【正文】 面積計(jì)算不計(jì)算建筑面積的范圍： 5)建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。 7)利用引橋、高架路、高架橋、斜坡道、橋面作為頂蓋建造的房屋。 9)檢修、消防等用途的室外爬梯。 11)與房屋室內(nèi)不相通的伸縮縫、沉降縫。 13)樓梯已計(jì)算建筑面積的，其下方空間不論是否利用的部分。 15)自動(dòng)扶梯安全間隙大于 。 17)上層陽(yáng)臺(tái)在公共曬臺(tái)、露臺(tái)上的投影部分。 19)躍層式房屋上層挑空部位。 公用建筑面積分為被分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e和不被分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。 5)套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻 (包括山墻 )水平投影面積的一半的建筑面積。它包括施工圖首頁(yè)、總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖和詳圖。 2）房屋間距、房屋后退各種控制線的間距 3）建筑物首層室內(nèi)地面、室外地面的絕對(duì)標(biāo)高。　　 2）走廊、樓梯位置及尺寸。　 2）注出外墻各主要部位的標(biāo)高?！　? 2）表示室內(nèi)底層地面、地坑、地溝、各層樓面、頂棚，屋頂、門、窗、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、留洞、墻裙、踢腳扳、防潮層、室外地面、散水、排水溝及其它裝修等剖切到或能見到的內(nèi)容。銷售時(shí)，為了向客戶傳達(dá)相關(guān)信息，大量使用各種彩色圖片，包括展示具體房屋產(chǎn)品信息的平面圖和展示視覺效果的透視圖。 剖視圖： 根據(jù)透視原理，將建筑假想用一個(gè)或多個(gè)垂直于外墻軸線的鉛垂剖切面，將房屋剖開，所得的透視圖。 23:15:2123:15:2123:151/22/2023 一月 21一月 2123:15:2123:15:21January 一月 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 23:15:2123:15:2123:151/22/2023 一月 21一月 2123:15:2123:15:21January 一月 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 23:15:2123:15:2123:151/22/2023 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 一月 2023? 1一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。consecteturnullautNullaidipsum2023? 1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 22 23:15:2123:15:2123:15Friday, 一月 21一月 21Friday,2023? 1少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。一月 23:15:2123:15:2123:15Friday, 一月 21一月 21Friday,2023? 1行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。一月 23:15:2123:15:2123:15Friday, 一月 21一月 21Friday, 室外透視圖： 根據(jù)透視原理，模擬人對(duì)室外空間視覺感受的圖紙。戶型平面圖： 銷售中用以向客戶傳達(dá)房屋基本信息的圖紙，一般包含房間尺寸、用途、房間組織方式、家具擺放示意等信息?！　?5）表示需畫詳圖之處的索引符號(hào)。用圖例或文字或列表說明外墻面的裝修材料及做法。　　 5）室內(nèi)地面的高度。設(shè)計(jì)常識(shí)建筑總平面圖示例設(shè)計(jì)常識(shí) 建筑平面圖： 是建筑施工圖的基本樣圖，它是假想用一水平的剖切面沿門窗洞位置將房屋剖切后，對(duì)剖切面以下部分所作的水平投影圖。設(shè)備施工圖又分為給水排水施工圖(水施 )、供暖施工圖 (暖施 )、通風(fēng)與空調(diào)施工圖 (通施 )、電氣施工圖 (電施 )等。設(shè)計(jì)常識(shí)民用建筑設(shè)計(jì)： 給排水設(shè)計(jì)：針 對(duì)園區(qū)及樓棟內(nèi)的給排水管網(wǎng)系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證項(xiàng)目及獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單位用水衛(wèi)生、方便。非本棟的共有建筑面積不在本棟分?jǐn)?，本棟共有建筑面積不分?jǐn)偟剿麠潯?1)棟內(nèi)共有的樓梯間、電梯間、電梯井、觀光井 (梯)、提物井、室外樓梯等垂直通道及管道井、垃圾道的建筑面積。 20)斜坡式人行或車行通道等無頂蓋的建筑。 18)走廊外的臺(tái)階踏步，底層室內(nèi)樓梯延伸出室外的部分。 16)窗臺(tái)臺(tái)面高于房屋地面的飄窗。 14)樓梯梯段水平間隙寬度大于 。 12)與室內(nèi)不相通的類似陽(yáng)臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑。 10)獨(dú)立煙囪、亭、廊、塔、罐、池和地下人防干、支線等。 8)活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡(jiǎn)易房屋。 6)騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部份。面積計(jì)算計(jì)算一半建筑面積的范圍： 11)與房屋相連屬永久性的且有非獨(dú)立柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。 2)房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在 。 5)可作為人們生產(chǎn)或生活的場(chǎng)所。6 房屋共有建筑面積 :是指由多個(gè)產(chǎn)權(quán)人共同占有的建筑面積。 面積計(jì)算術(shù)語：1 預(yù)售面積： 根據(jù)房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙上尺寸或根據(jù)除住宅外其他用途房屋的分戶分割方案圖上尺寸計(jì)算所得的房屋建筑面積。 抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)： 衡量抗震設(shè)防要求高低的尺度，由抗震設(shè)防烈度或設(shè)計(jì)地震動(dòng)參數(shù)及建筑抗震設(shè)防類別確定。建筑結(jié)構(gòu)知識(shí)框架結(jié)構(gòu)示例建筑結(jié)構(gòu)知識(shí) 剪力墻結(jié)構(gòu)： 由梁、板、剪力墻體組成建筑承重結(jié)構(gòu)，非剪力墻墻體僅作為分隔和保溫用途。建筑結(jié)構(gòu)知識(shí)磚混結(jié)構(gòu)示例建筑結(jié)構(gòu)知識(shí)磚混結(jié)構(gòu)示例建筑結(jié)構(gòu)知識(shí) 建筑結(jié)構(gòu)知識(shí)65 復(fù)式房： 是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，從而形成上下兩層的樓房。由鋼筋混凝土、預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)成的承受水平作用力的墻?？刹贾迷诒咎變?nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房的上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。 臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)。 48 非居住建筑： 除居住建筑以外的其他民用建筑。 42 道路紅線： 規(guī)劃的城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的邊界線。 36 建筑工程規(guī)劃建設(shè)總建筑面積： 指一定地塊內(nèi)建筑工程規(guī)劃建設(shè)的總建筑面積，包括地面以上和地面以下建筑面積的總和。29 避難層： 建筑高度超過 1OOm的高層建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。21 停車空間： 停放機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的室內(nèi)、外空間。15 多、低層建筑山墻： 多、低層建筑面寬不大于 的短邊。 范圍內(nèi)稱為北向； 南向：開窗方向在南偏東 30176。 7 低層輔助用房： 與主體建筑配套使用的高度不大于 米且不直接臨路開設(shè)出入口的門衛(wèi)、車庫(kù)、垃圾房、市政設(shè)施用房、物管用房等。按建筑使用功能可分為居住建筑和公共建筑兩大類。建筑基本術(shù)語4 民用建筑按地上層數(shù)或高度分類劃分如下： 1） 住宅建筑按層數(shù)分類： 1層至 3層且建筑高度不大于 米的為低層住宅； 4層至 6層且建筑高度不大于 多層住宅； 7層至 9層且建筑高度不大于 住宅（不含 6躍 7層）； 10層及 10層以上為高層住宅； 2） 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于 建筑（含單層建筑），大于 （不包括建筑高度大于 ）； 3） 建筑高度大于 100米的民用建筑為超高層建筑。建筑基本術(shù)語11 建筑朝向： 一般指客廳、主臥室開窗的方向。建筑基本術(shù)語12 高層建筑主要朝向： ① 高層居住建筑中主要房間如臥室、起居室、書房、健身房等的開窗（含陽(yáng)臺(tái)）面的朝向； ② 高層非居住建筑中次要朝向以外的朝向；