唐山南湖區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)概況_28p_xxxx年_項(xiàng)目分析_城市-閱讀頁(yè)
2025-02-01 05:19本頁(yè)面
【正文】 ，唐山歌劇院、市民廣場(chǎng)等標(biāo)志性建筑以規(guī)劃在南湖內(nèi)建設(shè)，同時(shí)抗震遺址紀(jì)念公園、礦務(wù)公園已建成。 ?土地儲(chǔ)備充足 總體規(guī)劃面積 105平方公里，包括核心風(fēng)景區(qū)、西北片區(qū)、豐南片區(qū)等五個(gè)片區(qū)。 城市核心區(qū) 傳統(tǒng)居住區(qū)向繁華商業(yè)區(qū)的華麗轉(zhuǎn)身 珍貴地段 區(qū)域認(rèn)知度很高，是原有住宅及政府辦公區(qū)域，區(qū)內(nèi)路網(wǎng)密集交通便利。 土地供應(yīng)稀少 土地供應(yīng)基本為熟地，配套等情況較好，基本以拆遷、改造為主要來(lái)源。 未來(lái)將形成以建筑綜合體為主要形式的高端商業(yè)繁華區(qū) 板塊價(jià)格平臺(tái)及產(chǎn)品特征 ?鳳凰新城板塊： ? 價(jià)格平臺(tái)： 中低端項(xiàng)目在 7000元 /平米左右，高端項(xiàng)目 在 800010000元 ./平米左右， 部分高端項(xiàng)目 過(guò)萬(wàn)。 戶型面積：中低端項(xiàng)目以 90平米左右兩居為 主，高端項(xiàng)目面積較大。 ?南湖生態(tài)城板塊： ? 價(jià)格平臺(tái)： 高層 80009000元 /平米，別墅 1700025000元 /平米。較為明 顯的是， 別墅項(xiàng)目幾乎全部出現(xiàn)在臨湖區(qū)域， 休閑度假類項(xiàng)目的定位不言而喻。 板塊價(jià)格平臺(tái)及產(chǎn)品特征 ?城市核心區(qū)： ?價(jià)格平臺(tái)： ?7000－ 8000元 /平米（核心板塊靠西區(qū)域的住宅）， 8500－ 9000元 /平米（核心板塊靠中間的綜合體）。 ?城東板塊： ? 價(jià)格平臺(tái)： ?高新區(qū)住宅均價(jià)約為 7000元 /平米，寫字樓及商業(yè)類產(chǎn)品較少，目前在售項(xiàng)目均價(jià)已達(dá)到 1萬(wàn)元左右，路北區(qū)北部住宅均價(jià)約為 6000元 /平米。 唐山市單個(gè)項(xiàng)目月均去化量大約為 3070套 /月，成交面積約 30007000平米 /月 區(qū)域市場(chǎng)成交 項(xiàng)目名稱 景泰翰林 南湖春曉 梧桐大道 鷺港 金色河畔 總結(jié)：此數(shù)據(jù)根據(jù)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)得出。本地開發(fā)商以私營(yíng)為主，國(guó)企性質(zhì)只有 2家。吸引了包括世界 500強(qiáng)企業(yè) 香港嘉里集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán)和目前中國(guó) 最大的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè) 萬(wàn)科集團(tuán)、央企中冶、中國(guó)水電等大批優(yōu)秀企業(yè)和知名品牌落戶鳳凰新 城。 品牌開發(fā)商為主， 萬(wàn)科、綠城等。 目前該區(qū)域沒有實(shí)力較強(qiáng)的品牌開發(fā)商 進(jìn)入，仍以本地開發(fā)商為主。 , February 8, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :04:5520:04Feb238Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 :04:5520:04:55February 8, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 。 2023年 2月 8日星期三 8時(shí) 4分 55秒 20:04:558 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , February 8, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :04:5520:04Feb238Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 :04:5520:04:55February 8, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 2023年 2月 8日星期三 8時(shí) 4分 55秒 20:04:558 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 , February 8, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 :04:5520:04Feb238Feb23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 8日星期三 下午 8時(shí) 4分 55秒 20:04: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 8日星期三 8時(shí) 4分 55秒 20:04:558 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要
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