【正文】 用面積、居住空間組成的成套住宅類型。52 臥室 臥室之間不應穿越，臥室應有直接采光、自然通風。 living room： 供居住者會客、娛樂、團聚等活動的空間。建筑基本術語54 廚房： 供居住者進行炊事活動的空間。 55 衛(wèi)生間： 供居住者進行便溺、洗浴、盥洗等活動的空間。可布置在本套內的臥室、起居室（廳）和廚房的上層；并均應有防水、隔聲和便于檢修的措施。 低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于 ；中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于 。房屋在規(guī)劃、設計等環(huán)節(jié)都已確定為封閉的，才能視為封閉。 59 飄窗： 為房間采光和美化造型而設置的突出外墻的窗。由鋼筋混凝土、預應力混凝土構成的承受水平作用力的墻。62 柱： 指結構柱。它主要承受各種作用產生的軸向壓力，有時也承受彎矩、剪力或扭矩。64 躍層： 每個住戶有上下兩層的房間。65 復式房： 是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。建筑基本術語67 單元式高層住宅： 由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。69 通廊式高層住宅： 以共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。 成都屬于 “ 冬冷夏熱 ” 地區(qū)，保溫節(jié)能按照對應規(guī)范實施。 以電梯為主要垂直交通的高層公共建筑和 12層及 12層以上的高層住宅，每棟樓設置電梯的臺數不應少于 2臺。 建筑結構知識 建筑結構因所用的建筑材料不同，可分為混凝土結構、砌體結構、鋼結構、輕型鋼結構、木結構和組合結構等。建筑結構知識磚木結構 :指建筑物中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，樓板、屋架等用木結構 ，像大多數農村的屋舍、廟宇等。墻體不能拆除或打洞。通常我們見到的 6層左右的普通住宅樓即是這種類型。建筑結構知識磚混結構示例建筑結構知識磚混結構示例建筑結構知識這種結構抗震性能好，整體性強，耐火性、耐久性、抗腐蝕性強。 鋼筋混凝土建筑里又有框架結構、剪力墻結構，并進一步衍生出框架 — 剪力墻結構、框 — 筒結構、筒中筒結構等?？蚣芙Y構： 由梁、板、柱組成建筑承重結構，墻體僅作為分隔和保溫用途。建筑結構知識框架結構示例建筑結構知識 剪力墻結構： 由梁、板、剪力墻體組成建筑承重結構，非剪力墻墻體僅作為分隔和保溫用途。建筑結構知識剪力墻結構示例建筑結構知識1980年以前，高層建筑主體結構均為鋼筋混凝土框架結構、框架 剪力墻結構、剪力墻結構，或稱為三大常規(guī)結構體系。 進入 80年代以后，由于建筑功能、高度和層數等要求均在不斷提高以及抗震設計的要求，三大常規(guī)結構體系難以滿足高層建筑發(fā)展的更高要求，以結構整體性更好、空間受力為特征的筒體結構體系應運而生，如圓筒體、矩形筒體、筒中筒結構，并得到了廣泛的應用和發(fā)展，其特點是比三大常規(guī)結構體系性更好，可建高度更高、受力性能更好。鋼結構 :指建筑物中主要承重結構以鋼制成（包括懸索結構）。但鋼結構建筑價格昂貴，裝配施工組織要求高，一般只在高檔寫字樓賓館采用，或在工業(yè)建筑上采用。 抗震設防烈度： 按國家規(guī)定的權限批準作為一個地區(qū)抗震設防依據的地震烈度。 抗震設防標準： 衡量抗震設防要求高低的尺度，由抗震設防烈度或設計地震動參數及建筑抗震設防類別確定。建筑結構知識各抗震設防類別建筑的抗震設防標準： 1 標準設防類： 應按本地區(qū)抗震設防烈度確定其抗震措施和地震作用，達到在遭遇高于當地抗震設防烈度的預估罕遇地震影響時不致倒塌或發(fā)生危及生命安全的嚴重破壞的抗震設防目標。同時，應按本地區(qū)抗震設防烈度確定其地震作用。 商業(yè)建筑 中，一個區(qū)段人流 5000人，換算的建筑面積約 17000m2或營業(yè)面積 7000m2以上的人流密集的大型的多層商場抗震設防類別應劃為重點設防類。 面積計算術語：1 預售面積： 根據房屋建筑設計圖紙上尺寸或根據除住宅外其他用途房屋的分戶分割方案圖上尺寸計算所得的房屋建筑面積。2 竣工面積： 根據竣工房屋實測計算所得的房屋建筑面積。 3 房屋建筑面積 :是建筑物各層水平投影面積的總和。面積計算術語：4 房屋使用面積 : 是指房屋戶內全部可供使用的凈空面積，按房屋的內墻線水平投影計算。6 房屋共有建筑面積 :是指由多個產權人共同占有的建筑面積。8 套內使用面積 :是指套內各房間、廚房、衛(wèi)生間、過廳、貯藏室等分戶門內的面積之和。面積計算計算建筑面積的條件 房屋應具備以下普遍性的條件才能夠計算建筑面積： 1)應具有上蓋。 3)結構牢固，屬永久性的建筑物。 5)可作為人們生產或生活的場所。 1)永久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 2)房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在 。 3)穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。 面積計算計算全部建筑面積的范圍： 9)房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。 10)地下室、半地下室及其相應出入口，層高在，按其外墻 (不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算。 11)與房屋相連屬永久性的且有非獨立柱或有圍護結構的門廊、門斗按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻，以主墻為準計算建筑面積。 13)屬永久性建筑有非單排柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算。 14)依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護結構的，按其高度在 。 15)與室內任意一邊相通，具備房屋的一般條件，并能正常利用的伸縮縫、沉降縫應計算建筑面積。 16)圖書館的書庫，其層高在 ，均按一層計算。 17)有圍護結構的舞臺燈光控制室，按其圍護結構外圍水平投影面積計算。 18)室內體育館按實際層數計算建筑面積。面積計算計算一半建筑面積的范圍： 4)無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。 5)有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。 6)上有陽臺，具有圍護結構、獨戶使用的下層平臺，上蓋在圍護結構內水平投影面積大于二分之一的，按其圍護結構內上蓋水平投影面積的一半計算。 1)層高低于 、架空層、樓梯間、電梯間、水箱間、走廊、檐廊、陽臺、挑廊、地下室、半地下室、架空通廊等。 2)突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。 3)房屋之間無上蓋的架空通廊，或無上蓋的陽臺、挑廊。面積計算不計算建筑面積的范圍： 5)建筑物內的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。 6)騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部份。 7)利用引橋、高架路、高架橋、斜坡道、橋面作為頂蓋建造的房屋。 8)活動房屋、臨時房屋、簡易房屋。 9)檢修、消防等用途的室外爬梯。 10)獨立煙囪、亭、廊、塔、罐、池和地下人防干、支線等。 11)與房屋室內不相通的伸縮縫、沉降縫。 12)與室內不相通的類似陽臺、挑廊、檐廊的建