唐山南湖區(qū)域房地產(chǎn)市場概況_28p_xxxx年_項(xiàng)目分析_城市-在線瀏覽
2025-02-23 05:19本頁面
【正文】 市概況 唐山位于京津塘三角地帶東北側(cè)，是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)帶中重要工業(yè)城市，也是河北重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)城市 兩軸兩帶規(guī)劃空間格局 城市規(guī)劃 整體規(guī)劃思路： … 加快實(shí)施科教立市、以港興市、人才強(qiáng)市三大戰(zhàn)略，強(qiáng)力推進(jìn)生態(tài)城市建設(shè)，以重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為抓手，以產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)建設(shè)為載體，加快構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系；以“兩極”率先突破，促進(jìn)“三帶”跨越發(fā)展 … ? 中心主城區(qū)，重點(diǎn)提升全市政治、經(jīng)濟(jì)、科技、教育、文化、消費(fèi)中心的綜合功能，加快發(fā)展商貿(mào)流通、科技教育、金融保險(xiǎn)、房地產(chǎn)、信息服務(wù)和文化娛樂等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。唐山南湖房地產(chǎn)市場概況 天朗地產(chǎn)北京公司 2023年 2月 8日 項(xiàng)目本體狀況 1 城市規(guī)劃 2 3 區(qū)域市場房地產(chǎn)發(fā)展 項(xiàng)目介紹 ? 項(xiàng)目位于唐山市南湖區(qū)域，是未來城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域； ? 項(xiàng)目占 ，住宅容積率為 1，規(guī)劃產(chǎn)品以低密度住宅和聯(lián)排別墅為主； ? 目前項(xiàng)目現(xiàn)狀尚有為拆遷平房，是一級(jí)二級(jí)開發(fā)聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目，我司進(jìn)入該項(xiàng)目，直接與地方政府簽署一級(jí)土地開發(fā)協(xié)議，由南湖管委會(huì)負(fù)責(zé)拆遷，我司負(fù)責(zé)投入資金，完成一級(jí)土地開發(fā)后，再通過招拍掛流程，確保我司二級(jí)開發(fā)。 項(xiàng)目占地 ，合計(jì) 233183平米，容積率為 1，規(guī)劃建筑面積 293183平方米 南湖板塊 核心市區(qū) 鳳凰新城 項(xiàng)目位置 項(xiàng)目位置 南湖板塊 項(xiàng)目位置 項(xiàng)目位置 項(xiàng)目本體狀況 1 城市規(guī)劃 2 3 區(qū)域市場房地產(chǎn)發(fā)展 唐山城市輻射力：環(huán)渤海地區(qū) 京沈、京秦、大秦三大鐵路橫貫全境，是東北物資外調(diào)的必經(jīng)之路； 京深高速公路、津山高速公路橫跨東西，并有聯(lián)絡(luò)線與京唐港貫通； 在建承唐高速縱貫全境，加深了曹妃甸港口的腹地范圍； 曹妃甸具有建設(shè) 30萬噸級(jí)天然良港條件，被國家領(lǐng)導(dǎo)人譽(yù)為“國寶之地” 唐山城市吸附力：本市范圍的消費(fèi)人群 北京首都地位對(duì)唐山人口產(chǎn)生明顯的分流作用，石家莊與唐山的空間地理關(guān)系決定了兩地人口流動(dòng)規(guī)模有限； 唐山城市發(fā)展主要吸納市轄范圍的郊區(qū)、市、縣，包括遷西、遷安、灤南、灤縣等。 ? 曹妃甸新城，培育金融、研發(fā)、會(huì)展、商務(wù)和休閑等高端服務(wù)業(yè)，建成國家級(jí)能源中轉(zhuǎn)樞紐、國家級(jí)重工業(yè)基地、環(huán)渤海地區(qū)重要的濱海生態(tài)城市、京津冀科技研發(fā)中心和對(duì)外交往門戶。 ? 南部唐山灣“四點(diǎn)一帶”，按照曹妃甸新區(qū)、樂亭新區(qū)、豐南沿海工業(yè)區(qū)和蘆漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的區(qū)域分工，深入推進(jìn)大規(guī)模開發(fā)建設(shè)。唐山或?qū)⒊蔀楸本┻h(yuǎn)郊衛(wèi)星城，住宅市場長線看好 ?南湖生態(tài)城總占地 91平方公里， 起步區(qū)為西北片區(qū) 38平方公里 ，起步區(qū)中，10平方公里可建設(shè)用地 ，28平方公里湖面 ?南湖生態(tài)城是以塌陷區(qū)生態(tài)修復(fù)、工業(yè)文明、抗震精神、現(xiàn)代藝術(shù)與展覽為主要特色， 以休閑、運(yùn)動(dòng)、觀光為主要功能的城市型綜合景區(qū)。南起興源道，北至 大慶道，東臨衛(wèi)國路，西到站前 路，轄區(qū)面積 23平方公里。 新華路與建設(shè)路沿線。 南新道以南，西電路以東，復(fù)興 /康柏路以西， 205國道以北。 城東板塊 城市核心區(qū) 南湖生態(tài)區(qū) 鳳凰新城 鳳凰新城 政府新寵，城市靚麗的名片 ?鉆石地段 前身為軍用機(jī)場，唐山市地質(zhì)條件最好地區(qū)， 1994年決定搬遷西北部作為未來城市建設(shè)發(fā)展用地。 ?景觀優(yōu)美 環(huán)城水系將貫穿整個(gè)新城，與未來的中央公園構(gòu)成現(xiàn)代都市文化景觀園區(qū)。 ?教育、文化設(shè)施開工建設(shè) 新一中，河北聯(lián)合大學(xué)輕工學(xué)院、對(duì)外經(jīng)貿(mào)學(xué)校、唐山學(xué)院等已開工建設(shè)，未來將建成大學(xué)城，同時(shí)青少年宮、工人文化宮、科技館等與公建項(xiàng)目有條不紊的進(jìn)行建設(shè)。 ? 市政地標(biāo) 未來政府辦公共所在地
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