房地產行業(yè)建筑相關基本知識-在線瀏覽
2025-02-22 23:32本頁面
【正文】 關外的密度較低的地區(qū)。小高層： 指 7層以上， 18層以下的建筑物，多見于城 鄉(xiāng)結合部或市區(qū)一些低密度的高檔社區(qū)。超高層： 指超過 100米以上的建筑，多數(shù)是寫字樓，少量住 宅（如上海世貿濱江、 52層的廣州凱旋會）。 基地面積： 指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。包括層高超過 、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機等。 竣工面積： 是指房地產竣工后實測的面積或用與竣工房地產尺寸相符的建筑設計圖計算的建筑面積，它為房地產交易、租賃、抵押、竣工驗收、產權登記等提供依據(jù)。 3/2/2023容積率： 在建設用地范圍內所有建筑物地面以上各層建筑面積之和與建設用地面積的比率（ %）。 綠化覆蓋率： 在建設用地范圍內全部綠化種植物水平投影面積之和與建設用地面積的比率（ %）。 第一部分：說明性文件（目錄 /總說明）； 第二部分：建筑施工圖（總圖 /詳圖）； 第三部分：結構圖（結構 /給排水）； 第四部分：機電專業(yè)圖（給排水 /電力照明 /暖通 / 其它）。A、 總用地面積 //建設用地面積 //建筑用地面積B、 容積率 =總建筑面積 247。 容積率 1 別墅（獨戶、并立式、 聯(lián)排、疊層） ② 容積率 ~4 小高層 ④ 總占地面積E、 停車位比例 =車位數(shù) 247。 投影面積J、 樓層高 =容積率 247。A、項目總平面圖；B、標準層及其它各層的平面圖、立面圖、剖面圖。 建筑施工圖
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