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大連房地產市場概況-閱讀頁

2025-03-10 14:00本頁面
  

【正文】 0 %4 . 0 0 %5 . 0 0 %6 . 0 0 %戶籍人口(萬人) 非農業(yè)人口(萬人)人口增長率 非農業(yè)人口增長率特色產業(yè) 大連作為著名的避暑勝地和旅游熱點城市,依山傍海,氣候宜人,環(huán)境優(yōu)美,旅游業(yè)發(fā)展迅猛,對于酒店業(yè)有巨大的拉動作用 旅游資源 旅游業(yè) 自 1995年,大連市政環(huán)境改造工作開始發(fā)力:目前大連有 5大特色公園、 80多個廣場、 230余處游園、街心綠地;植樹 3億棵,市內主干道全部綠化,綠化覆蓋率 41%,居國內前列; 大連具有海洋性特點的暖溫帶大陸性季風氣候,冬無嚴寒,夏無酷暑,四季分明; 宜人氣候 環(huán)境設施 濱海資源 大連東臨黃海,西瀕渤海,南與山東半島隔海相望,擁有最美麗的海景資源,素有北方的維多利亞港之稱。實現旅游總收入 ,增長 %。按行業(yè)分,住宿業(yè)營業(yè)收入 ,餐飲業(yè) 。 星海廣場 星海廣場是大連市著名的旅游名片,已經成為大連旅游必去景點 ?亞洲最大的城市廣場位于大連南部海濱風景區(qū)的星海廣場,原始是星海灣的一個廢棄鹽場。 依托城市“大大連”、“西進北拓”的發(fā)展思路,城市逐漸擴容 ,主城區(qū)核心地位不斷加強 ?“ 大大連”城市層面規(guī)劃 ?城市性質:我國北方沿海重要的中心城市和港口城市,文化、體育、旅游及現代產業(yè)協調發(fā)展的國際名城 ?城市功能: 國際樞紐港,區(qū)域性物流中心、商貿中心、旅游中心、金融中心和信息中心; ?發(fā)展目標: 2023年前后,為構筑現代化國際名城奠定基礎, 2023年前后,確立國際名城地位,遠景實現國際名城的發(fā)展目標; ?沿海經濟帶和三大中心的規(guī)劃: 一方面表明區(qū)域中心向心力增強、經濟發(fā)展前景好;另一方面明晰了產業(yè)發(fā)展格局,城市北部發(fā)展制造加工業(yè),南部發(fā)展金融、高新產業(yè)等低碳經濟。 ?星海板塊 憑借旅游、強勢海景、與傳統核心的便利承接、 知名開發(fā)商紛紛進駐 、政府的實質進程,成為當前城市核心邊緣發(fā)展前景最好的一個區(qū)域。 城市格局 中山區(qū)未來仍然是城市核心, 區(qū)域地位將更加鞏固,星海區(qū)域將形成大連市的豪宅板塊 項目本體狀況 1 2 區(qū)域市場房地產發(fā)展 板塊劃分 中山板塊及星海板塊為大連高端公寓板塊,城市豪宅大多在星海板塊 中心區(qū) 高新園區(qū) 星海區(qū) ` 中山板塊 資源:大連傳統中心,商業(yè)、商務機構聚集 價格平臺: /平 西崗板塊 資源:政府所在地,城市生活配套完善 價格平臺: /平 西安路板塊 資源:副市級商圈,城市生活配套完善 價格平臺: /平 星海板塊 資源:海景資源,商務規(guī)劃 價格平臺: 23萬 /平 甘井子板塊 資源:大連未來房地產項目集中供應區(qū) 價格平臺: /平 ? 大連公寓傳統市場主要由 六個 板塊構成。 ? 中山板塊內部基本無新開發(fā)土地供應,土地放量 主要集中在東港區(qū)域 。 ? 市中心的其他 2個板塊,西安路板塊及西崗板塊的供應量也很少,目前只有零星幾個在售項目,未看到未來大體
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