duì)億外資成為當(dāng)天土地拍賣(mài)市場(chǎng)的絕對(duì)主流，三環(huán)外周邊地價(jià)被拉升到主流，三環(huán)外周邊地價(jià)被拉升到 1000萬(wàn)元萬(wàn)元 /畝以上，本土一流開(kāi)畝以上，本土一流開(kāi)發(fā)企業(yè)被擠出主城區(qū)。而 8月月 31日，郫縣同樣上演類(lèi)似的情況，日，郫縣同樣上演類(lèi)似的情況，外資對(duì)于土地的搶奪將更加激烈，部分開(kāi)發(fā)商也將外移，也預(yù)示外資對(duì)于土地的搶奪將更加激烈，部分開(kāi)發(fā)商也將外移，也預(yù)示著大邑這類(lèi)區(qū)域?qū)⒂瓉?lái)新的開(kāi)發(fā)熱潮。產(chǎn)品分析 形象包裝宏觀概況 營(yíng)銷(xiāo)策劃【【 區(qū)域利好信息分析區(qū)域利好信息分析 】】賣(mài)點(diǎn) 策劃產(chǎn)品分析 形象包裝宏觀概況 營(yíng)銷(xiāo)策劃土地儲(chǔ)量情況分析：土地儲(chǔ)量情況分析：　　大邑縣是成都市推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化試點(diǎn)縣，2023　　大邑縣是成都市推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化試點(diǎn)縣，2023 —— 20232023年規(guī)劃新增建設(shè)用地１４．３６平方公里（年規(guī)劃新增建設(shè)用地１４．３６平方公里（ 21540畝），其中可用畝），其中可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的建設(shè)用地７平方公里（于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的建設(shè)用地７平方公里（ 10500畝），現(xiàn)有存量土地畝），現(xiàn)有存量土地１０００多畝。 另外，大邑縣在成都地區(qū)具有顯著的耕地后備資源優(yōu)勢(shì)，全另外，大邑縣在成都地區(qū)具有顯著的耕地后備資源優(yōu)勢(shì)，全縣現(xiàn)有耕地后備資源縣現(xiàn)有耕地后備資源 21000畝，通過(guò)開(kāi)發(fā)復(fù)墾整理可新增折抵建設(shè)畝，通過(guò)開(kāi)發(fā)復(fù)墾整理可新增折抵建設(shè)用地指標(biāo)用地指標(biāo) 11760畝。在大邑大道兩側(cè)將儲(chǔ)備３００ —— ４００畝房地４００畝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，并根據(jù)市場(chǎng)需求情況，適時(shí)推向市場(chǎng)。賣(mài)點(diǎn) 策劃產(chǎn)品分析 形象包裝宏觀概況 營(yíng)銷(xiāo)策劃大邑獨(dú)具淺丘與平原相結(jié)合的地貌特點(diǎn)，由縣政府組織開(kāi)發(fā)的晉北大邑獨(dú)具淺丘與平原相結(jié)合的地貌特點(diǎn)，由縣政府組織開(kāi)發(fā)的晉北新城將高檔居住區(qū)引入淺丘區(qū)，打造具山居特色的大邑新城北區(qū)。同時(shí)，包括南區(qū)百米大道在內(nèi)的新城南區(qū)，通過(guò)規(guī)劃綠地景觀等相同時(shí)，包括南區(qū)百米大道在內(nèi)的新城南區(qū)，通過(guò)規(guī)劃綠地景觀等相結(jié)合，創(chuàng)造山、水、居住相融的居住環(huán)境。建設(shè)中的大邑新城與老城相連，分為南北兩區(qū)，南區(qū)規(guī)劃總面積約建設(shè)中的大邑新城與老城相連，分為南北兩區(qū)，南區(qū)規(guī)劃總面積約5平方公里，可開(kāi)發(fā)用地面積平方公里，可開(kāi)發(fā)用地面積 4000畝；北區(qū)一線的規(guī)劃范圍約畝；北區(qū)一線的規(guī)劃范圍約 平方公里，可開(kāi)發(fā)用地多達(dá)平方公里，可開(kāi)發(fā)用地多達(dá) 。住宅開(kāi)發(fā)情況分析：住宅開(kāi)發(fā)情況分析：賣(mài)點(diǎn) 策劃據(jù)大邑縣房管局統(tǒng)計(jì)，去年全縣商品房平均價(jià)格達(dá)據(jù)大邑縣房管局統(tǒng)計(jì)，去年全縣商品房平均價(jià)格達(dá) 1700元元 /平方米。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年 16月，樓盤(pán)開(kāi)工面積月，樓盤(pán)開(kāi)工面積 12萬(wàn)余平方米，商品房交易萬(wàn)余平方米，商品房交易 710套套，交易面積，交易面積 87500平方米，交易金額平方米，交易金額 。大邑縣相關(guān)部門(mén)計(jì)劃，每年引進(jìn)一批實(shí)力強(qiáng)的企業(yè)，建大邑縣相關(guān)部門(mén)計(jì)劃，每年引進(jìn)一批實(shí)力強(qiáng)的企業(yè)，建 10個(gè)個(gè) 用地規(guī)模用地規(guī)模在在 100畝畝 以上的精品樓盤(pán)，其中大型精品樓盤(pán)以上的精品樓盤(pán)，其中大型精品樓盤(pán) 5個(gè)以上。住宅開(kāi)發(fā)情況分析：住宅開(kāi)發(fā)情況分析：產(chǎn)品分析 形象包裝宏觀概況 營(yíng)銷(xiāo)策劃賣(mài)點(diǎn) 策劃產(chǎn)品分析 形象包裝宏觀概況 營(yíng)銷(xiāo)策劃區(qū)域宏觀價(jià)格區(qū)域宏觀價(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)源：大邑房管局賣(mài)點(diǎn) 策劃產(chǎn)品分析 形象包裝宏觀概況 營(yíng)銷(xiāo)策劃區(qū)域宏觀價(jià)格區(qū)域宏觀價(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)源：大邑房管局賣(mài)點(diǎn) 策劃產(chǎn)品分析 形象包裝宏觀概況 營(yíng)銷(xiāo)策劃人均社會(huì)消費(fèi)品零售額人均社會(huì)消費(fèi)品零售額數(shù)據(jù)來(lái)源：成都統(tǒng)計(jì)局賣(mài)點(diǎn) 策劃產(chǎn)品分析 形象包裝宏觀概況 營(yíng)銷(xiāo)策劃區(qū)域宏觀價(jià)格區(qū)域宏觀價(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)源：大邑房管局賣(mài)點(diǎn) 策劃產(chǎn)品分析 形象包裝宏觀概況 營(yíng)銷(xiāo)策劃區(qū)域宏觀價(jià)格區(qū)域宏觀價(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)源：大邑房管局賣(mài)點(diǎn) 策劃產(chǎn)品分析 形象包裝宏觀概況 營(yíng)銷(xiāo)策劃市場(chǎng)深入解析市場(chǎng)深入解析換房人群加大：換房人群加大： 根據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前常住人口為 10萬(wàn)人左右，按每戶 4人左右核算，總計(jì)會(huì)有 25000戶家庭。城市人口增加：城市人口增加： 到 2023年，區(qū)域常住人口將由現(xiàn)在的 10萬(wàn)人增加到 ，最保守估計(jì)在未來(lái) 4年當(dāng)中，每年將產(chǎn)生大約 1萬(wàn)人口搬進(jìn)城區(qū)居住，這部分人群對(duì)于商品住宅的需求更加強(qiáng)烈。賣(mài)點(diǎn) 策劃產(chǎn)品分析 形象包裝宏觀概況 營(yíng)銷(xiāo)策劃數(shù)據(jù)來(lái)源：大邑房管局賣(mài)點(diǎn) 策劃產(chǎn)品分析 形象包裝宏觀概況 營(yíng)銷(xiāo)策劃小結(jié)：小結(jié)：▲▲ 該區(qū)域城市基礎(chǔ)完善，能夠提供完善的居住環(huán)境與人居配套該區(qū)域城市基礎(chǔ)完善，能夠提供完善的居住環(huán)境與人居配套▲▲ 該區(qū)域人文自然環(huán)境優(yōu)越，能夠給項(xiàng)目帶來(lái)一定的賣(mài)點(diǎn)支撐該區(qū)域人文自然環(huán)境優(yōu)越，能夠給項(xiàng)目帶來(lái)一定的賣(mài)點(diǎn)支撐▲▲ 該經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)步提高該經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)步提高 ，居民購(gòu)力逐年加強(qiáng)，居民購(gòu)力逐年加強(qiáng)▲▲ 針對(duì)該區(qū)域商品房發(fā)展，大邑?fù)碛斜姸嗬眯畔⑨槍?duì)該區(qū)域商品房發(fā)展，大邑?fù)碛斜姸嗬眯畔ⅰ?該區(qū)域住房消化潛力巨大，地購(gòu)買(mǎi)人群潛在需求旺盛該區(qū)域住房消化潛力巨大，地購(gòu)買(mǎi)人群潛在需求旺盛▲▲ 從區(qū)域的均價(jià)與房?jī)r(jià)的漲幅迅猛的程度可以看出，這一區(qū)域擁從區(qū)域的均價(jià)與房?jī)r(jià)的漲幅迅猛的程度可以看出，這一區(qū)域擁有一定的投資空間，對(duì)投資人群具有吸引力有一定的投資空間，對(duì)投資人群具有吸引力▲▲ 該區(qū)域本地購(gòu)買(mǎi)力仍占重要比重，當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)比重較強(qiáng)，優(yōu)勢(shì)區(qū)該區(qū)域本地購(gòu)買(mǎi)力仍占重要比重，當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)比重較強(qiáng)，優(yōu)勢(shì)區(qū)域的放量將日趨加強(qiáng)，樓盤(pán)間競(jìng)爭(zhēng)將日趨激烈域的放量將日趨加強(qiáng)，樓盤(pán)間競(jìng)爭(zhēng)將日趨激烈賣(mài)點(diǎn) 策劃產(chǎn)品分析 形象包裝宏觀概況 營(yíng)銷(xiāo)策劃 第二部分：產(chǎn)品分析第二部分：產(chǎn)品分析通過(guò)前面對(duì)于區(qū)域的宏觀深入分析，我們可以相信，整個(gè)區(qū)域通過(guò)前面對(duì)于區(qū)域的宏觀深入分析，我們可以相信，整個(gè)區(qū)域的市場(chǎng)是具有潛力進(jìn)行挖掘的，同時(shí)我們更有必要對(duì)產(chǎn)品的特的市場(chǎng)是具有潛力進(jìn)行挖掘的，同時(shí)我們更有必要對(duì)產(chǎn)品的特性進(jìn)行深入的了解與認(rèn)知道，從而發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題。賣(mài)點(diǎn) 策劃產(chǎn)品分析 形象包裝宏觀概況 營(yíng)銷(xiāo)策劃（產(chǎn)品外部環(huán)境部分）（產(chǎn)品外部環(huán)境部分） 三大方面剖析產(chǎn)品外部環(huán)境三大方面剖析產(chǎn)品外部環(huán)境 ▲ 產(chǎn)品區(qū)域環(huán)境產(chǎn)品區(qū)域環(huán)境 ▲ 區(qū)域消費(fèi)心理區(qū)域消費(fèi)心理