馬鞍山房地產(chǎn)市場概況-閱讀頁
2025-07-13 22:50本頁面
【正文】 住宅成交區(qū)域結(jié)構(gòu)圖2010年9月，除經(jīng)開區(qū)當(dāng)月成交6套住宅之外，馬鞍山其他三大城區(qū)的宅銷量相對比較平均，其中花山區(qū)以164套宅銷量排名榜首，雨山區(qū)以152套的宅銷量位居第二，而金家莊區(qū)全月銷售住宅134套，排名第三。2010年9馬鞍山商品房成交套數(shù)前十樓盤 馬鞍山市城市整體規(guī)劃馬鞍山市中心日漸南移 花山區(qū)銷量略勝一籌隨著城市經(jīng)濟的發(fā)展，馬鞍山的市中心從原先的老市里南移至解放路一帶。在馬鞍山為數(shù)不多的發(fā)展歷史當(dāng)中，市中心曾發(fā)生過轉(zhuǎn)移，經(jīng)歷了三次南移的過程。周邊樓盤受關(guān)注因為城市經(jīng)濟發(fā)展的需要，政府策略的改變。而每一次市中心的改變，都帶動了周邊樓盤的發(fā)展。位于其周邊的樓盤一直是許多市民的首選，但也正是因為這些原因，市中心樓盤的房價也一直居高不下?；ㄉ絽^(qū)銷量略勝一籌由于政府策略和經(jīng)濟發(fā)展的原因，從區(qū)域上看，馬鞍山的市中心，曾一度從金家莊區(qū)轉(zhuǎn)移到雨山區(qū)，現(xiàn)如今花山區(qū)已成為經(jīng)濟發(fā)展較快的區(qū)域。 從數(shù)據(jù)上看，金九銀十，花山區(qū)共成交住宅386套，㎡。 由上圖可見，花山區(qū)在傳統(tǒng)旺季中，銷量略勝一籌，相較于別的區(qū)域處于領(lǐng)先地位。花山區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢逐漸突出。9月馬鞍山宅銷456套，均價6059元/㎡馬鞍山自4月份樓市調(diào)控政策出臺后，銷量出現(xiàn)大幅縮水，5—7月宅銷量始終呈現(xiàn)下跌趨勢，直到8月馬鞍山樓市宅銷量才首次出現(xiàn)回暖行情，而在9月份，由于東方明珠、海外海?名仕苑、綠洲花園等樓盤的開盤，馬鞍山樓市的宅銷量保持了上漲的趨勢，進一步回暖至單月成交456套。9月份，馬鞍山住宅成交均價突破6000元/㎡大關(guān)，上漲至6059元/㎡，再次刷新年內(nèi)馬鞍山樓市宅均價的新紀(jì)錄。10月馬鞍山宅銷541套，均價6312元/㎡在樓市銷售傳統(tǒng)旺季“金九銀十”的大背景下，由于東方明珠、匯成上東、現(xiàn)代?興華苑及當(dāng)涂三家樓盤的集中推盤放量，馬鞍山樓市10月份銷量持續(xù)上漲，宅銷量達(dá)541套?！敖鹁陪y十”馬鞍山宅銷近千套10月份，由于馬鞍山幾大樓盤集中推盤放量，馬鞍山樓市住宅共成交997套。馬房網(wǎng)第42周樓市周刊12 / 12
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